サンクタス大森ヴァッサーハウス
現在募集中1件
最終更新日：2025.03.18
大森海岸 3方角部屋の開放感
6,490万円
306号室
2LDK+WIC/61.33
この物件のオススメポイント
- 開放的な2LDK☀
- 周囲の住戸と離れた3方角部屋
- ペットの飼育が可能です
- リゾートホテルのような美麗マンション💓
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約220万円オトク！）
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パートナーやご家族との新生活にピッタリな2LDKをご紹介します。同フロアの他のお部屋と離れたプライベート性の高い造りになっています。3方角部屋ならではの暮らしをお楽しみください♩犬や猫を2匹まで飼育できるのも嬉しいですよね。2025年2月に新規リノベーションが完了し、ナチュラルテイスト仕様なお部屋に生まれ変わりました。
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リビングダイニングキッチンは約15.7帖のゆったり空間。窓が多く天井が高い、開放感抜群なお部屋です。ダイニングテーブルやソファを置いてもまだまだ余裕が感じられます。ペットゲージなどを設置する余裕もありそうですね。床暖房が足元からじんわり温めてくれるので、冷え性の方も快適にお過ごしいただけるはず。
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玄関前には奥行きがあるポーチが備わっています。玄関前にワンクッションあることで、防犯面が高まる上、外からお部屋の中が見えにくくなるためプライバシーが守られますね◎金属製のオシャレなゲートを開け、タイル貼りの道を進みましょう。周囲のお部屋から離れた構造なので、近隣の生活音が気になりにくく、のびのび過ごせます。
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新規交換されたシステムキッチンは、お料理にしっかり集中できる壁付けタイプ。小窓が備わっている明るいキッチンです。ワークトップが広く、食材の下ごしらえや盛り付けをスムーズに行えます。また、キッチン背面にはカウンターが設けられています。食器の配膳がしやすい上、電気ケトルなどの置き場所にも良さそうです。オーブンレンジなどはカウンター下の収納にしまって、生活感を隠しましょう。
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白を基調とした清潔感漂うサニタリールーム。ゆったりした造りになっていて、ご家族と一緒に使用しても狭さを感じにくいはず。洋室付近とキッチン側の2ヵ所のドアがあるウォークスルー構造なのもポイント。わざわざ遠回りする必要が無く、スムーズに家事を行えますね。使う人の気持ちに寄り添った構造と言えます。
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バスルームには大きな窓があり開放的です。床面には水はけの良い素材が用いられ、カビや汚れの発生を防いでくれます。入浴後しっかり浴室換気乾燥機を使って換気をすれば、お手入れの頻度が少なく済みそうですね。丸みを帯びたバスタブには、オートバス機能や追い焚き機能を搭載。ご家族全員が温かいお風呂に入れます。
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洋室は約5.6帖と約5.4帖の2部屋です。どちらも角部屋ならではの2面採光で、爽やかな風をお部屋に取り込むことができます。共用廊下に面した窓はすりガラスになっていて、お部屋の中のプライバシーを守ってくれます。白いクロスとフローリングのシンプルなデザインで、あらゆるテイストの家具とマッチしますよ♫
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東向きのバルコニーへは、リビングダイニングキッチンから出入りが出来ます。広さは5.90㎡です。バルコニーはマンション前に広がる「第一京浜」に面しています。大通りなので向かいのマンションとの距離があり、晴れた日には美しい青空を満喫できますよ◎窓が遮音性に優れたインナーサッシなのもポイント。通りを走る車の音をシャットアウトしてくれます。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
京急本線 大森海岸駅は、「しながわ水族館」や「しながわ区民公園」があり自然に触れられる街です。「しながわ水族館」は2027年にリニューアルする予定なんだとか。人気のイルカショーは終了してしまうそうなので、今のうちに足を運んでおきたいですね。同じく京急本線の平和島駅にも歩いて行くことができます。こちらの駅の近くにも「平和の森公園」という大きな公園があるんですよ。フィールドアスレチックなどがあり、お子様の遊び場にピッタリです。『サンクタス大森ヴァッサーハウス』は、「第一京浜」沿いに建つ中規模レジデンス。アースカラーがふんだんに用いられたオシャレな外観が目印です。内装も人工滝が流れていたりとこだわり満載で、まるでリゾートホテルのよう。ぜひ現地でご覧いただきたい素敵な空間でした♫今回は3階部分に位置する2LDKをご紹介します。シンプルながら洗練されたデザインに新規リノベーションされています。天井が高いので、背の高い方にものびのびお過ごしいただけるはず。キッチンやサニタリールームなどの機能性が高く、毎日家事をサポートしてくれますね。こちらのお部屋で、大切なご家族と新しい暮らしをスタートしませんか♡ 撮影・ライター：mii【25C18】
