ライオンズマンション大森
現在募集中1件
最終更新日：2024.12.13
大森海岸 理想的な2人暮らし
4,599万円
1302号室
2LDK/55.55
この物件のオススメポイント
- 家具＆エアコン付きフルリノベーション物件✧
- 陽当たり良好な13階の2LDKです
- 安心の新耐震基準適合マンション
- 大森海岸駅から徒歩3分の便利な立地♩
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約158万円オトク！）
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こちらのお部屋は最上階の1つ下・13階に位置しています。新築気分で暮らせる新規フルリノベーション物件✦壁や天井のデザイン性が高い上に家具付きなので、手間をかけずお洒落なお部屋に住みたい方やスピーディーにお引越しを済ませたい方におすすめです。
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リビングダイニングキッチンは約10.5帖。木目や石材風のアクセントクロスを取り入れた内装デザインが特徴的です。高層階の西向きなので、窓から夕陽がよく見えるのではないでしょうか✿
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ダイニングスペースには間接照明が輝くインテリアラックが用意されています。思い出の写真やお気に入りの雑貨、フレグランスなどを並べるのにピッタリ✧エアコンが窓側ではなくダイニング付近に設置されているため、キッチンスペースにもしっかりと風が届きそうです。
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洋室は2部屋あり、広さは約5.3帖と約5.5帖。ご夫婦やカップルでお住まいの場合、1部屋ずつを自室に割り当てたり、どちらか一方を寝室・もう片方を収納やワークスペースにするなどお好みに合わせた使い方ができますね。
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リビングダイニングキッチンがL字型の形状になっており、折れ曲がった先にキッチンスペースを配置。空間の一体感と独立性のバランスが良い間取りです。お掃除がしやすく収納が豊富な壁付タイプが採用されています。食洗機が付いているので食後のお片付けが楽々◎
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こちらは洗面化粧台、可動棚、トイレ、バスルームがまとまった洗面スペースです。洗濯機置き場も室内廊下に出てすぐ左側に配置されており、入浴前後や身支度時の動線良好✧可動棚はたっぷりと収納できるトールサイズで、バスタオルや着替えをまとめておけますよ。
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西側の開口部はどちらも二重サッシで、車や電車の走行音を大きく低減してくれます◎さらにバルコニーへと繋がっているサッシはハンドル付き。ガタつきを一切感じることなく、スムーズに開閉できました。
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バルコニーの外に広がるのは開放感満点な眺望。大通り沿いなので至近距離に建物がなく、プライバシーを保てます。住宅街と違って、将来的にも近い位置に大きなビルが建設されるといったリスクが低いことが魅力的ですね。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
これから共同生活をスタートする新婚さんやカップルにぜひおすすめしたいお部屋です！おすすめポイント①は家具・エアコンが付いていること。心機一転・新生活を送ろうと思った時に、意外と大変なのが内装に合わせた家具選び。デザイン性が高い物件であればあるほど、インテリアのイメージに合う家具がなかなか見つからなかったり、予算が合わなかったりと難航しがちです。でもどうせなら最初からお洒落なお部屋に住みたい！そんな方にピッタリなのが今回のような家具付き物件✦住み始めてから少しずつ自分好みに買い替えていっても良いと思います。おすすめポイント②は同じくらいのサイズの洋室が2部屋あること。自室を持ちたい派の方も寝室をまとめたい派の方も、お好みに合わせた使い方ができるのではないでしょうか。そしておすすめポイント③は利便性の高さ。品川駅まで1本で出られるので、2人の通勤エリアが異なる場合もそれぞれがストレスなく移動できます◎好条件が揃う注目のひと部屋、ぜひ現地に足を運んでみてください！ 撮影・ライター：yuki【24K06】
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月々支払いするローンの目安
119,892円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 4,599
- 所在階
- 13
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 55.55
- バルコニー
- 3.71
- 管理費
- 9,410
- 修繕積立費
- 8,760
- リノベーション
- 家具付
- アフターサービス保証付
- 住宅ローン控除対象
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過去掲載物件アーカイブ
10F 55.00
新規リノベーションされた2LDKのお部屋をご紹介します。キッチンやトイレなどの水回りも便利な設備と共に美しく生まれ変わったので気持ちよくお過ごしいただけますよ。収納スペースも豊富なため、荷物を整理整頓して、空間を有効活用してくださいね♪
