ローズハイツ東雪ヶ谷
現在募集中2件
最終更新日：2025.04.03
御嶽山 青空の下でホッとひといき
3,499万円
202号室
3LDK/58.30
現在リノベーション⼯事中です！
完成予定日
2025年 3月7日
完成後にお写真を公開いたしますので、少々お待ちください！
⼯事完成前のご内⾒ももちろん可能です。
リノベーション⼯事完了後にご連絡が欲しい⽅もお気軽にお問い合わせください。
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月々支払いするローンの目安
91,216円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 3,499
- 所在階
- 2
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 58.30
- バルコニー
- 5.72
- 管理費
- 12,830
- 修繕積立費
- 21,680
- リノベーション
3,699万円
305号室
2LDK/63.11
現在リノベーション⼯事中です！
完成予定日
2025年 4⽉末
完成後にお写真を公開いたしますので、少々お待ちください！
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リノベーション⼯事完了後にご連絡が欲しい⽅もお気軽にお問い合わせください。
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月々支払いするローンの目安
96,429円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
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※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 3,699
- 所在階
- 3
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 63.11
- バルコニー
- 9.65
- 管理費
- 13,880
- 修繕積立費
- 23,470
- リノベーション
動画でルームツアー
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過去掲載物件アーカイブ
1F 62.42
メインルームの広さはおおよそ16帖。リビングとダイニングそれぞれに家具を設置しても窮屈感がありません。2024年6月に完了した新規リノベーションでフローリング＆クロスは全て張替え済み◎とても綺麗な状態です。
スタイリッシュなグレーのクロスがインテリアに彩りを加えてくれます✦窓の外に広がるのは南向きの専用庭。今回お邪魔した際は電気が通っていなかったのですが、問題なく撮影できるくらいの明るさが保たれていました。
専用庭とテラスを合わせて47.75㎡！テーブルとイスを出して日光浴をしたり、プランターでガーデニングをしたり…お家での過ごし方の幅が広がりますね☀人工芝張りなので芝のお手入れや雑草の処理をする必要はありません。
洋室は約5帖と5.5帖がひと部屋ずつ。それぞれにクローゼットを完備しています。どちらのお部屋も独立性が高いので、しっかり個室として使えますよ。ご夫婦2人で暮らす場合、一方を納戸やワークスペースにしてしまうのも良いですね。
お料理中もご家族とコミュニケーションを取りやすいオープンキッチンです。浄水器一体型水栓＆食洗機を完備。コンロの前には透明なオイルガードが付いており、ダイニング側へ油が飛び散るのを防いでくれます。
リビングダイニングキッチンとそのお隣の洋室に1基ずつエアコンが付いているので、ご入居時の手間と費用を大きく削減できます◎取り付け業者さんが捉まりにくい夏場・冬場もお引越しでも安心！
物干し竿を設置するための金具は窓の近くにありました。室内から直接手を伸ばしてハンガーを掛け外し可能。こちらには屋根が付いているため、少しの雨であれば凌ぐことができそうです。土や砂利が敷かれている部分はなく、洗濯物が落ちてしまってもそれほど汚れません。
専用庭にトランクルームが置かれています。庭遊び用のグッズやアウトドア用品、ガーデニング関連のお荷物をまとめておくのにピッタリ✧ラック付きで綺麗に収納できますよ。
外観/共用部/周辺環境
1 / 2
閑静な住宅街の角地に佇む『ローズハイツ東雪ヶ谷』。1981年に竣工した鉄筋コンクリート造の6階建て、総戸数52戸の中規模マンションです。
2 / 2
業界トップクラスの管理実績を誇る「日本ハウズイング株式会社」が管理を担っており、過去数年にわたって大規模修繕工事や給水設備の改修工事などが行われています。
1 / 7
敷地内に駐車場を完備。駐車スペースが直接公道に面していないため、ゆっくりと安全に車体を出し入れできるのではないでしょうか。
2 / 7
駐輪場とバイク置き場は屋外にありました。平置きタイプなのでタイムロスなくお出かけできます♪
3 / 7
エントランスが奥まった場所にあるため、プライバシーを保てます◎植栽が綺麗に整備されている様子から管理体制の良さが感じられました。
4 / 7
広々と開放的なエントランスホール✧居住エリアへと続く自動ドアの前には防犯カメラが設置されています。
5 / 7
エレベーターは1基。全6フロアのため待ち時間は比較的少なく済みそうですね。エレベーターホールが外から見えない位置にあるのも嬉しいポイント。
6 / 7
停電時や災害など避難が必要になった際は内階段をご利用ください。こちらは常時使用可能なので、お急ぎの際や運動量を増やしたい方もどうぞ◎
7 / 7
共用廊下のほとんどが屋内仕様で、端の部分が少しだけ屋外に面しています。天候の影響をほとんど受けずに移動できますね。
1 / 6
『ローズハイツ東雪ヶ谷』までは東急池上線の御嶽山駅・石川台駅から徒歩17分。都営浅草線の西馬込駅も利用可能です。やや距離があるので、バス便や自転車を併用するとより便利に移動できるのではないでしょうか。
2 / 6
御嶽山駅の周りにはスーパーが2軒あり、お買い物に便利◎さらに『ローズハイツ東雪ヶ谷』から徒歩7分ほどの位置には、100円ショップも入ったスーパー「東急ストア上池台店」があります。
3 / 6
こちらは地域住民から大人気の青果店「安信屋」。品質の良い野菜やフルーツがお手頃価格で手に入るので、いつもたくさんの人で賑わっています。
4 / 6
お散歩やジョギングがお好きな方はぜひ呑川緑道へ✿桜並木になっている部分もあるので、春は特に綺麗ですよ。
5 / 6
「東調布公園」は、自転車や三輪車をレンタルして遊べる交通公園。珍しい遊具やプールまで揃っており、子育て世代に嬉しいスポットですね。
6 / 6
『ローズハイツ東雪ヶ谷』の周辺は閑静な住宅街です。車はあまり通らず落ち着いた雰囲気でした✿学区の「池雪小学校」まで徒歩2分なので、お子様の通学も楽々。
マンション概要
- 所在地
- 大田区東雪谷5-11-7
- 築年数
- 昭和56年/1981年5月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 6階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 52戸
- 分譲会社
- 高島屋住宅株式会社
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社
- 駐車場
- 有 （18,500円～20,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （1,000円/年）
- バイク置場
- 有 （50cc以下：6,000円/年 50cc超：8,400円/年）
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 池雪小学校
- 学区（中学校）
- 雪谷中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 夜間オートロック
- 防犯カメラ
- 備考
- 2024年：大規模修繕工事実施済
- 大規模修繕履歴有
- 長期修繕計画有
ACCESS
- 都営浅草線 『西馬込』駅
- 徒歩15分
- 東急池上線 『御嶽山』駅
- 徒歩17分
- 東急池上線 『石川台』駅
- 徒歩17分
- 東急バス 『上池上』停
- 徒歩3分
