藤和砧公園ホームズ

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【藤和砧公園ホームズ　10F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
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是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

藤和砧公園ホームズ　10F

●住所　　世田谷区砧1-8-11
●築年数　平成10年2月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　10階建て10階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　61戸
●専有　　　87.37㎡
●バルコニー　13.60㎡
●ルーフバルコニー　13.74㎡
●玄関ポーチ　5.10㎡
●間取り　　4LDK
○管理費　　19,170円
○修繕積立金　1,670円
○ルーフバルコニー使用料　800円／月
○駐車場　空無（16,000円~22,000円）
※ペット飼育　応相談（細則有り）

※平成25年1月　大規模修繕工事完了予定

ACCESS
・小田急小田原線　『祖師ヶ谷大蔵』駅　徒歩18分
・小田急小田原線　『成城学園前』駅からバス10分　『砧町』停歩1分

間取り





小田急線の『祖師ヶ谷大蔵』駅。小田急線沿いで知名度の高い『下北沢』と『成城学園前』駅の間にひっそりとある駅です。

のんびりした雰囲気漂う町ですが、商店街は地元の方々で賑わっています((´Ｉ `*))♪実はウルトラマン発祥の地で、商店街のあちこちにウルトラマンが隠れているのも楽しいポイント☆

今回の物件は駅から徒歩18分。世田谷通り沿いにございます。歩くとなるとやっぱり遠いですが、世田谷通りはバスが沢山走っているのでバスを利用すると便利です。また、スーパーや飲食店も充実しているので、駅まで出なくてもマンションから徒歩5分圏内で満足にお買い物ができますv(o´∀｀o)v



総戸数61戸ですが、この迫力ある外観。ゆったりとした造りであることが分かります(*´∀`*)現在大規模修繕工事中で、1月中に完了予定です。

階段のアプローチを上った先にエントランスがございます。中はオートロックになっているので安心です(*´ω`*)

ご紹介のお部屋は最上階10階の南西角部屋！！この好条件はなかなか手に入りません！
玄関ポーチ付きでマンションながら、戸建て気分を味わえます(*´∀`*)

内装は新規リフォーム済みで、上品な色合いの室内です(*´∀`*)ファミリーさん向けの大型4LDKのお部屋です。

玄関右手にはシューズボックスと、その先に大容量の収納がございます。靴が多い方もこれだけの収納場所があれば、玄関はすっきりと保てそうです。


リビングまでまっすぐ伸びる廊下は、各お部屋から光が漏れる明るい廊下です(*´∀`*)



廊下を右に曲がるとまず手前に約4.1帖の洋室。

お部屋は狭めですが、収納があるので書斎や子供部屋としても活躍してくれそうです♪吊戸棚は手が届きにくいので、使用頻度の低い物の収納場所になりそうです。

北側は室外機置場と、その先にまるでミニチュアの世界のような眺望が広がりますヽ(*´ｖ｀*)ﾉ



廊下突き当りに約7.2帖の洋室。

角が多い分開口部も多く、解放感抜群のお部屋です(*´∀`*)

クローゼットは無駄なスペースができにくく、たっぷりと収納頂けます。



玄関へ戻り、廊下左手に約5帖の洋室。

窓は吹き抜けに面しているので、外廊下側のお部屋でもプライバシーが確保されています。小さ目ですがクローゼット完備です。



トイレはゆったりとしています。手洗い場付きで便利です♪吊戸棚も完備☆



さらに廊下を進むと左手にサニタリールーム。キッチン、さらにその先のバルコニーまでの動線が確保されているので、洗濯物干しの作業もスムーズです♪

大きなミラーが見やすい洗面台。トップが広々としているので、キャンドルや瓶などを並べて、インテリアも楽しめそうです((´Ｉ `*))♪見せたくない物は沢山の収納スペースがあるのでそちらへ・・・。


バスルームは新品でとっても広々(*´∀`*)大人も足を伸ばしてゆったりと入れます☆

廊下右手に6帖の和室。畳はもちろん、襖や障子も張替え済みです。 押入れはお布団などの大きなものの収納にも便利♪

廊下の突き当たりに約12.2帖のリビングダイニング。  こちらもバルコニーに面した解放感溢れる明るいお部屋です(*´∀`*)日中は照明無しでもお過ごし頂けます☆

お隣の和室とは引き戸で仕切られています。リビング側はブラウンのクロスが貼られていてるので、リビングダイニングの雰囲気を壊しません。

床暖房付きですので、冬でも快適にお過ごしいただけます(*´ω`*)



キッチンはカウンターキッチンですが、丸見えにならないので、急な来客時も安心です♪

約4.6帖のキッチン。バルコニーに面した明るく広々としたキッチンです(*´∀`*)ワークトップも広々としているので、大皿料理やお菓子作りもできますねo(>∀< o)3口ガスコンロと浄水器内蔵水栓完備です。



西側は、洋室・和室・リビングを繋ぐルーフバルコニー。テーブルとチェアを出して、テラスとして利用するのも良さそうです ((≧艸≦))

こちらも抜けた眺望です♪



南向きのバルコニー。洗濯物が多い日も余裕で干せる広々としたバルコニーです。

周辺は高い建物がなく、遠くまですっきりと見渡すことができます(○´∀｀)ﾉﾞ砧公園の緑が広がり、自然を感じることもできます♪


◇Life Infomation◇
・砧公園（世田谷美術館）・・・徒歩5分
・デイリーヤマザキ・・・徒歩1分
・サミットストア・・・徒歩4分
・丸正食品大蔵店・・・徒歩5分
・クイーンズ伊勢丹・・・徒歩13分
・国立成育医療センター・・・徒歩9分
・関東中央病院・・・徒歩5分

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