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月々支払いするローンの目安
169,188円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 6,490
- 所在階
- 3
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 61.33
- バルコニー
- 7.26
- 管理費
- 11,300
- 修繕積立費
- 9,700
- 室外機置き場面積
- 3.60㎡
- ポーチ面積
- 7.26㎡
- リノベーション
- アフターサービス保証付
- 住宅ローン控除対象
- フラット35適合
動画でルームツアー
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過去掲載物件アーカイブ
14F 61.33
外観/共用部/周辺環境
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「第一京浜」沿いに堂々とそびえる『サンクタス大森ヴァッサーハウス』。アースカラーが織りなす洗練されたデザインに、思わず目を奪われました♪地上15階建て、総戸数は77戸の中規模コミュニティで、新日本建設株式会社施工✨
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2005年1月築とまだまだ新しいマンションですが、既に過去大規模修繕工事が行われてます。さらに角地に建つマンションなので採光面で期待ができるほか、資産価値が下がりにくいという魅力満載のマンションなんです。
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『サンクタス大森ヴァッサーハウス』周辺には青々と茂る豊かな植栽が。目隠しの効果がある上に、癒しを与えてくれますよ。ヤシの木のような木もあったりと、どこか南国を思わせる雰囲気🌺
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駐車場は屋外と屋内の複数箇所に設けられていましたよ。こちらは屋内に設けられた立体駐車場。ターンテーブル付きで、車の出し入れがしやすいのが嬉しいですね♪
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マンション裏手に作られたこちらの駐輪場は収納効率の高い2段式を採用しています。屋根が雨風を凌いでくれるので、自転車を錆や劣化から守ることができますよ。入り口に鍵などは無いので、2重に鍵を付けるなど防犯対策をしっかりすると安心ですね❤
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バイク置場は屋内に。同じスペースに駐輪場も備わっていましたよ。こちらのスペースに保管しておけばバイクや自転車が濡れることはなく、雨が降った後でも快適にお出かけすることができますね◎
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バイク置き場の右手にメールコーナーの投函口がありました。エントランスに居住者以外が侵入するリスクが減り、安心できる設計ですね🎵メールコーナー内には、荷物の受け取りに便利な宅配ボックスも完備しています。
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それでは「第一京浜」側に設けられたアプローチを通り、マンションの中へ…♡様々なタイルやガラスが用いられ、高級感を醸し出していますね。段差のない造りになっていて、あらゆる世代の方が快適にお出かけできるのも嬉しいポイント。
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広々としたエントランスがお出迎え。3面がガラスになっていて、開放感抜群です✨管理人室と防犯カメラを完備しており、エントランスを行き来する人を管理人さんがしっかりチェックしてくれますよ。
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さらにエントランスにはオートロックも搭載しています。大通りに面したマンションですが、これなら安心して暮らすことができますね💕鍵を鍵穴に挿し込む必要が無いタッチキー式なので、お子様や高齢の方でも解錠がしやすいですよ。
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オートロックの扉の先にはさらに開放感があるエントランスホールが…❤グリーンとホワイトのコントラストが爽やかな印象をもたらしていますね。前向きな気持ちでお出かけすることができそう。
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エントランスホールの奥へと足を進めると、人工滝が流れています。吹き抜けになったエントランスホールに水音が響き、とっても素敵な雰囲気✦まるでリゾートホテルに滞在しているような気分になれました。
