藤和シティコープ桜丘
現在募集中1件
最終更新日：2024.11.10
千歳船橋 出窓がお気に入り
4,680万円
202号室
2LDK/54.71
この物件のオススメポイント
- 北西角部屋の2LDK🎵
- 出窓がお部屋に奥行きをプラス
- 新規リノベーション済みでピカピカです
- オートロック完備の新耐震マンション
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2階部分に位置する2LDKが今回のお目当てです。専有面積は54.71㎡で、パートナーやご家族との新生活にピッタリなサイズ感です。北西角部屋で窓が多く、採光・通風良好。また2024年9月に新規リノベーションが行われ、木目の温かみを感じるナチュラルテイスト仕様に生まれ変わっています。新築感覚でご入居いただけますよ。
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リビングダイニングキッチンは角部屋ならではの2面採光です。さらにダウンライトが多用され、お部屋に明るさと奥行きをもたらしています。とっても開放的で、前向きに毎日を過ごすことができそうですね◎両開き戸付きの収納があるので、日用品などのストックやお掃除道具の保管場所としてご利用ください。
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新規交換されたシステムキッチンはLIXIL製。隅々までピカピカなので気持ちよくお料理ができるはず。開放的な対面式キッチンを採用しており、作業をしながらご家族との会話が楽しめます。浄水器一体型の水栓や3口のガスコンロ、食洗器といった便利な機能が備わっているので、快適に自炊を行えますね。背面にゆとりがあるので、カップボードなどを設置することも可能です。
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白を基調としたサニタリールーム。床面にフロアタイルが敷かれていて、モダンな雰囲気に仕上がっています。3面鏡の洗面化粧台には、お顔全体を照らしてくれるフェイスフルライトを採用。髭剃りの剃り残しなどが確認しやすい優れものなんです♪また、ミラーキャビネットや台下の収納以外に右手にも収納スペースが。リネン類をしまっておけば、濡れた手でもサッと取り出せ便利ですね。
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艶やかなブラウンのパネルが高級感をもたらしているTOTO製のバスルーム。ワイドなミラーが開放感をプラスし、居心地の良い空間に仕上がっています。肩の力を抜いてリラックスできそうですね。丸みを帯びたバスタブには、オートバス機能や追い焚き機能を搭載。ご家族全員が温かいお風呂に入れます。さらに、お洗濯物の部屋干しにピッタリな浴室換気乾燥機も完備。
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洋室は2部屋並んで配置されています。どちらにも出窓があり、お部屋に明るさと奥行きをもたらしていました。窓のカウンター部分には、思い出のお写真や季節のお花を飾ってみては🌸白いクロスとフローリングのシンプルなデザインで、あらゆるテイストの家具とマッチします。自分好みにレイアウトしたお部屋で新生活をスタートできますね。
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トイレは奥まった造りになっていて、プライベート性が高いのが特徴です。これならお客様にも落ち着いてご利用いただけそうですね◎LIXIL製の手洗い一体型を採用しています。節水効果が期待できるというメリットがあるんですよ。温水洗浄便座機能が備わっていて、冷え込む冬場も快適です。トイレットペーパーやお掃除道具は上部の吊戸棚にしまってくださいね。
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玄関には防犯性が高いツーロックドアを採用。より安心してお過ごしいただけるはず。ドアを開けた瞬間人感センサー付きのライトがパッと照らしてくれるので、スイッチを探す手間が省けますね。シューズボックスはビッグサイズ。ご家族全員の靴をスッキリ収納できます。可動棚なので、靴の大きさに合わせて棚板の高さを調節することが可能。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
今回の舞台は、のどかな住宅街が広がる千歳船橋駅。小田急線が利用でき、下北沢駅や新宿駅まで1本でアクセスが可能です。駅周辺にスーパーや商店街が多く、お買い物しやすい住環境が整っているのもポイント◎今回は千歳船橋駅から住宅街を進み9分ほどの場所に位置するマンション『藤和シティコープ桜丘』をご紹介します。車が行き交う車道から1本入った場所に建っていて、エントランス周辺の往来は少なめです。周囲の環境音が気になりにくく、快適にお過ごしいただけるのでは。マンション内には緑豊かな中庭があったりと、安らぎを感じるデザインになっていました。隅々までしっかりと清掃されているので、気持ちよく毎日を過ごすことができますよ。お目当ての2LDKは、2階部分に。エレベーターや内階段の傍に位置しているので、スムーズにお出かけいただけるはず。白を基調としたシンプルなデザインで、好みや流行の変化に左右されにくく、長く住んでも飽きが来にくいのが特徴です。家族と長い時間を過ごすマイホームにピッタリな空間ですね♪水回りの機能性の高さや収納が充実しているのもポイント。こちらのお部屋、ぜひ一度ご覧ください。 撮影・ライター：mii【24K08】
