

エクセルシオール馬事公苑
現在募集中1件
最終更新日:2025.01.12
上町 これぞ世田谷の醍醐味
8,380万円
208号室
3LDK/73.82
この物件のオススメポイント
- 角部屋で採光良好♪
- ペットの飼育が可能です
- リビングダイニングキッチンには床暖房が
- 閑静な住宅街に佇む低層レジデンス
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料!(約283万円オトク!)

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ファミリーでの新生活にピッタリな3LDKのお部屋をご紹介します。専有面積は73.82㎡。ペットの飼育が可能なので、お引越しを機に新しいご家族を迎えることもできます。2024年9月に新規リノベーションが行われ、使用感のない綺麗な状態に生まれ変わりました。新築感覚でお過ごしいただけるはず。南西・南東角部屋で採光良好。
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リビングダイニングキッチンは約16.3帖。ゆったりとした造りで家具の配置がしやすそう。およそ13.0帖のリビングダイニング部分には床暖房を完備。冬でもぽかぽかなお部屋で暮らせますね。また、床面には遮音フローリングを採用しています。足音や生活音が階下の迷惑になりにくいのは嬉しいですね。天井にもクロスが用いられ、モダンな雰囲気に。
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対面式のシステムキッチンなら、お料理をしながらご家族との会話を楽しめます。また、キッチンの前面に大きなカウンターがあり、配膳や後片付けがスムーズに行えますよ。大きな食洗機が備わっていて、たくさんのお皿を一度に綺麗にできます。手洗いに比べて節水効果も期待できるんだとか。浄水器一体型の水栓やグリル付きのガスコンロもご用意。
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洋室はおよそ5.9帖が1部屋におよそ6帖が2部屋と、ほとんど同じ広さです。だれがどのお部屋を使うか悩む必要が少ないはず。全ての居室に窓があり、爽やかな風を取り込むことが可能です。明るい光を感じれば、毎日を前向きに過ごせそう。ベージュのクロスとフローリングのコントラストが、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。
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小窓から光が射し込む開放的なバスルーム。1日の疲れをしっかり癒せそうですね。1317サイズのバスルームなら、背の高い方や体の大きな方でもゆとりをもってご利用いただけるはず。オートバス機能や追い焚き機能を搭載しており、いつでも温かいお風呂に入れます。お洗濯物の部屋干しに便利な浴室換気乾燥機も完備。
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トイレはスペースにゆとりのある造りになっていました。これなら落ち着いて利用できそうです。温水洗浄便座機能を使って便座を温めれば、冷え込む冬場も冷たい便座に悩まされる心配がありません。トイレの奥には、可動棚のラックが備わっています。お掃除道具やトイレットペーパーの保管にピッタリなスペースですね。オシャレな収納ボックスを使えば、生活感を隠せます。
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玄関のドアを開けると、人感センサー付きのライトがパッと照らしてくれます。夜遅くのご帰宅の際などに、わざわざスイッチを探す手間が省けます。両開き戸の付いたシューズボックスは、棚板の位置を調節できる可動棚仕様。ヒールやブーツなど高さのある靴もスッキリしまえます。正面に見えるオープンラックには、フレグランスやお花などを飾ってみては。
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南西側のバルコニーには、リビングダイニングキッチンから出入りができます。広さは3.84㎡とコンパクトなので、干しきれないお洗濯物はバスルームの浴室換気乾燥機を使って乾かすのがオススメです。バルコニーの外には、マンション前の通りが広がっています。目の前の住戸との間が開いているので閉塞感はありません。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
『エクセルシオール馬事公苑』は、上町駅や経堂駅、桜新町駅の3駅が利用可能な好立地に佇んでいます。ただどの駅からも距離があるので、お出かけの際にはお車や自転車を使ってのお出かけがオススメです。マンション周辺には閑静な住宅街が広がっていて、車の往来が少なく環境音も気になりにくかったです。また、この一帯は第1種低層住居専用地域に指定されており、高いマンションがありません。青空が広く感じ、歩いていて気持ちが良かったです。ブラウンのタイル張りで上品な雰囲気漂う『エクセルシオール馬事公苑』。オートロックなどを完備したセキュリティ性の高いマンションで、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心して暮らせます。中庭に木々が植えられていて、自然を身近に感じられるのも素敵ですよね。今回は2階部分に位置する3LDKをご紹介します。廊下の1番端に位置している上に、こちらのお部屋だけ階段で1段高い場所に設けられています。プライベート性の高い暮らしが期待できますね。アクセントクロスを用いたりと、配色に工夫が感じられるオシャレな空間です。どんな家具を置くかでお部屋の雰囲気がガラッと変わりそう。キッチンやサニタリールームなど水回りの機能性の高さも魅力です。こちらのお部屋、ぜひ一度ご覧ください。 撮影・ライター:mii【25A10】
ゼロレボなら仲介手数料が全額無料
(約283オトク!)
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月々支払いするローンの目安
218,459円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします!
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 8,380
- 所在階
- 2
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 73.82
- バルコニー
- 3.84
- 管理費
- 17,800
- 修繕積立費
- 26,800
- リノベーション
- 住宅ローン控除対象
動画でルームツアー
8,380万円
208号室 3LDK/73.82
外観/共用部/周辺環境
マンション概要
- 所在地
- 世田谷区桜2-10-15
- 築年数
- 平成11年/1999年2月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 3階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 23戸
- 分譲会社
- テイボンホームテック株式会社
- 管理会社
- ユニオン・シティサービス株式会社
- 駐車場
- 有 (25,000円/月)
- 駐輪場
- 有 (500円/年)
- バイク置場
- 無
- ペット飼育
- 可 (1匹迄 ※使用細則有)
- 事務所使用
- 不可
- 学区(小学校)
- 桜小学校
- 学区(中学校)
- 桜木中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 新耐震基準適合
ACCESS
- 東急世田谷線 『上町』駅
- 徒歩10分
- 小田急線 『経堂』駅
- 徒歩15分
- 東急田園都市線 『桜新町』駅
- 徒歩20分