ライオンズマンション大森第8
現在募集中1件
最終更新日：2024.08.10
大森海岸 ぐるっと回れるレイアウト
3,680万円
2F
2LDK/56.12
この物件のオススメポイント
- 内装の一部をリノベーション✦床や壁は全て張替え済みです
- オプションにて間取りを2LDK→3DKに変更できます
- 陽当たり＆風通し良好な2階の南向き住戸☼
- 回遊性に長けたレイアウトで家事動線良好！
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リビングダイニングキッチンの広さは約13.7帖。現状間取りは2LDKですが、キッチンのすぐ横に扉を付けて3DKに変更することも可能です。今回のリノベーションで壁や床の張替えが行われたことで、白ベースのスッキリとした内装になりました✧
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居室間の行き来がしやすく、回遊性に長けた間取りが魅力的。室内廊下を経由することなく、掃除機掛けを一度にまとめて済ませらますね。仕切りの扉を開けておくと風通しの良さも抜群です◎
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洋室2部屋はどちらも6帖なので、2人暮らしの場合もそれぞれ自室を持てます。どちらもリビングダイニングから直接出入りできるため、生活リズムが合わないパートナーを出入りする際に起こしてしまう心配はありません。
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1日を通して明るい光が射し込む南向き住戸☼リビングダイニングと洋室の両側からバルコニーに出入りできます。隣接住戸との間にはプライバシー保護のため壁が設けられていますが、火災などの緊急時は蹴破って通ることができるようです。
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収納力に長けた壁付けタイプのシステムキッチンが新設されました。こちらは丸ごと交換済みなので、使用感などが一切なく綺麗です✦壁面に突っ張り棒を使用したラックを設置すると、調理器具やスパイス類の保管に便利ですよ。
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玄関＆廊下と居室の間にはアコーディオンカーテンが付いています。こちらを閉めて来客対応をすれば、宅配業者などに居室内を見られることはありません。シューズボックスの並びに空きスペースがあるため、ハンガーラックや鏡などを置いてはいかがでしょうか。
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リビングダイニングを含む全ての居室に収納スペースを完備◎バルコニーに面している方の洋室には昔ながらの押し入れがありました。来客用の布団や衣装ケースにしまった衣類の収納に便利です。
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バルコニーに面する窓の上にそれぞれ1基ずつエアコンが設置されています。回遊性の高い間取り設計なのでエアコンの稼働効率も良さそうですね。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
『ライオンズマンション大森第8』は大森海岸駅から徒歩9分、大森駅から徒歩10分のマンション。私はすぐ近くにある「しながわ水族館」が好きで、何度か近くに足を運んだことがありました。程よい下町感と緑の多さ、利便性の良さが噛み合ってとても暮らしやすそうな印象です✿お部屋の魅力ポイントはズバリ、回遊性の高さ。リビングダイニングキッチンと各洋室が繋がっている上、なんと洋室間も行き来できます。この間取りならお仕事で生活リズムが合わないカップルも快適に暮らすことができそう♪全室フローリング張りですが、押し入れやふすまから和室の名残りを感じられてほっこり心が和みました。肩肘張らず、毎日リラックスして過ごせるのではないでしょうか。休日はぜひローカル感あふれる公園や水族館に行ってみてください☆ 撮影・ライター：yuki【24H08】
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月々支払いするローンの目安
95,934円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 3,680
- 所在階
- 2
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.12
- バルコニー
- 5.49
- 管理費
- 16,800
- 修繕積立費
- 17,000
- 備考
- オプションで3DKに変更可
- 一部リノベーション
- 住宅ローン控除対象
動画でルームツアー
動画はありません