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月々支払いするローンの目安
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※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
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- 価格
- 4,680
- 所在階
- 2
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 54.71
- バルコニー
- 5.84
- 管理費
- 22,200
- 修繕積立費
- 22,200
- リノベーション
- 住宅ローン控除対象
動画でルームツアー
4,680万円
202号室 2LDK/54.71
過去掲載物件アーカイブ
1F 55.00
こちらがおよそ14.0帖の広さがある、リビングダイニングキッチンです。およそ5.5帖の洋室の扉を開けておくと、リビングダイニングキッチンにある窓に加えて、更に日光が入り込む明るい空間に☀木目の綺麗なフローリングに貼り換えが行われていて、暖かみのあるお部屋になりました。
リビングダイニングキッチンの一部分、内側に柱が出っ張っていますが、リビングダイニングの空間を分ける区切りにすると良さそうです。キッチンにカウンターが設置されているので、出来上がった料理をテーブルへ運ぶときに活用できますね🎵
使い勝手の良い、セミオープンキッチンを採用しました。空間に馴染みやすい、明るいグレーを基調としたことでシックな印象に。ダウンライトがキッチン全体を照らしているおかげで、手元が明るくなり調理がしやすいですね。食洗器や魚焼きグリル付きなので、機能性抜群のキッチンですよ。
専用庭には、人口芝が敷かれています。見た目の綺麗さを一定期間維持できるため、頻繁にメンテナンスをする必要がありません。テラスのスペースが広いので、洗濯物が干しやすくなりますね。庭があると、ガーデニングを楽しむこともできますよ🌱ぜひご活用ください。
こちらのバスルームは、木目調×ホワイトの明るい空間にしました。縦長の鏡は掃除が楽なだけではなく、全身が映るので洗い残しがないか確認しやすい、という利点があります。追い焚き機能や浴室乾燥機を搭載しているため、便利で使い勝手の良いバスルームですね。
洗面台には3面鏡を採用し、LEDライトが明るくお顔周りを照らしてくれますよ。水に濡れた物を置くのに便利なウェットエリアは、つなぎ目や隙間がないので汚れても、サッとひと拭きで綺麗になります。排水口は掃除がしやすいように、隙間がない造りにしました✨
キッチンの横にあるこちらの洋室には、エアコンを1台設置済みです。お部屋にエアコンがあると、寝室として利用する際に空調管理ができるので、快適に眠れますね。こちらの窓は共用廊下側にあるため、窓ガラスにはすりガラス加工がされていましたよ。
およそ5.5帖の広さがある洋室です。リビングダイニングキッチンと、こちらの洋室からのみテラスに出ることができますよ。窓が南側にあるので、日中は暖かい日が差し込んできます。テラスで外干しした洗濯物を、そのままクローゼットへしまいやすくて良いですね。
外観/共用部/周辺環境
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こちらの堂々とした外観を持つマンションが、お目当ての『藤和シティコープ桜丘』です🎵地上5階建て、総戸数は22戸あります。1992年築のまだまだ新しいマンション♦
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マンション裏は植栽で囲まれ、1階部分の目隠しになっています。プライバシーが守られ、安心してお過ごしいただけますね。地震に強い新耐震基準に適合しているのもポイント。
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藤和シティコープ桜丘の目の前は車道なので、お子様が飛び出さないよう手を繋いでお出かけくださいね。植栽が綺麗にカットされていて、しっかり管理されています。
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藤和シティコープ桜丘の横に駐輪場を設けています。2段式のため、たくさんの自転車を保管することができますよ。屋根があり、雨風を凌ぐことができるのが嬉しいですね。
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収納効率の高い立体駐車場はエントランスのすぐ横に設けられています。歩行者の道とはしっかり隔てられた車歩分離式になっているので、歩行者との接触などの心配はありません。
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アプローチからエントランス内へ入る時に小さな段差がありましたが、基本的には平坦な道が続いています。屋根付きなので、雨具や日傘の支度をゆっくり行えますね。マンション名が印字された館銘板が目印✨
