リビオ千歳烏山クリアフラット
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最終更新日：2025.06.02
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2F 73.41
ご紹介するのは2階部分のお部屋。間取りは2SLDK。カップルやご家族でもゆったりとした生活を送るのに十分な広さですね。2024年の11月にリフォームが施され綺麗な内装に生まれ変わりました✧また、ペットの飼育が可能なお部屋なので飼っている方も安心して住めちゃいます。
メインのLDKはモダンなグレージュのアクセントクロスがお洒落なデザインの内装に。南向きにつき陽当たりが良好☀あたたかい光が差し込む明るいお部屋になります。デッドスペースが無い造りのお部屋なので様々なレイアウトが楽しめそう♪
リフォームにより新しく交換されたシステムキッチン。ご家族と会話を楽しみながらお料理ができるオープン仕様になっていました♡食洗機が搭載されているので、忙しい家事のサポートをしてくれますよ。
ブラウンのパネルを採用したバスルーム。シャワーにはスライドバーが備え付けられているため、自由に高さの調整ができバスチェアを使う方でも快適な入浴が可能に◎また、バスタブには追い焚き機能が完備されているのでいつでも温かい湯船に入ることが出来ます♪
パウダールームは白基調の可愛らしい雰囲気に♡独立洗面化粧台にはミラーキャビネットや引き出しが付いており収納力が抜群！洗面ボウルの横にはメイクスペースが設けられているのでご家族と一緒に身支度が出来ちゃいます。
こちらはサービスルーム。窓の外は共用廊下になっておりあまり太陽の光は入りませんが、とても静かで落ち着く空間でした。ワークスペースとして使用したら集中してお仕事を進められそうなお部屋ですよ。
こちらはリビングダイニング部分と隣接する洋室。壁1面がクローゼットになっているため収納力が抜群なお部屋になります。お洋服を沢山持っている方でも問題なく収納できちゃいます♡南向きの窓もあるので空気の入れ替えもバッチリです。
メインルームにはモニター付きインターフォンが。急な来客でもしっかりと顔や声を確認してからの対応が可能に。セールスなどトラブルの要因になり得るものから避けることが◎
1F 62.15
1階ならではの専用庭が付いている2LDKのお部屋をご紹介します♪テラスや和室などこだわりのリラックス空間を楽しめるお部屋です♥収納設備や床暖房などの便利な機能も充実しているため、日々の生活を快適にお過ごしいただけます。ペット飼育可能なのも嬉しいポイント♡
趣たっぷりな和室。畳は断熱性や調湿性能に優れており、夏にピッタリなんです☆ごろんと横になり、お昼寝するのも良いですね。座布団や座卓を置けば、来客時の客間としてもご活用いただけます。さらに押入れと可動棚が備わっているため、収納にも困りません♪
水回りは1箇所にまとまっており、家事動線がスムーズです◎3面鏡のサイドや下部には収納がたっぷり◎散らかりがちな洗面用具もスッキリ☆日用品のストックやリネン用品もしまえますね。洗濯機置き場のお隣にオープン棚がありました。芳香剤やオブジェはもちろん、見た目がお洒落な入浴剤を置くのも素敵ですね♥
専用庭でお好きな植物を育てることができますよ。南側に陽を遮る建物がないため、しっかりと育ってくれるはず♪テラスにベンチを置いて、ペットと日向ぼっこなんていかがでしょうか♡テーブルを置けば、外での読書や軽食も叶いますよ。
ホワイトを基調とした清潔感たっぷりなキッチンは、3口コンロとグリルを備えており、同時に複数品目の調理が可能です◎床下収納や可動棚などの収納設備が充実◎キッチンシンクには浄水器一体型水栓を搭載しており、お料理や飲み水に綺麗なお水をご使用いただけます。大切なペットも喜びそうですね♥
洋室には2つのクローゼットと可動棚が備わっており、洋服をたくさんお持ちのオシャレさんでもスッキリ片付けられそうでした♪キャリーバッグをしまえる程の奥行きがありましたよ。棚板は可動式なので、しまう物の高さに合わせて調節しましょう。
ブラウンの木目調パネルが施されたバスルーム🛀浴室乾燥機が搭載され、換気や部屋干しに役立ちます◎バスタブにはアームレストが付いており、リラックスした体勢で湯船に浸かることができますよ。追い焚き機能も備わっているため、お風呂好きな方にもご満足いただけるはず♥
リビングダイニングキッチンや洋室、和室、キッチン、サニタリールームにそれぞれ収納設備が備えられていました。扉が付いているため、生活感を隠せるのが嬉しいポイントです♡片付けに自信がない方でも収納上手を目指せるのではないでしょうか。
外観/共用部/周辺環境
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こちらの建物が『リビオ千歳烏山クリアフラット』です。落ち着いた色合いの外観に植栽の緑が映えていますね。2～3色のタイルを組み合わせてできた外壁はお洒落さをアップさせています。閑静な住宅街の中で一際目立つ上品さがたまりません✨
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鉄筋コンクリート造地下1階・地上4階建ての新耐震適合マンションです。セキュリティ・利便性・デザインを兼ね備えていますよ☆道に面した入り口が、帰宅時に優しく出迎えてくれる雰囲気がしますね。
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駐車場は地下に設けられ、屋根と壁があるので雨や風で汚れる心配はありません。綺麗な状態を保ったまま大切なお車を保管することができますよ。道幅に余裕があり、駐車がしやすいのも嬉しいポイントですね。高さに規定があったので事前の確認は必須です！また、空き状況も忘れずに確認を。
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地下には駐車場のほかにも駐輪場とバイク置き場もありました。駐輪場にはラックが設置されており、自転車が綺麗に整頓されていました。これなら自転車の出し入れがしやすく隣の自転車を倒してしまうこともないですね。
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鮮やかな植栽が印象的なアプローチ♪階段を上って中へ入って行きましょう。向かって右側にはスロープが設けられているため、ベビーカーや車イスをご利用の方もスムーズにご通行いただけます◎木のぬくもりを感じるドアがとてもお洒落ですね。
