ブランズ文京護国寺
現在募集中1件
最終更新日：2025.08.20
豊かな自然を身近に
14,200万円
304号室
3LDK/71.05
この物件のオススメポイント
- 南向きリビングから護国寺の緑を望む開放感🍃
- 築浅レジデンスならではの品格ある佇まい
- 新規リフォームで清潔感あふれる内装
- 池袋・護国寺を生活圏に収める利便性
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約475万円オトク！）
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リビングダイニングは木目調の床と建具を基調にした約11.9帖の広々空間。1面にはタイルのアクセントを施し、空間に立体感とデザイン性をプラスしています。家具やインテリアが映え、落ち着きながらも洗練された印象に仕上がっていますよ❀
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メインルームは南東向きの明るい窓が配され、日中はたっぷりの自然光に包まれるため照明をつけなくても心地よくお過ごしいただけます☀光に満ちた開放感あふれるメインルームは、暮らしの中心として家族団らんに最適ですね。
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木目調の対面システムキッチンはナチュラルで温かみのあるデザインが魅力。リビングを見渡せる対面タイプのため、ご家族や友人との会話を楽しみながら料理が可能です♪広々とした作業スペースと使いやすい収納が整い、調理器具や食材の整理もスムーズ。
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メインルーム横の約5.3帖の洋室は、スライドドアで仕切られたフレキシブルな空間。開け放てばメインルームと一体感のある広々リビングとして使用でき、閉めれば個室として集中できる書斎や趣味部屋にも変身しますよ✦
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洋室にはハンガーパイプや可動棚付きのウォークインクローゼットを完備。服やバッグを見やすく整理でき、毎日のコーディネートを考える時間が自然と楽しみに♪自分だけのブティックのように洋服を並べられる空間は、お洒落心を存分に満たしてくれますよ♥
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パウダールームにはたっぷり収納できる洗面化粧台を設置。3面鏡付きで、身だしなみのチェックもスムーズに行えます。引き出しや棚が充実しているため化粧品やタオル、日用品などをきれいに整理整頓でき、空間がすっきり保てるのも魅力✦
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バルコニーからは「護国寺」の緑豊かな景色を一望でき、都会にいながらも穏やかな時間を感じられる特別な空間です。朝のコーヒータイムや夕暮れ時に、緑の景色を眺めながらリラックスしてはいかがでしょうか❀
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ベージュトーンで統一された温かみのあるバスルーム。柔らかな色合いが心を落ち着かせ、毎日の疲れを癒すくつろぎの時間を演出します。追い炊き機能を完備し、家族それぞれの入浴時間が異なってもいつでも適温のお湯で快適に入浴可能♪
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
最寄りは東池袋駅から徒歩7分。池袋の利便性を手にしながら、隣接する護国寺の緑が日常に潤いを添えるロケーションです。大型商業施設へもアクセスしやすく、穏やかな住環境と都市機能の両方を享受できる立地はファミリー層からも高い人気を集めています♪ご紹介したのは、築10年未満の低層レジデンス『ブランズ文京護国寺』。落ち着いた外観と緑に調和する設計が特徴で、住まう人に安心感と品格を与えてくれます。共用部も清潔に保たれ、管理体制の良さがうかがえる住まいでした。明るく爽やかな空間に新規リフォームが施された南向きのリビングダイニングは、床暖房を備えた心地よい大空間。窓から差し込む光が部屋全体をやわらかく包み込み、日中は照明をつけずに過ごせるほど。実際に訪れると南側に広がる護国寺の豊かな緑が借景となり、都心にいることを忘れるような開放感がありそうです。キッチンはカウンター式で、リビングとのつながりを感じながら調理が可能。収納も多く、食洗機などの設備も整っているため、日常の家事がスムーズにこなせます。各居室も明るく、無駄のない間取りが暮らしやすさを引き立てていました。実際に訪れると、きっと「新しい生活をここから始めたい」と思える清々しさがあるはず。利便性と落ち着きを兼ね備えた護国寺エリアで、心地よい日常を紡いでみませんか。 撮影・ライター：ari【25H17】
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月々支払いするローンの目安
370,182円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 14,200
- 所在階
- 3
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 71.05
- バルコニー
- 9.72
- 管理費
- 11,600
- 修繕積立費
- 14,210
- スカパーJSAT利用料
- 605円/月
- インターネット使用料
- 1,210円/月
- エネルギー見える化サービス
- 110円/月
- コミュニティ形成費
- 306円/月
- リノベーション
- アフターサービス保証付
- 住宅ローン控除対象
動画でルームツアー