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エレベーターは1基稼動しています。フロア数があるマンションなので、通勤時間帯や引っ越しシーズンにはエレベーターが混み合うことも予想されます。お時間には余裕を持ってお出かけくださいね。
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ちなみに、エレベーター横にはベンチスペースが備わっていました🌈重たい荷物を持っている場合やエレベーターがなかなか来ない場合にはベンチに腰掛けてエレベーターの到着を待つのもオススメですよ。ご友人との待ち合わせにもピッタリなスペースですね。
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サンクタス大森ヴァッサーハウス内にはエレベーター以外に外階段が複数設けられているので、災害時にはお部屋に近い階段を使用してすぐに避難することが可能です。ペットのお散歩の際にもぜひ階段をご利用くださいね。
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吹き抜けが複数あり、開放的な外廊下に玄関扉が並んでいますよ。全住戸にかはわかりませんが、撮影で訪れたフロアは全ての玄関前にポーチが設けられていました。玄関の前にもう1クッションあることで、お部屋の防犯性とプライバシー性をより高めてくれる設備です🌼
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豊かな自然を身近に感じることができると人気な大森海岸駅。今回はこちらの大森海岸駅から歩いて6分ほどの場所に位置するマンション『サンクタス大森ヴァッサーハウス』をご紹介しますよ❤大森駅も徒歩圏内の好立地。
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大森海岸駅前には「しながわ水族館」の看板がありました。大森海岸駅から歩いて12分ほどの距離に位置する「しながわ水族館」では、イルカショーやアシカショーなどを楽しめます♫数年後にはリニューアルも計画されているんですよ。
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お目当てのサンクタス大森ヴァッサーハウスは、たくさんの車が行き交う「第一京浜」沿いに。駅からまっすぐ進むだけというシンプルな道のりなので、お客様も迷わずマンションにたどり着けるはず。車の量は多いですが、道幅の広い歩道が続くので安心して歩くことができました。
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サンクタス大森ヴァッサーハウスから少し歩いたところには、「平和の森公園」という大きな公園が広がっています。撮影時にも芝生の広場で体を動かす方の姿を多く見受けましたよ🎵お休みの日にぜひご家族で足を運んでみては。
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遠くから見ても抜群の存在感を誇る大型ショッピングモール、「BIGFUN平和島」も徒歩圏内にあるんですよ。スーパーや100円ショップ、レストラン、映画館、温泉施設などさまざまなお店をご利用いただけます✦公園で遊んて疲れた体を温泉で癒すのも素敵ですよね。
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サンクタス大森ヴァッサーハウスの徒歩圏内に「ローソン 大森本町一丁目店」などコンビニが複数店舗あるのも嬉しいポイント。「BIGFUN平和島」まで行かずに日用品や食品の購入が行えるのは便利ですよね。
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こちらは、サンクタス大森ヴァッサーハウス前の「第一京浜」の様子です。明るいタイルが敷かれた歩道は、歩行者レーンと自転車のレーンが区切られていました。これなら、小さなお子様とご一緒の場合でも安心してお出かけすることができますね🌼
マンション概要
- 所在地
- 大田区大森北3-43-7
- 築年数
- 平成17年/2005年1月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 15階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 77戸
- 分譲会社
- オリックス・リアルエステート株式会社
- 管理会社
- 株式会社大京アステージ
- 駐車場
- 有 （1,000円～5,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （200円/月）
- バイク置場
- 有 （500円/月）
- ペット飼育
- 可 （犬猫2匹迄可 ※規約有）
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 入新井第五小学校
- 学区（中学校）
- 大森第二中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 新耐震基準適合
- 建物状況調査済
ACCESS
- 京急本線 『大森海岸』駅
- 徒歩6分
- 京急本線 『平和島』駅
- 徒歩8分
- JR京浜東北線 『大森』駅
- 徒歩12分
