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馬事公苑前ハイム2号棟建物全体と周辺環境

外観・共用部
周辺環境

馬事公苑前ハイム2号棟　外観

今回はこちらの『馬事公苑前ハイム2号棟』をご紹介。総戸数は132戸、奥に見える121戸の1号棟と合わせると総戸数253戸のビッグコミュニティで、通り沿いで抜群の存在感を放っています。

馬事公苑前ハイム2号棟　外観　裏手

1968年9月築、鉄筋コンクリート造11階建てのマンションです。築年数こそ経っていますが、外観は綺麗に保たれていますよ✦長期修繕計画があるので、今後ますます綺麗な状態になるはず。

馬事公苑前ハイム2号棟　ゲート

マンションはぐるりと塀に囲まれています。出入口には大きなシャッターがあり、関係者以外が立ち入るリスクを減らしてくれますよ。

馬事公苑前ハイム2号棟　駐車場

マンション前にズラッと車両が並んでいました。平置きタイプの駐車場は非常に広々としているため、出し入れが楽にできそうです。

馬事公苑前ハイム2号棟　アプローチ

エントランスはなく、駐車場から1階の廊下部分に直接繋がっています。アプローチに段差や扉などがないため、ベビーカーや車いすなどをお使いの方もスムーズに出入りできますね。

馬事公苑前ハイム2号棟

駐車場の中に管理事務所が建っており、そちらに管理人さんがいらっしゃいます。万が一困ったことがあればぜひご相談くださいね。メールボックスや宅配ボックスは事務所内に完備されています。

馬事公苑前ハイム2号棟　中央庭園

1号棟と2号棟の間にある階段を上ると、中央庭園が広がっています。緑豊かな庭園内には遊具や砂場が設けられていました。お子様の遊び場にピッタリですね。

馬事公苑前ハイム2号棟　駐輪場・バイク置場(中庭内)

庭園の敷地内に駐輪場とバイク置場を完備。屋根がついているので、雨風を凌ぐことができ自転車を綺麗な状態で保管いただけます。

馬事公苑前ハイム2号棟　エレベーターホール

エレベーターは2基備わっています。総戸数が多いため、時間帯によっては少々混み合うかもしれません。通勤時間帯には余裕を持ってお出かけくださいね。

馬事公苑前ハイム2号棟　エレベーター

エレベーターは5階、7階、9階には止まらないシステムになっています。そちらの階にお住いの方は、1つ下か上の階で降りる必要がありますよ。

馬事公苑前ハイム2号棟　内階段

マンション敷地内には内階段が複数備わっていました。万が一エレベーターが混雑している場合には、階段でお出かけするのもオススメ。

馬事公苑前ハイム2号棟　外廊下

ブルーの玄関扉が並ぶ外廊下。メゾネットタイプの住戸は、部屋番号と玄関のあるフロアが違うことがあります。内見時にお部屋への行き方をチェックしてくださいね。

千歳船橋駅

千歳船橋駅から徒歩16分、用賀駅から徒歩18分の場所に位置する『馬事公苑前ハイム2号棟』をご紹介します。千歳船橋駅は小田急線が利用でき、新宿駅にダイレクトアクセスが可能です。

城山通り

千歳船橋駅南口から馬事公苑前ハイム2号棟へ向かいましょう。駅前に広がる「城山通り」の様子です。高い建物が少なく、空が広く感じました。歩道がしっかり舗装されていて、安心して歩くことができます。

オオゼキ千歳船橋店

通り沿いにはスーパー「オオゼキ千歳船橋店」があります。22時まで営業しているので、お仕事帰りにお買い物に立ち寄ることができますね。通りには他にもドラッグストアなどもあり、毎日のお買い物に便利です。

千歳船橋停

馬事公苑前ハイム2号棟までは、こちらのバス停千歳船橋停からバスに乗るとスムーズにお出かけできますよ。雨天時やたくさん荷物を持っている際にはぜひご利用ください。

千歳通り

歩いて向かう場合にはこちらの「千歳通り」をまっすぐ進みましょう。街路樹が多く、自然豊かでした。天気がいい日には歩いてお出かけするのも素敵ですね。

東京農業大学

道中には「東京農業大学」のキャンパスが。他にも「世田谷区立桜丘中学校」などの教育環境が整っているので、子育て中のファミリー層にもピッタリな住環境と言えます。

世田谷通り

馬事公苑前ハイム2号棟は「世田谷通り」沿いに建っています。道幅の広い大通りで、たくさんの車が行き交っていました。

コリーヌ馬事公苑

商業施設「コリーヌ馬事公苑」など、お店がたくさん並んでいます。ファミリーレストランのようなカジュアル飲食店が多いので、ご夕食などにご利用になってはいかがでしょうか。

世田谷区立上用賀公園

東京オリンピックの際にリニューアルした「JRA馬事公苑」のほか、「世田谷区立上用賀公園」という公園もマンションのすぐそばに。ペットのお散歩コースにも良さそうです。周辺に公園が多いのは魅力の1つですね。

桜丘三丁目停

馬事公苑前ハイムの傍にバス停桜丘三丁目停があります。こちらからは用賀駅方面へのバスをご利用いただけますよ。この辺りはバス停が多く、あらゆる方面へのお出かけが可能です。

アクセス

小田急線　『千歳船橋』駅　徒歩17分
東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩18分
東急バス　『桜丘三丁目』停　徒歩1分
東急バス　『農大前』停　徒歩2分

物件概要

物件名: 馬事公苑前ハイム2号棟
所在地: 世田谷区上用賀2-5-2
築年数: 昭和43年/1968年9月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 11階建
土地: 所有権
総戸数: 132戸
分譲会社: 住友商事株式会社
管理会社: 住商建物株式会社

駐車場: 有（20,000円/月）
駐輪場: 有（1,000円/月）
バイク置場: 有（2,000円/月）
ペット飼育: 可（犬猫飼育可、頭数・大きさ等の規約なし　※要申請・細則有）
事務所使用: 不可
学区（小学校）: 用賀小学校
学区（中学校）: 用賀中学校
共用・設備: エレベーター

宅配BOX

トランクルーム

防犯カメラ

24時間ゴミ出し可能
備考・その他: 組合費：350円/月
給湯料：7,620円/月+実費
水道料：1,606円/月+実費
下水道料：616円/月+実費
暖房費：17,130円/月（冬季11月～4月）