久保田マンション
現在募集中1件
最終更新日：2025.08.29
街の騒音も好き
3,098万円
602号室
1LDK/34.37
この物件のオススメポイント
- 最上階6階部分に位置する1LDK
- 南北東の3方角部屋で日当たり良好☀
- ペットの飼育が可能。頭数制限なし！
- マンション前にスーパーが。生活至便な住環境
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約108万円オトク！）
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最上階6階部分に位置する1LDKをご紹介します。南・北・東の3方角部屋で、窓が多くとっても開放的✨新規リノベーションによって、木の温かみを感じるナチュラルテイスト仕様にリニューアルされました。ペットの飼育が可能な上、頭数制限なしなので、動物好きな方の新居にピッタリ。
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リビングダイニングキッチンは約9.2帖。2面に窓があり、お部屋にしっかり太陽の光が射し込みますよ。フローリング以外に天井やキッチンなどあちこちに木目が多用されていますね。黒が差し色になっていて、空間の印象をグッと引き締めています。
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開放的なフルフラットキッチンに新規交換されています。私が印象に残ったのは、収納の多さ。キッチン台下のキャビネットに加えて、台上のアイアン吊戸・キッチン横の可動棚・背面のカップボードと盛りだくさん♪壁面のタイル調のクロスがオシャレなアクセントになっていますね。デザインはもちろん、機能性もバッチリ◎
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今回の1LDKの魅力の1つは、L字型のバルコニーが備わっていることです。広さは11.81㎡🎵周囲に高い建物が少ないので、開放的な景色をお楽しみいただけます。顔を上げると、どこまでも広がる青空が…！太陽の光を感じながら景色を眺めていると、とってもリラックスできました。
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洋室はおよそ4.3帖。メインルームとは半透明の間仕切りで区切られています。戸を外せば13帖ほどのワンルームとして使うこともできますね。戸を閉めるとややコンパクトに感じるので、ローベッドなどを使って空間を広く見せるのもオススメ。エアコンを新設しており、オールシーズン快適に暮らせます。
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洋室にはまだまだ嬉しいポイントが。なんとクローゼットが2つも設けられているんです。たくさん荷物をしまって、お部屋を広く使いましょう。高さがあるので、ロングコートやワンピースなど丈の長いお洋服も綺麗に保管できますよ。お出かけ前にはミラーで身だしなみチェックもできますね。
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サニタリールームはメインルームに面しています。洗面化粧台と脱衣スペース、リネン庫、バスルームがまとまっていますよ。洗濯機置き場は玄関廊下にありました。お洗濯の際の移動は必要ですが、そこまで距離が無いのであまり不便には感じないはず。
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白×木目の組み合わせが優しい雰囲気を醸し出している玄関がお出迎え。シューズボックスの下にフェイクグリーンなどを飾って彩りを添えるのも素敵ですね🍀シューズボックスだけでなく、廊下に大きなクローゼットが備えています。日用品やペット用品のストック、ペットのお散歩グッズなどの保管場所にピッタリです。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
治安が良いと人気の住宅街、飯田橋駅。有楽町線を利用すれば、池袋駅まで電車で数駅の好立地です♩駅から『久保田マンション』まで歩いていて感じたのは、周辺のスーパーの多さ。マンションの目の前にある「マルエツ プチ 水道小桜店」だけでなく、「目白通り」を渡れば「まいばすけっと 東五軒町店」や「マルエツ 江戸川橋店」もあります。マンション前のスーパーは22時で閉まるので、それ以降にお買い物する際には他の2軒をご利用ください。お買い物の選択肢が多いのは嬉しいですね。『久保田マンション』はレトロな雰囲気漂うヴィンテージマンション。定期的に修繕工事が行われており、マンション内はかなり綺麗でした♥ちなみに今回ご紹介する1LDKは最上階6階に位置していますが、エレベーターは5階までしか停まりません。1階分昇り降りするのはやや手間ですが、その分防犯性が高まり安心して暮らせそう。室内は木目を基調としたナチュラルテイスト仕様。空間を最大限有効活用した間取りになっていて、あちこちに収納があります。窓が多く陽当りもバッチリです！前向きな気持ちで毎日を過ごせそうですね。 撮影・ライター：mii【25H29】
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月々支払いするローンの目安
80,762円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 3,098
- 所在階
- 6
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 34.37
- バルコニー
- 11.81
- 管理費
- 5,945
- 修繕積立費
- 8,555
- リノベーション
動画でルームツアー
動画はありません
過去掲載物件アーカイブ
4F 39.66
1人暮らしにオススメの1LDKをご案内。現在ペットを飼われている方はそのまま一緒に暮らすことが可能です。メインルームはおよそ9.3帖。家具の配置を工夫すればゆとりのある空間をつくることができるでしょう♪
ダウンライトとスポットライトを設置。お写真はメインルームに備わったスポットライトです。家具に合わせてお好きな向きに変えることができる自由度の高さが魅力の1つ✨デザイン性の高いソケットは天井に映る影もなんだかお洒落ですね♡
壁付キッチンを採用。リビングに背を向ける形になるため、お料理に集中しやすいメリットがあるんだとか。食洗機はありませんがその分収納が多く、調理器具からカトラリーまできちんとしまっていただけますよ。前面に設けられた窓とレンジフードを併用すれば換気効率が上がるかも♡
メインルームと洋室はスライドドアで仕切られています。開けっ放しにしてワンルームのように使用することも出来ますが、しっかり区切って生活にメリハリをつけるのがオススメですよ。
