馬事公苑前ハイム2号棟
現在募集中1件
最終更新日:2024.10.12
千歳船橋 馬事公苑のお隣
3,999万円
606号室
2LDK+DEN/71.11
この物件のオススメポイント
- オシャレな家具付きの2LDK🎵
- フルリノベーション済の綺麗なお部屋です
- ペットの飼育が可能です🐶
- 収納の多さも魅力の1つ
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料!(約138万円オトク!)
パートナーとの新生活にもピッタリな2LDKをご紹介します。専有面積は71.11㎡。
2024年4月に新規フルリノベーションが行われ、まるで新築のように綺麗な状態に生まれ変わりました。木目が多用されたナチュラルテイスト仕様で、ほっと安らげる空間です🍀
ペットの飼育が可能なので、お引越しを機に新しい家族を迎えることもできますよ。
それでは、お部屋の中を見ていきましょう。
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リビングダイニングキッチンはフローリングだけでなく天井にも木目があしらわれたナチュラルテイスト仕様。壁面にはタイルと木目の切り替えデザインになっていて、シンプルな色合いながらオシャレな印象に。折り上げ天井やコーブ照明、ダウンライト、間接照明がお部屋に明るさと奥行きをもたらしています。優しい雰囲気でとっても居心地がよかったです。
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今回の2LDKの魅力の1つは、メインルームに置かれた家具が付いてくること。お部屋の雰囲気にマッチした素敵な家具で、お引越しの初日からお過ごしいただけます。採寸や家具選びの手間が省け、お引越し自体のハードルも下がりますね。
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新規交換されたシステムキッチンは、見通しの良いフルフラットタイプ。お料理をしながら、テレビでお気に入りのドラマを楽しむことができます。ワイドなキッチンシンクには浄水器一体型の水栓を搭載。いつでもおいしいお水を飲むことができます。さらに、お皿洗いに便利な食洗器も完備。
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リビングダイニングキッチンにはまだまだ嬉しいポイントが。キッチンの傍にデスクスペースが備わっています。リモートワークが多い方にもピッタリな設備ですね。ゆったりしたデスクなので、パソコンを置いてもまだゆとりを感じられますよ。上部の収納には書類や書籍類を保管してみては。
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玄関廊下には奥行きのある納戸が備わっています。日用品のストックやペット用品の置き場所に良さそうですね。さらに、扇風機や加湿器などかさばる家電製品もしまっておけます。納戸内にコンセントもあるので、掃除機などの充電も可能。
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洋室は2部屋備わっています。洋室同士が離れて配置されているので、しっかりとしたプライベート空間が手に入りますよ。家族同士でもプライバシーは守りたいですよね。こちらの洋室はおよそ7.5帖で、寝具以外にデスクなども置けそうです。
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洋室2部屋とリビングダイニングキッチンには、こちらのセントラル暖房が備わっています。マンション内のユニットから各住戸に温かい空気を分配するシステムで、室内の温度ムラを抑え、快適な暖かさを実現することが可能。1月あたりの暖房使用量が決まっているのも嬉しいですね。
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2つ目の洋室には、大きなウォークインクローゼットが設けられていました。お洋服の丈に合わせて棚板やハンガーパイプの高さが調節できるようになっているのがポイント。アイテムごとに整理整頓することができ、どこにしまったか一目でわかります。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
『馬事公苑前ハイム2号棟』は、千歳船橋駅から徒歩16分の場所にあります。実際に歩いて向かうと少し距離を感じたので、お車やバイク、自転車、バスなどのご利用がオススメです。マンションの傍には東京オリンピックで馬術の会場となった「馬事公苑」があります。馬を近くで見られるだけではなく、ピクニックができる憩いの場として地域の方々から愛されてきました。綺麗にリニューアルされてますます人気のスポットになっているようです。ぜひ足を運んでみてくださいね。2棟の大きなビッグコミュニティで構成された『馬事公苑前ハイム』。中央には庭園があり、自然を身近に感じることもできますよ。通りからマンションまでの距離があるので、関係者以外が共用部を行き来するリスクは低そうです。また、玄関が防犯性に優れたツーロックドアに交換されています。オートロックはありませんが、これなら安心して暮らせるのでは。お目当ての2LDKは、オシャレなナチュラルテイスト仕様。収納があちこちにあるので、荷物をたくさんしまってモデルルームのような空間をキープできます。「世田谷通り」に面していないので、室内はとっても静かでした。魅力満載のこちらのお部屋、ぜひ一度ご覧ください。 撮影・ライター:mii【24E17】
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月々支払いするローンの目安
104,250円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします!
