グランドパレス田町
現在募集中2件
最終更新日：2023.11.18
田町 優しくなれるお家
4,189万円
1005号室
2DK/44.14
この物件のオススメポイント
- 南東向きで陽当り良好な2DK☀
- ペットの飼育が可能です🐶🐱
- ネイビーがワンポイントに💙明るいナチュラルテイスト空間
- 田町駅徒歩10分。管理体制良好なビッグコミュニティ
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約144万円オトク！）
今回は10階部分に位置する2DKをご紹介します✨
新規リノベーションが行われ、ほっとくつろげるナチュラルテイストなデザインに🍀
ちょっぴりコンパクトですが、パートナーとの新生活にもオススメですよ✦
ペットの飼育が可能なので、大切なワンちゃんネコちゃんとのお引越し先を探しているあなたにもぜひご覧いただきたいお部屋です。
それでは、ルームツアースタート♪
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メインルームはちょっぴりコンパクトなダイニングキッチン。窓がありませんが、スライドドアの窓から光が感じられ、空間に開放感をもたらしています。日差しが射し込まない分壁紙や家具が傷まないので、綺麗な状態のお部屋をキープできるんですよ。お気に入りの家具を長く使えるのも嬉しいですよね🌼
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キッチンはお料理にしっかり集中できる壁付けタイプ。お部屋のテイストにマッチした木目調のデザインになっています🍀ワイドなキッチンシンクは使用したお皿が置きやすく、お皿洗いがスムーズに行えます。さらに、浄水器付きの水栓を搭載しているため、いつでも美味しいお水を飲むことができますよ♡3口のガスコンロなら同時進行で調理が行えますね。
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ダイニングキッチンにはまだ注目ポイントが。なんとワイドな収納スペースが備わっているんです。日用品のストックや、掃除機やフローリングワイパーなどの大きなお掃除用品の置き場所にピッタリですね◎生活感のあるアイテムをしまって、オシャレなお部屋で暮らせます。エアコンを完備しているのも嬉しいですね。お引越しの初日から快適に過ごせます。
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1つ目の洋室はスライドドアでダイニングキッチンと区切られていますよ。寝室として使うのはもちろん、リビングルームとして利用するのもオススメです🌸ドアを取り外せばダイニングキッチンにも日差しが射し込みやすくなりますし、ドアを付けたままにすればオンライン会議などプライベートな部分を隠したい時の目隠しにもなります。用途に合わせて使い方を選べる魅力的な間取りと言えますね✨
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2つ目の洋室は窓が大きく開放的です☀。壁に出っ張っている所が無く、家具の配置がしやすいですよ。クローゼットが無いため、ラックやカラーボックスなどを別途ご用意くださいね。全ての居室にエアコンが設置されていて、どのシーズンも室内を快適な状態に保てます。お引越しの費用もグッと抑えられますよ❤
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お部屋に入ってすぐ目に入るのは、玄関廊下に備わっている洗面化粧台✨ご帰宅後、すぐに手を洗えて衛生的ですね。お客様にも快適にご利用いただけますよ。ラウンド型のミラーと大理石調の壁面、ネイビーのキャビネットなど、こだわり感じるオシャレなデザインです。ホテルやカフェのような素敵な空間♪
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洗面化粧台にサニタリールームがあり、洗濯機置き場とトイレ、バスルームがまとまっています。水回りが1か所に集約されていることで家事動線が良く、お掃除やお洗濯がしやすいというメリットがありますよ。バスルームはタイル調のパネルがクールな雰囲気をもたらしていますね✨オートバス機能や追い焚き機能、浴室換気乾燥機を搭載しており、快適なバスタイムをサポートしてくれます。
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南東向きのバルコニーは7.51㎡で、横に長い造りになっています。バルコニーからはグランドパレス田町前に広がる「旧海岸通り」沿いの様子を一望できますよ。車の量が多いので、どうしても走行音が気になります🚙窓が2重サッシになっているため通常のサッシに比べて防音性が高く、お部屋の中は比較的静かな状態が保たれていました◎
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
