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最終更新日:2025.11.02

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シエルズガーデン エールタワー

【仲介手数料無料・掲載写真74枚】大田区下丸子2-12-3/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!

こちらのページに掲載中のお部屋2件は
すべて仲介手数料無料です!

最終更新日:2025.11.02

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シエルズガーデン エールタワー

仲介手数料0
11,800万円
3-2505号室 98.98㎡
仲介手数料0
11,800万円
3-2505号室
98.98㎡
間取り

4LDK

間取り図
間取り

4LDK

仲介手数料

ゼロレボなら396万円お得!

特徴ピックアップ

  • バルコニーからの眺めが良好
  • 広々としたオープンキッチン
  • ウォークインクローゼット付きで収納も楽々
  • ペットの飼育可🐶🐱

編集部の部屋レポ

ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
写真や図面だけじゃわからない
リアルな空気感を全力でお届けします!

ゼロレボ編集部が
お部屋を訪れてみて

今回訪れたのは下丸子駅から徒歩14分ほどにある大型マンションの『シエルズガーデン エールタワー』。ホテルライクな見た目とバリアフリーな設備で誰もが上品で安心な生活を叶えることができそうです。お部屋は25階部分にあり、バルコニーからの眺望はもちろん、廊下やエレベーター近くの窓からの眺望も絶景でした✧バルコニーはL字になっており様々な角度からの景色が見えます。花火大会がお部屋から見れるのも嬉しいポイントですね。四季ならではのイベントを楽しむご家族の暮らしが想像できました。オープンキッチンは十分な広さの調理スペースがあり、大人2人での料理も楽々できそうでした。バレンタインのお菓子作りを家族で楽しむのも良さそうです♡ペットも飼育可能で、ご家族にワンちゃん・ネコちゃんがいらっしゃる方、これからお迎えする予定のある方もおすすめです。マンションにはペットサニタリールームがあり、日々のお散歩でご利用頂けます。 ライター:nana【25J30】

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毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
311,290円/月
管理費
22,600円/月
修繕積立金
24,640円/月
合計
358,530円/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

住戸概要

価格
11,800万円
所在階
25階
間取り
4LDK
専有面積
98.98㎡
バルコニー
29.65㎡
管理費
22,600円/月
修繕積立費
24,640円/月
インターネット利用料
1,155円/月
受入町内会費
100円/月
  • リノベーション
  • 住宅ローン控除対象
仲介手数料0
11,480万円
807号室 98.98㎡
仲介手数料0
11,480万円
807号室
98.98㎡
間取り

3LDK

間取り図
間取り

3LDK

仲介手数料

ゼロレボなら385万円お得!

特徴ピックアップ

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
302,848円/月
管理費
22,600円/月
修繕積立金
24,640円/月
合計
350,088円/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

住戸概要

価格
11,480万円
所在階
8階
間取り
3LDK
専有面積
98.98㎡
バルコニー
29.65㎡
管理費
22,600円/月
修繕積立費
24,640円/月
管理組合費
500円/月
ポーチ
10.71㎡
  • リノベーション
  • 住宅ローン控除対象

現在、この物件に
成約済みのお部屋情報はありません。

シエルズガーデン エールタワー建物全体と周辺環境

シエルズガーデン エールタワー 外観

シエルズガーデン エールタワー 外観

下丸子駅から徒歩17分。上品でシンプルなデザインのマンションが『シエルズガーデン エールタワー』。鉄筋コンクリート造・地下1階付25階建て、総戸数234戸の大型マンションです。新耐震基準適合のため揺れに強い造りです。

シエルズガーデン エールタワー 外観2

シエルズガーデン エールタワー 外観2

全4棟486戸あり、圧倒される風格の外観☆緑も多く、都会利便性と自然の豊かさが融合しています。スーパー堤防整備事業と一体化したプロジェクトのためハザードマップ非該当で安心です。

シエルズガーデン エールタワー 前面道路

シエルズガーデン エールタワー 前面道路

マンションの敷地内の大きな道路には木々が多く植えられていて、整った空間です。多くの清掃員の方々が清掃をしており、ゴミ1つなく清潔感があります。清掃員の方々とすれ違うたびに挨拶を交わして温かさを感じることができました。

シエルズガーデン エールタワー 駐車場

シエルズガーデン エールタワー 駐車場

マンションの敷地内の中心部分に大型の駐車場があります。立体駐車場で屋根のあるところもあり、車を綺麗に保つことができそうでした。外のスペースには車の大きさを気にせず、駐車できそうです。

シエルズガーデン エールタワー 駐輪場

シエルズガーデン エールタワー 駐輪場

駐輪場はしっかりとした屋根付き。カバーを掛けなくても雨風から自転車を守ることができそうでした。防犯カメラがあり安全性もバッチリです。駐輪場はこちら以外にも数ヵ所ありました。