過去掲載物件アーカイブ
4F 41.80
メインルームはちょっぴりコンパクトなダイニングキッチン。大きな窓から陽の光が射し込み、お部屋を広く、明るく感じさせてくれます。落ちついた雰囲気が漂っていて、ほっとくつろげる空間✦エアコンが新設されているため、お引越しの初日から快適にお過ごしいただけますよ。
新規交換されたシステムキッチンは、お料理にしっかり集中できる壁付けタイプ。キッチンシンクには浄水器付きの水栓を搭載しており、いつでも美味しいお水を飲むことができます。3口のガスコンロは調理時間の短縮を実現しますよ。上部の棚板には、スパイスや調理器具を置いたり、フェイクグリーンを置いてキッチンに彩りを添えたりと色々な使い方ができます🍀
ダイニングキッチンとスライドドアで区切られている1つ目の洋室へ。こちらのお部屋をリビングルームとして使用するのも良さそうですね。ドアを外せば、12帖超えのゆったりしたメインルームの完成です✨クローゼットが無いので、寝室として使用する場合は何か収納を用意する必要がありそう。
1つ目の洋室には、タイル調のアクセントクロスが用いられています。大きな壁掛けテレビやアートが映えそうなオシャレなデザインです♡今回の2DKはクロスが効果的に用いられ、シンプルながらこだわりを感じる空間に仕上がっていますよ。レイアウトを考えるのが楽しくなりそうですね。
2つ目の洋室は2面採光になっていて、通気性が良いのが特徴。両方の窓を開ければ爽やかな風をお部屋に取り込むことができます🍃大きなクローゼットがあり、オフシーズンのお洋服もスッキリ整頓できますね。クローゼットのお隣にちょっとしたスペースがあるので、棚を設置したりコート掛けを置いたりと、自分好みにアレンジしてみてください。
サニタリールームは玄関左手に位置しています。洗面化粧台と洗濯機置き場、バスルームが1か所に集約されています。お洗濯やお掃除といった家事がしやすい動線の良い造りと言えますね。1面鏡の洗面化粧台にはベッセルタイプの洗面ボウルが採用されています。ホテルライクなデザインで、毎日のスキンケアが楽しくなりそう💕
木目調のパネルと白のコントラストが柔らかい雰囲気を醸し出しているバスルーム。床には水はけの良い素材が用いられていて、カビの発生を防ぎます。オートバス機能や追い焚き機能を使用すれば、いつでも手軽に温かいお風呂を楽しめますね🛀さらに、部屋干しに便利な浴室換気乾燥機もご用意。
ライオンズマンション大森第8は上層階が斜めな造りになっていて、最上階以外も日が射し込みやすいのが特徴。今回のお部屋にも開放的なルーフバルコニーが設けられています。12.00㎡ほどの広さがあり、お布団やシーツといった大きなお洗濯物も干しやすそうですね。明るい日差しを感じながら毎日をお過ごしいただけます☀
5F 52.52
今回ご紹介するのは5階に位置するリノベーション済みの2LDK。玄関と廊下は大理石貼り、リビングダイニングには間接照明やアクセントクロスなどこだわりのデザインが施されています。エアコンが入居時より設置されているため、初期費用を抑えることができますよ。
南側にあるバルコニーは、リビングダイニングとそれに隣接する洋室から出入りが可能です。周辺に高さのある建物がないため、陽が遮られることなくポカポカとした陽射しがお部屋に射し込みますよ。晴れた日にバルコニーへ出れば、気分をリフレッシュできそうですね✨
オープンクローゼットが備え付けられている洋室。東側に窓があり、寝室に最適な造りをしていますよ。朝日を浴びると体がスッキリ目覚め、前向きな気持ちになれると言われています☼有孔ボードも備わっており、お洒落な空間が実現していますね。
もう1つの洋室は、南側と東側に窓がある2面採光の明るい室内。大きめのクローゼットが備え付けられています。中にはハンガーパイプや枕棚が設置されていますよ。衣類はもちろん、ちょっとした家電や荷物もしまうことができますね。
木目調があしらわれたオープンキッチンは、リビングダイニングにいるご家族とコミュニケーションを取りながらお料理をすることができます。グリル付き3口コンロや浄水器付き水栓、食洗機など効率よくお料理ができる設備もしっかり備わっていますよ♬
白を基調とした清潔感溢れるバスルームには、追い焚き機能や浴室乾燥機が備わっています。浴室乾燥機は天候に左右されず洗濯物を干すことができて、さらに浴室内のカビを予防する効果もありますよ✨手間がかかるお風呂掃除が楽になりますね。
洗面化粧台には、身だしなみのチェックやお化粧に最適な三面鏡を採用。収納力も高く、ミラーキャビネットや洗面化粧台下部の収納スペースにはスキンケア用品や掃除用具、予備の備品などをしまっていただけます。しっかり収納ができるので、生活感が出にくくスタイリッシュな空間を保てますよ。
サニタリールームには、バスルームや洗面化粧台、洗濯機置き場があります。水回りが1つの場所にまとまっていると効率よくお掃除ができて、家事の負担軽減が期待できますよ。バスルームの向かいに備え付けられている可動棚には、リネン類をしまっていただけますね◎
