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馬事公苑前ハイム2号棟

現在募集中1

最終更新日:2024.06.25

千歳船橋 馬事公苑のお隣

4,399万円

606号室

2LDK+DEN/71.11㎡

この物件のオススメポイント

  • オシャレな家具付きの2LDK🎵
  • フルリノベーション済の綺麗なお部屋です
  • ペットの飼育が可能です🐶
  • 収納の多さも魅力の1つ
  • ゼロレボなら仲介手数料が全額無料!(約151万円オトク!)

パートナーとの新生活にもピッタリな2LDKをご紹介します。専有面積は71.11㎡。
2024年4月に新規フルリノベーションが行われ、まるで新築のように綺麗な状態に生まれ変わりました。木目が多用されたナチュラルテイスト仕様で、ほっと安らげる空間です🍀

ペットの飼育が可能なので、お引越しを機に新しい家族を迎えることもできますよ。
それでは、お部屋の中を見ていきましょう。

間取り図
  • リビングダイニングキッチンA 馬事公苑前ハイム2号棟

    リビングダイニングキッチンはフローリングだけでなく天井にも木目があしらわれたナチュラルテイスト仕様。壁面にはタイルと木目の切り替えデザインになっていて、シンプルな色合いながらオシャレな印象に。折り上げ天井やコーブ照明、ダウンライト、間接照明がお部屋に明るさと奥行きをもたらしています。優しい雰囲気でとっても居心地がよかったです。

  • 家具A 馬事公苑前ハイム2号棟

    今回の2LDKの魅力の1つは、メインルームに置かれた家具が付いてくること。お部屋の雰囲気にマッチした素敵な家具で、お引越しの初日からお過ごしいただけます。採寸や家具選びの手間が省け、お引越し自体のハードルも下がりますね。

  • キッチンA 馬事公苑前ハイム2号棟

    新規交換されたシステムキッチンは、見通しの良いフルフラットタイプ。お料理をしながら、テレビでお気に入りのドラマを楽しむことができます。ワイドなキッチンシンクには浄水器一体型の水栓を搭載。いつでもおいしいお水を飲むことができます。さらに、お皿洗いに便利な食洗器も完備。

  • ワークスペースA 馬事公苑前ハイム2号棟

    リビングダイニングキッチンにはまだまだ嬉しいポイントが。キッチンの傍にデスクスペースが備わっています。リモートワークが多い方にもピッタリな設備ですね。ゆったりしたデスクなので、パソコンを置いてもまだゆとりを感じられますよ。上部の収納には書類や書籍類を保管してみては。

  • 納戸A 馬事公苑前ハイム2号棟

    玄関廊下には奥行きのある納戸が備わっています。日用品のストックやペット用品の置き場所に良さそうですね。さらに、扇風機や加湿器などかさばる家電製品もしまっておけます。納戸内にコンセントもあるので、掃除機などの充電も可能。

  • 洋室AA 馬事公苑前ハイム2号棟

    洋室は2部屋備わっています。洋室同士が離れて配置されているので、しっかりとしたプライベート空間が手に入りますよ。家族同士でもプライバシーは守りたいですよね。こちらの洋室はおよそ7.5帖で、寝具以外にデスクなども置けそうです。

  • ヒーツA 馬事公苑前ハイム2号棟

    洋室2部屋とリビングダイニングキッチンには、こちらのセントラル暖房が備わっています。マンション内のユニットから各住戸に温かい空気を分配するシステムで、室内の温度ムラを抑え、快適な暖かさを実現することが可能。1月あたりの暖房使用量が決まっているのも嬉しいですね。

  • ウォークインクローゼットA 馬事公苑前ハイム2号棟

    2つ目の洋室には、大きなウォークインクローゼットが設けられていました。お洋服の丈に合わせて棚板やハンガーパイプの高さが調節できるようになっているのがポイント。アイテムごとに整理整頓することができ、どこにしまったか一目でわかります。

