弦巻リハイム
現在募集中1件
最終更新日：2024.06.19
桜新町 インナーテラスで至福のひととき
6,880万円
604号室
1SLDK+インナーテラス+WIC/79.16
この物件のオススメポイント
- フルスケルトン状態からリノベーションを実施！
- ペット飼育可・専有面積約80㎡の広々とした1SLDKです
- 内装に合わせて厳選された家具＆小物付き
- 陽当たり＆眺望良好な6階の南西向き角住戸です☼
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約233万円オトク！）
レトロな佇まいが素敵なヴィンテージマンション『弦巻リハイム』の6階に位置するひと部屋です。
「気分に合わせて過ごせる場所」をコンセプトにスケルトンリノベーションを実施✦
インナーテラスやヌックなど、多彩なくつろぎスペースが用意されていますよ。
フローリングとインナーテラスの天井には無垢材を使用しており、温かみを感じられます。
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窮屈感なくゆったりとくつろげる約17帖のリビングダイニングキッチン♥足元には素朴な質感が心地良い無垢材のフローリングが使われています。床暖房を搭載しているため、冬の間も快適に過ごせるのではないでしょうか。さらに嬉しいのはデザイナー厳選の家具＆小物が付いていること。家具選びに時間を取られることなく、落ち着いてお引越し作業を進められますね。
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リビングダイニングとバルコニーの間にはインナーテラスと呼ばれる空間があります。無機質な石タイルの床×天然木材の天井がとってもお洒落でした✿天井のダウンライトはなんとスピーカー付き。お気に入りの音楽を聴きながらおやつタイムをしたり、お仕事をしたりと自由にお過ごしいただけます。ランドリーパイプが取り付けられているため、雨の日の洗濯物干し場としても使えますよ。
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「こぢんまりとした居心地のいい空間」という意味を持つヌックをご用意。1畳分のタタミスペースです。リビングダイニングの一部でありながら程よく独立感があり、ゆっくり読書やゲームをするのにピッタリ。畳の下が収納スペースになっているので、来客用の布団や防災グッズなどを入れておいてはいかがでしょうか。
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奥行き930ｍｍ×幅2400ｍｍの大きな対面キッチンが素敵！2～3人で肩を並べて仲良くお料理を楽しめます。たっぷり収納スペースが用意されているため、食器やキッチン雑貨をスッキリとまとめておけますよ。カウンターが広く、シンクの前に水切りラックを置けるスペースが確保されているのも良いですね。カップボードにはなんとワイングラスホルダーまで付いており、まるでレストランのようでした。
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グレーのタイルが可愛い幅広洗面化粧台✧洗面ボウルが左に寄せて設置されており、右半分をお化粧やアイロンがけなどをするユーティリティスペースとしてお使いいただけます。パウダールーム全体がゆったりとした構造なので、タオルを収納するラックを追加で置くこともできそうです。
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バスルームには追い焚き機能、浴室乾燥機、ミストサウナ機能を完備しています。ドライサウナと比べて身体への負担が少なく、お肌や髪にも強い刺激がありません◎毎日の入浴が特別なリラックスタイムに…♪日々お仕事や家事に追われるあなたを心身ともに温めて支えてくれることでしょう。
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玄関から各居室が一切見えない、プライバシーに配慮された構造です。土間と廊下の間には小さな階段を設けるなど、足腰に不安がある方でも無理なく行き来できるように工夫が凝らされています。シューズボックスは一部をカウンターとして使える優れモノ。全身鏡まで付いており、文句の付け所がありません。
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陽当たり＆眺望の良さも魅力的。角部屋のため、洋室は2面採光となっています。全ての開口部にインナーサッシが付いており、閉め切っていると外の音がほとんど聞こえませんでした。近い距離に目線と同じ高さの建物がないので、カーテンを開けたままでも問題なく過ごせます。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
「いつかこんなお家に住んでみたい」と心から思えるお部屋でした。専有面積約80㎡という広さに対して個室数は少なめ。さらに個室が両方ともリビングダイニングキッチンに面しているので、ご家族間のコニュニケーションが自然と増えそうだと感じました。お子様がたくさんいらっしゃるファミリーというよりは、空間をゆったり贅沢に使いたい2～3人家族に合っているのではないかと思います。おすすめポイントが多すぎてピックアップするのが難しいですが、際立って特徴的なのはインナーテラスやヌックが設けられていること。“団らんの時間＝リビングでひとかたまりになって過ごす”という固定概念に囚われず、ご家族それぞれが気分に合わせて自由に暮らせるレイアウトです。どちらの空間もリビングダイニングとひと続きになっているため、近すぎず遠すぎず程よい距離感で過ごせそうですね。インナーテラスで観葉植物を眺めながらお気に入りの音楽を頭から浴びてまったり…♪素敵すぎて本当に住みたくなっちゃいます。他にも大きなキッチン、ミストサウナ、無垢材フローリング、スピーカー付き照明など、数えきれないほどの魅力がありました。百聞は一見に如かず、まずは一度現地に足を運んでみてください。 撮影・ライター：yuki【24E21】
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月々支払いするローンの目安
179,355円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 6,880
- 所在階
- 6
- 間取り
- 1SLDK+インナーテラス+WIC
- 専有面積
- 79.16
- バルコニー
- 13.89
- 管理費
- 12,450
- 修繕積立費
