トーア早稲田マンション
現在募集中2件
最終更新日：2025.06.05
圧倒的駅チカマンション
4,980万円
909号室
2LDK/43.22
この物件のオススメポイント
- 9階の南東向き角部屋✨陽当り・風通・眺望良好！
- バルコニーから戸山公園の緑からスカイツリーまで・・・！
- 木目調デザインで温かみを感じる毎日♡
- ペットと暮らせる収納たっぷり2LDK🐈
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約170万円オトク！）
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
東京メトロ副都心線が乗り入れる西早稲田駅から徒歩1分！JR高田馬場駅までも徒歩9分というアクセスの良さに加えて、周辺には戸山公園や大型スーパー、ドン・キホーテ、商業施設など生活利便も充実しているエリア。特に戸山公園は、花の広場やアスレチックなどが揃い、子どもから大人まで思い思いの時間を過ごせる都会のオアシス。都心にありながら、自然を身近に感じられる環境です🌼今回ご紹介するのは、1978年築、総戸数172戸の大規模マンション『トーア早稲田マンション』。1階にはセブンイレブンやフレッシュネスバーガーが入っており、日常のちょっとしたお買い物やお食事にも便利♪耐震補強工事が行われており、築年数以上にしっかりとした管理体制がうかがえました。お目当てのお部屋は南東向きの角部屋。戸山公園の豊かな緑、その先にはスカイツリーまで見渡せる開放的な眺望が魅力です✨目の前には中学校の校庭があり、子供たちが運動している様子が見えました。将来的に視界を遮られにくく、この眺望が見えなくなる心配が少ないのもポイント。室内は木目調の温かみあるデザインで、ナチュラルな雰囲気がとても心地よい♡間取りはDINKsやファミリーにちょうどいい2LDK。メインルームや玄関廊下に備わったオープン棚を活かした“魅せる収納”もとってもお洒落でした！暮らしの楽しみが広がりますね。ぜひ現地でもご覧ください！ 撮影・ライター：shizu【25F05】
ゼロレボなら仲介手数料が全額無料
（約170
オトク！）
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月々支払いするローンの目安
129,824円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 4,980
- 所在階
- 9
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 43.22
- バルコニー
- 4.79
- 管理費
- 7,917
- 修繕積立費
- 10,028
- リノベーション
4,880万円
402号室
1LDK/43.33
この物件のオススメポイント
- シンプルで飽きの来ない内装✨オープン棚で自分らしく飾って！
- コンパクトながらも便利な設備と収納完備◎
- 水回りがキュッとまとまる使いやすそうな間取り
- 駅から徒歩1分！便利なエキチカ物件
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約167万円オトク！）
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2025年4月に新規内装リノベーションが完了したばかりの1LDKをご紹介♪どんな色の家具やカーテンも合わせやすいシンプルでスタイリッシュな内装デザインが魅力的ですね♡
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メインとなるリビングダイニングキッチンは、約12.1帖の広さがあり開放感たっぷり♪奥行きがあるのでテーブルやソファなどの大きめの家具もゆとりを持って置くことができます。
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調理に集中できる、壁付タイプのシステムキッチン。まさに”シンプルイズベスト”なデザインで、複数品の同時調理が可能なグリル付き3口コンロ＆便利な食洗機を搭載しています。
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サニタリールームには洗面台・洗濯機置き場・バスルームが集結しています。水回りの機能がまとまっていると、家事動線もスムーズですよね。白を基調とした清潔感溢れるデザインです。
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リビングのお隣には、約5.0帖の洋室が併設されています。窓からはたっぷりの採光が入り、お部屋全体が明るくポカポカと温かな印象。寝室にもぴったりです♪手前には大容量サイズのクローゼット付き。
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広々としたバスルームには、快適なご入浴に欠かせない追い焚き機能＆浴室乾燥機を完備。機能面も充実しています。バスタブでは足を伸ばしておくつろぎくださいね♡
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北西向きに広がる、4.79㎡のバルコニー。心地良い風が吹き込むので、洗濯物もしっかりと乾きます。見晴らしはあまり良くないですが、マンションの内側に面しているのでプライバシーは保てそう。
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白を基調としたクロスと木目調のフロアが柔らかな印象の玄関。備え付けのシューズボックスはトールタイプで大容量です。扉部分には姿見が付いているので、外出前の身だしなみチェックもバッチリ♪
