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ライオンズガーデン馬事公苑

現在募集中1

最終更新日:2024.09.25

用賀 “田園都市”の豊かさ

8,790万円

410号室

3LDK/68.39㎡

この物件のオススメポイント

  • 広々としたポーチ付きの4階角住戸◎プライベート性の高い設計です
  • ファミリーにおすすめなリノベ済み3LDK
  • 採光面が多く、風通しの良さが魅力的☀
  • 近くには「馬事公苑」があり、自然と身近に感じられる住環境です
  • ゼロレボなら仲介手数料が全額無料!(約296万円オトク!)
間取り図
  • ライオンズガーデン馬事公苑 人感センサー照明

    こちらのお部屋は専有面積68.39㎡の3LDK。風通し良好な2面バルコニー付きの角住戸です✧新規リノベーションが2024年7月に完了し、優しいベージュ調の内装へと生まれ変わりました。フローリングやクロスはもちろん、各種水回り設備なども全て交換済みです。

  • ライオンズガーデン馬事公苑 ベッドルーム

    キッチンスペースを除いたリビングダイニングの広さは約10.6帖です。隣接する洋室との仕切り戸を開けておけば、より広々とした印象に。床暖房を完備しているので、冬の間も快適に過ごせるのではないでしょうか。

  • ライオンズガーデン馬事公苑 2面採光

    こちらがリビングダイニングに隣接する洋室。北×東向きの2面採光で、風通し良好です。広さはおおよそ7.4帖とゆとりがあり、ご夫婦やお子様の2人部屋として使うのにも良いと思います◎

  • ライオンズガーデン馬事公苑 マンション

    玄関の外に大きな専用ポーチが付いていました。共用廊下側から玄関扉が一切見えないので、扉を開けて換気をしていても人目に付きません。突き当たりに位置しているため、他の居住者さんが歩く足音が気になりづらいのも嬉しいポイント。

  • ライオンズガーデン馬事公苑 システムキッチン

    お料理中の煙や匂いが広がりにくい独立キッチン。小さなお子様がいらっしゃる場合、出入り口部分にベビーゲートを設置しておくと安心です。浄水器、食洗機、3口コンロといった便利な設備が一通り揃っていました。

  • ライオンズガーデン馬事公苑 耐震性能

    2面バルコニーのうち、小さい方の北向きバルコニーに繋がる扉はパウダールーム内にあります。そのため換気がしやすく湿気がこもりません。靴や上履きを洗った後、そのままバルコニーで干しておけるのが便利ですね。

  • ライオンズガーデン馬事公苑 4階

    広々とした木目調のバスルーム。クッション性の高い床素材を使用しており、濡れていても足元が滑りづらく安心です。新設されたバスタブは、背の小さなお子様でも座りやすいベンチ付き。肩までしっかり浸かる際は、ベンチ側に足を向けると良いですよ。

  • ライオンズガーデン馬事公苑 マンション購入

    土間と廊下の間にほとんど段差がなく、足腰に不安がある方でも安全に行き来できます。シューズボックスは中央部分をカウンターとして使えるセパレートタイプ。鍵やマスクといったお出かけの際に必要なものをまとめておいてはいかがでしょうか。

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ライオンズガーデン馬事公苑 眺望

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

角部屋なのに加えて玄関前には専用ポーチが付いており、プライベート性の高さがとても魅力的に感じました◎玄関扉を開けっ放しにしていたとしても、共用廊下から室内が見えません。バルコニーからも隣接住戸は見えず、外からの視線を気にすることなく暮らせます!内装はベージュを基調としたデザインで、高級感がありながらも嫌味のない雰囲気でした。居室だけでなくパウダールーム・バスルーム・玄関にも窓が付いているため、お部屋全体を通して風通しが良く爽やか✧自然と肩の力を抜いてリラックスできそうな印象です。周辺には東京オリンピック馬術競技の会場となった「馬事公苑」があるので、休日は芝生の上でピクニックを楽しんではいかがでしょうか✿世田谷エリアらしい穏やかな新生活を満喫できると思います。 撮影・ライター:yuki【24I11】

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月々支払いするローンの目安

229,148/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

  • ご内見やご相談も無料です
  • 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします!
    ※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
価格
8,790万円
所在階
4階
間取り
3LDK
専有面積
68.39㎡
バルコニー
7.63㎡
管理費
19,500円/月
修繕積立費
16,960円/月
  • リノベーション
  • 住宅ローン控除対象

