秀和奥沢レジデンス
現在募集中1件
最終更新日：2024.10.01
奥沢 ヴィンテージのロマン
3,280万円
307号室
1LDK/43.04
この物件のオススメポイント
- 5駅4路線利用可能な好アクセスマンション♪
- 新規内装リノベーションが完了した1LDK
- 大容量サイズのオープンクローゼット付き
- 14帖超えの広々としたリビングダイニングキッチン✨
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約114万円オトク！）
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新規内装リノベーションが完了した1LDKのお部屋。クロスやフローリング、照明器具などは全て取り替えられ、隅々までピカピカです。白を基調としたスタイリッシュな内装デザインで、季節に合わせたインテリアをお楽しみいただけます。
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メインとなるのは、約14.5帖のリビングダイニングキッチン。大きめのソファやテーブルなどの家具もゆとりを持って置けそうですね。エアコン1基が新設されたので、引越し直後から快適な暮らしを始められます。ご家族とのコミュニケーションも取りやすい、開放的な間取り。
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リビングの奥には、オープンタイプのクローゼットが備わっています。大容量サイズなので、季節もののコートやダウンジャケット、 パーティードレスなどかさばりやすいお洋服も綺麗に保管できます。通気性が高く、空気がこもる心配はありません。
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リビングダイニングキッチンの手前には、使い勝手の良いシステムキッチンを完備しています。複数品の同時調理が可能なグリル付き3口コンロ、便利な食洗機を搭載しているので、毎日の家事もスムーズにこなせそう。備え付けのカウンターでは、そのままお食事をしたり、ちょっとした書き物もできます。
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リビングの奥には、おおよそ4.2帖の洋室が併設されています。スライド式の扉を開けてリビングと繋げることで、より広々と感じられました。南西向きの窓からはたっぷりの採光があり、お部屋全体が温かな印象。
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サニタリルームには、洗面台・洗濯機置き場・バスルーム・トイレが集結しています。水回りの機能がまとまっていると、家事動線もスムーズですね。シンプルなデザインの洗面台には人気の3面鏡が採用されていました。細々した洗面用具はミラーキャビネットへどうぞ。
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清潔感を感じられるバスルーム。木の温もりを感じられる色味でまとめられ、ゆったりとしたバスタイムをお過ごしいただけそう。快適なご入浴に欠かせない追焚き機能＆浴室乾燥機を搭載していて、機能面も充実しています。
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バルコニーへ繋がる窓には2重サッシが採用されていました。防音効果・断熱機能などが見込める優れモノ。バルコニー自体はこぢんまりとしたサイズですが、陽当たり＆風通しは抜群に良く、洗濯物も良く乾きます。その先に広がるのは、住宅街らしい落ち着いた雰囲気の眺望。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
穏やかな住環境が幅広い世代に人気の奥沢アドレス。『秀和奥沢レジデンス』は奥沢駅、石川台駅、緑が丘駅、田園調布駅、さらには自由が丘駅も徒歩圏内の好アクセスマンションです。自然豊かな公園や小中学校も近く、ファミリー層にも嬉しい治安の良い街並み。ご紹介のお部屋は、新規内装リノベーションが完了した1LDKのお部屋です。メインとなるリビングダイニングキッチンはおおよそ14.5帖の広さがあり、開放感に溢れていました。エアコン1基が新設されたので、引越し直後から快適な暮らしをスタートできそう。さらにリビングの角に備わったオープンタイプのクローゼットは通気性が良く、季節もののコートやダウンジャケットなども綺麗に保管できます。普段使いのシャツやジャケットも掛けて置ける便利なスペース。南西向きの位置するバルコニーからはたっぷりの採光が入り、洋室全体は明るく暖かな雰囲気。ベッドを置いて寝室にすることで毎朝心地の良いお目覚めが期待できそう。カップルやシングルの方にもオススメな間取りです。是非一度ご内見にいらしてくださいね。 撮影・ライター：rei【24I20】
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月々支払いするローンの目安
85,506円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
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- 価格
- 3,280
- 所在階
- 3
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 43.04
- バルコニー
- 3.70
- 管理費
- 11,100
- 修繕積立費
- 10,000
- リノベーション
動画でルームツアー
3,280万円
307号室 1LDK/43.04
過去掲載物件アーカイブ
3F 47.86
メインルームはグレーのワンポイントがお洒落なダイニングキッチン♥隣接する洋室との間がスライドドアで仕切られています。窓が多いこともあり、コンパクトながら閉塞感を全く感じさせないデザインでした。リビング兼ダイニングというようにもお使いいただけそうですね。
南西角住戸のため、陽当たりの良さが自慢です☼ダイニングキッチンは西向き、洋室2部屋は南向きの窓が付いていますよ。写真は広い方の洋室で、エネルギーに満ちた陽光がたっぷりと差し込んでいました。こちらを寝室とするのが良さそうです。
洋室とダイニングキッチンに1つずつ収納スペースが設けられていました。クローゼット内にハンガーパイプだけでなく、ラックも併設されているのが便利◎バッグを始めとしたファッション小物の収納場所にピッタリですよ。棚の間隔は簡単に調節できます。
