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馬事公苑前ハイム1号棟

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馬事公苑前ハイム2号棟もご紹介中■

 

こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
馬事公苑前ハイム1号棟概要
募集中 1005号室(2LDK/71.11㎡) 3,860万円
過去掲載物件 5F
過去掲載物件 4F

 

 


【馬事公苑前ハイム1号棟概要】

沢山の公園が徒歩圏内にあり、自然を身近に感じることができる『千歳船橋』。落ち着きのある閑静な住宅街が広がる、都内でも人気のエリアです✨今回は、こちらから徒歩17分のマンションをご紹介します。

駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、活気のある町と言えますよ。日用品の買い物には困らなそう♪

駅の近くには「稲荷森稲荷神社」があるので、毎日神社で参拝することができますよ。

マンションは少し離れた場所にありますが、平坦な道になっているので歩きやすそう。春には桜のトンネルになる並木道を自転車で行き来するのも気持ち良さそうですね🌸

マンションのすぐ近くにあるバス停からは成城学園前、用賀、等々力、田園調布、渋谷の各駅行きが多く出ています。電車では乗り継ぎが必要な駅までも、バスで簡単に行けるアクセスの良さが嬉しいポイント。それでは、目的地に到着です★

白一色でシンプルな外壁の「馬事公苑前ハイム1号棟」。1号棟、2号棟からなる総戸数253戸の大規模マンションなだけあり、存在感たっぷりの外観です♪

自転車置き場の脇には、小さな公園がありますよ。お子様と遊ぶ際にも重宝しそうですね。

バイク置場は駐輪場の近くに位置しています。マンション正面に駐車場が設けられているため、お持ちの方も安心して新生活を始めることができますね✿

アプローチ、エントランスはなく、直接廊下へと入ります。上階へは、エレベーターを使うことができるためラクラク。2基が稼働しているので、朝のラッシュでもスムーズな出入りが可能ですよ☆

ネイビーの扉が映える外廊下は、陽が射しこみ明るく爽やか♪それでは、お部屋を見ていきましょう。

 

 

 

 

仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/馬事公苑前ハイム1号棟

 

■ゼロレボなら
仲介手数料1,339,800円全額無料!

 

1005号室(2LDK/71.11㎡) 3,860万円

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     世田谷区上用賀2-5-1(※お部屋により住所が異なる場合があります)
●築年月    昭和43年/1968年6月
●構造     鉄筋コンクリート造 11階建10階部分
●土地     所有権
●総戸数    253戸
●分譲会社   住友商事株式会社
●管理会社   住商建物株式会社
●専有     71.11㎡
●バルコニー  7.17㎡
●間取り    2LDK
○管理費    12,840円/月
○修繕積立金  25,050円/月
○組合費    350円/月
○給湯料    7,620円/月+実費(900円/㎥)
○水道料    1,460円/月+実費
○下水道料   560円/月+実費
○暖房費    17,130円/月+実費(※暖房費は毎年11月~4月の冬期6ヶ月間)
○トランクルーム  無
○駐車場    空無(20,000円/月)
○駐輪場    有(300円/月)
○バイク置場  有

 

※ペット飼育  可(誓約書提出 ※細則有)
※事務所使用  不可

 

ACCESS
・小田急線 『千歳船橋』駅 徒歩17分
・東急田園都市線 『用賀』駅 徒歩18分
・東急バス/小田急バス 『桜丘三丁目』停 徒歩1分(JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/京王井の頭線/東急東横線/田園都市線/東京メトロ銀座線/半蔵門線/副都心線 『渋谷』駅 バス22分)

 

【間取り】

今回ご紹介するのは10階部分に位置する南向き2LDK。新規リノベーションが施された綺麗なお部屋で、ご家族やペットと一緒に新生活を始めることができますよ。高い収納力がポイントなので、お持ちの物が多い方でも、安心して住むことができるのでないでしょうか♬

