大森山王リハイム
現在募集中1件
最終更新日：2024.07.08
大森 山王アドレスが叶うヴィンテージマンション
3,499万円
201号室
1LDK/45.00
この物件のオススメポイント
- 明るい陽射しが射し込む角部屋☀
- ペットの飼育が可能な1LDKです
- ウォークインクローゼットなど収納豊富
- 大森駅徒歩5分の好立地
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約122万円オトク！）
今回は2階部分に位置する1LDKをご紹介します。専有面積は45㎡で、単身はもちろんパートナーとの新生活にもオススメ。
ペットの飼育が可能なので、大切なワンちゃんやネコちゃんとのお引越しをご検討中の方にもピッタリです。
2024年6月に新規リノベーションが行われ、木の温かみを感じるナチュラルテイスト仕様に生まれ変わりました。
それでは、お部屋の中を細かく見ていきましょう。
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リビングダイニングキッチンは少しコンパクトな造りですが、家具の配置を工夫すれば快適にお過ごしいただけるはず。撮影時はダウンライトと間接照明のみ取り付けられていましたが、それでも十分明るかったです。お好みのシーリングライトを使用すれば、夜でも快適に暮らせますね。エアコンを完備しているのも嬉しいポイント。
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大きな窓が抜群の開放感をもたらしている洋室。太陽の光を感じながら気持ちよく目覚められそうな空間ですよね。リビングダイニングキッチンとはスライドドアで区切られていて、ドアを開けてワンルームとして使用することもできます♥シチュエーションによって間取りを使い分けられるのは魅力の1つと言えます。
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洋室に大きなウォークインクローゼットを発見！これだけスペースがあれば、オフシーズンのお洋服もスッキリ整頓できそうですね。枕棚とハンガーパイプが高い位置にあるので、ロングコートやワンピースなどの丈の長いお洋服も綺麗に保管できます。
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システムキッチンは新規交換されていて、隅々までピカピカです。使い勝手が良く、気持ちよくお料理ができるはず。忙しいとついつい手間に感じるお皿洗いですが、食洗機を使えばあっという間に終わらせることが可能。手洗いに比べて節水効果も期待できるんだとか。他にも浄水器一体型の水栓や2口のガスコンロなど便利な機能が満載です。
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白とブラウンで統一され、落ち着いた雰囲気が漂うバスルームへ。洗面化粧台とリネン庫、トイレ、バスルームがまとまっています。洗濯機置き場は玄関廊下に独立していますが、サニタリールームとの距離が近いのでお洗濯はスムーズに行えそう。バスルームには部屋干しに便利な浴室乾燥機を完備。
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玄関ドアを開けると、人感センサー付きのライトがパッと照らしてくれます。ご帰宅後わざわざスイッチを探す手間が省けますね。右手のカウンター部分に自宅や車のカギの置き場所を作れば、どこに置いたか迷う心配がなくなります。フレグランスやお花を飾るのも素敵ですよね。
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今回の1LDKの魅力の1つは収納が豊富なこと。玄関左手にはこちらのシューズインクローゼットがあります。棚板の位置を調節することができ、ブーツやヒールなど高さのある靴もきちんと保管できますよ。玄関廊下には他にも大きなクローゼットをご用意。日用品やペット用品の保存場所や、掃除道具の保管場所に良さそうですね。
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東向きのバルコニーは、アイアンの手すりがワンポイントになっています。屋根がないのでとっても開放的☆明るい陽射しが射し込むので、お洗濯物は良く乾きそうですね。バルコニーの外には住宅街が広がっています。戸建てが多く、2階のお部屋ながら周囲の視線を気にせずに暮らすことができますよ。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
『大森山王リハイム』の最寄り駅は、徒歩5分の場所に位置する大森駅。JR京浜東北線が利用でき、品川駅や東京駅にダイレクトアクセスすることが可能です。駅周辺にショッピングモールやスーパー、商店街などがあり、お買い物しやすいのも魅力の1つと言えますね。『大森山王リハイム』は横に長いどっしりとした造りで、住宅街の中で圧倒的な存在感を放っていました。角地に建っているため日差しが遮られにくく、採光面で期待ができますよ。トランクルームや乾燥機室など、便利な共用施設があるのも印象的でした。お目当ての1LDKは2階廊下の一番端にあります。玄関前を行き来する人が少なく、プライベート性の高い暮らしを送ることができるはず。私が特に印象に残ったのは収納の多さです。1LDKのお部屋は収納が少ないことがあり、荷物の置き場所に困りがちです。今回の1LDKにはウォークインクローゼットやシューズインクローゼット、廊下収納などたくさんの収納が。お洋服や靴をたくさんお持ちの方にもピッタリなお部屋だと感じました。魅力満載のこちらのお部屋、ぜひ一度ご覧ください。 撮影・ライター：mii【24G06】
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月々支払いするローンの目安
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※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 3,499
- 所在階
- 2
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 45.00
- バルコニー
- 5.05
- 管理費
- 8,300
- 修繕積立費
- 7,900
- リノベーション
動画でルームツアー
3,499万円
201号室 1LDK/45.00
過去掲載物件アーカイブ
7F 68.48
7F 68.48
外観/共用部/周辺環境
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真っ白な外壁とブルーの手すりのコントラストがお洒落なヴィンテージマンション、『大森山王リハイム』。地下1階付き地上10階建て、総戸数126戸のビッグコミュニティです。勧業不動産株式会社分譲、株式会社竹中工務店施工。
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1971年12月築の昭和築マンションですが、過去に大規模修繕工事が行われており綺麗な状態が保たれていました。他にも修繕工事や更新工事が度々行われていて、マンション内を綺麗に保とうという意識の高さが伺えましたよ。
