湯島ハイタウンB棟
現在募集中1件
最終更新日：2025.08.27
湯島天満宮を望む都心暮らし
4,999万円
308号室
2LDK/53.30
この物件のオススメポイント
- 湯島駅徒歩2分、JR路線も徒歩圏内の利便性に恵まれた立地
- 緑を望む南東向きリビングダイニングで爽やかな時間を満喫🍃
- キッチンの広さや石調クロスなど質感にこだわった新規リノベーション
- サンルーム感覚で活用できる洋室横の多目的スペース☀
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ご紹介するのはプライベート空間がしっかり確保された2LDKのお部屋。新規リノベーションを経て、木目の温かみが優しく広がるナチュラル空間に仕上がっています♡ ペット飼育も可能なため、大切な犬や猫と一緒に新生活をスタートしていただけますよ。
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メインルームは木目の温かみとタイルのアクセントを組み合わせたデザインが魅力。タイル部分には間接照明が施され、柔らかい光が空間を優しく包み込みます。家具の配置もしやすい長方形の間取りで、自分らしいインテリアを♩
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広々としたキッチンスペースは、対面タイプでリビングを見渡しながらお料理が楽しめる空間♡カップボードも備わっているので食器や小物をディスプレイ感覚で収納でき、毎日のキッチンタイムがもっと楽しく快適になりますね。
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3階部分に位置するお部屋ですが、周囲に緑が多く青空とのコントラストが美しい開放的な景色を望むことができました。都会の便利さを感じながらも穏やかでリラックスできる時間をご堪能いただけますよ☀
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洋室にはサンルームが付いており、明るい陽射しがたっぷり差し込む心地良い空間です。洗濯物を干すだけでなく読書や植物の栽培など多用途に活用でき、日常にちょっとした贅沢感をプラスしてくれますね◎
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バスルームは、ブラウンの大理石が上品に広がり、深みのある色合いと質感がまるでホテルのスイートルームのような落ち着きと贅沢さを演出✧ゆったりとお湯に浸かりながら、読書や音楽を楽しんでリラックスしましょう！
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パウダールームは、洗面化粧台・バスルーム・洗濯機置き場がひとつにまとまった使い勝手の良い空間。洗面化粧台にはツインラインLED照明が付いており、顔全体をパッと明るく照らしてくれるので朝の身支度も快適です✦
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ゲストやご家族を迎える玄関にはシューズボックスとカウンターが備わり、機能性抜群。タイルアクセントを背景にお気に入りの小物や季節のアイテムをディスプレイすれば、玄関からワクワクする空間に仕上がりますね✿
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩2分。御徒町駅も徒歩7分の距離で、上野エリアや秋葉原方面へのアクセスも軽快です。周辺にはコンビニやスーパーに加えドン・キホーテなど大型店舗もあり、生活必需品から日用品の買い物までスムーズ！日常の利便性と都心ならではの活気を兼ね備えた住環境が広がっています。建物は大規模レジデンスならではの重厚感が漂い、住まう人々の暮らしを静かに見守るような存在感を放っています。共用部やエントランスも整然と管理されており、外から戻ってくるたびに安心感を与えてくれる印象でした。今回ご紹介した室内は新規リノベーションが施された南東向きの2LDK。リビングダイニングからは緑を望むことができ、都心にありながら心がふっと安らぐような眺めが広がります。実際に訪れた際に強く印象に残ったのは、ゆとりあるキッチンの広さ。調理スペースや収納が十分に確保されており、複数人での料理もスムーズに楽しめそうです♪そして、肝心な内装は細部にまで質感のこだわりが光ります。石調のアクセントクロスが配されたリビングは空間全体に高級感を添え、トイレにも大理石調のパネルが取り入れられており、日常の何気ない時間さえも上質に演出してくれます。さらに、洋室に隣接したスペースはサンルームのように活用可能。書斎や趣味の空間、グリーンを楽しむ場所としても柔軟に使えそうで、暮らしに彩りを加えてくれる一角です。都心の利便性を享受しつつ、住まいの中では穏やかで上質な時間が流れる――。そんな理想を実現できる住まいだと感じました◎ 撮影・ライター：ari【25H19】
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月々支払いするローンの目安
130,319円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 4,999
- 所在階
- 3
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 53.30
- 管理費
- 14,500
- 修繕積立費
- 14,000
- 地代
- 7,000円/月
- リノベーション
動画でルームツアー
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過去掲載物件アーカイブ
7F 64.98
2024年12月下旬に新規内装フルリノベーションが完了したばかりの2LDK。大切なペットと一緒に暮らせます。メインとなるリビングダイニングキッチンは南西向きで陽当たり良好。約16.9帖の広さがあり、開放感に溢れています。
どんな色の家具やカーテンも合わせやすいナチュラルテイストな内装デザイン。オシャレな家具と便利なエアコン付きなので、引越し直後から快適な暮らしをスタートできます。リビング内にはテレビボードや飾り棚も備わっているので、"見せる収納"を楽しめそう。
