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山王スカイマンション

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仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/山王スカイマンション【PRICE DOWN】

 

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1205号室(2LDK+SR+WS/57.71㎡) 3,499万円3,399万円


●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     大田区山王3-9-6
●築年月    昭和45年10月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建12階部分
●土地     旧法地上権(~2029年4月)
●総戸数    87戸
●管理会社   株式会社秀栄興産
●専有     57.71㎡
●バルコニー  1.51㎡
●間取り    2LDK+SR(サンルーム)+WS
○管理費    16,000円/月
○修繕積立金  20,000円/月
○地代     1,940円/月
○組合費    400円/月
○管理人家賃  700円/月
○保険料負担金 6,000円/年
○駐車場    無

 

※ペット飼育  可(飼育細則有)
※家具付
※長期修繕計画有
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合

 

▲2021年5月12日更新▲

 

ACCESS
・JR京浜東北線 『大森』駅 徒歩10分

 

【間取り】

JR京浜東北線『大森』駅より、徒歩10分の距離にあるマンションをご紹介します。駅周辺には飲食店や衣料品店、100円ショップやスーパーなどが入った商業複合施設があり、買い物はかなり便利☆

マンションまでの道すがらにも、スーパーのほか、ドン・キホーテがあったりと、ことお店に関してはかなりの充実度を誇ります。

さらに進むと、大型の郵便局もありますよ。駅からマンションまではそこそこ歩くものの、目の前にバス停があるため、行動範囲もかなり広がりそう★

こちらの堂々とした外観のマンションが、お目当ての「山王スカイマンション」です。低層階に病院があるのは珍しいのではないでしょうか。いざという時、すぐに駆け込めるのは大きなメリットですね。エントランスはアーケード側にあります。

エントランスはリニューアルされており、綺麗な印象を与えます。オートロック、宅配ボックスを完備。留守中でもスムーズに荷物を受け取ることができます。お部屋はすべて上階に設けられています。エレベーターに乗り、上階へ☆

廊下は幅に余裕があり、すれ違いで窮屈ですることはまずありません。足元は滑りにくい素材を採用。外廊下部分が濡れたとしても、安全に通ることができるのではないでしょうか。

今回ご紹介するのは、12階部分にある南東向きのお部屋。玄関はシンプルにまとめられています★

シューズボックスはかなり大きめで、たくさんの靴を収めておくことができますよ。土間部分に設置された収納は飾り棚としても使用可能。


サニタリールームは奥行きに余裕があります。入ってすぐ右手には、洗濯機置場を備えており、上部には棚を設置。カゴを使うと、より快適に使用できます☆

収納は洗面台周りに集中しています。リネン庫として使用できる棚は、棚板の高さを自由に調節することができるため、かなり便利。洗面台はボウルが大きめで、足元収納としても重宝します。

トイレは手洗い一体型で、節水への取り組みが簡単に行えます。備品などの保管は吊り戸棚にお任せを★

バスルームはコンパクトながら、追い焚き機能のほか、浴室乾燥機も備えており、雨の日の洗濯などでも役立ちますよ。

廊下には豊富な足元収納が設けられており、天板部分はお好みの飾り付けが可能。こちらには専用の照明が設置されるなど、こだわりが感じられます☆

リビングダイニングキッチンのすぐ手前に位置するこちらの洋室は、約4帖の広さ。窓はないものの、高さのある収納を備えており、様々な用途で使用することができそうですね。

いよいよリビングダイニングへとやってきました。広さは約8.6帖。ダウンライトやレールタイプの照明など、おしゃれな要素が散りばめられています★

TVボードはワイドで、収納力ももうしぶんありません。生活の要であるリビングダイニングに、元から豊富な収納が組み込まれているのは嬉しいですね。

キッチンはワークトップ、シンクが大きく、三口コンロも備えています。さらには、食洗機もあり、調理、片付けともにスムーズに行うことができますよ☆

こちらは約4.9帖の洋室で、リビングダイニングとサンルームの間に位置しています。窓はありませんが、サンルームを経由して、たくさんの自然光が差し込みます。部屋内は収納が少なく、レイアウトもシンプル。


しかしながら、約1.9帖の広さを持つウォークインクローゼットや、約1.6帖のワークスペースを併設していると考えれば、途端に便利な空間として映るのではないでしょうか★

サンルームはモダンな雰囲気で統一されています。天井にはハンガーフックが取り付けられており、洗濯物は主にこちらで乾かすことになりそうです。

バルコニーはかなりコンパクト。周囲には背の高い建物が少なく、素晴らしい眺めが堪能できます。ぜひチェックしてみてください☀︎

 

【動画もご覧ください】

山王スカイマンション(大田区山王3-9-6/大森駅)を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ!年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい!

 

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