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2階ほどの高さがある大きなゲートがお出迎え。雨具や日傘の支度をゆっくり行えますね。アプローチはゆったりした造りになっていて、マンション内のプライベート性を高めています。
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アプローチを進むと、マンションをぐるりと囲むように駐車場が設けられていました。平置きタイプの駐車場は立体駐車場に比べてお車の出し入れがしやすいのが特徴。エントランスの手前に車を停めれば、雨に濡れずにお車に乗り込むことが可能です◎
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同じスペースに駐輪場とバイク置き場も備わっていました。屋根付きのスペースに停めれば雨風を凌ぐことができ、綺麗な状態で自転車やバイクを保管できますね。
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ガラスドアを開けると、白を基調とした明るいエントランスが広がっています。段差がないフラットな造りなので、ベビーカーや車椅子をご利用の方もスムーズに行き来できますね。管理人室や防犯カメラが備わっていて、異常がないかチェックしてくれています。
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エントランス内にはテーブルとチェアが置かれていました。ご友人とのお待ち合わせやご歓談に便利なスペースですね。タクシーの到着を座って待てるのも嬉しいですよね。
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エントランスからはこちらのゴミ置き場に行くことができます。そのまま車両置き場へ行き来できるので、お出かけ前にサッとゴミ捨てを行えますよ。ゴミ置き場内がきちんと整頓されていたのが印象的です。大森山王リハイムは共用部の管理がしっかりしていて、管理体制の良さが伺えました。
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エレベーターは2基完備しています。総戸数100戸超えのビッグコミュニティですが、これなら混雑緩和が期待できますね。混み合う通勤時間帯なども快適にエレベーターをご利用いただけるはず。
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敷地内にはエレベーター以外に内階段や外階段も備わっていました。万が一エレベーターがなかなか来ない場合には、階段で移動するのもオススメですよ。内階段なら天候の影響を受けずに利用でき便利ですよね。
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こちらは外階段の様子です。開放部が広く、爽やかな風を感じながらお出かけいただけます。日頃の運動不足解消も兼ねて、日常的に階段をご利用になってはいかがでしょうか。
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2階部分にはこちらの乾燥機室が設けられていました。雨天時や冬場もお洗濯物をしっかり乾かすことができる便利な設備ですね。トランクルームも2階部分にあるようです。
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居住フロアは通気性に優れた外廊下仕様になっています。マンションの外から廊下の様子が見えないよう配置が工夫されているため、外廊下ながらプライバシーが守られますね。
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JR京浜東北線 大森駅。「大森貝塚」があり、「日本考古学発祥の地」としても知られています。今回はこちらの駅から5分ほど歩き、『大森山王リハイム』を目指しましょう♪
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大森山王リハイムへは、大森駅の北口から向かうのが近道です。北口改札を出ると、「大森ララ」という駅直結の商行施設があります。スーパー「肉のハナマサ 大森店」や100円ショップ、様々な飲食店などが入っていて、毎日のお買い物に便利。
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北口出口の傍には「池上通り」という通りが広がっています。いつもたくさんの車が行き交っていて、賑やかな印象です。バス停もいくつかあり、様々な方面へのバスもご利用いただけますよ。万が一電車が止まってしまっても、迂回してお出かけすることができるはず。
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通り沿いに少し歩くと、ドラッグストア「ココカラファイン薬局 大森山王店」があります。調剤薬局も併設されているので、お買い物のついでにお薬を受け取ることもできますね。
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「ジャーマン通り」を右折して、住宅街を進みましょう。歩道はしっかり確保されていませんが、車がほとんど通らなかったので安心して行き来することができました。小さなお子様とお出かけの際は周囲を良くご確認くださいね。
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道中「山王児童館」という施設を発見。ボール遊びや工作、集団遊び、季節行事などが楽しめるようですよ。お子様の遊び場に最適ですね。周辺には「大田区立山王小学校」のような教育環境も充実していて、子育てがしやすそうだと感じました。
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大森山王リハイムはこちらの住宅街沿いに建っています。人通りが少なく、車の走行音も気になりません。駅から徒歩5分という好立地ながら環境音を気にせずお過ごしいただけるはず。
マンション概要
- 所在地
- 大田区山王1-19-15
- 築年数
- 昭和46年/1971年12月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 10階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 126戸
- 分譲会社
- 勧業不動産株式会社
- 管理会社
- 株式会社長谷工コミュニティ
- 駐車場
- 有 （16,400円～18,300円/月）
- 駐輪場
- 有 （2,000円～4,000円/月）
- バイク置場
- 有 （2,000円/月）
- ペット飼育
- 可 （犬・猫1住戸に1匹迄、成長時の体長約50㎝以内 ※飼育細則有）
- 学区（小学校）
- 山王小学校
- 学区（中学校）
- 大森第三中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- トランクルーム
- 防犯カメラ
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
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- JR京浜東北線 『大森』駅
- 徒歩5分
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- 徒歩16分