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過去掲載物件アーカイブ
外観/共用部/周辺環境
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静かな住宅街に寄り添うように建つのが『ブランズ文京護国寺』。東急不動産が誇る「BRANZ」シリーズならではの、気品ある住まいです。
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緑豊かな植栽に抱かれ、日常の中でふと心がほどけるような安らぎをもたらしてくれる『ブランズ文京護国寺』。2015年月に完成した地上5階建て・全45邸のプライベートレジデンスは、鉄筋コンクリート造の確かな構造に加え新耐震基準を満たしているため、長く安心してお住まいいただけます✦
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木目がアクセントとなったキャノピーが印象的なアプローチ。スロープ設計により、どんなライフスタイルにもフィットする快適な動線が整えられています。
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アプローチの先に迎えてくれるのは、ホテルライクな落ち着きあるエントランス。オートロックや防犯カメラ、管理人室などが整い、日々の暮らしに寄り添う安心のセキュリティが確保されています。
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ガラス戸やタイル、そして豊かな植栽に彩られたエントランスホールは、どこかリゾートを思わせる心地よさ。開放的なデザインが、訪れる人の気持ちを軽やかにしてくれます❀
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外廊下を通るたび風がふわりと流れ込み、自然と深呼吸したくなる心地よさ。お部屋にたどり着く前から暮らしの豊かさを実感できます♪
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ビッグターミナル・池袋の隣に位置する東池袋駅。再開発が進むこのエリアには、商業ビルやタワーマンションが立ち並び、今後ますます利便性が高まる注目の街です。そんな東池袋駅から徒歩7分に佇むのが『ブランズ文京護国寺』。
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東池袋駅構内の地下道からは池袋のランドマークである「サンシャインシティ」へアクセスでき、さらに駅に直結する「ライズシティ池袋」では食事はもちろんショッピングまでお楽しみいただけます。天候に左右されることなく用事が済ませられるのは助かりますね。
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お目当ての『ブランズ文京護国寺』までは、緑や街並みを眺めながら「日出通り」を進むルートがおすすめです。首都高速の高架下は沢山の飲食店が軒を連ねるグルメスポット。お気に入りの飲食店を見つけてくださいね。
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都電荒川線・池袋四丁目駅も徒歩圏内で日々の移動もスムーズ。多彩な交通手段が選べるのは暮らしに余裕をもたらす嬉しいポイントです◎
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道すがらには「マルエツプチ」や「セブンイレブン」もあり、駅まで足を運ばなくても気軽に買い物ができます。近くにコンビニがあるとちょっとしたお買い物はもちろん、支払いや宅配サービスもスムーズに利用できますよ✦
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「日出通り」から少し奥まった場所に構える『ブランズ文京護国寺』。護国寺の自然豊かな環境に包まれ、静寂と穏やかさが漂う街並みが魅力です。
マンション概要
- 所在地
- 文京区大塚6-24-15
- 築年数
- 平成27年/2015年12月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 5階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 45戸
- 分譲会社
- 東急不動産株式会社
- 管理会社
- 株式会社合人社計画研究所
- 駐車場
- 有 （30,600円～32,640円/月）
- 駐輪場
- 有 （204円～510円/月）
- バイク置場
- 有 （3,060円/月）
- ペット飼育
- 可 （細則有）
- 学区（小学校）
- 青柳小学校
- 学区（中学校）
- 音羽中学校
- 共用・設備
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- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 24時間ゴミ捨て可
- 備考
- インターネット使用料：1,210円/月
スカパーJSAT利用料：605円/月
エネルギー見える化サービス：110円/月
コミュニティ形成費：306円/月
- 新耐震基準適合
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
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ACCESS
- 東京メトロ有楽町線 『東池袋』駅
- 徒歩7分
- 東京メトロ有楽町線 『護国寺』駅
- 徒歩7分
- 東京メトロ丸ノ内線 『新大塚』駅
- 徒歩8分
- JR山手線 『大塚』駅
- 徒歩14分
