ライオンズガーデン馬事公苑

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最終更新日：2023.11.18

用賀　最上階×南西向き×角部屋

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外観・共用部・周辺

募集中！9,580
（3LDK+WIC／76.93）

9,580万円

701号室

3LDK+WIC/76.93

この物件のオススメポイント

最上階×南西向き×角部屋という好条件な3LDK♪
馬事公苑や砧公園の緑に囲まれた、自然豊かな住環境✿
2022年に大規模修繕工事が施されたばかりの綺麗な外観。
大容量のウォークインクローゼットを完備しています。
ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約322万円オトク！）

今回ご紹介するのは、最上階に位置する南西向きの角部屋です。
好条件な住戸位置で陽当たり＆風通しは抜群、専有面積76㎡の広々とした間取り☀
2023年6月末にリノベーションが施されたばかりで、隅々までピカピカです。
壁や天井のクロス、フロア、照明器具は全て取り替えられ、新生活のスタートにはぴったりのお部屋。

角住戸につき玄関ポーチが付いていたり、大容量のウォークインクローゼットを完備していたり、収納部分の豊富さも大きな魅力です。大切なお洋服はもちろん、年々増えていくお荷物にも対応できますよ♪

木の温もりを感じられる内装デザインは、シンプルでありながら細かいところまでこだわりを感じられ、新生活の気分を高めてくれそう♪お好きな色の家具やカーテン、お気に入りの雑貨を飾って、季節に合わせたインテリアをお楽しみくださいね♡

リビングダイニングキッチンは2二面採光、バスルームにも小窓が付いていたり、洋室にも飾り窓があったり、全体を通して窓の多い印象。陽当たりが良いのはもちろん、お部屋全体に心地良い風が吹き込み、空気がこもる心配もいりません。

そんな爽やかで住み心地の良い3LDKを、玄関から順に見ていきましょう♪

18.6帖ほどの広さを誇るリビングダイニングキッチンは2面採光で陽当たり＆風通し良好。南西向きに位置しているので1年中採光があるうえに床暖房を搭載しているので、寒い季節もポカポカと温かくお過ごしいただけますよ。広々とした空間は奥行きがあり、大きめのソファやテーブルなどもゆとりを持って置けそうです。シンプルな内装なので、カラフルな家具やカーペットも合わせやすい。
オフホワイトのクロスと木目調のフロアが温かみのある居室内には、一部エコカラットが採用されていました。お部屋全体を立体的に見せてくれるデザイン性の他に、断熱や防音効果の見込める優れモノ。さらには照明器具やエアコン1基も新規設置されたので、引越し直後から快適な暮らしを始められますよ。大きな窓から心地良い風が吹き込みます。
リビングダイニングキッチンを一望できるカウンタータイプのシステムキッチン。小さなお子様からも目を離さずに調理ができ、ご家族とのコミュニケーションも取りやすい配置です。複数品の同時調理が可能なグリル付き3口コンロ、面倒な食器洗いを任せられる食洗機など便利な機能満載で、毎日の家事も捗りそう。大きな引き出しにはかさばりやすい調理器具や食器類もたっぷり収納できちゃいます。
玄関に上がってすぐ右手側にある、おおよそ6.0帖の洋室。ダブルベッドも置くことができる広さです。手前には約1.2帖の大容量ウォークインクローゼットを完備しています。季節もののコートや丈の長いワンピースなども綺麗に保管できますよ。ファッション好きな方も心強いですね。さらにオープンタイプの可動式棚にはお好きな雑貨や書籍を並べて、"見せる収納"をお楽しみいただけます。帽子やバッグ、アクセサリーを並べて、衣裳部屋としてお使いいただくのも良いかもしれませんね。

リビングに併設された、4.0帖程のお部屋。こぢんまりとしたサイズですが、シングルベッドは余裕を持って置けそうです。陽当たりはかなり良いので、毎朝たっぷりの日差しと共に心地よいお目覚めが期待できます。上部に備わった飾り窓も可愛らしいですね。手前には大きなクローゼットもあり、収納部分も充実しています。普段使いのシャツやジャケットも気軽に掛けられますよ。
リビングの奥にあるもう1つの洋室は、約5.0帖。こちらのお部屋にも大きなクローゼットを完備しています。全居室収納有というのは、嬉しいポイントですよね。黒枠とガラスがマッチしたオシャレな室内窓からはリビングの採光が入ります。シングルベッドを置ける広さがあるので、こちらを寝室としてお使いいただくことも可能です。
サニタリールームには洗面台・洗濯機置き場・バスルームがまとまっています。水回りが集結していると、家事動線もスムーズですよね。バスルームは落ち着いた色味でまとめられ、天井も高く開放的。小窓を開けていつでも換気できるので、カビやぬめりの予防も楽々です。快適なご入浴には欠かせない追焚き機能＆浴室換気乾燥機付き。夜遅い帰宅時などもゆったりとしたバスタイムをサポートしてくれます。
リビングから出られる3.78㎡のバルコニーは南西向きで陽当たり＆風通し良好。洗濯物も乾きやすいですよ。衣類はもちろん、シーツやカーペットも広げられます。最上階の角部屋という好条件につき、見晴らしの良さは言うことなし。住宅街らしい落ち着いた雰囲気の眺望が広がっていました。開放感たっぷりな世田谷区の景観をお楽しみください。

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

活気溢れる商店街のある用賀駅を最寄りとする、馬事公苑や砧公園の緑に囲まれた上用賀一丁目。そんな人気エリアに佇むスタイリッシュなマンション『ライオンズガーデン馬事公苑』をご紹介しました。最上階に位置する南西向きの角部屋という好条件につき、陽当たり＆風通しは抜群に良く、1年を通してポカポカと温かな暮らしがイメージできました。シンプルでナチュラルな内装の居室内は2023年6月末にリノベーションが完了し、隅々までピカピカ。クロスやフロアは貼り替えられ、オシャレで使い勝手の良い照明器具も新設されています。まるでカフェにいるような洗練された空間で、理想的な暮らしが送れそう。キッチンには食洗機、バスルームには追焚き機能＆浴室換気乾燥機など水回りの機能も充実しているのも嬉しいポイント。毎日の家事も捗る間取りで、生活動線もスムーズです。さらには収納力も充実していて、全居室にそれぞれクローゼットを完備。中でも約1.2帖のウォークインクローゼットは大容量サイズで、大切なお洋服や小物類も綺麗に保管できますよ。年々増えていくお荷物にも対応でき、ファッション好きな方も嬉しいですよね。2面採光で採光たっぷりなうえに床暖房付きのリビングダイニングキッチンで家族水入らずな時間をお過ごしください。撮影・ライター：田嶋【23K16】

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