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敷地内はどこも綺麗に保たれており、管理体制の良さが伺えました。エントランスにはオートロックを完備しているほか、管理人室や防犯カメラを完備。防犯性が高いのはポイントです。
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オートロックの先には、ゆったりとしたエントランスロビーが広がっています。こちらには階段以外にスロープも設置されているので、車いすやベビーカーをご利用の方でも通行しやすいですね。
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エントランスロビーを奥へと進むと、エレベーターを発見しました。エレベーターを利用できると、高層階にお住まいの方や大きな荷物を持っている際に助かりますよね。
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エレベーターだけでなく、敷地内には外階段や内階段もありました。万が一エレベーターが混雑している場合には階段を使ってお出かけくださいね。階段を利用すると、ちょっとした運動になり気分転換もできそう🍃
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風通しの良い外廊下を通り、お目当てのお部屋へ向かいましょう。通気性に優れていて、内廊下に比べて匂いや湿気がこもりにくいというメリットが。目隠しが設けられていて、外廊下ながらプライバシーが守られます。
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今回ご紹介する『藤和シティコープ桜丘』は、小田急線が乗り入れる千歳船橋駅が最寄りです。千歳船橋駅には緑豊かな住環境が広がっていて、自然を身近に感じながらお過ごしいただけます🌳駅からマンションまでは歩いて9分ほどの道のりです。
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今回は南口から藤和シティコープ桜丘を目指しましょう。駅から少し歩いたところにドラッグストア「ココカラファイン 千歳船橋南口店」を発見。日用品のお買い物に便利ですね。
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駅周辺には商店街が広がっていて、こちらのスーパー「オオゼキ千歳船橋店」の他にもミニスーパー「まいばすけっと」など食料品や生活用品を取り扱う店が点在しています♪
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商店街を進んでいると、どこか懐かしい雰囲気の青果店「中野八百秀」を見つけましたよ。特に高齢層の方がこちらに立ち寄り、お買い物をしている様子が伺えました。
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こちらの「稲荷森稲荷神社」では毎年10月に、例大祭というお祭りを開催します。東京23区で1番大きい大太鼓を先頭に、神輿の渡御も行うんだとか。
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藤和シティコープ桜丘は、のどかな雰囲気漂う住宅街に佇んでいます。特にマンション周辺はなだらかな坂道になっていました。車の往来は少なめなので、安心してご通行いただけるはず。
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コンビニ「セブン-イレブン 世田谷桜丘２丁目店」が道中に。万が一買い忘れがあっても、こちらでサッと買い足すことができ便利ですね。公共料金のお支払いや荷物の配送も行えます。
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藤和シティコープ桜丘の周囲には、緑豊かな公園が複数あります。こちらの「桜丘二丁目南広場」もその1つ。ベンチがいくつか設置されていて、のんびり日向ぼっこしている方の姿を見受けました。
マンション概要
- 所在地
- 世田谷区桜丘2-5-19
- 築年数
- 平成4年/1992年11月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 5階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 22戸
- 分譲会社
- 藤和不動産株式会社
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社
- 駐車場
- 有 （24,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （300円～400円/月 ※シール貼付）
- バイク置場
- 無
- ペット飼育
- 可 （猫のみ飼育可 ※細則有）
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 桜丘小学校
- 学区（中学校）
- 桜丘中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 防犯カメラ
- 新耐震基準適合
- 長期修繕計画有
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ACCESS
- 小田急線 『千歳船橋』駅
- 徒歩9分
