グリーンヒル小石川
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最終更新日：2024.09.17
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リビングダイニングキッチンはゆったりした造りになっていて、家具の配置がしやすいのが特徴。ベビーサークルなどを設置することもできそうですね。白いクロスとフローリングのシンプルな空間の随所に黒が用いられ、空間の印象をグッと引き締めています。凡庸過ぎない、洗練されたデザインですね♩
見通しの良いフルフラットキッチンに新規交換されています。お料理をしながら、リビングダイニングにいるお子様のご様子も逐一チェックできるのは嬉しいですね。ご家族が多いと後片付けも大変ですが、大きな食洗機があるので1度にたくさんのお皿を綺麗にできますよ。他にも浄水器や3口のガスコンロなど嬉しい機能が満載です。
モノトーン調のスタイリッシュなサニタリールーム。洗面化粧台と洗濯機置き場、トイレ、バスルームが集約されていて、お掃除やお洗濯がしやすい配置になっています。3面鏡の洗面化粧台は、洗面ボウルの上部に水栓が。水栓の根元に水が溜まりにくく、水垢や汚れを防げるんです。また、ノズルが伸びるので洗面ボウルのお手入れも楽々💕
艶やかなブラウンのパネルが高級感を醸し出しているバスルームなら、1日の疲れをしっかり癒せそう。1418サイズと広めなので、ご家族と一緒にご入浴になる際も狭さを感じにくいのでは。オートバス機能や追い焚き機能を搭載しており、いつでも温かいお風呂に入れます。さらに、お部屋干しに便利な浴室換気乾燥機も完備。
こちらの洋室はリビングダイニングキッチンと透明な間仕切りで区切られています。ドアを開ければ、メインルームをより広く見せることができますね。来客時など室内を隠したい場合には、ロールカーテンを設置するのが良さそうです。フレキシブルに間取りを変更できるのは嬉しいポイントですよね。クローゼットが2つあるので、お洋服の整頓もしやすいはず。
共用廊下側の洋室はややコンパクトな造りです。デスク付きのロフトベッドを使用したり、収納付きのベッドを置いたりと、寝具を工夫すればもっと空間を有効的に使うことができますね。注目したいのは、収納の多さ。クローゼット以外に、奥行きのあるウォークインクローゼットまで備わっています。お洋服はもちろん、扇風機や加湿器などの季節家電もスッキリしまえます。
玄関は床面に艶やかなタイルが用いられ、上品な雰囲気が漂っています。フットライトが足元を照らし、開放感をプラス。収納豊富なシューズボックスは可動棚仕様。棚板の位置を調節できるので、ブーツやヒールといった高さのある靴も綺麗な状態で保管できます。お出かけ前には扉に付いたミラーで身だしなみチェックもお忘れなく。
南東向きのバルコニーは8.79㎡。横に長い造りになっているので、お布団やシーツなどの大きなお洗濯物も干しやすそうでした。目の前が開けているので、晴れた日には明るい光が燦々とバルコニーに射し込みます。お洗濯物を干すだけでなく、ガーデニングを楽しんだり、チェアやテーブルを置いたりと様々な使い方ができるはず。
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外観/共用部/周辺環境
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「春日通り」沿いで一際大きな12階建てのマンション、こちらが今回ご紹介する『グリーンヒル小石川』です。金沢商事株式会社分譲、清水建設株式会社施工、総戸数66戸の中規模レジデンス。
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1974年1月築の昭和築マンションですが、過去に何度か修繕工事が行われ綺麗な状態が保たれています。さらに長期修繕計画があるので、長い目で見ても安心してお過ごしいただけますね。
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マンションの低層階にはスーパー「三徳 茗荷谷店」やゴルフクラブ「スターゴルフクラブ」、クリニックなどが入っています。マンション内でお買い物やご趣味のトレーニングができるのは便利ですね。
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マンションの裏手に駐車場が広がっています。同じスペースにスーパーとクリニック用のスペースがあり、マンションの住民が停められる場所はあまり多くないようでした。空き状況は都度お問い合わせください。
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駐輪場はマンションの地下1階部分に。エレベーターで出し入れするので移動は少し手間かもしれませんが、屋内に保管できるので雨風の影響を受けず自転車を綺麗な状態で保管できますよ。
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植栽に囲まれたアプローチは、天井が高くまるで高級ホテルのエントランスのよう。リッチな気分が味わえる、ご帰宅するのが楽しくなりそうな空間ですね。
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エントランスは2階までの吹き抜けになっていて、とっても開放的。赤いカーペットとシャンデリアが高級感を醸し出しています。窓際に置かれたベンチはご友人とのお待ち合わせやご歓談に最適。
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エントランス内には管理人室と防犯カメラが備わっています。万が一困ったことがあっても、すぐ管理人さんにご相談できるので安心ですね。