玄関A 馬事公苑前ハイム2号棟
玄関B 馬事公苑前ハイム2号棟
シューズボックス 馬事公苑前ハイム2号棟
収納 馬事公苑前ハイム2号棟
洋室AB 馬事公苑前ハイム2号棟
洋室AC 馬事公苑前ハイム2号棟
クローゼットA 馬事公苑前ハイム2号棟
窓 馬事公苑前ハイム2号棟
納戸B 馬事公苑前ハイム2号棟
納戸C 馬事公苑前ハイム2号棟
リビングダイニングキッチンB 馬事公苑前ハイム2号棟
リビングダイニングキッチンC 馬事公苑前ハイム2号棟
リビングダイニングキッチンD 馬事公苑前ハイム2号棟
リビングダイニングキッチンE 馬事公苑前ハイム2号棟
インターホン 馬事公苑前ハイム2号棟
ヒーツB 馬事公苑前ハイム2号棟
家具B 馬事公苑前ハイム2号棟
家具C 馬事公苑前ハイム2号棟
ウォールシェルフA 馬事公苑前ハイム2号棟
ウォールシェルフB 馬事公苑前ハイム2号棟
デスク 馬事公苑前ハイム2号棟
キッチンB 馬事公苑前ハイム2号棟
キッチンC 馬事公苑前ハイム2号棟
キッチンD 馬事公苑前ハイム2号棟
キッチンカウンター 馬事公苑前ハイム2号棟
キッチンシンク 馬事公苑前ハイム2号棟
ガスコンロ 馬事公苑前ハイム2号棟
レンジフード 馬事公苑前ハイム2号棟
食洗機 馬事公苑前ハイム2号棟
キッチン収納 馬事公苑前ハイム2号棟
キッチン背面 馬事公苑前ハイム2号棟
サニタリールームA 馬事公苑前ハイム2号棟
サニタリールームB 馬事公苑前ハイム2号棟
サニタリールームC 馬事公苑前ハイム2号棟
洗面化粧台 馬事公苑前ハイム2号棟
ミドルミラー 馬事公苑前ハイム2号棟
ミラーキャビネット 馬事公苑前ハイム2号棟
台下収納 馬事公苑前ハイム2号棟
洗濯機置き場 馬事公苑前ハイム2号棟
吊戸棚 馬事公苑前ハイム2号棟
リネン庫 馬事公苑前ハイム2号棟
トイレ 馬事公苑前ハイム2号棟
温水洗浄便座機能 馬事公苑前ハイム2号棟
カウンター 馬事公苑前ハイム2号棟
吊戸棚 馬事公苑前ハイム2号棟
バスルーム 馬事公苑前ハイム2号棟
バスタブ 馬事公苑前ハイム2号棟
収納 馬事公苑前ハイム2号棟
浴室換気乾燥機 馬事公苑前ハイム2号棟
洋室BA 馬事公苑前ハイム2号棟
洋室BB 馬事公苑前ハイム2号棟
洋室BC 馬事公苑前ハイム2号棟
ヒーツC 馬事公苑前ハイム2号棟
ウォークインクローゼットB 馬事公苑前ハイム2号棟
ウォークインクローゼットC 馬事公苑前ハイム2号棟
ウォークインクローゼットD 馬事公苑前ハイム2号棟
複層ガラス 馬事公苑前ハイム2号棟
バルコニーA 馬事公苑前ハイム2号棟
バルコニーB 馬事公苑前ハイム2号棟
眺望A 馬事公苑前ハイム2号棟
眺望B 馬事公苑前ハイム2号棟
眺望C 馬事公苑前ハイム2号棟
眺望D 馬事公苑前ハイム2号棟
眺望E 馬事公苑前ハイム2号棟

