ファミールグラン東雪谷
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最終更新日：2023.10.30
洗足池 高台の安心感
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B1-1F 107.49
1階＆地下のメゾネットタイプで、リビングダイニングは玄関と同じ1階に位置しています。おおよそ17帖ほど広さがある上に天井が高く、かなり開放的✧南向きの窓からたっぷりと光が差し込む明るい空間でした。
2つのフロアを繋ぐのは、緩やかなカーブを描いたクラシカルな室内階段。通るたびにワクワクしてしまいそうですね♡吹き抜けを見上げるとダクトレールが付いており、お好きなデザインのペンダントライトを吊り下げておけますよ。
リビングダイニングの照明は、階段上のダクトレール照明に加えて高級感のあるシーリングライトが2つ、さらに木目天井の部分にダウンライトが付いています♡こちらにテレビやオーディオなどを置いてはいかがでしょうか。
スタイリッシュな黒のシステムキッチンを新設しました。リビングダイニングと廊下、2か所から出入りできるので動線が良好です♬独立性が高いため、キッチンと居住スペースを分けて使いたい方におすすめ◎
上階に専用庭＆テラスが付いています。南向きにつき陽当たり良好☼「東中公園」に面しているのですが、公園とマンション側の両方に植えられた木々がプライバシーを守ってくれますよ✿
地下階にドライエリアを完備。上部からしっかりと日が差し、暖かい空間でした。物干しスタンドをいくつか用意しておけば、お洗濯物をたくさん干せますね。一部光が当たらない部分もあるので、陰干ししたい時も安心です。
ドライエリアにはこちらの洋室から出入りできます。非常に明るく、地下とは思えませんでした。天井に長いダクトレールが2本付いているため、お好きな照明や観葉植物を吊るしてインテリアにアクセントを加えてはいかがでしょうか♡
モザイクタイルがあしらわれた洗面化粧台や、スタイリッシュなデザインのバスルームも必見です。洗面化粧台にはカウンターが付いていました。イスを置けば、ドレッサーとしても使用可能◎水回りの設備がお洒落だと、身支度中の気分が上がりますね♪
外観/共用部/周辺環境
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『ファミールグラン東雪谷』は閑静な住宅街の高台に建っています。地下1階地上3階建ての低層マンションで、落ち着いた印象を抱かせるブラウンのタイル張り✦
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1999年築のため新耐震基準をクリアしており、地震への備えは万全ですよ。敷地の広さに反して総戸数は26戸なので、1部屋1部屋がゆったりとした造りなのかもしれません。
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建物の側面部に平置き型の駐車場があります。駐車スペースが公道に面していないため、入出庫時の事故を防止できますね。
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駐輪場は屋内と屋外の2か所に完備。大部分は屋内仕様となっており、雨風による車体の劣化を防げます。
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アプローチの両サイドには大きな桜の木が✿季節によってマンションの雰囲気もガラリと変わるのではないでしょうか。植栽によって建物の全体像は隠されており、プライベート性が高く感じられました。
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エントランスはとってもシンプルな構造で、オートロックと防犯カメラを完備していますよ。石タイル張りの壁が高級感満点◎
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お荷物の受け取りに便利な宅配ボックスが置かれていました。受取時間を気にする必要がないだけでなく、防犯対策としても効果的です。
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オートロックを抜けると、あちらこちらから光が差し込むエントランスホールが。空気がこもらず、爽やかな雰囲気でした✧
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通路の傍らには植栽がズラリと並んでいます✿日が落ちてライトアップされた後も綺麗なのではないでしょうか。
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こちらのマンションは区画がいくつかに分かれているため、お目当てのお部屋がある方向に進みましょう。
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エレベーターはなく、外階段の踊り場に玄関の扉が付いていました。外廊下ではあるもののプライベート性が高く、安心感がありますよ。
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「都会のローカル線」と呼ばれる東急池上線✿五反田と蒲田を結ぶ約10㎞の区間を走る、可愛らしい3両編成の電車ですよ。洗足池駅はちょうど中央あたりに位置しており、五反田駅までおおよそ10分ほど。駅から『ファミールグラン東雪谷』までは徒歩8分です。
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駅名の由来となった景勝地、「洗足池」が駅の目の前にあります。お子様やペットとのお散歩、ジョギングにピッタリ♥ボートを借りて、池の上でのんびりと過ごすこともできますよ♪
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飲食店の数はそれほど多くありませんが、味にこだわったお店が多いことが特徴的。他にも魚屋さんやお惣菜屋さんなど、地域密着型の温かい街並みです。
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駅の真横にミニスーパーが1つと、さらに少し歩いたところに複数のスーパーがあります。帰り道は複数店舗に寄ることが出来ますね。
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ファミールグラン東雪谷への最短ルートは、「洗足池」を水源として流れる「洗足流れ」の遊歩道✿春になれば並木がピンク色に染まります♡
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「洗足流れ」から大きな坂を上った高台に位置していますよ。川に近い立地ではありますが、水害などの心配はありません。
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近くに区役所の特別出張所や大きな病院があるので、いざという時非常に便利◎お子様の急な発熱にもすぐ対応できますね。
マンション概要
- 所在地
- 大田区東雪谷4-3-9
- 築年数
- 平成11年/1999年3月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 3階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 26戸
- 分譲会社
- 丸紅株式会社
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社
- 駐車場
- 有 （20,000円～/月 機械式・平置）
- 駐輪場
- 有 （上段：300円/月 下段：500円/月 増設ラック：300円/月）
- バイク置場
- 無
- ペット飼育
- 相談 （犬猫1住戸1匹・体長50cm迄、飼い主の会加入必須 ※要承認・細則有）
- 事務所使用
- 不可
- 楽器使用
- 相談 （規約に基づく）
- 学区（小学校）
- 小池小学校
- 学区（中学校）
- 雪谷中学校
- 共用・設備
-
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 新耐震基準適合
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ACCESS
- 東急池上線 『洗足池』駅
- 徒歩8分
- 東急池上線 『石川台』駅
- 徒歩11分
- 東急池上線 『長原』駅
- 徒歩14分