広やかなリビングダイニングキッチンは西から心地よい夕日が差し込む温かみのある空間。ホワイトのクロスや明るい木目のフローロングにグレーのキッチンカウンターやアクセントクロスが優しく馴染む居心地の良い空間を実現していますよ+* 全室フローリング・クロスの張替えがなされており清潔感は抜群。
キッチンは収納にもなるカウンター付き♪カウンターが設置されていることでダイニング側からキッチン部分がダイレクトに見えないのも、来客の際プライバシーが守れるというさりげないメリットに。作業スペースは2面を使用することができるため、お子様がお手伝いしてくれる時も窮屈なく一緒にお料理ができますね♡
洋室内にはウォークインクローゼットがあり、収納の大部分を担ってくれます。玄関には大容量のシューズボックスが、もう一方の洋室にもクローゼットが備わっているため、とっても豊富な収納がこちらのお部屋の見どころの一つです✧
玄関扉は共用廊下から奥まった場所にあり、室内に入る様子が外から見られにくいというメリットも。プライバシーに配慮した嬉しい設計です✧ポーチ部分に傘立てやゴルフバッグなど、アウトドアグッズを置いておくのもいいかもしれません。
こちらはリビングダイニングと繋がる洋室。午後から夕方にかけて明るくお部屋を暖めてくれますよ♪こちらの洋室とリビングダイニングの窓にはそれぞれ二重サッシを採用しており、防音・防熱対策もばっちり◎静かで快適な日常をサポートしてくれます。
ワイドミラーが広やかな空間に見せてくれるバスルームは、ホワイトで統一された清潔感のある空間。丸みを帯びた造りのバスタブは保温浴槽になっており、温かいお湯を長時間キープ✧冷暖房機能付きの浴室乾燥機も完備されているので、どの季節でも快適なバスタイムをお楽しみいただけます。
手洗い一体型のトイレは節水効果も見込めるというメリットが◎安心のウォシュレット機能を備えていて、快適にお過ごしいただけます。トイレはサニタリールームの中にあるので水回りの動線がとってもスムーズですよ♪
11F 44.24
今回ご紹介するのは、リノベーション済み1SDKのお部屋。陽当り・通風共に良好ですよ☀
玄関にはエコカラットを完備。調湿・脱臭・有害物質除去の効果が期待できます。
ウォールハンガーは、鞄や鍵などを掛けてオシャレに収納出来ちゃいますよ✦
姿見付きのシューズボックスがあるので、お出かけ前に身なりをチェック出来て大変便利♪
容量十分で嬉しいですね。
廊下左手にサニタリールームがあります。清潔感のある空間です。
洗濯機置き場の上部には棚が設けられていて、タオルなどのリネン用品を置いておけますよ。
洗面化粧台は三面鏡を採用。
三面鏡裏には洗面グッズなどを整理して収納していただけます。
下部の収納には、洗剤のストックなどの大きめの物も楽々しまえますよ♪
手洗い一体型を採用したトイレで、節水効果が期待できそう◎
ウォシュレット機能も設備されています。
吊戸棚には、掃除用品やトイレットペーパーなどの備品をどうぞ✧
ワイドパネルが奥行きをもたらすバスルーム。
ゆったりとした浴槽で日々の疲れを癒してください♡
浴室換気乾燥機付きなので、雨の日も洗濯物をカラッと乾かすことが可能です。
暖房機能も付いているので、寒い時期も快適なバスタイムが実現しそうですね✧
ダイニングキッチンは、窓から太陽の光が降り注いで明るい印象。
新しく貼り替えられたフローリングからは、木の温もりを感じますね。
スライドドアを開けておけば、より開放感が生まれますよ。
モニター付きインターホンで来客の顔を確認出来て安心ですね。
キッチンは壁付けタイプでお料理に集中出来そう♡
吊戸棚には食器類はもちろん、使用頻度の低い調理器具などをしまっておくのもオススメです。
キッチン台の収納力は十分あります。大きめの鍋や食器なども余裕を持って収納していただけます。
グリル付きなので、調理の幅がグンと広がりそうですね♡
浄水器一体型水栓なので、いつでもキレイでおいしい水を飲むことが出来ますよ。
冷蔵庫置き場はキッチン台のお隣に。すぐに食材を取り出せて便利ですね。
約7.2帖の洋室はダイニングと繋がっていますが、スライドドアがあるので来客時も安心ですよ。
陽当たり・通気性良好なお部屋です。
お部屋の中からも眺めの良い景色が見えますね。
エアコン付きなので、入居初日から快適にお過ごしいただけますよ。
洋室とサービスルームもスライドドアで仕切られています。磨りガラスがオシャレですね✧
ブルーのクロスがアクセントになっている約5.2帖のサービスルーム。
開放感のある空間で、ゆったりとした日々はいかがですか？♡
クローゼットには、衣服だけでなくオフシーズンの家電や布団なども収納出来て、お部屋をスッキリ見せることが可能です。
枕棚とハンガーパイプが付いていて、カテゴリーごとに整理して収納出来そう◎
ダイニングから出入りが出来るバルコニーは、陽当たり良好で洗濯物もすぐに乾きそうです。
目の前には視界を遮るものがなく、見晴らし抜群◎すぐお隣には「しながわ水族館」がありますよ。青空と緑のコントラストが素敵な眺望に癒される1SDKのお部屋で、快適な新生活を始めてみませんか？✧
外観/共用部/周辺環境
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こちらの建物が『ライオンズマンション大森』。1978年築・鉄骨鉄筋コンクリート造・14階建て、総戸数352戸を誇るビッグコミュニティです。
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過去に大規模修繕工事が実施されているのに加えて、2024年4月の時点で3.5億円超の修繕積立金があります。将来的にもこまめにメンテナンスが行われていくのではないでしょうか✦