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

『馬事公苑前ハイム2号棟』は、千歳船橋駅から徒歩16分の場所にあります。実際に歩いて向かうと少し距離を感じたので、お車やバイク、自転車、バスなどのご利用がオススメです。マンションの傍には東京オリンピックで馬術の会場となった「馬事公苑」があります。馬を近くで見られるだけではなく、ピクニックができる憩いの場として地域の方々から愛されてきました。綺麗にリニューアルされてますます人気のスポットになっているようです。ぜひ足を運んでみてくださいね。2棟の大きなビッグコミュニティで構成された『馬事公苑前ハイム』。中央には庭園があり、自然を身近に感じることもできますよ。通りからマンションまでの距離があるので、関係者以外が共用部を行き来するリスクは低そうです。また、玄関が防犯性に優れたツーロックドアに交換されています。オートロックはありませんが、これなら安心して暮らせるのでは。お目当ての2LDKは、オシャレなナチュラルテイスト仕様。収納があちこちにあるので、荷物をたくさんしまってモデルルームのような空間をキープできます。「世田谷通り」に面していないので、室内はとっても静かでした。魅力満載のこちらのお部屋、ぜひ一度ご覧ください。 撮影・ライター:mii【24E17】

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月々支払いするローンの目安

114,678/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

  • ご内見やご相談も無料です
  • 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします!
    ※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
価格
4,399万円
所在階
6階
間取り
2LDK+DEN
専有面積
71.11㎡
バルコニー
7.17㎡
管理費
12,450円/月
修繕積立費
24,290円/月
組合費
350円/月
給湯料
7,620円/月+実費
水道料
1,606円/月+実費
下水料
616円/月+実費
暖房費
17,130円/月(11月~4月の間)
  • リノベーション
  • 家具付
  • アフターサービス保証付
  • フラット35適合

動画でルームツアー

4,399万円 606号室 2LDK+DEN/71.11㎡

過去掲載物件アーカイブ

10F 97.32㎡

お部屋紹介 馬事公苑前ハイム2号棟 専有面積97.32㎡、開放感溢れる3LDKのお部屋です。3部屋の洋室に加えて納戸が付いていますよ。10階の南西角部屋につき陽当り・通風・眺望良好◎今回新たにフルリノベーションが施されました。大切なペットと一緒に暮らせます。

専有面積97.32㎡、開放感溢れる3LDKのお部屋です。3部屋の洋室に加えて納戸が付いていますよ。10階の南西角部屋につき陽当り・通風・眺望良好◎今回新たにフルリノベーションが施されました。大切なペットと一緒に暮らせます。

リビングダイニングキッチン 馬事公苑前ハイム2号棟 こちらがメインのリビングダイニングキッチン。17帖程とかなり広やかな空間で、お食事スペースとリラックススペースをしっかりと分けてメリハリのある生活を送れそうですね。新規張替えされた明るいフローリングに2方向の窓から光が差し込む解放感が気持ち良い♡床置きのヒーターが全居室に設置されているのも嬉しいポイント◎

こちらがメインのリビングダイニングキッチン。17帖程とかなり広やかな空間で、お食事スペースとリラックススペースをしっかりと分けてメリハリのある生活を送れそうですね。新規張替えされた明るいフローリングに2方向の窓から光が差し込む解放感が気持ち良い♡床置きのヒーターが全居室に設置されているのも嬉しいポイント◎

眺望 馬事公苑前ハイム2号棟 10階部分につき、眺望は良好。駅から少し離れた住宅街なので周辺に高い建物はなく、どこまでも続く世田谷区の街並みと広い青空をご堪能いただけます♡周りの視線も気にならないので、お仕事や家事につかれたときは外に出て大きく深呼吸。心安らぐリラックス空間になりそうです。

10階部分につき、眺望は良好。駅から少し離れた住宅街なので周辺に高い建物はなく、どこまでも続く世田谷区の街並みと広い青空をご堪能いただけます♡周りの視線も気にならないので、お仕事や家事につかれたときは外に出て大きく深呼吸。心安らぐリラックス空間になりそうです。

システムキッチン 馬事公苑前ハイム2号棟 システムキッチンはナチュラルな木目のデザインがあしらわれ、お部屋の雰囲気にやさしく馴染む壁付けタイプ。グリル付きコンロ、浄水器一体型水栓、豊富な収納を備え毎日の家事をサポートしてくれますよ。作業場のすぐ近くに小窓があることで、お料理中の煙やにおいをスムーズに外へ逃がしてくれるので家具やインテリアへの匂い移りも防げますね。