再開発が行われ、綺麗な街並みが広がるベイエリアのオフィス街、田町駅✦今回ご紹介した『グランドパレス田町』は、こちらの田町駅から歩いて10分ほどの距離にあります。4方を運河に囲まれた芝浦4丁目エリアは、駅前と比べてのんびりとした雰囲気が漂っています。グランドパレス田町の近くには小学校や幼稚園があり、子育て中のファミリー層にもオススメですよ◎グランドパレス田町は築年数が経っていますが、長期修繕計画があるので、これからますます快適にお過ごしいただけるはず。オートロックはないものの、玄関がツーロックドアに交換されていたり、防犯面を高めようという意識の高さを感じました。ご紹介した2DKは陽当りが良く、コンパクトな間取りながら開放感がありましたよ。どんな風にレイアウトしようかイメージしながらご内覧くださいね。個人的なオススメポイントは、オシャレなデザインの洗面化粧台。ハンドソープのボトルやタイルの色合いにもこだわりたくなるような素敵な空間でした♡毎日の身支度も楽しく行えるはず。 撮影・ライター：田中【23K16】
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月々支払いするローンの目安
109,203円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 4,189
- 所在階
- 10
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 44.14
- バルコニー
- 7.51
- 管理費
- 9,900
- 修繕積立費
- 6,000
- リノベーション
- フラット35適合
6,680万円
1001号室
3LDK/71.48
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174,142円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 6,680
- 所在階
- 10
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 71.48
- バルコニー
- 20.55
- 管理費
- 12,820
- 修繕積立費
- 11,620
- リノベーション
動画でルームツアー
4,189万円
1005号室 2DK/44.14
過去掲載物件アーカイブ
7F 56.10
うっすらとボーダーの入ったベージュのアクセントクロスが特徴的なリビングダイニングキッチン✿ほんわかとした優しい雰囲気の内装です。アクセントクロスが貼ってある方の壁は凹凸がなく、家具の設置がしやすいですよ。
カウンター付きのオープンキッチンを採用しました。配膳や下膳に便利◎お料理をしながらリビングダイニングを見渡せるので、閉塞感を感じません。小さなお子様やペットがいらっしゃるご家庭にも人気な形です。
洋室は2部屋ともリビングダイニングキッチンに隣接しています。洋室にはグレーのアクセントクロスが施されており、シンプルながらお洒落♥
洗面化粧台、洗濯機置き場、バスルームがコンパクトにまとまっていました。細かい隙間や出っ張りがないため、床のお掃除がしやすいのではないでしょうか。
キッチンには食洗機を搭載✦面倒なお片付けがスイッチ1つで終わります。水と洗剤に触れる回数が減ることで肌荒れ防止にも繋がりますよ。
バスルームに浴室乾燥機が付いているため、ランドリーパイプが設けられています。洗濯物を干す時はもちろんですが、浴室内を蒸気で満たしておけばアイロンを使わずに衣類のシワを伸ばすことも◎
玄関からリビングダイニングを繋ぐ廊下は幅が広く、ゆとりがありました。洋室それぞれにクローゼットを完備しているだけでなく、廊下にも収納が付いているのが便利ですね。
レンガ色タイルとグリーンの床が特徴的なバルコニー。7.51㎡の広さがあります。目の前にマンションが建っていますが、少し距離があるので風通しを邪魔されることはなさそうですよ。
12F 54.45
2023年3月にフルリノベーション済みの綺麗な1SLDK。ワークスペースを備えています♡アクセントタイルやダウンライトなどデザイン性にこだわりを感じる内装に仕上がっていますね。天井のクロスを木目にすると暖かみが増し、癒しを感じるスペースになりますよ。
家具やエアコンが付いているので入居時から快適にお過ごしいたたけますよ。初期費用を抑えられるのは嬉しいですね。内装と同じ色味の家具を採用しているため統一感があり、落ち着いた雰囲気の印象を受けました。
白を基調とした清潔感溢れるオープンキッチンは、リビングダイニングにいるご家族とコミュニケーションを取りながらお料理することができますよ。食洗機や浄水器一体型水栓が設置されているため、家事の負担軽減になること間違いなしです◎