シエルズガーデン エールタワー エントランスアプローチ

シエルズガーデン エールタワー エントランスアプローチ

広々としたアプローチ。エントランスは非接触キーです。お買い物からの帰宅や、お子様を抱っこされているような両手が塞がる場面でも、簡単に解錠できとても便利です。

シエルズガーデン エールタワー ロビー

シエルズガーデン エールタワー ロビー

ホテルライクで高級感のあるロビー。入ってすぐ吹き抜けの中庭が目に入り、開放感溢れる空間です。椅子が設置されており、外出時の待ち合わせや、帰宅時のちょっとした一息にご利用頂けます。

シエルズガーデン エールタワー スロープ

シエルズガーデン エールタワー スロープ

ロビー内にはスロープがありました。車椅子やベビーカーをご利用される方も生活がしやすいですね。手すりも設置されているため、お年寄りの方や、雨で足元が滑りやすい日の転倒防止にも繋がります。

シエルズガーデン エールタワー エレベーター前

シエルズガーデン エールタワー エレベーター前

エレベーター前には窓があります。日の光が入って明るい気持ちになりますね。25階エレベーター前の窓からは良好な眺望が!辺り一面を一望できます✧エレベーター前は広々で、大人数でも余裕を持って待てるスペースがあました。

シエルズガーデン エールタワー エレベーター

シエルズガーデン エールタワー エレベーター

エレベーターは3基ありました。総戸数が多いため、お急ぎの際は早めの行動をおすすめします◎また、エレベーター内には開延長ボタンがあり、大きな荷物の搬入時や乗り降りに時間のかかる方でも安心です。

下丸子駅

下丸子駅

最寄り駅である下丸子駅は南側に地元密着型の商店街があります。スーパー、八百屋、魚屋、精肉店など昔ながらの店舗が多く日常の買い物に便利です。静かで落ち着いた住環境が魅力です。

大田区民プラザ

大田区民プラザ

駅のすぐ目の前に、大田区民プラザがあります。ここでは芸術や音楽、スポーツを楽しむことができます。トレーニングルームもあり、運動不足の解消やシェイプアップのために気軽に汗を流せますよ◎

チェーン店

チェーン店

駅の周辺には、マクドナルドのようなチェーン店もいくつかありました。こちら以外にもDenny's・コメダ珈琲店・大阪王将・串カツ田中などがあり、様々なシーンで外食を楽しめます。

セブンイレブン 下丸子駅前店

セブンイレブン 下丸子駅前店

駅の近くにセブンイレブンがあります。外出時や帰宅時のついでにご利用頂けます❁セブン銀行ATMではアプリで入出金取引が可能なサービスもあり、キャッシュカードを持ち歩かなくても金融のお取引ができ便利です。

下丸子商栄会

下丸子商栄会

猫の家族が暮らす街として親しまれている下丸子商栄会。多くのお店が構えており、どこか懐かしさを感じる雰囲気でした。周辺には蓮光院や、下丸子公園があり歴史を感じる事ができます。下丸子公園にはテニスコート、フットサルコート、バスケットボールコートもあり気軽にスポーツを楽しめます。

八百屋

八百屋

八百屋のとつか青果。有機野菜をはじめ珍しい果物を取り揃えており、キャッシュレス、現金どちらでもお買い物できます。鮮やかなカラーが特徴的で店内も広く、品揃え豊富そうです。

郵便局

郵便局

物件までの道のりに大田下丸子郵便局があります。郵便局では郵送や荷物の受け渡し、切手・はがき・印紙の購入、保険の手続き、金融関係の手続きなどができます。家の近くにあると手軽に利用でき、便利ですね♪

東武ストア

東武ストア

家から1番近いスーパーは東武ストアです。物件から徒歩3分で、たくさんお買い物をして荷物が重くなっても楽に持ち帰り頂けます。買い忘れに対応しやすいですね。

アクセス

  • 東急多摩川線 『下丸子』駅 徒歩13分
  • 東急多摩川線 『武蔵新田』駅 徒歩13分

物件概要

物件名
シエルズガーデン エールタワー
所在地
大田区下丸子2-12-3
築年数
平成15年/2003年5月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 25階建
土地
所有権
総戸数
234戸
分譲会社
東京建物株式会社・野村不動産株式会社・新日本製鉄株式会社
管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
駐車場
有 (9,500円~13,500円/月)
駐輪場
有 (100円~200円/月)
バイク置場
有 (600円~800円/月)
ペット飼育
可 (犬猫合計2匹迄、体高40㎝以下の小型犬・ペットクラブ要加入 ※細則有)
学区(小学校)
矢口西小学校
学区(中学校)
矢口中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
備考・その他
管理組合費:500円/月

設備・特徴

  • 新耐震基準適合

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余計なコストはゼロ!しつこい営業もありません
どんな小さなご質問でも大歓迎!

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A.M.9:30-P.M.19:00

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