グランドメゾン桜丘
現在募集中1件
最終更新日：2024.10.14
千歳船橋 真っ白なお部屋でのびのび
3,450万円
104号室
2DK/48.51
この物件のオススメポイント
- ホワイトベースの2DK♡
- 1階部分に位置する角部屋です
- ペットの飼育が可能🐶
- 買い物至便な周辺環境が手に入ります
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約120万円オトク！）
パートナーとの新生活にもピッタリな2DKの角部屋をご紹介します。専有面積は48.51㎡。
ペットの飼育が可能なので、大切なワンちゃんネコちゃんとの新居をお探し中のあなたにもオススメ。
1階部分に位置しており、階下への足音の心配が少ないのが嬉しいですね。
2023年12月に新規リノベーションが行われ、使用感のない綺麗な状態に生まれ変わりました。
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今回の2DKは白を基調としたデザインになっていて、お部屋をより広く明るく感じさせてくれます。どんなテイストの家具ともマッチしやすく、自分好みにレイアウトできるのが嬉しいですね♡メインルームはややコンパクトな造りですが、家具の配置を工夫すれば、快適にお過ごしいただけるはず！
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LIXIL製のシステムキッチンに新規交換されています。キッチン横に窓があり、換気に一役買ってくれますね。お皿洗いがスムーズに行える食洗機や浄水器、同時に何品か調理可能な3口のガスコンロなど、自炊をもっと快適にしてくれる設備が備わっています。
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1つ目の洋室はリビングダイニングとスライドドアで区切られています。スライドドアを開けて、こちらのお部屋をリビングルームの一部として使うのも良さそうですね。大きなコーナーサッシから明るい光が射し込み、開放感をもたらしています。エアコンを完備しており、お引越しの初日から快適にお過ごしいただけます♩
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2つ目の洋室は角部屋ならではの2面採光になっています。両方の窓を開ければ爽やかな風をお部屋に取り込むことが可能です。ベッド以外にデスクやドレッサーなども置けそうなサイズ感。クローゼットはやや小さめなので、必要に応じて別途収納をご用意くださいね。
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玄関右手に位置しているサニタリールーム。洗面化粧台と洗濯機置き場、バスルームがまとまっていて、家事動線の良い配置になっています。洗面化粧台は鏡の角度を変えられる3面鏡タイプ。水栓が上部についていて、根元に水が溜まることがありません。ホースが伸びるのも嬉しいですね。
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白を基調とした明るいバスルームはLIXIL製。床には水はけの良い素材が使用されていて、お手入れ楽々です。縦型のミラーなら立ってシャワーを使う際もお顔やお身体を確認しやすいですね。オートバス機能や追い焚き機能、浴室換気乾燥機を搭載しています。
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玄関ドアは防犯性に優れたツーロックドア。ドアを開けると人感センサー付きのライトがパッと照らしてくれるので、わざわざスイッチを探す手間が省けますね♪シューズボックスはミラー付きで、お出かけ前に身だしなみをチェックできます。廊下にも大きな収納があるのもポイント。
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バルコニーへは2つ目の洋室から行き来できます。南向きではあるものの、周囲をマンションに囲まれていて、日当たり良好とは言えません。ただ、バルコニーの外にマンションの中庭があり、閉塞感を緩和しています。また、通りに面していないので、1階のお部屋ながら防犯面で安心できそうです◎
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
『グランドメゾン桜丘』は、千歳船橋駅から徒歩10分程の住宅街に位置しています。駅からマンションまでの道は歩道が狭い箇所があるので、譲り合ってご通行くださいね。大きなスーパー「サミットストア 砧環八通り店」が徒歩圏内にあり、毎日のお買い物がしやすいですよ。また周辺には「桜丘すみれば自然庭園」や「桜丘五丁目公園」など公園が多く、自然を身近に感じられます。グランドメゾン桜丘にはオートロックや防犯カメラが備わっていました。その上共用部は随所にプライバシーを守る工夫がされていて、人通りの多い大通りに面しているマンションながら安心して過ごせそうだと感じました！お目当てのお部屋は1階部分に位置する2DK。角部屋なので、周囲の環境音が気になりにくく快適にお過ごしいただけます。お部屋全体が白を基調としたデザインになっていて、レイアウトの自由度が高いのがポイント。どんな空間にするか、お引越し前の家具選びが楽しくなりそう♪こちらの2DK、ぜひ一度ご覧ください。 撮影・ライター：mii【24E30】
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月々支払いするローンの目安
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※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
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※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 3,450
- 所在階
- 1
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 48.51
- バルコニー
- 5.80
- 管理費
- 18,400
- 修繕積立費
- 17,930
- リノベーション
- アフターサービス保証付
動画でルームツアー
3,450万円
104号室 2DK/48.51
過去掲載物件アーカイブ
4F 46.07
外観/共用部/周辺環境
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ブラウンのタイル張りの外観が特徴的な『グランドメゾン桜丘』。積水ハウス株式会社分譲、地上7階建て、総戸数35戸の小規模コミュニティです。手前に見える黒い窓の建物にはテナントが入るようになっていました。