リビングダイニングに隣接している洋室は、東に窓が設置されていますよ。 朝日で目が覚め、気持ちの良い1日をスタートさせることができます。午後になると日差しが入りにくくなりますが、家具や衣類などが日焼けしないのはメリットですね。
洋室にはマルチウォークインクローゼットを備え付けています。枕棚やハンガーパイプ、収納棚などが付いているので衣類をしまっておくのに最適ですね。クリーニング等から戻ってきた季節ごとの衣類をそのまま収納することもできますよ♪
ワークスペースにはオープンクローゼットとデスクが設置されています。コンパクトな広さですがガラス扉を採用しているため、閉塞感を感じにくい造りをしていますよ。仕事用だけではなく、お子様の勉強用にも最適な空間ですね。
サービスルームはグレーのアクセントクロスが、品のある雰囲気を演出しています。オフシーズンの家電、スーツケースなどを収納するお部屋や寝室としてもご利用いただけますよ。クローゼットも備わっているので使い勝手が良さそうです。
洋室とリビングダイニングキッチンから出入り可能なバルコニーからの眺望はとても都会的ですね。目の前には、MS芝浦ビルや大東田町ビルディングといったオフィスビルが建ち並んでいます。高い建物も見えますが、12階に位置するため風通しが良いですよ。
7F 70.47
ご紹介するのは、家具・エアコン付き、ペットと暮らせる2SLDKの角部屋。カップルや子育て中のファミリーにおすすめの間取りですよ。新規フルリノベーションによって、ナチュラルモダンな姿に生まれ変わりました。豊富な収納スペースも必見です♡
明るい日差しが射し込むリビングダイニングキッチンへ。18帖超えのゆったり空間✨家具がお部屋についてくるので、採寸や家具選びの手間が省けお引越しがスムーズ◎テレビボードは大きなテレビにも対応していますよ。スピーカーも置けば、ご自宅で迫力満点の映像をお楽しみいただけますね。
リビングダイニングキッチンとガラスの間仕切りで区切られたサービスルームには、オシャレなオープンクローゼットとデスクスペースが備わっています🎵デスク前の有孔ボードは、フックなどを使ってお写真や本を飾ったり様々な使い方ができますよ。大きな窓があり、風通しも抜群です✦
バルコニーの外には都会的な街並みが広がっています。前を遮る建物がないので、晴れた日には明るい太陽の光を存分に感じることができますよ。お洗濯物が良く乾きそう☀排気ガスが気になる方は、バスルームの浴室換気乾燥機でお洗濯物を乾かすのがオススメ。
落ち着いた雰囲気のサニタリールーム。洗面化粧台と洗濯機置き場、リネン庫、バスルームが1つにまとまっています。家事動線が良く、お洗濯やお掃除をスムーズに行なえますよ🌼リネン庫は可動棚なので、しまうものに合わせて棚板をご調節いただけます。
スタイリッシュなタンクレスタイプのトイレは、デザイン面に優れているだけでなく、凹凸が少ないのでお手入れがしやすいというメリットがあるんです💓嬉しい温水洗浄便座付き♪トイレットペーパーや小物類は上部の吊戸棚へどうぞ。
2つの洋室にはどちらもシステム収納のクローゼットをご用意。お洋服の種類に合わせて引き出しにしまったり、ハンガーにかけたりと収納の仕方を選べますよ⭐きちんと整頓されていればお洋服が選びやすく、忙しい朝でもストレスが少なくて済みそうです◎
玄関にはワイドなシューズインクローゼットが設けられていました。靴を集めるのがお好きな方でも、これだけのスペースがあればすっきり収納できるはず。廊下にはさらに収納があるので、来客用のスリッパをしまったり、日用品のストック置き場として利用したりしてくださいね。
13F 54.45
外観/共用部/周辺環境
1 / 3
芝浦4丁目交差点の角地でどっしりと存在感を放つヴィンテージマンション、『グランドパレス田町』✦1981年に竣工しており、年月を重ねたからこその重厚感を感じられます。
2 / 3
地上14階総戸数180世帯の大規模マンション。修繕積立金は2022年6月時点で1億円を超えています。長期修繕計画があるので、長い目で見ても安心してお住まいいただけるのではないでしょうか。
3 / 3
グランドパレス田町の1階部分には、「ゆで太郎 芝浦４丁目店」や「すき家 芝浦四丁目店」といった気軽に立ち寄れる飲食チェーン店や「ローソン 芝浦四丁目店」が入っています。「ゆで太郎」と「ローソン」は24時間営業していますよ。
1 / 10
敷地内に各車両置き場を備えています。駅から少し距離がある物件なので、車両があるとお出かけもしやすいですよね。駐車場は地下にありました。
2 / 10
駐輪場とバイク置き場は屋外にあるため、時間をかけずに出し入れできますよ。屋根が付いており、ダイレクトに雨にさらされる心配は少なそうです◎
3 / 10
広々としたゴミ置き場は細かく分別されていて、綺麗に管理されていました。これならゴミ出しもしやすいですよね。屋内に備わっているため、プライバシーも保たれ安心です◎
4 / 10
レトロでかわいらしい、レンガ色のタイル張りアプローチ。21時から朝の4時にかけて夜間オートロックが稼働します。オフィスへのエントランスが分かれているのも嬉しいですね。人通りの多い通りですが、これなら安心してお過ごしいただけるはず。