外観/共用部/周辺環境
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オレンジ色の外観が目を惹く『ライオンズマンション大森第8』。地震の揺れに強い新耐震基準適合物件のため、安心して暮らせます。
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1982年10月築、総戸数33戸の小規模コミュニティマンションです。きちんと手入れされ、昭和築とは思えないほど綺麗な状態が保たれていました✧
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アプローチは少しコンパクトですが、段差の少ないフラットな造り。ベビーカーやキャリーケースをお持ちの方でもスムーズにご通行いただけるのではないでしょうか。
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エントランス右手には平置きタイプの駐輪場とバイク置き場がありました。通りに面しているので、出し入れに時間がかかりません。さらに雨除けのカバーを使用すれば、錆や汚れから自転車を守れます。
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奥行きがある構造のため、プライベート性が高く安心！オートロック式を採用しているのも嬉しいポイントですね。
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オートロックを抜けると鮮やかなイエローのエレベーターが。全6フロアなので、混雑が予想される時間帯であってもスムーズに移動できそうです。
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共用廊下の両脇に外階段が付いているため、停電などの緊急時やお急ぎの際はこちらもぜひご利用ください。
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雨風の影響を受けずに移動できる内廊下。目立つ汚れやゴミは見当たらず、管理体制の良さが伺えます✦
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『ライオンズマンション大森第8』までは大森駅から徒歩10分、大森海岸駅から徒歩9分です。大森駅にはJR京浜東北線が乗り入れており、品川や東京まで1本でアクセス可能◎遠方へのお出かけにも便利です。
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大森駅には「アトレ大森」が併設されており、天候を気にせずお買い物をお楽しみいただけます♬飲食店も多く、気軽にお友達とランチやお茶ができるのは嬉しいポイント！
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2022年にリニューアルされた「大井坂下公園」は大型の遊具、数種類のブランコ、ボール遊び用のネットに囲まれた広場などが揃い、お子様連れに人気です。通っているうちにお友達が増えるかも…♪
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「まいばすけっと 南大井店」が、『ライオンズマンション大森第8』から徒歩2分ほどの位置にあります。24時まで営業しているので、お仕事などで帰りが遅くなってしまってもお買い物を済ませられますね。
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『ライオンズマンション大森第8』周辺には閑静な住環境が広がっています。大森海岸駅方面に行くと大通りがありますが、車の音はそれほど気になりませんでした。
マンション概要
- 所在地
- 品川区南大井3-6-3
- 築年数
- 昭和57年/1982年10月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 6階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 33戸
- 分譲会社
- 大京観光株式会社
- 管理会社
- 株式会社大京アステージ
- 駐車場
- 無
- 駐輪場
- 有 （1,200円/月）
- バイク置場
- 有 （3,600円/月）
- ペット飼育
- 不可
- 学区（小学校）
- 鈴ヶ森小学校
- 学区（中学校）
- 鈴ヶ森中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 新耐震基準適合
ライオンズマンション大森もご紹介中
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ACCESS
- 京急本線 『大森海岸』駅
- 徒歩9分
- JR京浜東北線 『大森』駅
- 徒歩10分