システムキッチンはナチュラルな木目のデザインがあしらわれ、お部屋の雰囲気にやさしく馴染む壁付けタイプ。グリル付きコンロ、浄水器一体型水栓、豊富な収納を備え毎日の家事をサポートしてくれますよ。作業場のすぐ近くに小窓があることで、お料理中の煙やにおいをスムーズに外へ逃がしてくれるので家具やインテリアへの匂い移りも防げますね。

納戸 馬事公苑前ハイム2号棟 リビングダイニング横の扉の奥は納戸スペースに。かなり広いので段ボールや季節家電など大きめな荷物の置き場にできるのはもちろん、リモートワークやお勉強など作業部屋として使うこともできそうです。

リビングダイニング横の扉の奥は納戸スペースに。かなり広いので段ボールや季節家電など大きめな荷物の置き場にできるのはもちろん、リモートワークやお勉強など作業部屋として使うこともできそうです。

玄関 馬事公苑前ハイム2号棟 モノトーンな雰囲気の玄関。大理石調のピカピカのフロアタイルから、玄関扉を開けた瞬間にお部屋の清潔感を感じられましたよ。玄関部分には大容量のシューズボックスを完備。正面には小窓があるので玄関にこもりがちなにおいや湿気もスムーズに外へ逃がせます。窓が多いのは角部屋の特権ですね🍃

モノトーンな雰囲気の玄関。大理石調のピカピカのフロアタイルから、玄関扉を開けた瞬間にお部屋の清潔感を感じられましたよ。玄関部分には大容量のシューズボックスを完備。正面には小窓があるので玄関にこもりがちなにおいや湿気もスムーズに外へ逃がせます。窓が多いのは角部屋の特権ですね🍃

サニタリールーム 馬事公苑前ハイム2号棟 サニタリールームには洗面化粧台・洗濯機置き場・トイレ・バスルームがまとまっています。水回りの設備はもちろんすべてフルリノベーションによって一新されており、清潔感たっぷり。新築同然のピカピカの空間で安心して暮らし始められるのはとっても嬉しいですよね。

サニタリールームには洗面化粧台・洗濯機置き場・トイレ・バスルームがまとまっています。水回りの設備はもちろんすべてフルリノベーションによって一新されており、清潔感たっぷり。新築同然のピカピカの空間で安心して暮らし始められるのはとっても嬉しいですよね。

バスルーム 馬事公苑前ハイム2号棟 やわらかい木目のパネルが印象的なバスルーム。オレンジの優しいライトがパネルに反射して間接照明のような役割を果たし、憩いの空間を作り上げています。床は水はけがよくなるよう凹凸のある材質を使用し、お子様やお年寄りの方の転倒防止にもつながりますよ。

やわらかい木目のパネルが印象的なバスルーム。オレンジの優しいライトがパネルに反射して間接照明のような役割を果たし、憩いの空間を作り上げています。床は水はけがよくなるよう凹凸のある材質を使用し、お子様やお年寄りの方の転倒防止にもつながりますよ。

