御殿山第2コーポラス

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最終更新日：2025.04.02

品川　高級住宅街、御殿山エリア

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外観・共用部・周辺

募集中！2,980
（1LDK／35.64）

2,980万円

505号室

1LDK/35.64

この物件のオススメポイント

新規フルリノベーション実施済み🎵
高級住宅街「御殿山」エリアで暮らそう
南向きで陽当り良好です
品川駅徒歩11分の好立地♡
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上層階5階部分に位置する1LDKをご紹介します。専有面積は35.64㎡で、単身はもちろんパートナーとの新生活にもピッタリなサイズ感です。2024年8月に新規フルリノベーションが行われました。築古マンションとは思えない、綺麗なお部屋でお過ごしいただけますよ。南向きで陽当りが良いのも魅力の1つです。
リビングダイニングキッチンは南と北の2面に窓があり、爽やかな風をお部屋に取り込むことができます。撮影時電気が付かなかったのと曇りの日だったので室内が暗く見えますが、晴れた日には明るい日差しがしっかり感じられるはず☀横に長い造りなので、リビングダイニングスペースをしっかり確保することが可能です。
南向きのバルコニーは4.86㎡。ややコンパクトなので、干しきれないお洗濯物は共用部の物干しスペースで乾かすのも良さそうですね。バルコニーからは向かいのマンションの公開空地と「三菱開東閣」の庭園の自然を望めます。こんな美しい景色を借景できるなんて贅沢ですよね♫前面が開けているので、晴れた日には美しい青空も楽しめます。
今回の1LDKの見どころの1つは、こちらのウォークインクローゼットです。かなり奥行きがあり、たくさん荷物をしまうことができます。コンセントが備わっているので、掃除機などを充電しながら収納しておけるのが嬉しいですよね。日用品のストックや、加湿器やホットカーペットといったオフシーズンの季節家電を保管するのも便利なスペースです。

お料理にしっかり集中できるシステムキッチンに新規交換されています。キッチンシンクは横幅が広く、お皿や食器類の手洗いがしやすそう。後付けの浄水器を設置すれば、もっと使い勝手が良くなりますよ♩グリル付きのガスコンロなら、同時に何品か調理可能。調理時間の短縮に繋がる上、食卓のバリエーションが広がりますね◎
洋室は南側に大きな窓がありとっても開放的です。詳しい広さは分かりませんが、ダブルベッドなら設置できそうな広さだと感じました。ただ、こちらのお部屋にはクローゼットがありません。先程ご紹介したウォークインクローゼットにお洋服をしまったり、お好みの収納ボックスやキャビネットなどをご利用くださいね。
サニタリールームには洗面化粧台とトイレ、バスルームがまとまっています。トイレはドアで区切られていないので、サニタリールームは譲り合ってご利用くださいね♫ちなみに、洗濯機置き場はサニタリールームを出てすぐの廊下に設けられていました。洗面化粧台のミラーは垂直ではなく斜めに角度が付いていて、卓上ミラーのように顔を近づけてメイクをすることができます。
玄関ドアは防犯性の高いツーロックドアになっています。これならより安心してお過ごしいただけますね。玄関はホワイト×ブラウンの落ち着いた色合いです。お部屋全体のトーンが統一されていて一体感があります♫シューズボックスは手前に開ける少し珍しいデザイン。しまえる靴の大きさが限られるので、ロングブーツなどは土間に並べて保管するのが良さそうです。

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

東京のビッグターミナル品川駅。在来線以外に新幹線も利用でき、遠方へのお出かけもしやすいアクセスの良さが魅力です。駅構内はかなり広さがある上に、現在は工事で道が一部規制されているので移動に時間が掛かります。お時間には余裕を持って駅に向かった方が良さそうです◎品川駅からマンションに向かう間にはショッピングモール「ウィング高輪」やスーパーがあり、帰り道でお買い物できます。水族館や映画館などもあり、休日のレジャーも楽しめるのは魅力的ですよね。ただ、『御殿山第2コーポラス』に向かう途中にやや急な階段がありました。この辺りは高台なので階段や坂道が多めです。ベビーカーや車いすなどをご利用の際は、ルートを選んでお出かけくださいね。『御殿山第2コーポラス』は豊かな自然に囲まれた小規模レジデンス。周辺は車や人の往来が少なく、のんびりとした雰囲気が漂っています。品川駅の近くとは思えない、落ち着いた暮らしを送れるはず♩今回ご紹介した1LDKは、5階部分に位置しています。設備やデザインなどはシンプルですが、御殿山エリアにこの価格で住めるのはかなり好条件と言えるのでは。都内で活躍する方のセカンドハウスにも良さそうなお部屋です。撮影・ライター：mii【25D02】

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