ヴィサージュ池尻
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最終更新日：2023.10.30
池尻大橋 ちょっと世田谷公園まで♬
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3F 35.72
生活の主軸となるのは、こちらのリビングダイニングキッチン。窓が北と東の2方向に付いており、風通し良好です◎縦横の幅に差が少ない正方形のような形状なので、より一層風が行き渡りやすいのではないでしょうか。
リビングダイニングと洋室の間は大きく開くスライドドアによって仕切られていました。開放的な雰囲気がお好きであれば、開けたままひと続きのお部屋として使うと良いですよ。リビングダイニングと廊下の両サイドから出入りできて、動線が良いことも特徴です。
リビングダイニングキッチンの真正面にエアコンを設置済み◎バタバタしがちなお引越し前後に、エアコンの取り付け業者を呼ぶ必要がありません。この位置であれば、居室全体にしっかりと風が届きそうですね♪
シンプルかつ便利な設備が満載のシステムキッチンです。浄水器が一体になった水栓は、ヘッド部分を伸ばして使用可能✦お掃除のしやすさが段違いです。さらに食洗機を搭載しているので、面倒な食後のお片付けもワンタッチで済ませられますよ。
出窓はインテリアカウンターとしても使えます。直射日光が当たらないので、雑貨品や写真などの劣化は最小限に。北向きというとデメリットが注目されがちですが、実は良いこともたくさんあるんです♥
こちらは洋室のウォークインクローゼット。正面と左側にハンガーパイプが取り付けられていました。アウターとシャツ、ボトムスなどを綺麗に分けて掛けておけそうですね。ウォークインクローゼットの並びに可動棚が付いていて、そちらも衣類の収納スペースとして使えますよ。
バスルームに浴室乾燥機と追い焚き機能を完備しています。湿気が溜まりづらいので、カビに悩まされることがありません。天井に付いているランドリーパイプが室内干しやシワ取りにとっても便利♪
バルコニーの外に出ると、道路を挟んだ左斜め前に「オーケーストア」が見えました。この距離なら食材や日用品が急に足りなくなっても、すぐに調達できますね。撮影した時は平日の昼間だったのですが、それほど車の音は気になりませんでした。
外観/共用部/周辺環境
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『ヴィサージュ池尻』は鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階・地上7階建てのマンション。外壁の大部分はグレーのタイル張りです。低層階の部分にはベージュがアクセントに入り、お洒落な印象でした。
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総戸数31戸なので、1フロアあたりおおよそ4～5部屋といったところでしょうか。1996年築のため新耐震基準をクリアしており、揺れを感じた時も安心です。
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アプローチと公道の間には一切段差がなく、車イスやベビーカーを押しながらでも楽々。扉の前に立派な屋根が付いているので、落ち着いて傘を準備できますよ。
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グレーのタイルは近くで見ると単色ではなく、いくつかの色が組み合わさってできています。ナチュラルなベージュの壁や、木目ドアのデザインも可愛らしいですね♡
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エントランスに管理人室はありませんでしたが、オートロックと防犯カメラを完備してますよ◎コンパクトでありながら窮屈感を感じさせない、程よいサイズ感です。
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エントランス内には集合ポストの他、宅配ボックスも設置されていました。留守中でもお荷物を受け取れるので、ネットショッピングがお好きな方には必須級の設備♬
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エントランスの奥、1階の共用廊下沿いに駐輪場があります。屋根付きで錆びづらく安心◎エントランスを通らず、駐輪場から直接出入りすることも可能ですよ。
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エレベーターは1基。エントランスから全く見えない位置にあるので、プライバシーが守られます。
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低層階にお住まいの方や、運動量を増やしたい方は外階段も併せてご利用ください。
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各住戸の玄関ドアは2022年に改修工事が行われているため、とっても綺麗✦シンプルでありながらお洒落な印象の外廊下でした。長期修繕計画があるそうなので、今後さらに綺麗になっていくことが見込まれます。
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最寄駅の池尻大橋駅まではおおよそ徒歩10分。さらに三軒茶屋駅にも徒歩11分で行くことができますよ♪渋谷から田園都市線に乗ってわずか1駅と、各地にアクセスしやすいのが魅力的です。
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池尻大橋駅周辺の特徴は、首都高速道路の大橋ジャンクションが頭上を通っていること。大橋ジャンクションの屋上は「目黒天空庭園」という緑豊かな広場になっています✿大きな大学病院が近くにあるのも嬉しいですね。
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池尻大橋駅と三軒茶屋駅はどちらも居酒屋さんやバルなど、お酒を飲めるお店が多くあります。こぢんまりとした個人店が多く、開拓していくのが楽しそう♪
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「キャン★ドゥ」の大型店が通り道にあり、生活雑貨の調達に便利ですよ◎
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「池尻まちづくりセンター」は、区が運営する複数の福祉施設がまとまった建物です。中に図書館や高齢者支援の窓口がある上お隣には公園があり、どの世代にとっても暮らしやすい環境が整っていますね。
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ヴィサージュ池尻から道路を挟んだ斜め前には、大きなスーパーが。さらに徒歩3分の場所にも大きなスーパーが1軒あり、お買い物が非常にしやすい立地ですよ。
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こちらがヴィサージュ池尻の前面を通る道路です。ガードレール付きでお子様連れも安心ですね♪こちらの道を5分ほど進むと、せたがや百景にも選ばれた「世田谷公園」があります。
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マンションエントランスの横にお洒落なベーカリーがあり、周辺が幸せな香りに包まれていました。休日の朝は、焼きたてのパンを朝食にしてはいかがでしょうか✿
マンション概要
- 所在地
- 世田谷区三宿1-3-17
- 築年数
- 平成8年/1996年7月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 7階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 31戸
- 管理会社
- 大成有楽不動産株式会社
- 駐車場
- 無
- 駐輪場
- 有 （300円/月）
- バイク置場
- 無
- ペット飼育
- 不可
- 学区（小学校）
- 三宿小学校
- 学区（中学校）
- 三宿中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 新耐震基準適合
- 長期修繕計画有
ACCESS
- 東急田園都市線 『池尻大橋』駅
- 徒歩10分
- 東急田園都市線/世田谷線 『三軒茶屋』駅
- 徒歩11分
