グリュック8二子玉川イーストウイング
現在募集中1件
最終更新日：2024.07.10
二子玉川 お家で花火鑑賞！
5,799万円
505号室
3LDK/64.04
この物件のオススメポイント
- 二子玉川の花火大会をお家で鑑賞可能✧最上階の南東角住戸です
- 家具＆エアコン付きのフルリノベーション物件
- アフターサービス保証付きで安心◎
- 野川や多摩川の河川敷が近く、緑が多い環境です✿
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約197万円オトク！）
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家具＆エアコン付きの物件なので、お引越し早々から生活環境がバッチリ整います✦設置された家具はブラウンとグレーの配色で統一されており、お部屋の内装にとても良く合っていました。この完成度の高さはフルリノベーション物件ならでは♡写真のような壁掛テレビを設置すれば足元の空間にゆとりが生まれ、よりスッキリとして見えますね。
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窓やバルコニーの外に視界を塞ぐような建物はなく、室内にいながら「世田谷区たまがわ花火大会」の打ち上げ花火を鑑賞できます。打ち上げ場所までわずか徒歩10分。人混みの中を歩くことなく、お酒や肴をつまみながら大迫力の花火を楽しめますよ✿
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こちらはリビングダイニングに隣接している洋室です。南×東向きの2面採光☼全居室窓付きなので、どの洋室を使うご家族も爽やかな風を感じながら過ごせるのではないでしょうか。
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収納設備が充実しており、衣類や日用品の収納に困りません。リビング横の洋室にはハンガーパイプとラックが一体化したシステム収納を完備。ラックの上段にバッグや日用品のストック、引き出しになっている下段にはハンカチや靴下などを入れると良さそうです。
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お料理中もご家族との会話が弾むオープンキッチンが採用されました。浄水器、食洗機、グリル付き3口コンロを完備◎煙を吸ってくれるレンジフードはフラットスリム型で、お手入れのしやすさが魅力的です。
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水回り設備が揃うパウダールームには、壁をくり抜いて設置されたニッチ棚があります。こちらにタオルをまとめておけば、うっかりタオルを忘れて入浴してしまうことがありません♪
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追い焚き機能＆浴室乾燥機を備えたバスルーム。ワイドな鏡が空間を広く見せてくれますよ✧コンパクトながら窮屈さを感じさせない1317サイズで、上縁をいっぱいに広げた柔らかな形状のバスタブを採用しています。
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廊下がL字型になっているため、玄関から各居室は一切見えません◎宅配業者を始めとする来訪者に室内を覗かれることがなく安心ですね。光が入らないので照明を落とすと真っ暗ですが、人感センサーを搭載しているためご帰宅とともにハンズフリーで点灯してくれます。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
駅から徒歩20分超なので正直利便性抜群とは言えませんが、ある一点においては最高の立地です。それは、毎年20万人以上が足を運ぶ「世田谷区たまがわ花火大会」の打ち上げ場所がすぐ近くということ。こちらの物件は最上階角部屋で花火が上がる方を向いているため、お家の中でゆっくりと花火を鑑賞できちゃいます♪駅まで向かう際は徒歩3分のバス停から出るバス便や自転車を使うのがおすすめ。体力に自信がある方や運動量を増やしたい方は河川敷を歩くのも良いと思います。内装はフルリノベーション済みというだけあって新築同然の輝き✧アクセントライトがあちらこちらに設置されており、陽が落ちた後も明るく過ごせそうです。エアコンとお洒落な家具が付いているので、入居後すぐに生活する環境が整うのではないでしょうか。駅からの距離よりも住環境重視という方や、花火がお好きな方にぜひご覧いただきたいです！ 撮影・ライター：yuki【24G08】
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月々支払いするローンの目安
151,175円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 5,799
- 所在階
- 5
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 64.04
- バルコニー
- 6.86
- 管理費
- 16,000
- 修繕積立費
- 16,000
- サービスバルコニー
- 2.20㎡
- リノベーション
- 家具付
- アフターサービス保証付
- 住宅ローン控除対象
- フラット35適合
動画でルームツアー
5,799万円
505号室 3LDK/64.04
過去掲載物件アーカイブ
4F 60.08
白と木目のナチュラル空間に生まれ変わった3LDKのご紹介です。全ての居室に窓が備わり通風・陽当たり良好☀こちらはメインルームになりますが、日中は照明を点けなくても済みそうなくらい明るい空間でした♡
