ハイセレサ奥沢シティタワー
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最終更新日：2025.02.09
奥沢 洗練された町で豊かに暮らす
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9F 55.88
陽当たり、風通し、眺望良好な9階の北西角住戸です☀リビングダイニングの開口部を広く確保した間取りで、天井高は2.7ｍほど。ハイサッシから青空が見えてとても開放的な雰囲気でした。専有面積55.88㎡の2LDKなので、ご夫婦の2人暮らしや単身でゆったりと暮らしたい方におすすめです。ペットの飼育も可能◎
お天気が良い日は西向きバルコニーから富士山を望めます🗻現地では写真よりももっと大きく、近く感じました。周辺に視界を遮るビルが一切ないため、遠くまでスッキリと見渡せますよ。陽が落ちる頃にはこの風景が夕焼けで染まり、一段とドラマチックな雰囲気になりそうです。
新規リノベーションが2024年12月に完了し、素材の質感を生かしたお洒落な内装に生まれ変わりました✦リビングダイニングキッチンの広さは約13.8帖。洋室が1部屋隣接しているので、繋げて使うこともできます。床暖房を完備しているため冬の間もポカポカと快適。
キッチンは作業動線良好なL字型が採用されています。コンロが壁側を向いているため、リビングダイニングに油が飛び跳ねる心配がありません。シンクにはタッチレスセンサーとディスポーザーを完備◎生ゴミが溜まらず、清潔な状態を保てます。
玄関側に配置されている洋室も共用廊下には面しておらず、風通し良好な3面採光！こちらのお部屋からサブバルコニーに出入りできますよ。6帖ほどの広さがあるので、ダブルベッドを置くことも可能です。ウォークインクローゼット付きで収納スペースが充実しています。
洗面化粧台、洗濯機置き場、バスルームはひとまとめになっています。コンパクトな設計でありながら窮屈な印象がなく、ちょうどいいサイズ感。ヘアセットがしやすい3面鏡タイプの洗面化粧台が設置されています。
バスルームは黒ベースのスタイリッシュなデザインに✦水温調節のスイッチやシャワーヘッドの形、照明の位置など全てにこだわりを感じます。追い焚き機能と浴室乾燥機を完備しているほか、ジェットのスイッチやヘッドレストが付いていました。のんびりとリラックスタイムをお過ごしください。
土間がゆったりとしている上に、玄関に対して横向きに共用廊下が広がっているため、ベビーカー利用時の出入りがしやすそう◎土間と廊下の間にほとんど段差がないのも嬉しいポイントです。シューズボックスは上下に分かれており、中央部分に雑貨や鍵を置くことができます。
外観/共用部/周辺環境
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奥沢駅から徒歩1分の自由通り沿いに佇む『ハイセレサ奥沢シティタワー』。鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階・地上13階建て、2002年竣工の新耐震基準適合物件です◎
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石タイル調の濃いグレー、ブラウン、ベージュの3層に分かれた外観がお洒落✧長期修繕計画が立てられているため、長い目で見ても安心ですね。
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敷地内に駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備しています。駐車場は完全な屋内型で、ターンテーブル式を採用。雨による汚れや盗難のリスクを抑えられますね。
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植栽が綺麗に整えられたアプローチ。緩やかなスロープ＆自動ドアのため車いすやベビーカーをご利用の方もストレスなく移動できますよ。
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管理人室、オートロック、防犯カメラが揃っており安心◎さらに24時間ゴミ捨てが可能で、安全＆快適なマンション暮らしが叶います。
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お荷物の受け取りに便利な宅配ボックスも完備しています。配達の時間を気にせず気軽にネットショッピングを楽しめますね。
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木目の格子と石タイルの組み合わせが素敵なエントランスホール。洗練された印象を抱かせるデザインです。
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エントランスホールを突き当たりまで進み、左へ曲がるとエレベーターがありました。外からは一切見えない位置にあるためプライバシーを保てます。
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フロア数に対して総戸数が31戸と少なめなので、外廊下は比較的コンパクトな造り。すぐ近くにエレベーターと外階段があり、スムーズにお出かけできます。
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『ハイセレサ奥沢シティタワー』は奥沢駅からわずか徒歩1分の駅チカマンション♪さらに自由が丘駅にも9分ほどでアクセスできます。東急目黒線、大井町線、東横線の3路線を利用可能です。
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駅前には「せたがや百景」の1つである噴水広場があります。広場の周りにある建物もちょっぴりレトロでお洒落✿1階に入っているお店でコーヒーやたい焼きをテイクアウトできるので、お天気が良い日はベンチでお茶をしながらくつろいでみてはいかがでしょうか♪
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奥沢駅周辺には「ミニコープ奥沢店」と「トップ奥沢店」2つのスーパーがあります。「トップ奥沢店」は2024年3月から建て替え工事中。自由が丘駅の近くにもスーパーがあるので、そちらもぜひチェックしてみてください。
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「スイーツの聖地」と称される自由が丘エリアがすぐ隣にあるためか、奥沢駅周辺にもカフェがたくさん♥飲食店はこぢんまりとした店舗が多く、アットホームな雰囲気でした。
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自由が丘と奥沢を結ぶ自由通り沿いに『ハイセレサ奥沢シティタワー』があります。エントランス前の歩道はガードレールでしっかりと守られており、お子様と一緒でも安心して歩けそう◎
マンション概要
- 所在地
- 世田谷区奥沢3-33-8
- 築年数
- 平成14年/2002年1月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 13階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 31戸
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社
- 駐車場
- 有 （23,000円～25,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （上段：100円、下段：200円/月）
- バイク置場
- 有 （1,000円/月）
- ペット飼育
- 可 （犬猫1匹迄 ※細則有）
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 奥沢小学校
- 学区（中学校）
- 奥沢中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 24時間ゴミ出し可
- 新耐震基準適合
- 長期修繕計画有
ACCESS
- 東急目黒線 『奥沢』駅
- 徒歩1分
- 東急東横線/大井町線 『自由が丘』駅
- 徒歩9分
