トキワパレス
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最終更新日：2024.07.25
高田馬場 神田川沿いをお散歩
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過去掲載物件アーカイブ
6F 33.60
メインルームは約11.8帖。南東向きの窓からは心地の良い光が差し込み、お部屋全体が明るい印象です☀フローリングには温かみのある木目を採用し、1面の壁にはタイル柄のクロスが施されていました。僅かながらもデザインがプラスされたことで、内装のオシャレ度が上がっていますね。
円形のウォールミラー×タイル風のアクセントウォールのデザインがキュートな洗面化粧台💗見た目がオシャレな洗面スペースでは、毎日の身支度やメイクが楽しみになりますね。サイドの可動棚にスキンケア用品やメイク道具を並べて、“魅せる収納”としてコーディネートしてみてはいかがでしょうか。
ライティングレールはマットブラックをチョイスし、スタイリッシュな印象◎インテリアに合わせてスポットライトやペンダントライトなど組み合わせ、照明演出をお楽しみいただけます。照明はお部屋のインテリアの中でも重要ポイントの1つ。お気に入りの照明を配置してみてください。
キッチンの対面に造作された間仕切り壁。開口部がありダイニングテーブルを沿うように設置すれば、キッチンから食事の配膳をするのがスムーズに♪また空間のゾーン分けができるため、家具のレイアウトがしやすくメリハリのある暮らしが叶いますね♥
トイレはサニタリールームとは別の独立タイプ。ホワイトでコーディネートされた内装からは清潔感が漂いますね。温水洗浄便座付きのため、ヒヤッとした便座に座ってしまった…なんてことが無くなります。トイレットペーパーなどのトイレの備品は吊り戸棚へどうぞ。
ブラックカラーのバスルームは、大胆なデザインによってインパクトを与えつつもラグジュアリーで洗練された空間に✧浴室乾燥機は洗濯物の乾燥の他に、湿気を効率的に取り除きカビの発生を防いでくれるため、掃除の手間軽減にも繋がりますね。もちろん追い焚き機能もしっかり完備しています♪
メインルームの収納には奥行きたっぷりなウォークインクローゼットを完備しています。ハンガーパイプに掛けるだけの収納は、洗濯後のお片付けがスムーズに。収納ボックスなどを追加すると収納力が上がり、さらに一目で確認できる理想的な収納スペースが完成します✦
深みのあるグリーンの玄関扉が目を惹く玄関スペース。照明には人感センサーを搭載しているため、両手が塞がっている時もパット明るくお出迎えしてくれます。一定時間を経過すると自動で消灯するため、消し忘れることがありません◎シューズボックス内は可動棚のため、無駄なスペースなく収納可能です。
5F 44.55
5階部分に位置する40㎡超えの広々とした1Roomをご紹介します。こちらのお部屋は事務所としてのご利用が可能で、個人事業主やフリーランスの方、サロン開業をお考えの方にオススメ◎東側の1面の窓から自然光がたっぷりと射し込み、明るく開放感抜群な空間をご覧ください♪
長方形で間取りが綺麗な1Roomは家具の配置がしやすく、レイアウトの変更が楽に行えます。パーテーションや家具をご用意し、間仕切りをすれば空間を分けて使用することも可能ですよ。用途によって様々な使い方ができる空間は使い勝手が良さそうですね♡
線路側に面するお部屋には2重サッシを採用していますよ。電車や車の走行音を防音してくれ、さらに室内から発せられる生活音が外に漏れることも防いでくれます♪騒音問題でお隣さんとトラブルになる心配がなく、快適にお過ごしいただけますよ。
押入れにはハンガーパイプが取り付けられているので、クローゼットのようにファッションアイテムを掛けておけます。押入れの奥行きや高さを活かせる収納アイテムをチョイスすれば、デッドスペースを作ることなくスッキリと収納できますよ。扉を外して“見せる収納”として使うのも良いのでは…♡
6F 50.12
9F 50.49
外観/共用部/周辺環境
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神田川沿いに佇むこちらが、今回ご紹介する『トキワパレス』です。総戸数181戸のビッグコミュニティは遠くから見ても存在感抜群◎
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1974年3月築で、鉄骨鉄筋コンクリート造14階建のマンションは築年数が経っていますが、現在も綺麗な状態が保たれており管理体制の良さが見て取れますね。
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アプローチはフラットでバリアフリー仕様のため、車椅子やベビーカーでの通行も安心できます♡道路に出る手前に柵が備わり、さらに道路とも距離があるので安全が確保されていますね。
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駐輪場・バイク置き場共に屋根を完備し、車両の劣化に繋がる雨風の影響を最小限に抑えてくれます。気になる方は車両カバーのご用意をおすすめ◎
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駐車場はマンションの裏側に備わっていました。コインパーキングが併設しているので来客があった際、駐車スペースに困ることはなさそうです。
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オートロックはありませんが、管理人室・防犯カメラ完備で、居住者が安全にお住まいいただけるようにしっかりと見守ってくれていました♪
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エントランスには宅配ボックス付き。外出が多い方や帰宅時間が遅い方も、時間を気にすることなく配達物を受け取ることができますね。
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ビッグコミュニティで総戸数が多いですが、エレベーターは2基稼あるので混雑は緩和されるのではないでしょうか。モニターにエレベーター内の様子が映し出されるため、防犯対策バッチリです。
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階段は内階段・外廊下があり2ヵ所に設けられていました。内階段は外から見られる事がなくプライバシーが守られています。窓が備わっているのでしっかり換気も行えて、清々しい空気が流れていました。
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外廊下は空気や匂いが篭りにくく風通しが良いのがメリット。太陽の温もりや、心地の良い風を感じながらお部屋へと向かうことができますね。
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東京屈指の学生街として有名な高田馬場エリア。全部で3路線が交わる高田馬場駅は新宿駅までわずか5分と交通アクセスが良好◎今回は、そんな高田馬場駅から徒歩3分の駅近マンションをご紹介します♪
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駅直結にある大型商業施設「BIGBOX」には、アパレルショップや雑貨屋さん、レストランやカフェ、アミューズメント施設が入っています♡子供から大人まで、年齢に関係なく楽しめるため、休日にぜひ訪れてみてはいかがでしょうか。
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マンション周辺から高田馬場駅周辺には大型のスーパーがいくつかあります。オーケーのほかにはワイズマートやピーコックストアがあるので、広告の品を求めてスーパーをハシゴして賢くお買い物しましょう✦
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JR高架下にある手塚治虫の壁画の横から北西へと続く「さかえ通り商店街」。飲食店が多く、どこか下町情緒が残る街並みはグルメ好きの方にはたまらないロケーションではないでしょうか♪
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ときわ通り商店街にあるセブンイレブンを右折すると清水川橋へ。自然豊かな神田川を毎日眺められ、四季折々の景観をお楽しみいただけます✿
マンション概要
- 所在地
- 新宿区下落合1-1-1
- 築年数
- 昭和49年/1974年3月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 14階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 184戸
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社
- 駐車場
- 有
- 駐輪場
- 有 （300円/月）
- バイク置場
- 有 （50㏄以下：3,000円/月、50㏄超：6,000円/月）
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 落合第四小学校
- 学区（中学校）
- 落合中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 24時間ゴミ出し可
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ACCESS
- JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅
- 徒歩3分
- 西武新宿線 『下落合』駅
- 徒歩12分
