セザール大岡山

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最終更新日：2025.07.24

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外観・共用部・周辺

募集中！4,299
（1LDK／44.12）

4,299万円

103号室

1LDK/44.12

この物件のオススメポイント

新規リノベーション物件✦
陽当たり・風通し良好な角部屋
使いやすいシックな配色の内装
1階のため足音を気にせずに暮らせます
ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約148万円オトク！）

1階部分に位置する1LDKをご紹介します。1階部分のお部屋は階下への足音や生活音を気にしなくて済むというメリットがありますよ♡専有面積44.12㎡と1LDKにしてはゆとりのある造りになっていて、パートナーやご家族とものびのび暮らせますね。北・南・西の3方が角部屋で、窓が多く採光・通風良好です。
リビングダイニングキッチンは約13.0帖。反転した「ト」のような少し珍しい間取りをしていました。ダイニングルームとリビングルームを分けて確保できるので、メインルーム内でメリハリのある時間を過ごせるはず。白いクロスとフローリングのシンプルな空間に、グレーのクロスがモダンな印象をプラスしています。
キッチンは縦に長い造り。リビングダイニングとやや離れた配置なので、来客時には衝立やロールカーテンを使ってキッチンを隠すことも可能です。サービスバルコニーへのドアがあり、通気性に優れていますね◎浄水器付きの水栓や食洗機、3口のガスコンロなど機能性がしっかりしていて、毎日自炊をする方にも快適にご利用いただけます。
洋室へはキッチン背面のドアから出入りができます。およそ4.5帖とややコンパクトですが、2面に窓があることで実際の間取りよりも広く感じましたよ。角部屋ならではの魅力ですよね。また北側の窓は出窓になっていて、お部屋に明るさと奥行きをプラスしています。カウンター部分には思い出のお写真やお花などを飾ってみては🌼

サニタリールームは玄関右手に設けられています。洗濯機置き場はキッチン背面にあるので、お洗濯の際には移動が必要です。脱いだお洋服を持っていくのはやや手間ですが、お洗濯物を干す工程はスムーズになりそう◎こちらのバスルームは1116サイズ。オートバス機能や追い焚き機能を完備しています。
今回の1LDKは南側にバルコニーが、西側にテラスが、北側にサービスバルコニーがあります。こちらは1番広い南側のバルコニーです。広さは8.53㎡。マンションの共用部に植えられた豊かな植栽が一面に広がっていて、とっても素敵な雰囲気でした。1階のお部屋ではありますが、道路よりやや高い位置に設けられているので通行人の視線は気になりにくいはず。
サニタリールーム内に設けられているトイレをチェック。波打つような模様のアクセントクロスがリッチな雰囲気を醸し出しています。節水効果の高い手洗い一体型のトイレを採用。温水洗浄便座機能を使って便座を温めれば、冷え込む冬場も快適にご利用いただけるはず。トイレ上部には棚板が。収納ボックスを使えば、生活感なくオシャレに小物類などをしまえます。
玄関を開けると、人感センサー付きのライトがパッと照らしてくれます。わざわざスイッチを探す手間が省けるので、夜遅くのご帰宅の際などに役立ちます。シューズボックスは棚板の位置を動かせる可動棚仕様。ハイカットのスニーカーやブーツなども綺麗に保管できますね。シューズボックスの下にフレグランスやフロアライトなどを置けば、もっと素敵な雰囲気になるはず。

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

治安が良く、落ち着いた雰囲気が漂う大岡山駅。スーパーや飲食店などが揃っていて、教育施設も充実。想像以上に暮らしやすそうな街だと感じました。『セザール大岡山』は1985年11月築の新耐震マンション。オートロックを備えていたりと設備性が高く、小さなお子さまのいらっしゃるご家庭でも安心して暮らせます。こちらのお部屋に足を運んで魅力的に感じたのは、窓の多さとバルコニーの高さ。角部屋なのでリビングダイニングと洋室がどちらも2面採光✧さらにメインの開口部が南向きなので、きっとお天気が良い日はとても明るく感じることでしょう☀1階住戸だとプライバシーや防犯面が気になるところですが、『セザール大岡山』全体が坂の途中に建っている関係で実質1.5階のような眺望です。バルコニーの前に植栽もあるため、外からの視線は思っていたよりも気になりませんでした◎内装はリノベーション済みなのでもちろんピカピカ。白、グレー、ブラウンを組み合わせたシックな色合いです。モノクロ家具を揃えればモダンテイストのインテリアを楽しめるかも✦ 撮影・ライター：yuki【25D23】

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