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1991年9月築で、震度6強～7程度の揺れでも家屋が倒壊・崩壊しないことを基準とした新耐震基準に適合しています。地震が多い日本ですが、しっかりした構造のマンションなら安心してお過ごしいただけるはず。過去には大規模修繕工事も行われています！
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車両置き場はエントランス左手側に。駐輪場には屋根があり、雨風を凌ぐことができます°˖✧横からの雨風もしっかり防ぎたい方は、雨除けのカバーをご利用くださいね。
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先ほどの駐輪場の奥に、もっとしっかりした造りの駐輪場も設けられていました。こちらに停めておけば、雨の日の翌日でも快適にお出かけできるはず。同じスペースにバイク置き場もありました◎
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タイル張りのアプローチを進み、マンションの中へ。綺麗に手入れされた植栽が植えられており、管理体制の良さが伺えました。ガラス製の庇があり、雨具や日傘の支度をゆっくり行えます。
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外壁と同じタイルが使用されているエントランス。ゴミ置き場があり、外出時にサッとゴミ出しが行えます。共用部は段差が少ないフラットな造りになっていて、ベビーカーや車いすをご利用の方などあらゆる世代の方がお出かけしやすいのが特徴です☆
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エントランスにはタッチキー式のオートロックを備えています。わざわざ鍵穴に鍵を差し込む手間が省け、たくさん荷物を持っている方や小さなお子様でも解錠がしやすいですね。敷地内には防犯カメラも完備。
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オートロックの扉の先にはエントランスホールが広がっています。業者はエントランスホールの外からメールボックスに投函する仕様になっていて、居住者以外が居住フロアに立ち入るリスクを減らしています。
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エレベーターは1基完備しています。マンションの外から乗り降りするところが見えないよう、奥まった箇所に配置されていました。これなら住民のプライバシーが守られ、安心して暮らせるはず♩
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グランドメゾン桜丘は7階建てのマンションなので、忙しい通勤時間帯などはエレベーターが混雑することも予想されます。その場合には、敷地内に備わっている外階段を使うのもオススメ。階段はアプローチ横に繋がっていて、スムーズにお出かけいただけます。
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居住フロアは風通しの良い外廊下仕様です。玄関が外から見えないよう奥まった箇所に配置されている部分もあり、周囲の視線が気になりにくいのが特徴。
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治安が良く、安心して暮らせると人気の千歳船橋駅。小田急線を使えば、東京のビッグターミナル新宿駅や、サブカルチャーの聖地として知られる下北沢駅へダイレクトアクセスが可能です。お目当ての『グランドメゾン桜丘』は、そんな千歳船橋駅から徒歩10分の場所に！
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今回は千歳船橋駅南口からグランドメゾン桜丘を目指しましょう。南口には「城山通り」が広がっています。駅の高架下にいくつものお店があったり、通り沿いに商店街が広がっていたりと、お買い物スポットが充実しているのが印象的でした♡
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スーパー「オオゼキ千歳船橋店」を発見。2階建ての大きな建物で、生鮮食品が充実していると人気なのだとか。駅の傍に大きなスーパーがあるのは嬉しいですね。
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「城山通り」をしばらく直進すると、「環八通り」に突き当ります。たくさんの車が行き交う大通りで、通り沿いにも車に関するお店が多いと感じました。こちらの通りにグランドメゾン桜丘が位置しています。
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通り沿いには「世田谷区立桜丘５−３６遊び場」という大きな広場が設けられていました。フェンスで囲まれていて、ボール遊びが楽しめます♪通りに飛び出すリスクが低いので、小さなお子様の遊び場にもピッタリですね。
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マンションのすぐ近くに「サミットストア 砧環八通り店」という大きなスーパーがありました。同じ建物内にドラッグストアや雑貨店、クリーニング店などがあり、一か所であらゆる用事を済ませられます。毎日のお買い物にぜひご利用ください。
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グランドメゾン桜丘のエントランスは「環八通り」から一本入った細い路地に面しています。車の通行量がグッと減り、落ち着いた雰囲気が漂っていました。これなら安心してお出かけできそう。
マンション概要
- 所在地
- 世田谷区桜丘5-31-10
- 築年数
- 平成3年/1991年9月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 7階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 35戸
- 分譲会社
- 積水ハウス株式会社
- 管理会社
- 積和不動産株式会社
- 駐車場
- 無
- 駐輪場
- 有 （ラック式：250円/月、平置き：400円/月）
- バイク置場
- 有 （250～400円/月）
- ペット飼育
- 可 （犬猫は1住戸1匹迄、成獣時の体長70㎝以下・体重10㎏以内に限る ※使用細則に基づく）
- 学区（小学校）
- 笹原小学校
- 学区（中学校）
- 桜丘中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 防犯カメラ
- 新耐震基準適合
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
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ACCESS
- 小田急線 『千歳船橋』駅
- 徒歩10分
