ザ・タワー・グランディア
現在募集中1件
最終更新日：2025.06.27
家族と長く暮らせる理想の住まい
18,990万円
1903号室
2LDK+WIC/75.17
この物件のオススメポイント
- タワーマンション19階の2LDK
- バルコニーからの眺望は必見♡
- 収納豊富で暮らしやすい♩
- 池袋駅徒歩2分の好立地✨
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約633万円オトク！）
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上層階19階に位置する2LDKのお部屋をご紹介します。専有面積は75.17㎡とゆとりのある間取りになっていて、パートナーとの同棲はもちろん、ファミリーの新生活にもピッタリ♬リビングダイニングキッチンは約16.0帖。ハイサッシから光が射し込む明るい空間です。シンプルな色合いのお部屋に、石調のタイルがアクセントとして用いられています。
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見通しの良いフルフラットキッチンに新規交換されています。黒を基調としたデザインで、空間の印象をグッと引き締めていますね。ワークトップが広く、食材の下ごしらえや食材の盛り付けがしやすそう◎背面が広いので、冷蔵庫やカップボードを置くことが可能です。ディスポーザーや食洗機など便利な機能が満載で、毎日の自炊が快適に行えます。
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今回のお部屋の魅力の1つは、バルコニーからの眺望です。19階からの景色はとても見晴らしが良く、遠くの方まで見渡すことができました。お部屋から富士山が見えるかは分かりませんが、かすかに山々の姿が。高層ビルとのコントラストが素敵でした♫バルコニーが広いので、ハンモックなどを設置してリラックスするのも良さそうです。
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こちらの洋室はおよそ9.3帖とかなりワイドな空間。キングサイズのベッドを置いてもまだまだスペースがありそうですね。天井が高く、開放的なお部屋はとっても居心地が良かったです♡インターホンが備わっていて、メインルームまで行かずに応対できるのは嬉しいですね。また、大きなウォークインクローゼットがあるのも魅力的。
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2つ目の洋室はおよそ5.1帖。子ども部屋や書斎、仕事部屋などに良さそうなサイズ感ですね。リビングダイニングキッチン側と玄関側の2面にドアがある2重動線になっていて、スムーズに行き来ができます。ドアを開ければお部屋をより広く見せることも可能です。来客時にはドアを閉めて、プライバシーを守りましょう…♫
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サニタリールームは廊下を進んだ突き当りに。白やブラウンを基調にした明るい空間です。こちらの3面鏡の洗面化粧台は縦にLEDライトが2つ備わっていて、お顔全体をしっかり照らすことができます。メイクや髭剃りがスムーズに行えるはず！ミラーキャビネットや台下、左手としっかりキャビネットがあり、収納力が高いのがポイント。
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フロアタイルやオシャレなライトが、トイレをちょっぴり可愛らしい印象に仕上げています。スッキリとしたデザインが人気のタンクレスタイプを採用。凹凸が少ないので、お手入れがしやすいというメリットもあるんだそう🎵独立した手洗い場があるのでお客様にも快適にご利用いただけますね。上部に備わった吊戸棚は縦型で、座っていても中のものが取り出しやすいんです。
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白×フローリングで、明るい雰囲気の玄関。フットライトが開放感をプラスしています。私が印象に残ったのは収納の多さ。玄関に大きなシューズボックスや可動棚の収納がある上に、廊下にもクローゼットや物入、ニッチカウンターが備わっているんです♡生活感のあるものをしまって、モデルルームのようなオシャレな空間をキープしましょう。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
住みたい街ランキングにランクインするほど、人気の高い池袋駅。繁華街なので人が多く煩雑なイメージがありますが、数年前に西口の「東京芸術劇場」周辺がリニューアルし、綺麗に整備されました♩『ザ・タワー・グランディア』の近くのC2出口を使えば地下通路を使って駅まで向かえるので、女性や小さなお子様も安心してお出かけできるのでは。またマンション付近には大学のキャンパスがあって、池袋駅でもかなり治安の良いエリアと言えますよ。『ザ・タワー・グランディア』は、38階建ての高層タワーマンション。エントランスが大通りを避けて設けられていて、住民のプライバシーに配慮されていることが伺えました。高級感のある共用部もとっても素敵でしたよ♡パーティールームがあるので、ご友人を招いてホームパーティをするのも良さそうですね。今回ご紹介するお部屋は19階に位置しています。白や木目を基調としたシンプルなデザインで、長く住んでも飽きが来にくいはず。ライフステージが変わっても、暮らし続けられるお部屋だと感じました。収納がとにかくしっかり設けられていて、荷物の置き場所には困りません♩こちらのお部屋、ぜひ一度ご内覧ください。 撮影・ライター：mii【25F27】
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月々支払いするローンの目安
495,053円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 18,990
- 所在階
- 19
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 75.17
- バルコニー
- 18.50
- 管理費
- 16,340
- 修繕積立費
- 20,560
- リノベーション
- アフターサービス保証付
- 住宅ローン控除対象
- フラット35適合
動画でルームツアー
18,990万円
1903号室 2LDK+WIC/75.17
過去掲載物件アーカイブ
外観/共用部/周辺環境
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丸みを帯びたフォルムのタワーマンション、『ザ・タワー・グランディア』をご紹介します。地下2階付き地上38階建て、総戸数360戸のビッグコミュニティ。