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
東京メトロ副都心線の西早稲田駅から徒歩1分。早稲田大学をはじめ学生が多く集まるエリアにあり、駅周辺は活気と便利さが共存する街並みです。JR高田馬場駅までも徒歩10分と、都内での移動にも便利なロケーションです。ご紹介するのは、1978年築・鉄骨鉄筋コンクリート造の地上12階建ての『トーア早稲田マンション』。1階にはフレッシュネスバーガーとセブンイレブンが入っており、日常使いに便利！防犯カメラや管理人室のあるエントランス、2台のエレベーター、さらにはゲストパーキングやバイク置場など、築年数を感じさせない設備の充実ぶりも好印象でした。お部屋は北西向きの1LDK、43.33㎡。ナチュラルな内装でまとめられており、リビングにはオープン棚、洋室にはウォークインクローゼットを備え、コンパクトながらも収納力を確保しています。洗面化粧台のツインライン照明や、浴室乾燥機、キッチンの食洗機と浄水器など、設備面も機能的で、実際に見て「この広さでも、暮らしやすそう」と感じる工夫が随所に見られました。ぜひご覧ください♪ 撮影・ライター：shizu【25E29】
ゼロレボなら仲介手数料が全額無料
（約167オトク！）
仲介手数料無料のしくみを知る
月々支払いするローンの目安
127,217円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 4,880
- 所在階
- 4
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 43.33
- バルコニー
- 4.79
- 管理費
- 7,917
- 修繕積立費
- 10,028
- 事務連絡費（外部所有者のみ）
- 2,500円/年
- リノベーション
動画でルームツアー
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過去掲載物件アーカイブ
2F 34.60
ご紹介するのは北西角部屋のウォークインクローゼット付きの1LDK✨安心のアフターサビス保障付きで、ご入居後も安心してお過ごしいただけます。ペットの飼育が可能なお部屋のため、大切なペットとの新生活がスタートできますよ。
リビングダイニングキッチンは、ホワイトを基調とした内装にダークブラウンやグレートーンをプラスしシックでモダンテイストな空間に仕上がりました。新規で張り替えられたフローリングからは木の温もりが感じられ、ゆったりとおくつろぎいただけますよ🌼
リビングダイニングに隣接する洋室は3枚のスライドドアで仕切られています。スライドドアを開けておくとリビングダイニングとの繋がりが生まれ、お部屋を広々とご使用いただけるフレキシブルな空間です。こちらには新規でエアコンが取りつけられているので、季節関係なく快適にお過ごしいただけますよ。
キッチンは壁付けキッチンをセレクトしました。壁付けタイプはリビングダイニングに匂いが広がりにくかったり料理に集中できたりとたくさんのメリットがあるんです💖グリル付き3口コンロをフル活用し、調理時間の時短を叶えましょう。
洋室にあるウォークインクローゼットは奥行きがあり大容量の収納力を確保◎ハンガーパイプには洋服を掛けて、棚にはファッションアイテムをディスプレイしながら収納していただけます。かなりの広さがあるので、趣味や書斎のスペースとしても活用できそう✨
独立トイレはブラックのアクセントウォールが魅力的。モノトーンカラーでまとまっていますが、2面にホワイトのクロスを取り入れることによって暗くならず明るい空間に仕上がっています。温水洗浄便座が備わっているので、冬場のヒヤッと冷たい便座に座る心配はありません💕
玄関に入ると人感センサー付きの照明が明るく照らしてくれました。グレートーンでシックな玄関には、カウンタータイプのシューズボックスが備わっています。カウンター部分に季節物の装飾をしたり小物を飾ったりして、華やかにお出迎えしてくれる空間に仕上げましょう。
バルコニーの前面は共用スペースで、こちらからダイレクトにマンションの外に出られる造りに。両側に建物がありますが正面は視線が抜けているので、圧迫感はなく開放的です🌞バルコニーで爽やかな青空を眺めれば、リフレッシュできるのではないでしょうか。
外観/共用部/周辺環境
1 / 2
明治通り沿いに建つこちらが今回ご紹介する『トーア早稲田マンション』です。総戸数172戸の大規模レジデンスは堂々たる佇まいで存在感がありますね✨
2 / 2
1978年9月築で鉄骨鉄筋コンクリート造12階建ての『トーア早稲田マンション』は過去に耐震補強工事が行われ、安心安全な暮らしが確保されています。
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駐車場やバイク置き場は1階部分の敷地内に設けられています。入り口にはフェンスが取り付けられ、防犯カメラが作動しているのでいたずらや盗難の被害を防いでくれます。
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季節を演出する装飾が施され、毎日華やかにお出迎えしてくれるアプローチ。フルフラット設計で、ベビーカーや車椅子の方も安心して通ることができます。
3 / 9
アプローチの向かい側のスペースは来客者用の駐車場に。ご友人を招いた際に、コインパーキングに停めてもらうことなくこちらをご利用いただけます。
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駐輪場は敷地内に2ヶ所あります。どちらも屋根付きで、車両の劣化に繋がる雨や風、直射日光の影響をダイレクトに受けることなく保管が可能です。