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植栽に囲まれたアプローチは季節の移り変わりを感じることができます。道幅が十分に確保されている＆段差のないバリアフリー構造なので、車椅子やベビーカー、スーツケースを持っての移動も楽々◎
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柱にはライオンズマンションシリーズお馴染みのエンブレムが。何気なく目にすることが多いこちらのマークですが、「家族を愛し、守るライオンのように、大切な人との住まいを守り続ける」という想いが込められているのだそうです。
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駐車場は外に設けられています。駐車スペースが直接大通りに面していないため、慌てることなく入出庫できそうですね。
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駐輪場は屋根付きなので車体や部品が雨で汚れたり錆びたりする心配がありません。綺麗に整列されており、管理体制の良さが感じられました。
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広々とした屋根付きのバイク置き場も完備しているため、どの車両をお持ちの方も安心してご入居いただけます。
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エントランスはベージュを基調とした高級感のあるデザインで、築年数の深さを感じさせません。出入り口のすぐ近くに管理人室や防犯カメラがあり安心♪
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エントランスの奥にエレベーターが2基設置されています。総戸数352戸のビッグコミュニティですが、階数や14階とそれほど高くないため待ち時間も少なく済みそうです。
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雨風の影響を受けず、清掃が行き届いた窓付きの内階段。お急ぎの際や低層階にお住まいの方はこちらも併せてご利用ください。
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共用廊下は屋内の箇所と屋外の箇所があります。内廊下のメリットは天候の影響を受けづらいことやプライベート性の高さ◎雨が降っている日も快適に行き来できます。
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外廊下のメリットは通気性の良さと明るさ☀常に風が通ることで空気がこもりません。お出かけの際、雨が降っていたらすぐに気づけるのも魅力的です。
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『ライオンズマンション大森』までは大森海岸駅から徒歩3分！悪天候時や夏場・冬場の移動がストレスにならない駅チカマンションです。品川駅や成田空港まで乗り換えなしで向かうことができて大変便利♪さらにJR京浜東北線が乗り入れる大森駅にも徒歩11分でアクセスできます。
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大森海岸駅の近くには、お弁当チェーンの「オリジン」がありました。深夜まで営業しているので、残業をした日や飲み会の後にも立ち寄ることができます。
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大森駅の方向へ少し進むと「イトーヨーカドー大森店」があります。スーパー、100円ショップ、ドラッグストア、フードコートなどが入っており便利◎大森海岸エリアで暮らす場合、お買い物はこちらを利用するのがおすすめです。
4 / 4
『ライオンズマンション大森』は第一京浜道路に面しており、人通りの少ない住宅街などを通るタイミングはありません。駅の目の前にエレベーター＆スロープ付きの歩道橋があるため、自転車やベビーカーをご利用の際もスムーズに移動できます。
マンション概要
- 所在地
- 品川区南大井2-12-10
- 築年数
- 昭和53年/1978年7月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 14階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 352戸
- 分譲会社
- 大京観光株式会社
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー
- 駐車場
- 有 （20,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （500円/月 子供用：無料）
- バイク置場
- 有 （1,250円～2,916円/月）
- ペット飼育
- その他 （小鳥・観賞用魚のみ飼育可 ※細則有）
- 学区（小学校）
- 鈴ヶ森小学校
- 学区（中学校）
- 鈴ヶ森中学校
- 共用・設備
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- エレベーター
- 防犯カメラ
- 24時間ゴミ出し可
- 備考
- 管理組合協力金：3,000円/月（外部所有者のみ）
- 新耐震基準適合
- 長期修繕計画有
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ACCESS
- 京急本線 『大森海岸』駅
- 徒歩3分
- JR京浜東北線 『大森』駅
- 徒歩11分
