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成約済のお部屋
外観・共用部・周辺

2907号室
22,500万円
2LDK／98.43㎡

仲介手数料0円

22,500万円

2907号室 98.43㎡

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22,500万円

2907号室

98.43

間取り

2LDK

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2LDK

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ゼロレボなら約749万円お得！

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特徴ピックアップ

29階部分・南西角住戸☀
新築同様の新規フルリノベ物件✦
飾り棚やアクセントが可愛らしい内装♡
24時間友人管理による安心感◎

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お気軽にどうぞ

編集部の部屋レポ

ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
写真や図面だけじゃわからない
リアルな空気感を全力でお届けします！

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空に近い高層29階に位置する2LDKのお部屋をご紹介します。専有面積はゆったり98.43㎡、ご家族みんなでくつろげる広さが魅力。ペットも1住戸2匹まで飼育可能なので、大切な家族と一緒の生活もお楽しみいただけますよ◎室内は2025年3月にリノベ済み！
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リビングダイニングキッチンは広々とした約28.6帖で、家具を自由に配置できる贅沢な空間。南東角の特別な配置により、メインルームには多角形の大きな窓が設けられていました。眼下に広がる高層ビル群の都会的な景観を、室内にいながら楽しむことができるのは特別感がありますね♩
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南側と西側の2面にバルコニーが設けられ、広さは合計で約14.35㎡。バルコニーが複数あることで大きな窓が室内に多く配置され、たっぷりと太陽の光が射し込む明るい空間を実現しています。中でも南側の広々としたバルコニーからは、京浜運河や東京湾を見渡せるベイエリアならではの絶景が広がりますよ。
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新設されたフルフラットのシステムキッチンは、開放感あふれる設計で、料理をしながら外の景色を楽しめる気持ちのいい空間です。3口IHクッキングヒーターや食洗機、浄水器一体型水栓などの充実した設備が、毎日の家事をよりスムーズにしてくれますよ。
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リビングの壁面には石調クロスが施され、落ち着きと上質さを兼ね備えた洗練の空間に。コーニス照明が柔らかく室内を照らし、奥行きと明るさを感じさせます。テレビは壁掛け金具が備え付けられており、ボードを用意する手間もなくすっきりとした設置が可能✧壁下にはスタイリッシュな電気暖炉が設置され、空間にほどよい高級感をプラス。
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洋室は約7.6帖と約5.4帖の2部屋。どちらも南向きで、柔らかな陽光が差し込みます☀約7.6帖の洋室は、キングサイズのベッドを置いてもゆとりが感じられる贅沢な広さ。グレーのクロスをあしらった壁面にはピクチャーレールが設置されており、大きなアートやお気に入りのインテリアを飾って、個性的なアクセント空間として楽しむことも✿
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約7.6帖の洋室には、使い勝手の良いマルチウォークインクローゼットが備えられています。引き出しや可動棚、2段式ハンガーパイプなどが整い、アイテムごとに整理できる設計。どこに何があるかひと目で分かるため、朝の身支度もスムーズに進められますね。
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玄関廊下から直接出入りできるサニタリールームは、広めの動線でストレスなく行き来できる設計。大きな鏡が印象的な洗面化粧台は2ボウルタイプで、ご家族が同時に使えるため、忙しい朝でも混雑を気にせず快適にご利用いただけます。さらに、吊戸棚付きの洗濯機置き場やたっぷり収納できるリネン庫、ゆったりサイズの1620バスルームも完備。

その他の室内・設備写真

ゼロレボ編集部が
お部屋を訪れてみて

東京を代表するビッグターミナル、品川駅。在来線はもちろん、新幹線の利用もできるため、都内だけでなく地方への移動もスムーズにこなせる便利なエリアです。そんな品川から少し離れた港南エリアに建つのが、『東京シーサウスブランファーレ』。駅からは徒歩だと少し距離を感じますが、その分静かで落ち着いた住環境が魅力です。今回ご紹介したのは、南西角に位置する2LDKのお部屋。天井が高く、窓から光がたっぷりと差し込む明るい空間です。高級感の中にも温かみが感じられる内装で、インテリア次第でホテルライクにもナチュラルモダンにも仕上げられそう。収納が多いのも魅力で、日用品や衣類をきちんとしまえば、すっきりとした暮らしを保てます。大人の都会暮らしを楽しみたい方にぴったりの住まいを是非現地にてご確認くださいね♡ ライター：mao【25K17】

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安: 593,562円/月
管理費: 21,000円/月
修繕積立金: 14,470円/月
合計: 629,032円/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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住戸概要

価格: 22,500
所在階: 29
間取り: 2LDK
専有面積: 98.43
バルコニー: 14.35

管理費: 21,000
修繕積立費: 14,470
全体管理費（住宅管理費に含む）: 13,500円/月
全体修繕積立金（住宅修繕積立金に含む）: 1,480円/月

リノベーション
アフターサービス保証付

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

成約済のお部屋 1

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東京シーサウスブランファーレ建物全体と周辺環境

外観・共用部
周辺環境

東京シーサウスブランファーレ　外観

海岸エリアの開放的な街並みに映える、ガラスとタイルのコントラストが美しい高層タワー。それが『東京シーサウスブランファーレ』です。地上36階建て、総戸数373戸を誇る大規模レジデンスで、遠くからでもひときわ存在感を放っています。