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防犯カメラ・管理人室が備わるエントランス。管理人さんがマンション内を巡回して居住者さんの安全を見守ってくれています。共用部は綺麗に清掃され、管理体制の良さが見て取れます。
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総戸数172戸に対応できるようにエレベーターは2基稼働していました。1階のエレベーターホールからはエレベーター内の様子がモニターで確認ができるので、防犯性が高いのではないでしょうか。
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エレベーターの点検時やお急ぎの際には外階段をご利用くださいね。災害時や緊急時の避難経路がしっかりと確保されているので安心してお過ごしいただけます。
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外階段の他に内階段もありました。内階段は外から見られることがなく防犯性が高いため、お部屋を特定される心配がありません。天候の影響を受けずにフロア間の移動ができるのもメリット◎
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廊下は内廊下仕様と外廊下仕様に分かれており、お部屋の場所によっては雨風の影響を受ける心配がなさそうです。通気性が良く、空気や匂いが篭りにくいのは嬉しいですね。
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早稲田大学のキャンパスがあることから学生街として有名な西早稲田駅は、毎日活気のあるエリア。今回は東京メトロ副都心線が乗り入れる西早稲田駅より徒歩1分の駅近マンションをご紹介します💕
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10分強ほど歩けば山手線が乗り入れる高田馬場駅もご利用いただけます。地下鉄利用時は西早稲田駅、JR線を利用する場合は高田馬場駅を使うと便利そう！
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最寄りである西早稲田駅を出ると目の駅は明治通り。車通りの多い道ではありますが、歩道がかなり広く確保されているので自転車や徒歩での移動も安心できます。
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マンションの目の前の通りにあるバス停からは高田馬場駅や池袋駅、早稲田駅へ行くことができます。電車が止まってしまった際にはこちらから迂回して目的地へと向かえますね。
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食品や日用品の買い出しには駅前の「オリンピック」をご利用ください。東新宿駅方面へと歩いていくと、大型スーパーが2件とドン・キホーテもあるのでわざわざ遠くへ足を運ばずにお買い物が済ませられます✨
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広大な敷地を誇る「戸山公園」は徒歩圏内にありました🌸「花の広場」や「アスレチック広場」、「児童コーナー」や「じゃぶじゃぶ池」があり、四季折々の植栽を楽しんだりお子様と遊んだりと年齢問わずに人気の憩いの場。
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マンションの1階部分には「セブンイレブン」や「フレッシュネスバーガー」がありました。通勤通学前に気軽にコンビニでお買い物が済ませられるのは助かりますよね。
マンション概要
- 所在地
- 新宿区大久保3-14-3
- 築年数
- 昭和53年/1978年9月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
- 階数
- 12階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 172戸
- 分譲会社
- 東亜起業株式会社
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス株式会社
- 駐車場
- 有 （28,000円～35,000円/月 ※敷金100,000円）
- 駐輪場
- 有 （1,000円/月 ※ステッカー貼付・賃借人利用時のみ敷金3ヶ月分）
- バイク置場
- 有 （1,500円～3,000円/月 ※ステッカー貼付・賃借人利用時のみ敷金3ヶ月分）
- ペット飼育
- 可 （犬猫等、体長50㎝程度の小動物、1住戸1匹迄 ※細則有）
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 戸山小学校
- 学区（中学校）
- 西早稲田中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 防犯カメラ
- 備考
- 事務連絡費：2,500円/年（外部所有者のみ）
- 耐震補強工事実施済
- 長期修繕計画有
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
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ACCESS
- 東京メトロ副都心線 『西早稲田』駅
- 徒歩1分
- JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅
- 徒歩9分
- 都電荒川線 『面影橋』駅
- 徒歩12分