玄関左手には、お子様でも使いやすいセパレートタイプのシューズボックスを設置。中の棚は高さの調節ができるので、靴に合わせたレイアウトにすることができますよ。

中央部をディスプレイとして使えば、華やかな玄関にすることができそうですね。

廊下左手には高い収納力を誇る納戸を完備。季節物やアウトドア用品の保管に重宝しそうですね。

洋室の1つは、廊下右手に位置しています。約6.8帖の洋室は、可愛らしいデザインクロスと木目調のフローリングがオシャレなデザインですよ。

1面を広々と使用したクローゼット。天井がかなり高く、衣類以外にも長物や大型トランクなどを容易に収納することができそうですよ。

窓は共用廊下に面しています。開放しづらいですが、換気や採光の観点からも大きなメリットと言えますね。

それでは、メインルームを覗いていきましょう。

リビングダイニングキッチンの前にサニタリールームを見ていきます。洗面台は二面鏡を採用したコンパクトなデザイン。ミラーキャビネットと下部収納が設けられているので、身支度品やストックも問題なく保管することができそうですね。

洗濯機置き場は、洗面台の対面に設置されていました。もみ洗いした洗濯物をそのまま洗濯機に入れることができます。水色のアクセントクロスが可愛いですね✿

レンガ調のデザインクロスがオシャレなトイレ。タンクレスタイプはスタイリッシュな造形なので、お手入れがしやすいメリットがあります★収納スペースが設けられていませんが、生活感が出ないオシャレさは魅力と言えるのではないでしょうか。

浴室乾燥機と追い焚き機能を搭載したバスルーム。ゆったりした入浴時間を楽しむことができますよ。

お次は約12.6帖のリビングダイニング。南向きの窓から温かな光が射しこむ、気持ち良い空間ですよ。家族団欒の時間をお楽しみください。

キッチンは、L字型の対面キッチン。リビングダイニングを見渡すことができる点がメリットなので、お子様やペットを見守りながら料理をすることができますよ。

上下部に豊富な収納を完備。多くの調理器具をしまえば、毎日の料理に幅が出るのではないでしょうか★

グリル、3口コンロ、食洗機、浄水器などの設備も豊富。お料理好きの方でも満足のいくキッチンと言えそうですね。

カウンターが取り付けられている点も注目ポイント。配膳の際や調理中の食材の置き場として重宝しそう。下部は扉付きの棚になっているので、ついつい買い足してしまいがちな食器の収納場所として利用できますよ♪

2つ目の洋室は約6.3帖。木目調のデザインクロスを採用した、落ち着きのある空間になっていました。シンプルな間取りなので、自由にインテリアを配置できますよ。

こちらのクローゼットも大きな折れ戸タイプです。季節物のコートや丈の長いワンピースなど、かさばりやすい衣類もたっぷり収納できちゃいます♪

扉はフレキシブルな開閉ができるので、状況やお好みに応じた使い方ができますよ。 バルコニーはリビングダイニングと2つ目の洋室から行き来ができます。洗濯物も沢山干せる横長タイプ。南向きなので乾きも良さそう♬

10階部分なので最高の眺望をお楽しみいただけます。ご家族やペットと開放感のある、気持ち良い新生活を始めてみてはいかがでしょうか☀

 

【動画もご覧ください】

馬事公苑前ハイム1号棟(世田谷区上用賀2-5-1・世田谷区上用賀2-5-2/千歳船橋駅)を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ!年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい!

 

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仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/馬事公苑前ハイム1号棟



●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     世田谷区上用賀2-5-1(※お部屋により住所が異なる場合があります)
●築年月    昭和43年6月
●構造     鉄筋コンクリート造 11階建4-5階部分
●土地     所有権
●総戸数    121戸
●管理会社   住商建物株式会社
●専有     145.12㎡
●バルコニー  4.80㎡
●間取り    3LDK
○管理費    25,090円
○修繕積立金  48,960円
○組合費    350円
○暖房費    40,560円(11月~4月のみ)
○給湯費    7,620円+実費(900㎡/㎡)
○駐車場    空無(20,000円/月)
○駐輪場    有
○バイク置場  有

 

ACCESS
・小田急線 『千歳船橋』駅 徒歩17分
・東急田園都市線 『用賀』駅 徒歩18分
・東急バス/小田急バス 『桜丘三丁目』停 徒歩1分(JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/京王井の頭線/東急東横線/田園都市線/東京メトロ銀座線/半蔵門線/副都心線 『渋谷』駅 バス22分)

 


今回ご紹介するのは、4-5階部分にある南東向きのお部屋です。4階は玄関のみ。シューズボックスは大容量で、飾り棚としても使用可能です☆


階段を上り、5階部分へとやってきました。廊下は広々としています。


こちらは約9帖の広さを持った洋室で、窓のほか、ほぼ壁の一面を占めるクローゼットを備えています。階段の上に位置するため、左下部分が欠けていますが、収納力は申し分なし★