玄関廊下 馬事公苑前ハイム2号棟
シューズボックス 馬事公苑前ハイム2号棟
サニタリールームA 馬事公苑前ハイム2号棟
トイレ 馬事公苑前ハイム2号棟
温水洗浄便座操作パネル 馬事公苑前ハイム2号棟
洗濯機置場 馬事公苑前ハイム2号棟
洗面化粧台 馬事公苑前ハイム2号棟
洗面ボウル 馬事公苑前ハイム2号棟
ミラーキャビネット 馬事公苑前ハイム2号棟
バスタブ 馬事公苑前ハイム2号棟
洋室A 馬事公苑前ハイム2号棟
洋室B 馬事公苑前ハイム2号棟
洋室C 馬事公苑前ハイム2号棟
クローゼットA 馬事公苑前ハイム2号棟
洋室D 馬事公苑前ハイム2号棟
洋室E 馬事公苑前ハイム2号棟
クローゼットB 馬事公苑前ハイム2号棟
洋室F 馬事公苑前ハイム2号棟
洋室G 馬事公苑前ハイム2号棟
エアコン 馬事公苑前ハイム2号棟
クローゼットC 馬事公苑前ハイム2号棟
納戸A 馬事公苑前ハイム2号棟
納戸B 馬事公苑前ハイム2号棟
リビングダイニングキッチンA 馬事公苑前ハイム2号棟
リビングダイニングキッチンB 馬事公苑前ハイム2号棟
システムキッチン 馬事公苑前ハイム2号棟
キッチンシンク 馬事公苑前ハイム2号棟
グリル付き3口コンロ 馬事公苑前ハイム2号棟
レンジフード 馬事公苑前ハイム2号棟
冷蔵庫置場 馬事公苑前ハイム2号棟
キッチン収納 馬事公苑前ハイム2号棟
モニター付きインターホン 馬事公苑前ハイム2号棟
バルコニーA 馬事公苑前ハイム2号棟
バルコニーB 馬事公苑前ハイム2号棟
眺望A 馬事公苑前ハイム2号棟
眺望B 馬事公苑前ハイム2号棟

8F 71.11㎡

外観/共用部/周辺環境

1 / 2
馬事公苑前ハイム2号棟 外観

今回はこちらの『馬事公苑前ハイム2号棟』をご紹介。総戸数は132戸、奥に見える121戸の1号棟と合わせると総戸数253戸のビッグコミュニティで、通り沿いで抜群の存在感を放っています。

2 / 2
馬事公苑前ハイム2号棟 外観 裏手

1968年9月築、鉄筋コンクリート造11階建てのマンションです。築年数こそ経っていますが、外観は綺麗に保たれていますよ✦長期修繕計画があるので、今後ますます綺麗な状態になるはず。

1 / 10
馬事公苑前ハイム2号棟 ゲート

マンションはぐるりと塀に囲まれています。出入口には大きなシャッターがあり、関係者以外が立ち入るリスクを減らしてくれますよ。

2 / 10
馬事公苑前ハイム2号棟 駐車場

マンション前にズラッと車両が並んでいました。平置きタイプの駐車場は非常に広々としているため、出し入れが楽にできそうです。

3 / 10
馬事公苑前ハイム2号棟 アプローチ

エントランスはなく、駐車場から1階の廊下部分に直接繋がっています。アプローチに段差や扉などがないため、ベビーカーや車いすなどをお使いの方もスムーズに出入りできますね。

4 / 10
馬事公苑前ハイム2号棟

駐車場の中に管理事務所が建っており、そちらに管理人さんがいらっしゃいます。万が一困ったことがあればぜひご相談くださいね。メールボックスや宅配ボックスは事務所内に完備されています。

5 / 10
馬事公苑前ハイム2号棟 中央庭園

1号棟と2号棟の間にある階段を上ると、中央庭園が広がっています。緑豊かな庭園内には遊具や砂場が設けられていました。お子様の遊び場にピッタリですね。

6 / 10
馬事公苑前ハイム2号棟 駐輪場・バイク置場(中庭内)