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エントランスはタイル貼りで上品な印象。折り上げ天井のデザインも上品さをさらにプラスしています✨オートロック付き・管理人室あり・防犯カメラ設置でセキュリティはバッチリです。管理人室の奥に見える投函ポスト側へ行くと宅配ボックスが設置されていました。不在時の荷物の受け取りにとても便利ですね。
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オートロックを抜けると吹き抜けタイプのロビーへ出ます。爽やかな風が吹き込み、明るい陽を感じられる心地の良い空間でした。夜間でも等間隔に設置された照明で、足元を明るく照らしてくれそうです。吹き抜けのロビーを歩いてお部屋に向かうのはわくわくしますね。
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上層階にはこちらのエレベーターをご利用いただけます。総戸数41戸に対して1基なので、混み合うのが予想される朝は時間に余裕を持って行動することをおすすめします。また、荷物をたくさん持っているときにもご活用ください。
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エレベーター混雑時や運動不足を解消したいときはこちらの階段をご利用できます。内階段なので、天気に左右されずにご通行可能です◎手すりが付いていて転倒防止にもなっています。
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陽の光が差し込む開放的な外廊下なら、毎日明るい気持ちで出発できそうです♪ゴミが落ちていない清潔な共用部から、管理体制の良さがうかがえました。
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京王線が乗り入れる千歳烏山駅。新宿駅まで乗り換えなしで行けるうえに京王線の急行、快速、特急が通るので、通勤や通学にも便利です。『リビオ千歳烏山クリアフラット』までは徒歩15分ほどで、バスもご利用いただけますよ。同路線の仙川駅も徒歩圏内です。
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駅前にはシミズヤやサミットなどの大きなスーパーから個人経営の八百屋さんまで揃っていました。食材の調達には困りません♪買う物や特売に合わせてスーパーを選べば、お得にお買い物ができそうですね。また、マンションまでの道のりにはライフもございました。
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駅周辺にはスターバックスコーヒーやドトールコーヒーなどのカフェがありました。待ち合わせやちょっとした時間つぶし、休日のカフェタイムにたくさん利用してしまいそうです。リーズナブルな価格の飲食店が多く、外食派の方も楽しめますよ♪
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駅近くの商店街には飲食店はもちろん、ドラッグストアや雑貨屋さん、クリーニング店、コンビニエンスストアなどあらゆるお店が立ち並んでいました。駅周辺で様々な用事を済ますことができそうです。
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徒歩でも行ける距離ですが、重い荷物を持っている際や天気の悪い日などに小田急バスを利用してマンションへ向かうこともできます♪駒大グラウンド前で下車すると、仙川や祖師谷公園があり自然を楽しめる環境が広がっていました。駒沢大学のグラウンドからは元気よく野球をしている声が聞こえ、パワーをもらえましたよ♪
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このエリアは駅から少し離れるととにかく落ち着きのある雰囲気で、住宅街がたくさんありました。マンションやアパートだけでなく戸建て住宅も立ち並びファミリー層が住みやすそうだなと感じました。
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マンション目の前には世田谷区立大道北三十三志公園があります。遊具もありますのでお子様がいるご家庭は、休日や空いた時間にすぐに公園へ遊びに行けます。敷地は広く、遊具だけでなくボール遊びなどもできそうです。
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マンションから一番近いコンビニはファミリーマートです。徒歩で約5分ほどの距離にあり、駅前のスーパーで何か買い忘れをしたときにも便利です。もちろん普段よく利用される方が多いコンビには近くにあるととても便利ですよね。
マンション概要
- 所在地
- 世田谷区上祖師谷6-10-15
- 築年数
- 平成14年/2002年8月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 4階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 41戸
- 分譲会社
- 株式会社新日鉄都市開発
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社
- 駐車場
- 有 （20,000円～22,000円/月）
- 駐輪場
- 有
- バイク置場
- 有
- ペット飼育
- 可 （犬猫1住戸2匹迄、成長時の体長50㎝・体重10㎏以内 ※細則有）
- 学区（小学校）
- 烏山小学校
- 学区（中学校）
- 上祖師谷中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- トランクルーム
- 防犯カメラ
- 備考
- 自治会費：170円/月
インターネット使用料：990円/月
CATV使用料：161円/月
トランクルーム使用料：400円/月
- 新耐震基準適合
- 長期修繕計画有
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ACCESS
- 京王線 『千歳烏山』駅
- 徒歩15分
- 京王線 『仙川』駅
- 徒歩16分
- 小田急バス 『駒大グランド前』停
- 徒歩4分
