ライオンズマンション世田谷馬事公苑
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最終更新日：2024.09.24
経堂 なんて落ち着く街並み
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5F 53.20
リビングダイニングキッチンは、角部屋ならではの2面採光になっています。お部屋をより広く、明るく見せてくれる上に、日差しもしっかり射し込みます♪木目が多用されたナチュラルテイスト仕様で、とても居心地の良いお部屋でした。シンプルなデザインなので、自分好みにレイアウトできるのが嬉しいですね。
キッチンは見通しの良いセミオープンキッチン。作業をしながら、テレビでお気に入りのドラマを視聴することも可能です。ワークトップが広く、下ごしらえや盛り付けがスムーズに行えますね。浄水器やガスコンロなどを搭載。忙しい毎日の家事をサポートしてくれます。
キッチンにはまだまだポイントが。前面にカウンターが備わっています。こちらをダイニングテーブルとして使用すれば、メインルームをより広く使うことができますね。カトラリーやプレースマットにこだわれば、カフェのようにオシャレなスペースになるはず。
洋室は2部屋ご用意しています。どちらにも窓があり、爽やかな風をお部屋に取り込むことが可能です。洋室同士が離れて配置されているので、お互いがしっかりとしたプライベート空間を手に入れることができますよ。新生活によるストレスが少なく済みそう。
洋室のうち1部屋には大きなウォークインクローゼットがあります。3面に枕棚とハンガーパイプが備わっていて、お洋服の整理整頓がしやすそう。高さがあるクローゼットなので、ワンピースやコートなど丈が長い服も綺麗に保管できますね。
サニタリールームは玄関左手に。床面には防水性に優れているクッションフロアを使用しており、濡れてもサッと拭き取れます。洗濯機にかけたお洋服をバスルームの浴室換気乾燥機で乾かすことができたりと、家事動線の良い配置になっています。
今回のお部屋の魅力の1つは、すべての窓が防音性に優れた二重サッシになっていること。マンション前の「不動通り」を走る車の音なども大幅にシャットアウトしてくれます。これなら、朝までぐっすりお休みいただけるのでは。
南と北の2面にバルコニーがあります。広さは2面合わせて4.5㎡程ですが、採光面が増え、お部屋にもっと太陽の光が射し込みます。細長い造りになっているので、お布団やシーツなど大きなお洗濯物も干しやすいはず。
2F 58.62
外観/共用部/周辺環境
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「世田谷通り」沿いに佇む『ライオンズマンション世田谷馬事公苑』。ブラウンのタイルが落ち着いた雰囲気を醸し出しています。地下1階付地上6階建て、総戸数26戸の小規模レジデンス。
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角地に建っているマンションなので、明るい太陽の光が遮られずにお部屋に射し込みます。1994年4月築の新耐震マンションは、2023年9月に大規模修繕工事が行われ、とても綺麗な状態に生まれ変わっていました。
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マンションの1階と地下1階部分にはそれぞれ異なるオフィスが入っています。エントランスとは別の場所にオフィスへのドアがあるので、マンション内に関係者以外が立ち入るリスクが減りますね。
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敷地内には月極駐車場がありました。同じスペースに2段式の駐輪場を発見。上段が子供用自転車の保管場所、下段が大人用と決められているのが特徴的。屋根はあるものの雨風が横から吹き込むこともあるので、雨除けのカバーがあると綺麗な状態で保管できるはず。
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艶やかなタイルがあしらわれたアプローチ。庇部分にマンション名が印字されています。フラットな造りになっていて、ベビーカーや車いすをご利用の方でもスムーズに行き来ができますね。
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エントランスは「世田谷通り」側ではなく、人通りの少ない路地側に設けられていました。エントランス周辺を行き来する人がグッとヘリ、マンション内のプライバシーが守られますね。エントランスは幅が広く、他の方とすれ違う際もぶつからずに済みます。
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エントランス内にオートロックを発見。タッチキー式になっていて、小さなお子様でも解錠しやすいのがポイントです。さらに防犯カメラも設置されています。セキュリティ面はかなりしっかりしていると言えますね。
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オートロックのドアの先にはエレベーターホールが広がっています。管理人室があるので、万が一困ったことがあってもすぐにご相談できますね。
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エレベーターホールの隅にエレベーターを1基完備。6階建てのマンションなので、忙しい通勤時間帯などにはエレベーターが混雑することも予想されます。お時間には余裕を持ってお出かけくださいね。
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エレベーターがなかなか来ない場合や非常事態には、外階段を使ってお出かけになるのも良さそう。足腰に不安がある方は、手すりを掴んでゆっくりご移動くださいね。
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開口部が広く、通気性に優れた外廊下。目隠しが付いていて、廊下の様子が近隣住戸から見えないよう工夫されています。外廊下ながらプライバシーが保たれますね。
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小田急線 経堂駅から徒歩19分の場所に位置する『ライオンズマンション世田谷馬事公苑』をご紹介します。最寄り駅は歩いて15分の場所にある東急世田谷線 上町駅。他にも東急田園都市線 桜新町駅にも歩いて行くことができますよ。
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駅からの距離があるライオンズマンション世田谷馬事公苑にはバスで向かうのもオススメ。その際には、経堂駅のお隣の千歳船橋駅から向かうと便利です。
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千歳船橋停から5分ほどバスに乗り、農大前停で下車。この近辺にはバス便が多く、渋谷方面や用賀、祖師谷大蔵方面などにバスでお出かけできるんです。万が一電車が止まってしまっても、迂回してお出かけすることが可能です。
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バスを降りると「世田谷通り」が広がっています。たくさんの車が行き交っていますが、歩道がしっかり確保されているので歩きやすかったです。ライオンズマンション世田谷馬事公苑はこちらの通り沿いに。
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道中、ドラッグストア「ツルハドラッグ 馬事公苑前店」を発見。日用品や化粧品、薬以外に食品も取り扱っているようです。毎日のお買い物にぜひご利用くださいね。
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マンション名にもなっている「馬事公苑」にも歩いて行くことができます。東京オリンピックを機にリニューアルされ、どこも綺麗な状態に生まれ変わっていますよ。お子様の遊び場やジョギングコースにもピッタリ。
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教育環境が整っているのも魅力の1つ。「世田谷通り」沿いに位置する「東京農業大学」の周囲には、付属の小学校や高校などがあります。公立の学校もあるので、進学先の選択肢が増えますね。
マンション概要
- 所在地
- 世田谷区桜3-18-25
- 築年数
- 平成6年/1994年4月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 6階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 26戸
- 分譲会社
- 株式会社大京
- 管理会社
- 大和ライフネクスト株式会社
- 駐車場
- 無
- 駐輪場
- 有 （500円/年）
- バイク置場
- 無
- ペット飼育
- その他 （犬猫不可・居室のみで飼育可能な小動物のみ可 ※細則有）
- 学区（小学校）
- 桜小学校
- 学区（中学校）
- 桜木中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 防犯カメラ
- 備考
- 2023年9月大規模修繕工事実施済
管理組合運営協力金（役員輪番除外組合員のみ）：36,000円/年
- 新耐震基準適合
- 大規模修繕履歴有
ACCESS
- 東急世田谷線 『上町』駅
- 徒歩15分
- 小田急線 『経堂』駅
- 徒歩19分
- 東急田園都市線 『桜新町』駅
- 徒歩20分