東京シーサウスブランファーレ　外観

平成築とは思えないほど外観はスタイリッシュで、手入れの行き届いた植栽が街の景観に自然と溶け込んでいました。高層階からはレインボーブリッジやお台場方面の夜景を望むことができ、夏には東京湾花火大会を自宅から楽しめる贅沢なロケーション。

東京シーサウスブランファーレ　車寄せ

メインエントランス前にはゆったりとした車寄せを備え、雨の日の送迎も快適。敷地内には駐車場や駐輪場も整っており、車でも自転車でも快適に移動できます。

東京シーサウスブランファーレ　アプローチ

メインエントランスは「海岸通り」から少し奥へ入った静かな路地側に設けられています。人通りや車の往来が穏やかで、落ち着いた雰囲気の中お帰りいただけますよ。

東京シーサウスブランファーレ　オートロック

エントランスにはオートロックや防犯カメラが設置されており、さらに24時間有人管理体制のもと安全性にも十分に配慮されています✦

東京シーサウスブランファーレ　宅配ボックス

外出中でも荷物を受け取れる宅配ボックス付き。時間に縛られず、あなたのペースで暮らせる心強い味方です◎

東京シーサウスブランファーレ　共用ロビー

オートロック付きのエントランスを抜けると、ホテルのロビーを思わせるような開放的なエントランスホールが広がっています。コンシェルジュサービスをはじめ、シアタールーム・パーティールーム・ラウンジなど、日常を豊かに彩る共用施設も充実！

東京シーサウスブランファーレ　エレベーターホール

エレベーターは4基完備され停車階がそれぞれ異なるため、フロアに合わせてスムーズにご利用いただけます。

東京シーサウスブランファーレ　内廊下

エレベーターを降りると風通しの良い外廊下が広がり、吹き抜け構造のためどの階でも明るい光が差し込みます。各階には24時間対応のダストステーションを設置。ゴミ出しが手軽にできるのは嬉しいポイント❀

品川駅

品川駅は都心へのアクセスはもちろん、新幹線も利用できる利便性抜群の駅✧天王洲アイルや港南エリアの運河沿い散歩道や公園など、都会の利便性と自然のゆとりを両立できる環境も魅力です。ご紹介の『東京シーサウスブランファーレ』までは品川駅より徒歩12分♩

港南口への通路

品川駅の港南口へ向かう通路は、光が差し込む気持ちのいい道のり✧雨や風を気にせず歩けるので、通勤通学もストレスフリー。

アトレ品川

「アトレ品川」は、品川駅直結の大型商業施設。食品フロアやカフェ、レストラン、雑貨店などが揃い、日常の買い物からちょっとした楽しみまで様々なシーンでご利用いただけます♡

港南口

品川駅の港南口は、ビジネス街と商業施設がほどよく融合した活気あるエリア。駅直結のオフィスや商業ビルが立ち並び、通勤や通学の利便性が非常に高いのが魅力です♩

御楯橋

「御楯橋」は港南エリアの穏やかな水辺に架かる橋で、周囲には緑や川沿いの景色が広がる開放的なスポット✿橋を渡ると川沿いの遊歩道や公園が続き、散歩やジョギングなど日常のリフレッシュにぴったりの環境が整っていますよ。

港南緑水公園

「港南緑水公園」は、都会の中に広がる水辺と緑の憩いの空間♥子どもやペットと遊べる広場もあり、家族や友人との時間も心地よく楽しめるのが魅力です。

アクセス

東京モノレール/りんかい線　『天王洲アイル』駅　徒歩9分
JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線　『品川』駅　徒歩12分

物件概要

物件名: 東京シーサウスブランファーレ
所在地: 港区港南4-7-55
築年数: 平成16年/2004年6月
構造: 鉄筋コンクリート・鉄骨造
階数: 地下1階付 36階建
土地: 所有権
総戸数: 373戸
分譲会社: 鹿島建設株式会社
管理会社: 株式会社東急コミュニティー

駐車場: 有（19,000円～40,000円/月）
駐輪場: 有（300円/月）
バイク置場: 有（2,000円～4,000円/月）
ペット飼育: 可（犬猫1住戸2匹迄、成長時の体長50cm以内・体重10kg以内　※規約有）
事務所使用: 不可
学区（小学校）: 港南小学校
学区（中学校）: 港南中学校
共用・設備: エレベーター

オートロック

宅配BOX

トランクルーム

防犯カメラ

ノンタッチキーシステム
フロント＆コンシェルジュサービス
24時間有人管理（夜間警備員）
各階ダストステーション
オーセンティックラウンジ
アトリウムホール
コンフォートサロン
来客用駐車場
洗車スペース
タタミルーム
シークラブラウンジ
備考・その他: 〈25F〉
スカイラウンジ（200円/時）、ゲストルーム（3,000円/泊）

〈2F〉
ゲストルーム（3,000円/泊）、ダイニングサルーン（300円/時　※～4時間）、シアタールーム（200円/時）、フレックスルーム（無償）

〈1F〉
DIYルーム

全体管理費：13,400円/月
全体修繕積立金：1,470円/月
CATV使用料：110円/月
トランクルーム：2,000円～4,500円/月

2024年：大規模修繕工事実施済