キッチンは半独立型を採用しています。お料理が好きで集中して取り組みたいという方にピッタリ◎シンクは広々としているので、食材の下処理を始めとした作業がしやすそうな印象を受けました。3口コンロや食洗機もあるので、不自由のないお料理時間が送れるのではないでしょうか♡
こちらは、リビングダイニングから出入りができるバルコニーからの景色です°˖✧周辺は高い建物がないため、開放感のある眺望をお楽しみいただけますよ♥物干金物を使用すればお洗濯物もカラッと乾かせそうですね。
洗面ボウルは両サイドにちょっとしたスペースがある仕様でした。水栓はシャワーホースにもなるので、隅々までお掃除が楽ちん♪お掃除用具は下部収納へ、スキンケア用品はミラーキャビネットにしまうのがオススメですよ。
玄関から廊下へ進むと右側は洋室が2部屋並んでいます。こちらは、奥にある5.1帖ほどの洋室。1番広い洋室はメインルームに隣接したお部屋なのですが、独立している方が好きという方はこちらを主寝室にするといいかもしれません。クローゼット設置済み、ベッドも余裕をもって置けそうでしたよ。
バスルームはサニタリールームの突き当りにあります。柔らかいブラウンのパネルは、心がホッとするような印象を受けました♡バスタブには追い焚き機能を搭載しているため、疲れた身体は温かい湯船に浸かって癒しましょう🛁♥
トイレは廊下の独立空間に設けられていました。毎日使用する空間はこれくらいシンプルな内装が1番ですよね。上部には収納スペースがあるので、トイレの備品などはこちらにしまっていただけます。
セパレートタイプのシューズボックス。履く頻度が多い靴は下段にしまうのがオススメです◎カウンター部分は、写真やフレグランスを飾ってもいいですね。飾るアイテムによって様々な雰囲気にガラッと変わるでしょう✦
2F 50.61
1F 56.79
外観/共用部/周辺環境
1 / 2
くすみピンクの外観が可愛い『グリュック8二子玉川イーストウイング』。新耐震基準適合の1997年築、鉄筋コンクリート造5階建て、総戸数27戸のマンションです。
2 / 2
「株式会社ワイ・エフ・サービス」が管理を担っています。過去に大規模修繕工事が行われている上、長期修繕計画も立てられていますよ。
1 / 7
駐車場は防犯性の高い機械式を採用しています。出し入れに時間がかかるため、ゆとりをもって外へ出るのが良いかもしれませんね。
2 / 7
駐輪場は裏手に設けられています。あまり広いとは言えませんが、空間を有効活用するラック式を採用しているので駐車台数は多い印象を受けました◎
3 / 7
スロープが併設されたアプローチ。階段も低くお子さんでも上り下りがしやすそうでした。バリアフリーに配慮され、どなたでも不自由なく出入りができます。
4 / 7
石材が使用された綺麗なエントランス。オートロックに防犯カメラ、管理人室を備え、セキュリティ対策バッチリです◎
5 / 7
外から見えづらい部分にエレベーターがありました。フロア数がそれほど多くないため、待ち時間に悩まされることなく移動できますね。
6 / 7
停電時や定期点検中はこちらの外階段をご利用ください。日常的に階段を使うように心掛けたら、運動不足の解消に繋がるかもしれません。
7 / 7
風通しの良い屋外仕様の共用廊下。最上階にも雨除けのカバーが付いているので、横風がよっぽど強くなければ濡れることなく歩けます。
1 / 8
住みたい街ランキングでは常連の二子玉川。徒歩21分と少々距離がありますが、バスを使うことで大幅に所要時間を短縮できますよ。
2 / 8
駅周辺には「二子玉川ライズ・ショッピングセンター」や「玉川高島屋S・C」などのショッピングモールがあります。遠出せずにお買い物を済ませることができるのは大変便利ですね♥
3 / 8
敷地内には緑がたくさん✿通路の至るところに河川敷の小石を模したベンチが設置されており、利用者への優しさを感じられる設計です。
4 / 8
バス便をご利用の場合、「二子玉川ライズ・ショッピングセンター」内のバスロータリーから乗車しましょう。改札口からこちらまで全て屋根付きなので傘いらず◎
5 / 8
二子玉川駅からバスに揺られること約12分、最寄りのバス停である「砧南中学校前」に到着しました。こちらから『グリュック8二子玉川イーストウイング』まで徒歩3分です。
6 / 8
バス停の近くに「ウェルパーク世田谷鎌田店」があります。日用品や薬品類を近場で調達できて便利ですね。
7 / 8
さらに「ローソン」と「ファミリーマート」がすぐ近くにあるので、お弁当やデザートを買うのにも困りません。
8 / 8
バスを降りて「野川」を渡れば、いよいよ『グリュック8二子玉川イーストウイング』に到着です。二子玉川駅周辺とは違って高層ビルは見当たらず、都内であることを忘れてしまうほどのどかな雰囲気♩
マンション概要
- 所在地
- 世田谷区鎌田2-15-22
- 築年数
- 平成9年/1997年3月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 5階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 27戸
- 管理会社
- 株式会社ワイ・エフ・サービス
- 駐車場
- 有 （上段：18,000円/月、下段：10,000円/月 ※機械式）
- 駐輪場
- 有 （200円/月）
- バイク置場
- 有 （400円/月 ※50cc以下のもの）
- ペット飼育
- その他 （犬猫禁止、小鳥・観賞用魚類など迷惑のかからないペットの飼育を推奨）
- 学区（小学校）
- 砧南小学校
- 学区（中学校）
- 砧南中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 防犯カメラ
- 新耐震基準適合
グリュック8二子玉川ウエストウイングもご紹介中
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ACCESS
- 東急田園都市線/大井町線 『二子玉川』駅
- 徒歩21分
- 東急バス/小田急バス 『砧南中学校』停
- 徒歩3分
