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護国寺ロイアルハイツ

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最終更新日:2025.03.13

護国寺 歴史的建造物を眺め

5,999万円

207号室

2LDK/55.53㎡

この物件のオススメポイント

  • 全居室に窓あり!風通しの良い2LDK
  • 清潔感&高級感のある白を基調とした空間♡
  • 駅徒歩5分の好立地
  • 安心のオートロック採用マンション✦
  • ゼロレボなら仲介手数料が全額無料!(約204万円オトク!)
間取り図
  • 2人以上での住まいにオススメの2LDK。メインルームと玄関廊下の床材には高級感のあるタイルを使用しています。素足や靴下では少しヒヤッとするのでスリッパを履くのがオススメ◎広さはおよそ12帖なのでゾーン分けをしてもゆとりある空間をつくることができそう♪

  • キッチンは壁付のシステムキッチンに交換済み。コンロとシンク間のスペースが広く、まな板をしっかり置くことができますよ。背後にはスライド棚付きのカップボードを配置。増えがちなカトラリーの収納もバッチリ★

  • 洋室は2部屋がお隣同士。こちらの写真は1番広い約6.2帖の洋室です。ダブルベッドでもしっかり配置でき主寝室として利用するのがオススメ◎クローゼットは少しコンパクトに感じたので、別途でチェスト等を用意すると良いかもしれません。

  • 白を基調とした空間にグレーのクロスが映える玄関。シンプルながらも高級さが感じられます。ゲストを1番最初にお出迎えする空間として申し分のないデザインではないでしょうか。

  • メインルームはダウンライトとライティングレールを採用しています。ライティングレールは専用のソケットを利用することで様々な照明アレンジが可能に。照明だけでなくグリーンを吊るすこともできますよ。

  • 3面鏡+ミドルミラー+フェイスフルライトが備わった使い勝手の洗面化粧台。ミドルミラーを使用すれば椅子に腰かけた状態でもメイクが可能に。小さいお子様がいらっしゃる方は踏み台を用意する必要がありません。

  • バルコニーは北向きのためお洗濯物は乾きにくいでしょう。そんな時は約6.2帖の洋室に備わったホスクリーンをご利用ください。花粉や黄砂の影響を最小限に抑えたいという方にも嬉しい設備なのでは♪

  • メインルームは2ヶ所に収納スペースを設けています。どちらも奥行きと高さのある造りで、棚板を外してしまえば掃除機やフローリングワイパーといった大きなアイテムをしまうことができるはず。あまり見られたくない日用品はスッキリしまいましょう◎

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

駅徒歩5分の好立地に立つ『護国寺ロイアルハイツ』。オートロック式のマンションで安心感のある毎日を送ることができるでしょう。今回ご紹介したお部屋は2階にあります。室内はリノベーションが済んでいるためとっても綺麗✦前居住者の使用感が苦手という方にもオススメですよ。内装は白をメインにした清潔感ある造り。ただ真っ白空間ということではなく、クロスの一部にはグレー、天井には木目を用いることで空間をキュっと引き締めているなと感じました。玄関廊下及びメインルームの床材はタイルを使用しているので常にスリッパを履くなどして足の冷えを防止してくださいね。マンションは不忍通りと春日通りの交差点に立っているため日中はかなりの交通量ですが、バルコニーに面した窓は二重サッシを採用。騒音を軽減してくれていました。是非現地でもお確かめくださいね♪ 撮影・ライター:yuka【25B24】

ゼロレボなら仲介手数料が全額無料

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月々支払いするローンの目安

156,388/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

  • ご内見やご相談も無料です
  • 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします!
    ※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
価格
5,999万円
所在階
2階
間取り
2LDK
専有面積
55.53㎡
バルコニー
6.05㎡
管理費
12,000円/月
修繕積立費
11,230円/月
組合費
200円/月
  • リノベーション

動画でルームツアー

5,999万円 207号室 2LDK/55.53㎡

過去掲載物件アーカイブ

外観/共用部/周辺環境

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護国寺ロイアルハイツ 外観 アプローチ側

護国寺駅から5分、不忍通りと春日通りの交差点に立つ『護国寺ロイアルハイツ』。ホワイト系の外観が特徴の総戸数57戸の中規模コミュニティマンションです。

2 / 3
護国寺ロイアルハイツ 不忍通り側

1982年築と築年数は経っていますが、劣化等は見受けられず大切にされているのが伝わってきました✦

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護国寺ロイアルハイツ テナント

低層階はテナントが入っています。フィットネスクラブの「カーブス」はコーチも会員も女性のみ。運動不足を感じている方、一度体験をしてみては♡

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護国寺ロイアルハイツ アプローチ

アプローチは春日通り沿いに。目の前はすぐ歩道になっているのでお子様の飛び出しにはご注意くださいね。

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護国寺ロイアルハイツ エントランス

広々としたエントランスにはオートロックと防犯カメラを完備し安心感は倍増。お荷物の受け取りに便利な宅配ボックスも設置されています。

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護国寺ロイアルハイツ エントランスホール

オートロックの先はホールになっており、こちらに管理人室がありました。館内はゴミ1つなくとっても綺麗✦管理体制が良好な証拠ですね。

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護国寺ロイアルハイツ エレベーター

総戸数57戸に対してエレベーターは1基のみなので、混雑が予想される時間帯は少し早めにお部屋を出ると良いかもしれません。

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護国寺ロイアルハイツ 外階段

エレベーターが混雑してい場合や点検時は外階段を利用するのもオススメです★居住者さんのみしか利用できないように常に施錠されており防犯面もバッチリです。

6 / 6
護国寺ロイアルハイツ 外廊下

開放感たっぷりの外廊下仕様となっています。通気性抜群で常に新鮮な空気を感じられるのは嬉しいですね。

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護国寺駅

最寄りである護国寺駅は東京メトロ有楽町線が乗り入れています。池袋といった主要都市だけでなく、埼玉や豊洲方面へも出やすく通勤通学・お出かけにもとっても便利ですよ◎

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護国寺

駅名にも入っている「護国寺」。本堂は震災・戦災と二度の大災害に襲われながらも姿を変えていないんだとか。様々な歴史を重ねた護国寺は今もなお、多くの人々の安らぎの場として親しまれています。

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蕎麦人 弁慶 護国寺店

飲食店は護国寺駅周辺に多く、居酒屋からファミリーレストランまで多種多様に揃っています。外食派の方でも住みやすいエリアと言えるでしょう。

4 / 6
マルエツプチ

護国寺駅4番出口を出てすぐの場所にはスーパー マルエツプチが。朝の7時から深夜1時まで営業しており、ご帰宅が遅くなってしまっても買い出しを済ませられるのは嬉しいですね。

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不忍通り沿い

マンションまでは不忍通りを真っ直ぐ進むだけ。坂になっていますが緩やかなのでどなたでも歩きやすそうに感じました。

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小石川東京病院

マンションの目の前には「小石川東京病院」が。精神疾患全般を扱う一般外来の他、発達障害や睡眠障害の専門外来も開設しているんだとか。診療を希望される方は予約必須なのでご注意くださいね。

マンション概要

所在地
文京区大塚5-1-17
築年数
昭和57年/1982年12月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
階数
14階建
土地
所有権
総戸数
57戸
分譲会社
大成有楽不動産販売
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
駐車場
学区(小学校)
青柳小学校
学区(中学校)
第一中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
備考
組合費:200円/月

ACCESS

東京メトロ有楽町線 『護国寺』駅
徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 『新大塚』駅
徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 『茗荷谷』駅
徒歩9分
JR山手線 『大塚』駅
徒歩13分