- 20,200
- リノベーション
- 家具付
動画でルームツアー
6,880万円
604号室 1SLDK+インナーテラス+WIC/79.16
過去掲載物件アーカイブ
3F 59.90
2F 54.00
6F 55.11
外観/共用部/周辺環境
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『弦巻リハイム』は1974年築の昭和レトロなヴィンテージマンションです✦低層棟と高層棟に分かれており、合わせた総戸数は151戸。
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手前側の低層棟は3階建てで、各住戸を斜めにずらして配置した雁行型となっています。レンガ色をアクセントとした外観が特徴的ですね。
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低層棟1階部分には飲食店、整骨院、アンティーク家具店など複数の店舗が入っていました。どちらも小さめなお店なので、人の出入りや騒音に悩まされることはなさそうです。
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エントランス周りはレトロな旅館を彷彿とさせる味のある雰囲気。ヴィンテージ感あふれるレンガ色のタイルが素敵です。
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ビンテージらしさ全開な右から読ませるエンブレム。エンブレムの下は池になっており、色とりどりの鯉が泳いでいました。
3 / 10
開放感抜群なエントランスに入ると、正面に管理人室＆防犯カメラを発見。不審者の立ち入りを防いでくれます。
4 / 10
管理人室の並びには宅配ボックスがありました。普段留守がちな方でも気軽にネットショッピングを楽しめるのではないでしょうか。
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低層階の1階にランドリーコーナーと、屋上に共用の洗濯物干し場があります◎ご自宅で洗濯するのが難しい毛布などの洗濯をマンション内で完結させられるのは便利ですね。
6 / 10
低層棟と高層棟を繋ぐ屋外広場。通路には屋根が付いているため、雨の日も問題なく行き来できます♪
7 / 10
共用広場の近くに駐車場、駐輪場、バイク置き場のご用意があります。かなり広々とした様子で、車両の出し入れがしやすそうな印象でした。
8 / 10
高層棟にはエレベーターを完備。2基動いているため、通勤時間帯も待ち時間が短く済むのではないでしょうか。
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低層棟にはエレベーターが付いていないので、エクササイズを兼ねて共用階段で移動しましょう。天候の影響を受けづらい屋内仕様です。
10 / 10
廊下沿いに各住戸の玄関とトランクルームの扉が並んでいます。アウトドア用品やお子様の公園グッズをトランクルームに入れておけば、室内を汚す心配がありません◎
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「サザエさん」の街として知られる桜新町駅✿渋谷から田園都市線に乗って1本の好立地でありながら、世田谷らしい穏やかな空気が漂う人気のエリアです。
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駅前に広がるのは石のベンチが付いた桜並木。春になるとより一層明るい雰囲気の街並みになりますよ。そんな桜新町駅から『弦巻リハイム』までは徒歩10分ほどの道のりです。
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閑静な住宅街をしばらく進むと、「弦巻四丁目 松の木鈴木」と呼ばれる市民緑地がありました。お子様とのお散歩中にひと息つくのにピッタリ。
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道中にスーパー「サミット」があるので、買い出しの度に駅まで出向く必要はありません。こちらは『弦巻リハイム』からおおよそ徒歩5分です。
5 / 6
すぐ近くに「ウェルパーク」というドラッグストアも見受けられました。日用品のストックがなくなってしまってもすぐに調達できますね。
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『弦巻リハイム』のお隣は「ファミリーマート」！駐車場の一角に電動キックボードシェア「LUUP」のポートがあります。自転車や車をお持ちでない方は、電動キックボードを借りてお出かけするのも良いかもしれません。
マンション概要
- 所在地
- 世田谷区弦巻5-6-16
- 築年数
- 昭和49年/1974年3月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
- 階数
- 10階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 151戸
- 分譲会社
- 勧業不動産株式会社
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社
- 駐車場
- 有 （14,000円～23,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （300円～1,500円/月）
- バイク置場
- 有 （600円～/月 ※駐輪場を2区画借りれば駐車可）
- ペット飼育
- 可 （小鳥1籠、鑑賞魚等は1水槽・70リットル以内、小動物はうさぎ、りす、ハムスターなどの持ち運べる籠で飼育できるもの・1籠2匹迄、猫は原則1住戸2匹迄 ※細則有）
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 松丘小学校
- 学区（中学校）
- 弦巻中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 宅配BOX
- トランクルーム
- 防犯カメラ
- 24時間ゴミ出し可
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
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ACCESS
- 東急田園都市線 『桜新町』駅
- 徒歩10分
- 東急世田谷線 『上町』駅
- 徒歩13分
- 東急田園都市線 『用賀』駅
- 徒歩15分