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 3,999
- 所在階
- 6
- 間取り
- 2LDK+DEN
- 専有面積
- 71.11
- バルコニー
- 7.17
- 管理費
- 12,450
- 修繕積立費
- 24,290
- 組合費
- 350円/月
- 給湯料
- 7,620円/月+実費
- 水道料
- 1,606円/月+実費
- 下水料
- 616円/月+実費
- 暖房費
- 17,130円/月(11月~4月の間)
- リノベーション
- 家具付
- アフターサービス保証付
- フラット35適合
動画でルームツアー
3,999万円 606号室 2LDK+DEN/71.11
過去掲載物件アーカイブ
10F 97.32
専有面積97.32㎡、開放感溢れる3LDKのお部屋です。3部屋の洋室に加えて納戸が付いていますよ。10階の南西角部屋につき陽当り・通風・眺望良好◎今回新たにフルリノベーションが施されました。大切なペットと一緒に暮らせます。
こちらがメインのリビングダイニングキッチン。17帖程とかなり広やかな空間で、お食事スペースとリラックススペースをしっかりと分けてメリハリのある生活を送れそうですね。新規張替えされた明るいフローリングに2方向の窓から光が差し込む解放感が気持ち良い♡床置きのヒーターが全居室に設置されているのも嬉しいポイント◎
10階部分につき、眺望は良好。駅から少し離れた住宅街なので周辺に高い建物はなく、どこまでも続く世田谷区の街並みと広い青空をご堪能いただけます♡周りの視線も気にならないので、お仕事や家事につかれたときは外に出て大きく深呼吸。心安らぐリラックス空間になりそうです。
システムキッチンはナチュラルな木目のデザインがあしらわれ、お部屋の雰囲気にやさしく馴染む壁付けタイプ。グリル付きコンロ、浄水器一体型水栓、豊富な収納を備え毎日の家事をサポートしてくれますよ。作業場のすぐ近くに小窓があることで、お料理中の煙やにおいをスムーズに外へ逃がしてくれるので家具やインテリアへの匂い移りも防げますね。
リビングダイニング横の扉の奥は納戸スペースに。かなり広いので段ボールや季節家電など大きめな荷物の置き場にできるのはもちろん、リモートワークやお勉強など作業部屋として使うこともできそうです。
モノトーンな雰囲気の玄関。大理石調のピカピカのフロアタイルから、玄関扉を開けた瞬間にお部屋の清潔感を感じられましたよ。玄関部分には大容量のシューズボックスを完備。正面には小窓があるので玄関にこもりがちなにおいや湿気もスムーズに外へ逃がせます。窓が多いのは角部屋の特権ですね🍃
サニタリールームには洗面化粧台・洗濯機置き場・トイレ・バスルームがまとまっています。水回りの設備はもちろんすべてフルリノベーションによって一新されており、清潔感たっぷり。新築同然のピカピカの空間で安心して暮らし始められるのはとっても嬉しいですよね。
やわらかい木目のパネルが印象的なバスルーム。オレンジの優しいライトがパネルに反射して間接照明のような役割を果たし、憩いの空間を作り上げています。床は水はけがよくなるよう凹凸のある材質を使用し、お子様やお年寄りの方の転倒防止にもつながりますよ。
8F 71.11
外観/共用部/周辺環境
マンション概要
- 所在地
- 世田谷区上用賀2-5-2
- 築年数
- 昭和43年/1968年9月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 11階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 132戸
- 分譲会社
- 住友商事株式会社
- 管理会社
- 住商建物株式会社
- 駐車場
- 有 (20,000円/月)
- 駐輪場
- 有 (300円/月)
- バイク置場
- 有 (700円/月)
- ペット飼育
- 可 (犬猫飼育可、頭数・大きさ等の規約なし ※要申請・細則有)
- 事務所使用
- 不可
- 学区(小学校)
- 用賀小学校
- 学区(中学校)
- 用賀中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 宅配BOX
- トランクルーム
- 防犯カメラ
- 24時間ゴミ出し可能
- 備考
- 組合費:350円/月
給湯料:7,620円/月+実費
水道料:1,606円/月+実費
下水道料:616円/月+実費
暖房費:17,130円/月(冬季11月~4月)
- 長期修繕計画有
ACCESS
- 小田急線 『千歳船橋』駅
- 徒歩16分
- 東急田園都市線 『用賀』駅
- 徒歩18分
- 東急バス 『桜丘三丁目』停
- 徒歩1分
- 東急バス 『農大前』停
- 徒歩2分