庭園の敷地内に駐輪場とバイク置場を完備。屋根がついているので、雨風を凌ぐことができ自転車を綺麗な状態で保管いただけます。

7 / 10
馬事公苑前ハイム2号棟 エレベーターホール

エレベーターは2基備わっています。総戸数が多いため、時間帯によっては少々混み合うかもしれません。通勤時間帯には余裕を持ってお出かけくださいね。

8 / 10
馬事公苑前ハイム2号棟 エレベーター

エレベーターは5階、7階、9階には止まらないシステムになっています。そちらの階にお住いの方は、1つ下か上の階で降りる必要がありますよ。

9 / 10
馬事公苑前ハイム2号棟 内階段

マンション敷地内には内階段が複数備わっていました。万が一エレベーターが混雑している場合には、階段でお出かけするのもオススメ。

10 / 10
馬事公苑前ハイム2号棟 外廊下

ブルーの玄関扉が並ぶ外廊下。メゾネットタイプの住戸は、部屋番号と玄関のあるフロアが違うことがあります。内見時にお部屋への行き方をチェックしてくださいね。

1 / 10
千歳船橋駅

千歳船橋駅から徒歩16分、用賀駅から徒歩18分の場所に位置する『馬事公苑前ハイム2号棟』をご紹介します。千歳船橋駅は小田急線が利用でき、新宿駅にダイレクトアクセスが可能です。

2 / 10
城山通り

千歳船橋駅南口から馬事公苑前ハイム2号棟へ向かいましょう。駅前に広がる「城山通り」の様子です。高い建物が少なく、空が広く感じました。歩道がしっかり舗装されていて、安心して歩くことができます。

3 / 10
オオゼキ千歳船橋店

通り沿いにはスーパー「オオゼキ千歳船橋店」があります。22時まで営業しているので、お仕事帰りにお買い物に立ち寄ることができますね。通りには他にもドラッグストアなどもあり、毎日のお買い物に便利です。

4 / 10
千歳船橋停

馬事公苑前ハイム2号棟までは、こちらのバス停 千歳船橋停からバスに乗るとスムーズにお出かけできますよ。雨天時やたくさん荷物を持っている際にはぜひご利用ください。

5 / 10
千歳通り

歩いて向かう場合にはこちらの「千歳通り」をまっすぐ進みましょう。街路樹が多く、自然豊かでした。天気がいい日には歩いてお出かけするのも素敵ですね。

6 / 10
東京農業大学

道中には「東京農業大学」のキャンパスが。他にも「世田谷区立桜丘中学校」などの教育環境が整っているので、子育て中のファミリー層にもピッタリな住環境と言えます。

7 / 10
世田谷通り

馬事公苑前ハイム2号棟は「世田谷通り」沿いに建っています。道幅の広い大通りで、たくさんの車が行き交っていました。

8 / 10
コリーヌ馬事公苑

商業施設「コリーヌ馬事公苑」など、お店がたくさん並んでいます。ファミリーレストランのようなカジュアル飲食店が多いので、ご夕食などにご利用になってはいかがでしょうか。

9 / 10
世田谷区立上用賀公園

東京オリンピックの際にリニューアルした「JRA馬事公苑」のほか、「世田谷区立上用賀公園」という公園もマンションのすぐそばに。ペットのお散歩コースにも良さそうです。周辺に公園が多いのは魅力の1つですね。

10 / 10
桜丘三丁目停

馬事公苑前ハイムの傍にバス停 桜丘三丁目停があります。こちらからは用賀駅方面へのバスをご利用いただけますよ。この辺りはバス停が多く、あらゆる方面へのお出かけが可能です。

マンション概要

所在地
世田谷区上用賀2-5-2
築年数
昭和43年/1968年9月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
11階建
土地
所有権
総戸数
132戸
分譲会社
住友商事株式会社
管理会社
住商建物株式会社
駐車場
有 (20,000円/月)
駐輪場
有 (300円/月)
バイク置場
有 (700円/月)
ペット飼育
可 (犬猫飼育可、頭数・大きさ等の規約なし ※要申請・細則有)
事務所使用
不可
学区(小学校)
用賀小学校
学区(中学校)
用賀中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • 宅配BOX
  • トランクルーム
  • 防犯カメラ
  • 24時間ゴミ出し可能
備考
組合費:350円/月

給湯料:7,620円/月+実費
水道料:1,606円/月+実費
下水道料:616円/月+実費
暖房費:17,130円/月(冬季11月~4月)
  • 長期修繕計画有

ACCESS

小田急線 『千歳船橋』駅
徒歩16分
東急田園都市線 『用賀』駅
徒歩18分
東急バス 『桜丘三丁目』停
徒歩1分
東急バス 『農大前』停
徒歩2分