お隣の洋室も同じく約9帖。窓とクローゼットを備えたバランスの良さが魅力ですね。


マンション全体に言えることですが、温度調節はヒーターが担います☆


続いてのお部屋も約9帖の広さ。他のお部屋と比べると、収納が控えめです。アレンジを施し、住みよい空間に仕上げていくのも楽しそうですね。


眺めが良いというのも大きなポイントではないでしょうか★


リビングダイニングはキッチン部分も含め、約36帖もの広さを誇ります。角部屋で陽当たりが良く、広いお部屋がさらに広く感じられますよ。


サニタリールームは足元にドットが散りばめられており、こだわりがもっとも発揮されている空間です。洗面台もこだわりのベッセルタイプ☆


トイレは手洗い一体型でシンプルなたたずまい。節水への取り組みがスムーズに行えます。バスルームとの間は脱衣場に最適ですね。


バスルームは、洗い場、バスタブともに広々としています。浴室乾燥機は、雨の日の洗濯でも役立ってくれますよ★


キッチン周りを見ていきましょう。背面の広さに余裕があり、傍らには棚と二重サッシを採用した窓が備わっていました。


対面式のキッチンはシンク、ワークトップともにかなりの幅が与えられています。収納も豊富(^ ^)


こちらもリビングダイニングの一部ですが、フローリングとデザインクロスの趣向が変えられており、独立したお部屋のようにも感じますね。


収納は左手が高さのあるクローゼットタイプ、右手が仕切りのある押入れタイプと、用途に応じた使い分けが可能☆


バルコニーはワイドですが、ちょうど真ん中で区切られています。


豊富な緑の向こうに広々とした空を確認することができましたよ☀︎

 

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仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/馬事公苑前ハイム1号棟



●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     世田谷区上用賀2-5-2(※お部屋により住所が異なる場合があります)
●築年月    昭和43年9月
●構造     鉄筋コンクリート造 11階建4階部分
●土地     所有権
●総戸数    253戸
●管理会社   住商建物株式会社
●専有     77.69㎡
●バルコニー  7.92㎡
●間取り    2LDK
○管理費    13,420円/月
○修繕積立金  26,190円/月
○組合費    350円/月
○給湯料    7,620円/月+実費(900円/㎥)
○水道料    1,606円/月+実費
○下水道料   616円/月+実費
○暖房費    19,230円/月(※冬期11月~4月のみ)
○トランクルーム 有(無償・所有権付)
○駐車場    有(無償・専用使用権付 ※20,000円/月で貸出も可)
○駐輪場    空有(300円/月)
○バイク置場  空無

 

※ペット飼育  可(飼育細則有・要申請)
※事務所使用  不可

 

ACCESS
・小田急線 『千歳船橋』駅 徒歩17分
・東急田園都市線 『用賀』駅 徒歩18分
・東急バス/小田急バス 『桜丘三丁目』停 徒歩1分

 


今回ご紹介するのは、4階部分にある南向きのお部屋です。玄関には飾り棚を備えた大きなシューズボックスがあります☆


玄関すぐ右手にあるこちらの洋室は約8帖。フローリングは無垢材を使用しており、木目が綺麗。


廊下には、階段の下部を利用した納戸とクローゼットがあり、収納には困りません★


リビングダイニングは約14帖。窓は南向きで陽当たりがよいですよ。


キッチンはコンパクトに見えますが、三口コンロ、食洗機など、機能が充実しています。収納も豊富(^ ^)


暖房は備え付きです。リビング収納は奥行きと高さに余裕があります。


サニタリールームはすっきりとまとめられています。洗面台はボウルが大きめで、雫をしっかりと受け止めてくれることでしょう★

トイレは手洗い一体型。収納はなく、いくらか工夫する必要があります。


バスルームは追焚き機能、浴室乾燥機を完備。テレビも備わっていますよ☆


ストライプのデザインクロスがおしゃれな雰囲気を演出するこちらの洋室は、約6.5帖。陽当たりがよく、収納力も兼ね備えています。


バルコニーは南向き。眺めも良好です。プランターなどを置いてみても良さそうですね☀︎

 

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