南向きの窓は車がよく通る道路に面しているため、二重サッシとなっています。防音性が優れているだけでなく、断熱性能もアップ✦様々な面で嬉しい設備ですよね。
パウダールーム内に新設された洗面化粧台は、お洒落なベッセルタイプ♥まるで本物の木材のような、くすんだ色味の木目調が素敵です。足元に空きスペースがあるので、お好きなデザインの収納スペースを作り上げることができますよ。
バスルームには追い焚き機能と浴室乾燥機を搭載しています。洗濯物干し場としても使えて便利♪さらに奥行きが深めなバスタブを採用しているため、大柄な方でも窮屈感を感じることなくバスタイムを楽しめるのではないでしょうか。
木目調のアクセントクロス＆収納棚が目を惹くトイレ。トイレは限られた空間のためどうしても暗い雰囲気になりがちですが、こちらはとても可愛らしい印象でした♡出入り口付近にゆとりがあるので、フレグランスや雑貨を飾るラックを設置しても良いかもしれません。
ダイニングキッチンに隣接する洋室には、新しいエアコンが設置されています。スライドドアを開放しておけば、この1台で十分ダイニングキッチンにも冷暖気が行き渡りますよ。お引越しにかかる費用と手間を減らせますね。
3F 44.70
2022年7月末にリノベーションされたばかりの1LDKのお部屋♡玄関には内窓付きの大容量シューズインクローゼットを完備しています。約11.3帖のリビングダイニングキッチンはかなり奥行きがあり、お隣の洋室とは開放感溢れる室内窓で仕切られていますよ✿
5F 47.27
外観/共用部/周辺環境
1 / 2
『秀和奥沢レジデンス』は、ヴィンテージマンションの代表格「秀和レジデンス」シリーズの1つです。存在感のある白い塗り壁と青い屋根が特徴的✦
2 / 2
1968年築とかなり歴史の深いマンションですが、近年大規模修繕工事が行われました。鉄筋コンクリート造の7階建てで、総戸数は60戸です。
1 / 9
環八通りに繋がっている道路沿いに駐車スペースが用意されていました。公道に直接出入りする形になるので、お出かけの際にタイムロスがありません◎
2 / 9
駐車スペースのある道路から1本住宅街側へ入ったところにエントランスがあります。アプローチに大きな段差は見当たらず、ベビーカーをお使いの方や足腰に不安がある方もストレスなく行き来できるのではないでしょうか。
3 / 9
エントランスに入らず突き当たりまで進むと、駐輪場＆バイク置き場がありました。大部分に屋根が付いているため、車体の劣化を防げそう◎
4 / 9
アプローチの壁には綺麗なお花が✿この部分を見ただけで管理体制の良さが伝わってきますね。ボコボコとした白い壁は秀和らしさ全開で、ヴィンテージマンションならではの趣を感じられます。
5 / 9
エントランスが奥まった部分にあるため、公道から屋内共用部はほとんど見えませんでした。ポストを開閉する所やエレベーターを待っている姿を見られることがなく、プライバシーが守られます。
6 / 9
夜間オートロックシステム＆住み込みの管理人さんがいらっしゃるので、セキュリティ対策は安心。エントランスは1階の共用廊下とエレベーターホールを兼ねています。
7 / 9
エレベーターが混み合う時間帯やお急ぎの際には、内階段もぜひご利用ください。悪天候時も快適に通行できます。
8 / 9
エレベーターを挟んで共用廊下が左右に分かれており、片方が屋内・もう片方は屋外廊下となっています。屋内の部分は天候の影響を受けないことや、外から見られる心配がないことが魅力ですね。
9 / 9
外廊下の魅力は風通しの良さと、爽やかさ全開なマリンカラーのデザイン✧玄関扉を開けた瞬間から、スッキリ明るい気分でお出かけできそうです。
1 / 7
『秀和奥沢レジデンス』はその名の通り、奥沢駅を生活圏とするマンションです。徒歩で向かう場合はおおよそ8分。他に石川台駅や田園調布駅も利用可能。
2 / 7
駅前の「ふんすい広場」は「せたがや100景」にも選ばれている憩いの場✿噴水の傍らにはベンチが置いてあり、地域の方々がのんびりとくつろぐ姿が見受けられました。
3 / 7
昭和レトロな雰囲気を感じさせる「ファミリーショップ」。中にスーパー「コープ」や文房具屋さんなどが入っています。
4 / 7
スーパー「トップ」を中心として分岐する道を左へ進み、しばらく直進しましょう。遠回りすることなく買い出しを済ませられるので便利ですね♪
5 / 7
自由通りを進んで行くと、オシャレなカフェを発見。美味しいコーヒーとハイレベルなスイーツが人気で、店内は幅広い年齢層の方々で賑わっていました。
6 / 7
マンションから徒歩3分のところに小学校がありました。お子様のいらっしゃるご家庭にも嬉しいですよね。
7 / 7
駅との間には坂道がありますが、それほど急勾配ではないため足腰に負担がかかりません。少し離れた場所からでも秀和奥沢レジデンスの青い屋根がよく見えました。
マンション概要
- 所在地
- 世田谷区奥沢1-6-7
- 築年数
- 昭和43年/1968年12月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 7階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 60戸
- 分譲会社
- 秀和株式会社
- 管理会社
- レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社
- 駐車場
- 有 （20,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （2,400円/年）
- バイク置場
- 有 （12,000円/年）
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 奥沢小学校
- 学区（中学校）
- 奥沢中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 夜間オートロック
- 防犯カメラ
- 備考
- 夜間オートロック：22:00～翌5:00
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
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秀和第二奥沢レジデンスもご紹介中
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ACCESS
- 東急目黒線 『奥沢』駅
- 徒歩8分
- 東急池上線 『石川台』駅
- 徒歩12分
- 東急東横線/目黒線 『田園調布』駅
- 徒歩13分
- 東急大井町線 『緑が丘』駅
- 徒歩13分
- 東急東横線/大井町線 『自由が丘』駅
- 徒歩18分