グレーのパネルを用いることで、シンプルながら高級感をプラス。お1人でのご入浴でしたら十分なサイズ感で、ゆったりと浸かることができるでしょう🛁♥沸かしたお湯が冷めてしまったら追い焚き機能、浴室内の換気と衣類乾燥は浴室乾燥機にお任せください★
トイレはバスルームのお隣に設けられていますが、スライドドア付きのためプライバシーはしっかり守られており安心です。小窓を開ければ気軽に換気をすることも可能◎
洋室にはクローゼットが2つ。左手にお洋服、右手に日用品をしまうなど種類別にしまうのがオススメです◎お部屋にアイテムが散らばりがち…という方でも綺麗な空間を保つことができるのではないでしょうか。
バルコニーへは洋室からの出入りが可能です。東向きのため、午前中は暖かい陽をたっぷり取り込むことができます☀気分転換にバルコニーに出れば良いリフレッシュになりそうですね♪
4F 36.89
外観/共用部/周辺環境
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江戸川橋駅から歩くこと8分、大通りからは少し離れた住宅街に立つ『久保田マンション』。1974年10月築、総戸数14戸のスモールコミュニティマンションです♪
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レトロな雰囲気が漂っていますが、外壁等に劣化は見られずとっても綺麗に保たれ管理体制の良さが伝わってきますね✨
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駐輪場・バイク置き場はマンションの裏手に設けられています。屋根付きで雨に濡れる心配がなく、錆などの劣化を防ぐことができるのは嬉しいですね。
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平置きタイプの駐車場ならお車の出し入れがしやすいですね。雨除けのカバーをご利用になれば、綺麗な状態でお車を保管できます。
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フラット仕様のアプローチ。目の前はすぐ道路になっているため、お子様の飛び出しにはご注意くださいね⚠
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シンプル且つコンパクトなエントランスホール。自主管理ですが館内はゴミ1つありません。綺麗な館内は管理体制の良い証ですね✦
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赤いドアが目印のエレベーター。上層階にお住まいの方でも楽にご移動が可能です。総戸数は14戸と少ないため待ち時間は少なく済みそう♪
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万が一、エレベーターが混雑していた際や点検時には内階段を利用しましょう。手すり付きで足腰に不安がある方でも楽に上り下りできるはず◎
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プライベート性の高い内廊下仕様。各住戸のパステルブルーのドアが可愛らしいアクセントを加えてくれていますね💙
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東京メトロ有楽町線の停車駅である江戸川橋駅。池袋や有楽町へ1本で行けるだけでなく、埼玉方面へも移動しやすくお出かけにとっても便利ですよ。
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江戸川橋駅からすぐの場所にある「関口フランスパン パティスリーダノワーズ店」。朝7時から営業しているためモーニングにもピッタリです✨季節限定のパンもあるようなので気になる方は是非チェックしてくださいね♪
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桜の名所としても有名な「神田川」。川沿いを歩いて「江戸川公園」方面へ向かうと自然が増え、春になればお花見を楽しむことができます🌸お散歩がてら散策してみても素敵ですね✨
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神田川に架かる橋を渡ると住宅街が広がります。道幅は広く平坦な道が続くのでどなたでもアクセスしやすそうでした♪
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マンション周辺の道には飲食店などお店が豊富です。こちらの「Lumeto」では美味しいケーキやお菓子、パンを購入できますよ。
6 / 7
久保田マンションの目の前はスーパー「マルエツプチ」があります。急な買い出しを思い出してもすぐに購入できるのはとっても便利ですよね。江戸川橋駅の近くやマンションの周辺にもあるので、チラシを見比べながら賢くお買い物しましょう♪
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久保田マンションの地下1階にはどうやらカフェがあるようです。ちょっと息抜きしたい時にぜひ利用したいですね。
マンション概要
- 所在地
- 文京区水道2-3-21
- 築年数
- 昭和49年/1974年10月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 6階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 14戸
- 分譲会社
- 東日本土地開発株式会社
- 管理会社
- 自主管理
- 駐車場
- 有 （30,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （400円/月）
- バイク置場
- 有 （1,000円/月）
- ペット飼育
- 可 （犬猫可 頭数制限無 ※細則有）
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 金富小学校
- 学区（中学校）
- 茗台中学校
- 共用・設備
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- エレベーター
- 共用・テナント
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- エレベーター
- カフェ
- オフィス
ACCESS
- 東京メトロ有楽町線 『江戸川橋』駅
- 徒歩8分
- 東京メトロ東西線 『神楽坂』駅
- 徒歩12分
- 東京メトロ丸ノ内線 『茗荷谷』駅
- 徒歩13分
- JR総武線/東京メトロ有楽町線/東西線/南北線/都営大江戸線 『飯田橋』駅
- 徒歩15分
