東急ロワール駒沢
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最終更新日：2025.06.02
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3F 70.80
2024年10月下旬にリノベーションが完了したばかりの3LDKをご紹介。天然木を使用したフローリングが温かみのある内装デザインで、どんな色の家具やカーテンも合わせやすそう。折り上げ天井が採用されているので、空間がより立体的に感じられますね。
メインとなるリビングダイニングキッチンは、13帖超えの広さがあり開放感たっぷり。南東向きの窓からはたっぷりの採光が入り、お部屋全体が明るくポカポカと温かな印象です。オシャレな家具付きなのも嬉しいポイント。
リビング全体を見渡せる、カウンタータイプのシステムキッチン。複数品の同時調理が可能なグリル付き3口コンロ＆便利な食洗機を搭載しています。かさばりやすいフライパンやお鍋などは引き出し部分におまとめください。
サニタリルームには、洗面台・洗濯機置き場・バスルームが集結。水回りの機能がまとまっていると、生活動線もスムーズですよね。柔らかな色味でデザインされたバスルームには、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機を完備しています。
玄関を上がってすぐのところにあるのは、5.7帖程の洋室です。2面採光で陽当たり良好。おおよそ1.0帖の大容量サイズのウォークインクローゼットを完備しています。季節もののコートや丈の長いワンピースなども綺麗に保管できる便利なスペース。
リビングのお隣には2つの洋室が併設されています。手前の約5.1帖のお部屋にも、大容量サイズのウォークインクローゼットが備わっていました。年々増えていくお荷物にも対応可能。シングルベッドは余裕を持って置けそうです。
バルコニーに面した2面採光の洋室は5.3帖の広さがあります。もちろんクローゼット付き。さらにはエアコンも完備しているので、引越し直後から快適な暮らしをスタートできます。心地良い風が吹き込む空間で、毎朝心地の良いお目覚めが期待できそう。
南東向きに位置するバルコニーは、陽当たり＆風通し良好。3階部分×角部屋という好条件につき、1年を通して温かな採光が見込めます。2つのお部屋に面しているので、横幅も広く開放的。住宅街らしい落ち着いた雰囲気の眺望が広がっていました。
4F 91.37
専有面積91㎡超え、ファミリーにオススメな3LDKのお部屋◎フルリノベーションされて、フローリングやクロスはもちろん、水回りまでピカピカに生まれ変わり、まるで新築のような住み心地を得られます♡収納をたっぷり確保していて、“いつでもキレイ”が叶いますね✨
自慢のリビングダイニングキッチンは約19.3帖。木目調の美しいフローリングや建具を使用し、ナチュラルで温かみのある雰囲気✦南向きのワイドな窓からは陽光が射し込み、とっても明るい空間です。家族でゆったり寛げること間違いなし💛
洋室は3部屋あり、それぞれにクローゼットが備わっています♪大きめのベッドを置ける一番広い洋室は主寝室にぴったり。窓のない洋室は危険性も少ないので、小さなお子様のプレイスペースとしてもおすすめ☆様々な使い方ができる便利な間取りです✦
玄関は広々としていて、ベビーカーやスーツケースを押しながらの出入りもスムーズそう♪シューズボックスが備わっていて、家族全員分の靴をしっかり収納できるのが嬉しい💓廊下に納戸があり、アウトドア用品や生活用品のストック場所としてどうぞ◎
システムキッチンは対面式で、リビングダイニングにいる家族や友人とコミュニケーションを取りながら料理できちゃいます🎵奥には、アーチ型のかわいい入口の冷パントリーがあります。可動式の棚が設置され、たっぷり収納できて使い勝手の良いスペース✦
バスルームは一部木目調のパネルを採用し、視覚からも癒しを与えてくれます✨追い焚き機能付きのゆったりと入れるバスタブでの半身浴は、毎日の疲れが取れますね♪天候を気にせずに洗濯物が干せる浴室乾燥機も、あると嬉しい設備です◎
大きな洗面化粧台が設置されたサニタリールーム。同じ空間に洗濯機置き場があるため、洗濯物の予備洗いもスムーズに行えます☆細々とした洗面道具を収納できるミラーキャビネット仕様で、使いたい物をパッと見つけられますね💗
リビングダイニングキッチンと洋室を跨ぐバルコニーは十分な広さがあります。縦格子を採用し、陽当り＆通風良好☀プラントボックスが設置されているため、ちょっとしたガーデニングを楽しめるのも良いですよね♡開放感ある快適空間で新生活はいかがですか？
5F 69.82
外観/共用部/周辺環境
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閑静な住宅街エリアに堂々と佇む5階建てマンション、こちらが『東急ロワール駒沢』です。総戸数30戸のスモールコミュニティ。
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1975年築の鉄筋コンクリート造のマンションで、弦巻通りに面した十字路の角にあります。過去には大規模修繕工事が施され、綺麗な外観が保たれています。
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1階部分には郵便局が併設されています。急ぎの郵便物があっても安心！ATMも利用できて便利ですね。
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1階に連なっているテナント部分には電気屋さん、お花屋さん、洋服のお直し店などが併設されていました。
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道路側から段差のないアプローチは、ベビーカーや車椅子もスムーズに入ることができます。青々とした植栽に囲まれ、爽やかな印象でした。
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裏側の入り口にも段差が無いユニバーサルデザイン。道路に面していないのでこちらから入ればプライバシーが保たれます。
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2重扉になっていて風除室があり、外気を中に持ち込まない構造。エントランス内が快適且つ衛生的な空気です。
