パラスト芦花公園
現在募集中1件
最終更新日：2025.01.08
八幡山 心落ち着く環境と住まい
3,590万円
503号室
2LDK/50.40
この物件のオススメポイント
- まるで新築！2024年11月にリノベーションが完了したばかり✨
- 全てに無駄がないシンプルなお部屋
- たくさん収納できるWICあり♪
- 大切なペットと一緒に暮らせます♡
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約125万円オトク！）
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2024年11月にリノベーションが完了したばかりのピカピカなお部屋✨新築のような感覚でご入居いただけます！ゆとりを持った1人暮らしやカップル、お子様が小さいファミリー向けの2LDKです。ペットの飼育が可能なので、大切なペットとも一緒に暮らせます。
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約10.1帖のリビングダイニングキッチン。壁は1面のみグレーのクロスを採用し、さりげないお洒落さを演出しています。さらにフローリングには温もりを感じる木目調が使われていて、穏やかな空間が想像できますね。
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こちらはキッチン横にある約5帖の洋室です。3方向にハンガーラックの付いているウォークインクローゼットが設けられています。洋服の収納はもちろん、奥行きがあるのであまり出番のないシーズン物やキャリーバッグなどをしまえます◎
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約4.7帖の洋室はメインルームに隣接しています。片開き扉のドアを閉めれば完全に独立したお部屋に。集中したいときの書斎や趣味部屋として使用する他、ベッドを置いて寝室として利用するなど使い方は様々です。
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こちらは洗濯機置き場です。洗濯機前に少しスペースがあるので、これから洗濯をする衣類やタオルなどを置いておくことができます。扉が付いているため、洗濯中に急な来客があっても中が見えてしまうことはありません。
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ベージュとホワイトの淡い色合いで仕上がったバスルーム。柔らかな印象を与え、よりリラックスすることができそうです。長風呂をしてしまっても、追い焚き機能で温かいお湯に。また、浴室乾燥が付いているのも嬉しいポイント♪
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清潔感のあるトイレは、多くの物が置けそうな収納棚が設けられています。棚の上には、お洒落なフレグランスやお花、写真などを飾りたくなりますね。下には生活感が出ないようカーテンを付けたり、扉付きの収納家具を置いたりしても良さそうです。
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レンジフード、グリル付き3口コンロが備わったキッチン。フローリングの木目調と比べて淡いカラーの木目調を採用し、統一感を持たせつつも変化を感じらる空間。スペースが広いので冷蔵庫などを置いても狭くならなそうでした。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
京王線が乗り入れる八幡山駅。新宿駅には乗り換えなしで最短15分で到着するというアクセスの良さです。このエリアは、都心に近いのに緑豊かな公園や住宅街があり、非常に落ち着きがあります。都内にいながら2面の楽しさを味わえるのが良いところです✦さらに、お勤めの方は通勤に便利なのも魅力的ですね。駅やマンション周辺には多くのお店があり、暮らしに不自由しない環境が整っています。お部屋は使い勝手の良いシンプルなデザインに仕上がっていました。また、ポイントポイントに工夫がされ、かゆいところに手が届いていると感じるお部屋です。例えば、パウダールームではなく別の場所に設けられた洗濯機置き場は、スペースが広いので、意外と置き場に困るランドリー用品をまとめて置けたり、洗濯前と後の衣類やタオルなどを置いたりできます。さらに扉が付いていて、洗濯途中でも中が見えないように隠せるのも嬉しいです♪その他にも、冷蔵庫を置くと人がすれ違うのもやっとになってしまうことがあるキッチンですが、こちらも広いスペースが確保されているので狭くなってしまう心配はありません。冷蔵庫を購入する際に奥行きのサイズを細かく気にする必要もないですよ。実用的なこちらのお部屋を是非現地でご覧になってみてください。 撮影・ライター：risako【25A05】
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月々支払いするローンの目安
93,588円/月
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- 価格
- 3,590
- 所在階
- 5
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 50.40
- バルコニー
- 7.16
- 管理費
- 10,100
- 修繕積立費
- 7,600
- リノベーション
- アフターサービス保証付
- フラット35適合
動画でルームツアー
3,590万円
503号室 2LDK/50.40
過去掲載物件アーカイブ
3F 50.40
リビングダイニングの木目調フローリングがとても素敵でした。お部屋全体が明るく見えます。また、キッチンの腰壁部分にはアクセントクロスを施し細部にもデザイン性の豊かさを感じますね。木目調の建具もとてもオシャレです。
メインベッドルームはリビングダイニングの隣にありました。扉の開放時にはリビングの暖気を取り入れることが出来ますね。来客時は間仕切りを閉じて生活感を隠しましょう。
キッチンは２口コンロでグリル付きです。食洗機もついているため、面倒なお皿洗いもボタン一つで丸洗い出来ますよ。家事をの時間を短縮すれば自由な時間が増えますね。
アクセントクロスが施された、サニタリールームは3面鏡が付いた化粧台を設置。小さなお子様でもご利用可能なチャイルドミラーもついているので、台を置かなくても身だしなみのチェックがしやすそうです。
トイレはタイル調のアクセントクロスを使用しています。手洗いタンク付きのため、すぐに手を洗えますね。上部にはキャビネットが設置されていました。用品をストック吸することが出来るので非常に便利だと思いました。
廊下は2つの大きさが違うシューズボックスを設置しています。チェストタイプはカウンターのように、お使いいただけるので車やバイクの鍵を置いても良いかもしれませんね。
ウォークインクローゼットは3面に枕棚とハンガープイプを設置しています。奥行きがあるうえに幅も十分な造りのため季節物の衣類はもちろん、シーズンオフの家電もしまうことが出来そうですね。