動画でルームツアー

8,790万円 410号室 3LDK/68.39㎡

過去掲載物件アーカイブ

7F 76.93㎡

外観/共用部/周辺環境

1 / 2
ライオンズガーデン馬事公苑 外観

閑静な住宅街に佇む7階建てマンション、こちらが『ライオンズガーデン馬事公苑』です。重厚感溢れるタイル貼り、総戸数45戸の鉄筋コンクリート造マンション。

2 / 2
ライオンズガーデン馬事公苑 外観 横

新耐震基準適合の1995年築◎2022年に大規模修繕工事が施され、さらに綺麗な外観へと生まれ変わりました。

1 / 8
ライオンズガーデン馬事公苑 駐車場

敷地内に駐車場・駐輪場を完備しています。シャッター付きの地下駐車場は居住者しか入ることが出来ず、セキュリティ対策は万全。天候の悪い日も車体が汚れてしまう心配はありません。

2 / 8
ライオンズガーデン馬事公苑 アプローチ

2つの柱が特徴的なモダンなデザインのアプローチ。屋根でしっかり覆われているので、雨の日もゆっくりと準備が出来ますよ。

3 / 8
ライオンズガーデン馬事公苑 オートロック

エントランスにオートロック&防犯カメラを完備。コンパクトなサイズ感のため、エントランス全体がしっかりと防犯カメラに映ります。

4 / 8
ライオンズガーデン馬事公苑 エントランスホール

あえて明るさを抑えたラグジュアリーな雰囲気のエントランスホール✦ゴミ1つなく隅々まで清潔に保たれていて、管理体制の良さが伺えました。

5 / 8
ライオンズガーデン馬事公苑 宅配ボックス

宅配ボックスが設置されているため、ご帰宅時間が遅い方もスムーズにお荷物を受け取れるのではないでしょうか。

6 / 8
ライオンズガーデン馬事公苑 エレベーターホール

エントランスホールの奥にエレベーターが1基あります。エレベーター前にも防犯カメラが付いており、セキュリティ体制は万全。

7 / 8
ライオンズガーデン馬事公苑 外階段

エレベーターのメンテナンス中、停電時、お急ぎの際は外階段をご利用ください。最上階にも屋根が付いているため、天候の影響を受けづらいのではないでしょうか。

8 / 8
ライオンズガーデン馬事公苑 外廊下

共用廊下は風通しの良い屋外型☀住戸間の距離が適度に空いており、プライベート性の高さが魅力的です。

1 / 7
用賀駅

『ライオンズガーデン馬事公苑』までは用賀駅から徒歩11分、桜新町駅から徒歩16分。どちらも東急田園都市線が乗り入れており、渋谷駅まで乗り換えなしでアクセス可能です。

2 / 7
世田谷ビジネススクエア

用賀駅には「世田谷ビジネススクエア」という商業施設が併設されています。オフィスも多く入っているので、平日の日中から多くの人で賑わっていました。

3 / 7
スーパー FUJI

駅前には活気溢れる商店街が。「FUJI」や「オーケー」など大型のスーパーがいくつかあるので、毎日新鮮な食材やお惣菜をゲットできます。

4 / 7
商店街の100円ショップ、カルディ

100円ショップや輸入食品店、八百屋さん、ベーカリー、コンビニ、銀行などが軒を連ねる商店街。平日休日問わず多くの人で賑わっていますが、穏やかで治安の良い雰囲気です。

5 / 7
住宅街

世田谷らしい緑豊かな街並みです✿都心へのアクセス抜群にもかかわらず、自然を身近に感じられる住環境というのも嬉しいポイントですね。

6 / 7
マンション近くのコンビニ

「セブンイレブン」が見えてきたら『ライオンズガーデン馬事公苑』まであと2分ほど。この距離にコンビニがあるのはかなり便利なのではないでしょうか◎

7 / 7
世田谷区立天神公園

近くに小さな公園が複数あるほか、東京オリンピック馬術競技の会場となった「馬事公苑」が目と鼻の先に…♪お子様の情操教育にもピッタリなエリアですね。

マンション概要

所在地
世田谷区上用賀1-25-7
築年数
平成7年/1995年2月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
7階建
土地
所有権
総戸数
45戸
分譲会社
株式会社大京
管理会社
株式会社大京アステージ
駐車場
有 (10,000円/月・2台目以降5,000円/月)
駐輪場
有 (2,400円/年)
バイク置場
ペット飼育
不可
事務所使用
不可
学区(小学校)
用賀小学校
学区(中学校)
用賀中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
  • 24時間ゴミ出し可
備考
2022年4月大規模修繕工事実施済
  • 新耐震基準適合
  • 大規模修繕履歴有

ACCESS

東急田園都市線 『用賀』駅
徒歩11分
東急田園都市線 『桜新町』駅
徒歩16分