調理に集中しやすい、壁付けタイプのシステムキッチン。カップボードも備わっているので、かさばりやすい食器類や調理器具も整理できます。複数品の同時調理が可能なグリル付き3口コンロ＆便利な食洗機付きで機能面も充実。毎日の家事も捗りそうですね。
玄関を上がって最初のお部屋は、おおよそ3.7帖のこぢんまりとしたサイズのお部屋。オープンタイプのクローゼットは可動式棚が備わっているので、様々なタイプの服や小物をまとめて収納できそう。
約4.7帖の洋室には大容量サイズのクローゼットが備わっていました。季節もののコートや丈の長いワンピースなども綺麗に保管できる便利なスペース。大きな窓付きで開放感を感じられますね。ベッドを置いて寝室にするのもオススメ。
サニタリルームには洗面台・洗濯機置き場・バスルームが集結しています。水回りの機能がまとまっていると、家事動線もスムーズですね。シンプルなデザインのバスルームには、追い焚き機能＆浴室乾燥機を搭載。夜遅い帰宅時も癒しのバスタイムをサポートしてくれます。
バルコニーこそありませんが、大きな窓からはたっぷりの採光が入り、お部屋全体が明るくポカポカと温かな雰囲気。洗濯物はホスクリーンに干せるので、天気を気にせずお洗濯ができます。リビングの窓からは「湯島天満宮」が臨めました。
白を基調としたクロスと木目調のフロアがスタイリッシュな雰囲気の玄関。右手には大容量のシューズインクローゼット、廊下部分にはシューズボックスを完備しているので、ご家族全員分の靴をたっぷり収納できます。
外観/共用部/周辺環境
1 / 2
重厚感溢れる外観がひときわ目を惹く『湯島ハイタウン』は、A棟、B棟合わせて総戸数400戸という大規模マンション。これだけの面積があるにもかかわらず、アプローチ部分は隅々まで清潔に保たれていて、管理体制の良さが伺えました。
2 / 2
昭和築でレトロな印象はありますが、長期修繕計画があるので、これからますます綺麗に生まれ変わっていくのが楽しみですね。
1 / 8
春日通り側のメインエントランスを正面から見て、右がA棟、左がB棟です。ヴィンテージ感たっぷりのエンブレムを横目に中へと進んでみましょう。
2 / 8
敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場をそれぞれ完備しています。空き状況や費用については、ご入居時に改めてご確認くださいね。
3 / 8
駐輪場・バイク置き場には屋根が付いているので、天気の悪い日も車体が汚れる心配は不要です。奥まった場所なので、防犯面も安心ですね。
4 / 8
エントランスを進むと、受付窓口があります。1、2階には店舗や事務所があるためオートロックを導入しておらず、24時間セキュリティを導入しています。
5 / 8
併設テナントには天ぷら屋、郵便局、パン屋さんなどがあります。中でも竣工時から営業を続けているパン屋「パスコショップ レピ」はマンションの住民や近隣で働くオフィスワーカーに人気。
6 / 8
エレベーターは合計で4基並んでいました。総戸数400戸なのでラッシュ時は混みあうこともあるかと思いますが、4基もあれば安心ですね。
7 / 8
いざという時は内階段をご利用ください。手すりもしっかりと備わっています。たまにはエクササイズ気分で階段移動してみるのもオススメ♪
8 / 8
風通しの良い外廊下仕様。居住者同士がすれ違う時も広々としていて、開放感を感じられます。
1 / 5
東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩2分の駅チカマンションをご紹介します。御徒町駅や上野広小路駅も徒歩圏内で複数路線利用可能。
2 / 5
駅前には大きな十字路が伸びています。春日通り沿いには、便利なディスカウントショップ「ドン・キホーテ」もありました。
3 / 5
周辺にはラーメン店、タイ料理店、中華料理店、ビストロ、居酒屋などが様々な種類の飲食店があり、外食派の方にも嬉しい街並み。
4 / 5
学問にゆかりのある落ち着いた佇まいの古くからの神社。梅の名所としても知られています。ビルの狭間に位置しながら、厳粛な雰囲気が漂っていました。
5 / 5
お目当てのマンション『湯島ハイタウン』は「湯島天満宮」のすぐ近く。さらに建物の裏側には「旧岩崎邸庭園」があり、自然を身近に感じられる住環境。
マンション概要
- 所在地
- 文京区湯島4-6-12
- 築年数
- 昭和44年/1969年12月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 16階建
- 土地
- 旧法地上権・旧法賃借権（1970年4月1日～2030年3月31日迄）
- 総戸数
- 232戸
- 分譲会社
- 藤和不動産株式会社
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社
- 駐車場
- 有 （30,000円～32,000円/月）
- 駐輪場
- 有
- バイク置場
- 有 （屋根付：3,000円/月/台、屋根無：1,500円/月/台 ※原付のみ、サイズ制限有）
- ペット飼育
- 可 （成長時体長70cm未満の犬・猫等 ※1住戸2匹迄・要申請・細則有）
- 事務所使用
- 可 （管理規約有）
- 学区（小学校）
- 湯島小学校
- 学区（中学校）
- 本郷台中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 防犯カメラ
- 24時間有人管理
- 備考
- 役員辞退料：10,000円/月（役員を辞退される場合に発生。詳しくは管理規約を確認）
地代：号室によって異なります
- 長期修繕計画有
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
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湯島ハイタウンA棟もご紹介中
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ACCESS
- 東京メトロ千代田線 『湯島』駅
- 徒歩2分
- 東京メトロ銀座線 『上野広小路』駅
- 徒歩5分
- 都営大江戸線 『上野御徒町』駅
- 徒歩6分
- JR山手線/京浜東北線 『御徒町』駅
- 徒歩8分