浴室は追い焚き機能・浴槽乾燥機付き。また4面アクセントパネルで、木目の淡い色味が可愛らしいですね。素敵なバスルームでぜひリラックスしてください。
外観/共用部/周辺環境
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環八通り沿いに佇むこちらのマンションが、今回ご紹介する『パラスト芦花公園』。総戸数92戸・鉄骨鉄筋コンクリート造8階建てのマンションです。レンガ調の外壁がレトロな雰囲気を出し、とてもお洒落ですよ♪
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パラスト芦花公園は1977年7月築の物件ですが、管理体制の良さから綺麗さが保たれていました。また、2022年8月に大規模修繕工事が実施され、新耐震基準を満たしているので安心して暮らすことができます。
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駐車場は、正面と裏手の2箇所にありました。マンション前の駐車場は、帰宅した際に大通りから入ってすぐ停められそうです。もう1箇所は右へ少し周ったところにあります。そちらは屋根が設けられていて天気に左右されなそうでした。
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こちらはマンション裏手にある駐輪場とバイク置場。屋根が付いているので、車両の劣化に繋がる雨風の影響を防いでくれます。たくさんの台数を置けそうなスペースがあり、自転車やバイクをご利用する方は安心して保管できますよ。
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エントランスは大きな庇があるので、お出かけの際に雨が降っていてもこの場でゆっくりと雨具の準備ができそうです。また、横にはゴミ置き場があるため短時間でゴミ出しが可能です。忙しいときに助かりますね。
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高級感のある館内は、オートロックや防犯カメラを完備。管理人室も備わっているので、セキュリティ対策はバッチリです。床はフラットになっていて、キャリーバッグやベビーカーなどをご利用される方でも入りやすいエントランスです。
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エレベーターは2基完備されています。92戸に対して2基あるので、朝のラッシュ時でも少ない待ち時間でエレベーターをご利用いただけそうです。気分や状況に合わせて階段と使い分けましょう。また、シックな色合いがお洒落で良いですね◎
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お急ぎの際や緊急時は内階段のご利用をおすすめします。完全に周りが囲われているので、天気が悪くても雨や風に当たることなくフロア間の移動ができます。運動不足の解消にも良いですよ♪
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外からの視線が気にならず、プライバシーが守られる内廊下。一部は外廊下仕様でした。照明が付いているので、夜間の帰宅の際でも空間を明るく照らしてくれます。床にはゴミひとつ落ちていなく管理体制とマナーの良さを感じました。
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京王線が乗り入れる八幡山駅。ビッグターミナルである新宿駅まで電車で最短15分とアクセス良好です。『パラスト芦花公園』までは徒歩で約12分。また、同路線の芦花公園駅からも徒歩15分ほどでアクセス可能です。
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八幡山駅に直結する京王リトナード八幡山。食品スーパーである京王ストアをはじめ、コンビニやドラッグストアなど生活に便利なお店が多く立ち並んでいます。24時間営業のスポーツジムや喫茶もありました。
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パラスト芦花公園までは、環八通りを真っ直ぐ進んでいきます。環八通りには東名高速道路や高速湾岸線、第三京浜などのICがあり、お車で遠出をする際にとても便利そうです。また、ファミリーレストランやファストフード店があるので、家族連れや学生さんで賑わっていました。
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環八通りには日用品から化粧品、食品までもが揃うドン・キホーテがありました。夜も遅くまで営業しているので帰り道につい寄ってしまいそうです。急な買い出しにも対応できて、とても便利なお店です。
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駅からマンションまではいくつかコンビニがございます。こちらのローソンはマンションから近く、お出かけついでや帰宅時以外にも利用することが多くなりそうです。隣にはスターバックスコーヒーが並んでいます。
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大通りから少し住宅街へ入ったところに公園がありました。滑り台やブランコなどのちょっとした遊具があるので、お子様との遊びに最適です。また、お散歩ついでに立ち寄るのも良さそうですね。
マンション概要
- 所在地
- 世田谷区粕谷2-18-20
- 築年数
- 昭和52年/1977年7月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 8階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 92戸
- 分譲会社
- 大賀興業株式会社
- 管理会社
- クラシテ株式会社
- 駐車場
- 有 （15,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （大人：200円/月、子供：100円/月）
- バイク置場
- 有 （50cc以下：400円/月、51cc以上500円/月）
- ペット飼育
- 可 （犬猫可・頭数やサイズは管理規約に明文規定無・但し大型犬は不可 ※飼育細則有）
- 学区（小学校）
- 芦花小学校
- 学区（中学校）
- 芦花中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 防犯カメラ
- 新耐震基準適合
- 長期修繕計画有
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
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ACCESS
- 京王線 『八幡山』駅
- 徒歩12分
- 京王線 『芦花公園』駅
- 徒歩15分
