ロイヤルガーデン千鳥町
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最終更新日：2023.12.26
千鳥町 ここが私の帰る場所
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6F 83.22
1番の注目ポイントは、おおよそ17.33帖の広々リビングダイニングキッチン✦西×北の2面採光のため、風通しの良さは抜群です。大型家具を置いても窮屈感のない開放的な造りですね。
キッチンスペースの独立性が高いこともポイントの1つです。リビングダイニングの様子を見ながらお料理をしたい方には不向きですが、入り口にベビーゲートを設置することで簡単にお子様の立ち入りを制限できますよ。
3部屋中2部屋の洋室が8帖前後と、各居室にゆとりがあります♥家族団らんの時間だけでなく、プライベートな空間を大切にしたいご家族におすすめ♪収納設備もしっかり整っていました。
バルコニーが2方向に用意されているため、お洗濯物が多いご家族も干す場所に困りません◎方角が東と西なので、時間帯によって使い分けするのも良いですね。東向きバルコニーは共用廊下の延長線にあるのですが、廊下からは一切見えないようになっているため安心。
バスルームは優しい木目調のデザイン♡明るい窓付きです。追い焚き機能と浴室乾燥機が搭載されているため、冬場に寒い思いをせずに入浴できますよ。さらに、雨の日のお洗濯物干し場としても活躍してくれるのではないでしょうか。
パウダールームには、ツインラインのLED照明が付いた3面鏡仕様の洗面化粧台を完備しています。鏡の下にはベージュのモザイクタイルがあしらわれ、細かい部分までお洒落でした✧
リビングダイニングキッチンの天井を見上げると、たくさんのダウンライトに加えて2本のダクトレールが。簡単にお好きな照明や観葉植物を取り付けられるため、インテリアの幅がグッと広がります✿スポットライトの角度を変えるだけでもお洒落ですよ。
東、西、北の3方向に窓があります☼西側は環八通りに面していますが、窓を閉めているとあまり音が気になりませんでした。大通り沿いは近くに建物が建設されるリスクがほとんどなく、将来的にも安心ですね。
外観/共用部/周辺環境
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『ロイヤルガーデン千鳥町』は環七通り沿いに佇む、全6フロア・総戸数33戸のマンションです。1階部分にはリキュールショップ「カクヤス」の宅配拠点が入っていました。
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日が当たると外壁がくすんだピンク色に見えて、可愛らしい印象ですね☼1997年築のため新耐震基準をクリアしていますよ。長期修繕計画があり、将来的にも安心◎
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ビルトインタイプの駐輪場を備えています。2段ラック式で綺麗に整理されていました。空気入れも用意されているようです。
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エントランスは環七通りの歩道に面しており、段差がありません◎ベビーカーや車イスをお使いの方もスムーズに通れるのではないでしょうか。
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コンパクトなエントランスですが、防犯カメラとオートロックを完備しています。建物内に立ち入る際は必ず通る部分なので、こちらに防犯カメラが付いているのは安心ですよね。
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ネットショッピングをする機会が多い方には欠かせない設備・宅配ボックス✦宅配業者さんとの煩わしいやり取りから解放されます。
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オートロックを抜けた先にはエレベーターがありました。外から見えない部分にあるため、プライバシーが守られます。
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全6フロアなのでエレベーターの待ち時間はそれほど長くありませんが、停電などの緊急時や低層階にお住まいの場合はぜひ外階段もご利用ください。
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お部屋の前は外廊下。最上階以外は屋根が付いており、隣接するマンションの共用廊下と対面していますよ。雨風がたくさん吹き込むことはなさそうです。
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東急池上線の千鳥町駅から徒歩5分、多摩川線の武蔵新田駅から徒歩6分です。穏やかな雰囲気のベッドタウンで、ファミリー層に人気のエリア✿
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駅前には「サミット」があります。千鳥町駅からロイヤルガーデン千鳥町に向かう通り道のため、遠回りをすることなく買い出しを済ませられますね。
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車道と歩道がしっかりと分けられており、歩きやすい印象でした。反対側の歩道にはガードレールが設けられているので、お子様とご一緒の際はそちら側を通るのがおすすめです。
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こちらは徒歩6分の武蔵新田駅。多摩川線は蒲田駅と多摩川駅に1本でアクセスできる便利な路線で、そこからJR京浜東北線や東急東横線にお乗り換えできます。
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武蔵新田駅は千鳥町駅周辺と比べてややお店が多く、改札口の前にドラッグストアがありました。飲食店も点在しています。
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ロイヤルガーデン千鳥町のすぐ近くには大きな公園がありますよ✿お子様を気軽に遊ばせてあげられるのではないでしょうか。
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エントランスは環八通りに面しているのですが、歩道が街路樹で2つに分けられています。エントランス側を通る自転車や歩行者が少なく、安心して出入りできますよ。目隠しの役割も担ってくれそうですね。
マンション概要
- 所在地
- 大田区千鳥3-22-1
- 築年数
- 平成9年/1997年3月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 6階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 33戸
- 管理会社
- 株式会社大京アステージ
- 駐車場
- 無
- 駐輪場
- 有 （200円/月）
- バイク置場
- 無
- ペット飼育
- 不可
- 学区（小学校）
- 千鳥小学校
- 学区（中学校）
- 大森第七中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 新耐震基準適合
- 長期修繕計画有
ACCESS
- 東急池上線 『千鳥町』駅
- 徒歩5分
- 東急多摩川線 『武蔵新田』駅
- 徒歩6分
- 東急多摩川線 『下丸子』駅
- 徒歩7分