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エレベーターは2基備わっています。『グリーンヒル小石川』は12階建てのマンションですが、これなら忙しい通勤時間帯などもあまり待たずにエレベーターを利用できますね。ちなみに駐輪場のある地下へは右手のエレベーターのみ行くようです。階段でも地下に降りることが可能なので、併せてご利用ください。
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敷地内には内階段と外階段の両方が備わっています。非常時などに、遠回りせずお部屋に近い階段を使って移動できるのは嬉しいですね。内階段なら、雨の日でも濡れずにお出かけできるのも嬉しいポイント。
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エレベーターを降りると、白を基調とした内廊下がお出迎え。エレベーター内に風や雨が吹き込む心配がなく、綺麗な状態をキープできますね。
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内廊下からドアを抜けると、開放的な外廊下が広がっていました。通気性が良く、内廊下と比べて匂いや湿気がこもりにくいというメリットがあります。
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池袋駅から2駅という好立地ながら治安が良く暮らしやすいと人気な街、茗荷谷駅。東京メトロ丸ノ内線が利用できるので、池袋駅以外に東京駅や新宿駅にも1本で行くことができます。『グリーンヒル小石川』は、他にも後楽園駅や春日駅、江戸川橋駅が徒歩圏内にあります。お出かけ先に合わせて駅を選べる好立地と言えますね。
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駅前に広がる「春日通り」の様子です。オフィスビルが多く、都会的な雰囲気が漂っています。歩道がしっかり整備されていて広いので、通勤時間帯などもスムーズにご通行いただけるはず。
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茗荷谷駅の駅ビル「茗荷谷駅FMビル」には、100円ショップやクリニック、飲食店などが入っています。お出かけ前の空き時間やご帰宅前にお食事やお買い物などを行えますよ♪
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駅のすぐ傍には、スーパー「三徳 茗荷谷駅前店」が。こちらも同じ建物内に100円ショップが入っていました。朝9時半から23時まで営業しているので、お仕事でご気楽が遅くなってしまってもお買い物を済ませることができます。
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こちらのバス停 茗荷谷駅前停からは大塚駅や池袋駅まで行くバスを利用できます。万が一電車が止まってしまっても、迂回してお出かけできるのは助かりますね。
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道中印象的だったのは、「春日通り」沿いに飲食店がたくさんあることです。「なか卯 茗荷谷店」や「モスバーガー茗荷谷店」などの気軽に入れるチェーン店から、「Patisserie clair de lune」のようなオシャレなスイーツショップまでジャンルは様々。外食派の方にも嬉しいロケーションと言えます。
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茗荷谷駅周辺の特色の1つに、大学のキャンパスなど学校が多いことが挙げられます。駅周辺には「中央大学」や「お茶の水女子大学」が、マンションのすぐ近くにも「文京区立茗台中学校」の校舎があります。お子様が通学しやすい環境が整っているのは、なんとも魅力的ですね。
マンション概要
- 所在地
- 文京区小石川4-20-5
- 築年数
- 昭和49年/1974年1月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 12階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 66戸
- 分譲会社
- 金沢商事株式会社
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティ―
- 駐車場
- 有 （42,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （ステッカー代：300円/枚）
- バイク置場
- 無
- ペット飼育
- その他 （小鳥・観賞用魚類可 ※細則有）
- 事務所使用
- 不可
- 楽器使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 窪町小学校
- 学区（中学校）
- 茗台中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 防犯カメラ
- 長期修繕計画有
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ACCESS
- 東京メトロ丸ノ内線 『茗荷谷』駅
- 徒歩5分
- 東京メトロ丸ノ内線/南北線 『後楽園』駅
- 徒歩16分
- 都営大江戸線/三田線 『春日』駅
- 徒歩16分
- 東京メトロ有楽町線 『江戸川橋』駅
- 徒歩16分