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2004年3月築とまだ新しいマンションですが、2025年10月まで大規模修繕工事が実施されています。長い目で見ても安心して暮らせますね。
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マンション内には駐車場や駐輪場、バイク置場が備わっています。エントランスと離れた配置になっているので、通行人と接触するトラブルは避けられそう。
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テナントへの出入り口もしっかりエントランスと分けられていました。マンション内のプライバシーが守られ、安心ですね。こちらからはクリニックに行くことができるよう。
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どっしりとしたキャノピーを備えたアプローチ。格式の高さが感じられますね。通りとの距離があることで、プライベート性が高まります。
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ガラス貼りで天井が高く、とても開放的なエントランス。タッチキー式のオートロックを完備しており、マンション内に関係者以外が立ち入るリスクを下げてくれます。24時間有人管理でセキュリティがしっかりしていますよ。
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エントランスを抜けると、広々としたエントランスホールがお出迎え✨コンシェルジュサービスが利用できるフロントや、ソファが置かれたラウンジがありました。他に、オーナーズカフェ、フィットネスラウンジ、ジャグジーバス・サウナ、キッズルーム、シアタールームなど充実した共用施設を利用できます。
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エレベーターは複数基備わっています。業者が利用するものが別に設けられていたので、引っ越しシーズンも混雑する可能性は低そう。
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クラシック音楽が流れ、優雅な雰囲気が漂う内廊下。各フロアに24時間ゴミ出し可能なゴミステーションがあり、お好きなタイミングでゴミを捨てられます♫
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複数路線が利用できるターミナル駅、池袋駅。アミューズメント施設や商業施設が多く、いつもたくさんの人で賑わっています。
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『ザ・タワー・グランディア』に向かうには池袋駅の西口から向かうのがオススメです。西口には「東武百貨店 池袋店」など「ルミネ池袋店」など大きなデパートが。
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駅から「池袋谷原線」沿いを直進します。道が広いので、通勤時間帯もスムーズに行き来ができるはず。地下通路を利用することも可能です。
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道中には羽田空港や成田空港に向かうリムジンバスのバス停がありました。外国でのお仕事が多い方にも嬉しいポイントですよね。
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「池袋谷原線」を進んで行くと、次第に人の量が少なくなってきました。マンションのお隣には、100円ショップ「Can★Do 西池袋店」があります。消耗品などを購入するのに便利なお店ですよね。
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『ザ・タワー・グランディア』の低層階にはテナントが入っています。「ココカラファイン 西池袋店」もその1つ。ドラッグストアがマンション内にあるとお買い物がグッとスムーズになります。
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ドラッグストアのお隣には、コンビニ「ミニストップ 西池袋５丁目店」が。ソフトクリームやサンデーが美味しいと人気のお店なので、お仕事を頑張ったご褒美に立ち寄ってみては。
マンション概要
- 所在地
- 豊島区西池袋5-5-21
- 築年数
- 平成16年/2004年3月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下2階付 38階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 360戸
- 分譲会社
- ダイア建設株式会社・キクエイビル株式会社
- 管理会社
- 株式会社長谷工コミュニティ
- 駐車場
- 有 （29,000円～45,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （3,600円/年 ※ステッカー貼付）
- バイク置場
- 有 （5,000円/月）
- ペット飼育
- 可 （犬猫2匹迄・リードを付け抱きかかえて移動できる大きさ・目安成犬で体高40㎝、体重20kg以内 ※会費有・細則有）
- 事務所使用
- 不可
- 楽器使用
- 可 （条件有）
- 学区（小学校）
- 池袋第三小学校
- 学区（中学校）
- 西池袋中学校
- 共用・設備
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- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 24時間有人管理
- コンシェルジュサービス
- 各階ダストステーション
- 24時間ゴミ出し可
- 24時間セキュリティ
- COMMON SPACE
- ゲストルーム
- パーティールーム
- キッズルーム
- シアタールーム
- 備考
- 2025年10月大規模修繕工事完了予定
〈28F・29F〉
スタディアサロン
〈24F・26F〉
インビテーションサロン
〈16F〉
シネグラン
〈2F〉
オーナーズカフェ、フィットネスラウンジ、ジャグジーバス・サウナ
飼い主の会会費（ペット飼育者のみ）：12,000円/年
飼い主の会入会基金（退去時に返却）：20,000円/1住戸
- 新耐震基準適合
- 長期修繕計画有
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
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- 徒歩2分