5 / 10
エントランスに管理人室や防犯カメラがあり、日中は管理人さんがマンションの安全を見守ってくれますよ。管理人室の前を通らないと中へ進めないので、防犯効果も高そうです。
6 / 10
ダウンライトやコーブ照明が施され、お洒落な雰囲気があるのも好印象でした♡2017年にエントランスがリニューアルされており、隅々まで綺麗な状態が保たれています。
7 / 10
エントランス内にはネットショッピングがお好きな方にとっては外せない設備・宅配ボックスもありますよ。再配達の手間が省けてとっても快適ですよね。
8 / 10
エントランスを奥まで進んでいくと、エレベーターを2基発見。こちらもエントランスと同様に、2017年にリニューアルされています♪
9 / 10
停電や災害時に備えて、複数か所に外階段を完備◎低層階にお住まいの場合は階段での移動もおすすめです。エレベーターを待つより早く移動できるかもしれません。
10 / 10
共用廊下は内廊下仕様になっており、外部からの視線を気にせずにお部屋まで向かっていただけます。天候の影響を受けないのもありがたいですね♡
1 / 8
『グランドパレス田町』に1番近いのは徒歩10分の田町駅。他にも三田駅や高輪ゲートウェイ駅など複数の駅をご利用いただけますよ。田町駅にはJR山手線と京浜東北線が乗り入れており、品川や東京といったターミナル駅へのアクセスも抜群です🚋新幹線を利用しての出張が多い方も快適に暮らせるのではないでしょうか。
2 / 8
カフェやレストランなど様々な飲食店、スーパー、ドラッグストアなども入る便利な商業施設「ムスブ田町」。帰りがけにサクッと外食をしたり、日用品の買い物をしたりできる大変便利な存在です♡
3 / 8
ももよ通りに建つ「ナチュラルローソン港芝浦三丁目店」。ヘルシーな食品を多く取り扱っているので、健康志向の高い方にはあると嬉しいコンビニですよね。
4 / 8
こちらは、世界のワインとイタリアン料理のお店「パサージュ 田町店」です。温度や湿度にこだわった手打ちのパスタが絶品な、気軽に立ち寄れるカジュアルイタリアン♬
5 / 8
グランドパレス田町までの道中には、24時間営業の「肉のハナマサ 芝浦店」がありますよ。元々は業務用のお店として知られていた「肉のハナマサ」ですが、現在では通常のスーパーのように利用する方も増えていますね♪
6 / 8
グランドパレス田町が建つのは運河に囲まれた芝浦4丁目エリア。吹き抜ける風がなんだか心地よく、水辺ならではの爽やかさを感じられるロケーションです。
7 / 8
本店を表参道に構える「パンとエスプレッソと」は、素材やクオリティにとことんこだわったパンとコーヒーを販売する人気ベーカリーです。グランドパレス田町のすぐ隣なので、休日はこちらで優雅に朝活してみてはどうでしょう☕
8 / 8
グランドパレス田町の目の前には、田町駅や品川駅方面へ向かうバスが停まるバス停があります。駅から少し離れているので、お天気や行き先に合わせて併用してみてください。
マンション概要
- 所在地
- 港区芝浦4-9-18
- 築年数
- 昭和56年/1981年4月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下2階付 14階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 180戸
- 分譲会社
- ホスピタリティ株式会社
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社
- 駐車場
- 有
- 駐輪場
- 有 （3,000円/年）
- バイク置場
- 有 （6,000円/年）
- ペット飼育
- 可 （犬猫可・1住戸1匹のみ、体長50㎝以下に限る ※細則有）
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 芝浦小学校
- 学区（中学校）
- 港南中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 夜間オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 備考
- 夜間オートロック：21:00～4:00
- 長期修繕計画有
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
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ACCESS
- JR山手線/京浜東北線 『田町』駅
- 徒歩10分
- 都営三田線/浅草線 『三田』駅
- 徒歩12分
- 都営浅草線/京急本線 『泉岳寺』駅
- 徒歩13分
- JR山手線/京浜東北線 『高輪ゲートウェイ』駅
- 徒歩16分
- 都営バス 『芝浦四丁目』停
- 徒歩1分