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オートロックを完備しているので、防犯面もバッチリ。すぐ横に郵便受けがあるので、移動範囲を最小限に抑えられます。
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入り口付近には所々に防犯カメラが設置されていました。犯罪の抑止効果・証拠になるので、安心のセキュリティーですね。
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入ってすぐ右手に深い木目調のエレベーターが1基ありました。足腰に自信のない方や、重い荷物があるときはエレベーターを活用しましょう。
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エレベーター左手には、赤いレトロな柄が施された内階段があります。お急ぎの時や、運動不足の方は階段でお部屋まで上ってみてはいかがでしょう。
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広めのエントランスホールには、ちょっとしたおしゃべりや休憩ができるスペースがありました。中にも緑があって穏やかな空気が流れています。
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表の入り口方面に管理人室がありました。裏側のエントランスから入ると管理人室の前は通らないので、ご用の際はこちらにどうぞ。
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マンション裏に広い駐車場があります。上に屋根が無いので大型車も余裕で入ることができ、前方が広く空いているので車の出し入れがしやすそうです。
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駐車場の奥に行くと駐輪場がありました。屋根が付いているので、自転車が雨で濡れたり汚れたりするのを防げます。
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マンション裏側奥には外階段が備わっていました。災害などの非常時などお急ぎの際は、こちらの階段を利用して身の安全を確保しましょう。
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お部屋へ続く廊下はひらけた外廊下になっています。風通しが良く、道路には面していないので人に見られることは少ないかと思います。
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お部屋の収納スペースに収まりきらないものや、使用頻度の少ない荷物を保管するのに便利なトランクルームが付いています。車や自転車の修理用品などを置くのに良いかもしれませんね。
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東急田園都市線駒沢大学駅から徒歩8分のマンションをご紹介します。西口から向かうのがオススメ。東口側は大通りを挟んで反対側にありますが、ファストフード店や銀行が並んでいました。
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駅を出てすぐは、上に首都高が通っているので車の音が多く聞こえました。人通りも多いですが、歩道は広く設けられています。
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大通りとは反対側に進んで行くと、ドラッグストアやレストランなどが建ち並んでいます。
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大きな病院を発見しました。内科を始めとした様々な診療が行われているようです。急な体調不良があっても、徒歩圏内に病院があると安心ですね。
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駅前から少し離れると穏やかな街並みが広がっています。バス停も多いので、雨の日や周辺の移動もスムーズ。
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マンションのすぐ近くに焼き肉屋さんがありました。家族連れで賑わう人気店のようです。個室もあるようで、特別な日はこちらでお食事してみては♪
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駅付近は車や人が多い印象でしたが、マンションへ近づくにつれ閑静な住宅街へ変わっていきます。街灯があるので、夜道を明るく照らしてくれます。
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裏には蛇崩川緑道がありました。緑が生い茂りベンチもあるので、お天気が良い日のお散歩コースにうってつけです。
マンション概要
- 所在地
- 世田谷区駒沢2-61-1
- 築年数
- 昭和50年/1975年6月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 5階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 30戸
- 分譲会社
- 株式会社東急百貨店
- 管理会社
- 中央管材株式会社
- 駐車場
- 有 （19,000円～21,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （大人用：3,600円/年、小学生以下子供用：1,800円/年）
- バイク置場
- 有 （5,000円/年）
- ペット飼育
- その他 （小鳥・魚類は飼育可 ※細則有）
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 弦巻小学校
- 学区（中学校）
- 駒沢中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- トランクルーム
- 防犯カメラ
- 備考
- トランクルーム使用料：1,000円/月
組合会費：1,100円/月～
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ACCESS
- 東急田園都市線 『駒沢大学』駅
- 徒歩8分
