トーシンフェニックス新橋弐番館
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最終更新日：2023.09.19
新橋 角地に佇むレンガハウス
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11-12F 46.22
今回は、最上階11階と12階部分に位置するメゾネットタイプの1DKをご紹介します。新規リノベーションが施され、モダンでオシャレな空間へと生まれ変わりました✦角部屋なのでバルコニーや窓が多く、通風・採光良好ですよ。収納の豊富さも魅力の1つです🎵
ダイニングキッチンは約7.7帖とコンパクトな空間。吹き抜けになっているので開放感抜群です✨家具の配置に工夫は必要そうですが、明るい日差しが射し込む居心地の良いお部屋でした。食洗機や浄水器を備えた、設備性の高いキッチンも注目ポイント。新規交換されピカピカなので、楽しくお料理ができるはず。
カラーリングのコントラストがかわいい洋室はおよそ10.4帖のゆったり空間です。キングサイズのベッドを置いても狭さを感じさせません💕ベッドの他にお仕事用のデスクやソファなどを置いても良さそうですね。2面に窓があり、爽やかな風をお部屋に取り込むことができますよ。
洋室は2箇所に大きなクローゼットがあるので、お洋服はもちろん、場所を取りがちなお布団や、扇風機などの大きな季節家電の置き場所にも困りません。ダイニングキッチンにも収納があり、荷物をたくさんしまってお部屋を広くみせることが可能です♪収納が豊富なのは何とも嬉しいポイントですね。
バルコニーは11階部分に2つと12階部分に1つ設けられています。広さは全て合わせて14.76㎡。どのバルコニーからも南東向きの明るい日差しが感じられますよ☀お洗濯物はしっかり乾きそうですね。顔を上げると、どこまでも広がる青空を望めますよ。最上階ならではの特権と言えますね♡
サニタリールームは、洗面化粧台と洗濯機置き場、トイレ、バスルームが1つにまとまっています。トイレと洗濯機置き場の上部にはそれぞれ吊戸棚が。トイレットペーパーや洗剤などアイテムをしまっておけるので、使い勝手が良さそうです◎バスルームには嬉しい追い焚き機能や浴室換気乾燥機を完備。
玄関は少しコンパクトサイズですが、お一人でのご利用であれば問題はない幅感です。シューズボックスは可動棚なので、靴の大きさに合わせて棚板をご調節いただけますよ。玄関扉に姿見が付いているので、お出かけ前に身だしなみをチェックできるのも魅力的💗
今回のお部屋は、玄関とダイニングキッチンに調湿建材「エコカラット」を採用していますよ。お部屋の湿度を快適な状態に保ってくれるほか、脱臭効果やウイルス除去効果があるんです☆汚れた際にはサッと水拭きできる優れもの。オシャレなデザインで、空間のワンポイントにもなっていますね。
外観/共用部/周辺環境
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通りに面したこちらのマンションが、今回ご紹介する『トーシンフェニックス新橋弐番館』です。ブラウンのタイルと植栽のコントラストが美しいですね…🍀
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2003年11月築の地上12階建て、総戸数は38戸。過去に大規模修繕工事が行われているため、共用部はどこも綺麗な状態でした💕地震に強い新耐震基準に適合しているのもポイント。
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アプローチには階段が備わっています。通りに面したマンションながら、エントランスまでに1クッションあることでマンション内のプライベート性が高まりますね✨
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オシャレなライトやこだわりを感じるデザインのエントランスドアが用いられ、まるでお城のような雰囲気が漂っていますよ♫こんな素敵なデザインのマンションなら、毎日帰ってくるのが楽しみになりそうですね。
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優しい色合いのタイルが用いられたエントランスがお出迎え…✦太陽の光はあまり感じられませんが、照明が多用されているためとっても明るかったです。夜遅くのご帰宅でも安心ですね。
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メールコーナーのお隣には宅配ボックスを発見しました。日中ご自宅を空けがちな方でも、配達のお時間を気にする必要はありません♩大きいお荷物でも預けられるのが嬉しいですね。
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オートロックや防犯カメラを完備。セキュリティ面がしっかりしているので、女性の一人暮らしでも安心です。オートロックの奥の壁は鏡になっていて、解錠の際に背後に誰かいないか確認できる徹底ぶり…♫
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エントランスドアを抜けると、横に長い廊下が広がっています。こちらからは、エレベーターホールやごみ置き場、自転車置き場、バイク置場に行くことができますよ。
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窓が多く、開放的なエレベーターホール。エレベーターの手前に階段が備わっていますね。エレベーターは1基稼動しています。小規模コミュニティなので、待ち時間は比較的少なく済みますよ。
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外階段も設けられているので、お急ぎの際や緊急時にはこちらも併せてご利用くださいね✦居住フロアもエレベーターホールは1段高く造られていて、階段を昇り降りする必要がありました。ワンクッション置くことで、居住フロアのプライバシーを保つ効果があるんですよ。
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落ち着いた雰囲気漂う外廊下に玄関扉が並んでいます。通気性の良い外廊下ですが、隅々まできちんと清掃されていて管理体制の良さが伺えました🌸
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ビジネス街として名高い新橋駅。JR線をはじめ複数路線が利用でき、アクセスの良さが魅力です。今回ご紹介する『トーシンフェニックス新橋弐番館』はそんな新橋駅から徒歩5分の場所に位置していますよ🎵
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新橋駅には「エキュートエディション新橋」や「ウィング 新橋」など駅併設の商業施設がありますよ。美味しそうなレストランや雑貨店、スーパー「もとまちユニオン 新橋店」など様々なお店をご利用いただけます。
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新橋駅といえば、「SL広場」の名で知られる「新橋駅西口広場」が有名ですよね。ビルに囲まれた広場は、待ち合わせ場所として人気なだけあってたくさんの方がいらっしゃいました🌸
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「サラリーマンの聖地」として知られるこちらのエリア。街を歩いていると飲食店をあちこちに見かけましたよ。ランチ時には行列ができているお店も✨外食派の方にもオススメなロケーションと言えますね。
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『トーシンフェニックス新橋弐番館』は、「環二通り」沿いに位置しています。駅前と比べてぐっと落ち着いた雰囲気が漂っていましたよ。こちらのエリアなら安心してお過ごしいただけますね。
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コンビニ「全日食チェーン しろいち」がマンションのお隣に。食料品や日用品を購入できる場所がすぐ近くにあるのは何とも魅力的ですよね🎵
マンション概要
- 所在地
- 港区新橋4-26-5
- 築年数
- 平成15年/2003年11月
- 構造
- 鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート造
- 階数
- 12階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 38戸
- 分譲会社
- 株式会社トーシン
- 管理会社
- 株式会社トーシンコミュニティー
- 駐車場
- 無
- 駐輪場
- 有 （1,000円/月）
- バイク置場
- 有 （2,000円/月）
- ペット飼育
- 不可
- 学区（小学校）
- 御成門小学校
- 学区（中学校）
- 御成門中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 新耐震基準適合
ACCESS
- JR山手線/京浜東北線/東海道線/横須賀線/東京メトロ銀座線/都営浅草線/ゆりかもめ 『新橋』駅
- 徒歩5分
- 都営三田線 『御成門』駅
- 徒歩8分
