ブルガード玉川
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最終更新日：2024.01.12
用賀 全室メゾネットの特別感
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2-3F 62.98
リビングダイニングキッチンは玄関と同じ2階にあります。広さはおおよそ13帖。圧迫感を与えない、白を基調としたシンプルな内装です。南東向きの窓からたっぷり光が入り、とても温かい雰囲気でした☼ナチュラルテイストのインテリアが合いそうですね。
リビングの部分にはスカイブルーのカラークロスを彩りとしてプラス✦窓の外にも空の色が見えて、爽やかな気分でくつろげそうな気がします。壁をくり抜くようにして設けられたオープンラックに、お気に入りの本や雑貨を飾ってはいかがでしょうか。
戸建て感覚で暮らせるメゾネット♥リビングダイニングキッチンと寝室をしっかり分けて暮らせます。玄関に繋がる扉の隣に、上階へ繋がっている階段がありました。手すり＆滑り止めが付いているため、スリッパを履いている時も安全に行き来できそうです。
各フロアにそれぞれバルコニーがあるため、洗濯物の干し場に困りません。さらに2階バルコニーから階段を少し下ると、専用庭がありますよ。プランターをたくさん用意してガーデニングを楽しんでみるのも良いですね✿
大きな窓が付いたバスルームには、海外ドラマで見るような猫足のバスタブが♥ドラマの主人公になったような気分で、優雅なリラックスタイムを過ごせます。バスタブが床から浮いていることで、床全体を掃除しやすく湿気がこもりづらいのも嬉しいポイント。
3階には3部屋の洋室があります。そのうちの2部屋は半透明なスライドドアで仕切られていますよ。お子様の人数や成長に合わせてフレキシブルな使い方ができますね。天窓があることで上部からも光が差し、開放感抜群です。
洋室内のロフト、3階廊下の屋根裏収納、共用廊下のトランクルーム、ガレージととにかく収納スペースが充実しています◎シーズンアウトした衣類やアウトドアグッズなど、かさばるお荷物をスッキリと収納可能。居住スペースを綺麗に保てそうですね。
バルコニーが南東向きのため陽当たりが良く、洗濯物がカラッと乾きます☼目の前には畑があり、撮影に伺った際はビニールハウスを建てている最中でした。第一種低層住居専用地域のため、周辺に大きな建物はありません。大通りの音はほとんど気にならず、落ち着いて暮らせる環境が整っていますよ。
外観/共用部/周辺環境
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『ブルガード玉川』は1979年に竣工したヴィンテージライクなテラスハウス風マンション。総戸数は6戸で、全室メゾネットタイプです✿
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鉄筋コンクリート造スレート葺3階建て。1階部分にガレージが付いており、2・3階部分が居住フロアとなっていますよ。
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レンガ調のタイルが素敵なアプローチ。スロープやエレベーターは用意されていないため、車いすをご利用の方には不向きかもしれません。向かって右側にはガレージがあります。
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ガレージの天井がやや低いので、頭をぶつけないようご注意ください。かなり奥まった造りをしているため、車体が雨風に晒されることはなさそうですね◎
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駐車スペースが各住戸で割り振られており、車・自転車・バイクを格納できるようになっています。さらに大型の荷物置き場としても使用可能◎戸建て住宅のようにプライベート性の高い使い方ができますよ。車高制限(1520ｍｍ以下)があるので、車を駐車する予定の方はご確認いただくと安心です。
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レンガ調の階段を上り、共用廊下へ向かいましょう。手すりが付いているため、足腰に不安がある方はぜひご利用ください。
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階段の先を左に曲がると共用廊下が続いていました。エントランスホールはなく、建物内の移動が最小限で済みますね。廊下には屋根が付いているので雨の日も快適に行き来できます。
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クラシカルな玄関扉が6つ並ぶ外廊下。各玄関扉の近くにそれぞれポストが付いていました。全室メゾネットとなっており、エレベーターや共用階段はありません。外からの視線が気にならず、安心感のある造りです♥
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『ブルガード玉川』の最寄り駅は徒歩9分の用賀駅です。東急田園都市線が乗り入れており、渋谷や二子玉川に乗り換えなしでアクセスできますよ✦「砧公園」や「馬事公苑」といった緑豊かなスポットがあり、幅広い世代に人気◎
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用賀駅直結の「GMOインターネットTOWER」には多くのオフィスや飲食店、スーパーなどが入っていました。
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駅周辺にはスーパーが4軒あるほか、ドラッグストアや100円ショップも揃っています。お買い物には困りません。
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首都高速道路の高架下を通り、玉川通りへ抜けるのが『ブルガード玉川』へ向かう最短ルート。高架下の歩道がしっかり整備されており、お子様とご一緒でも歩きやすそうな印象です。雨の日に傘を差さずに行き来できるのも嬉しいですね。
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首都高速道路沿いにある「ファミリーマート」は豊洲市場から仕入れた野菜を扱っており、ちょっとした買い足しに便利◎
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玉川通りの横断歩道を渡れば間もなく到着です。環八通りが近いため、車で遠方へお出かけするのにも便利な立地ですね。
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大通りから少し内側に入ると、辺りは閑静な住宅街へと変わっていきます。車の往来はそれほど多くなく、世田谷区らしい落ち着いた雰囲気でした✿
マンション概要
- 所在地
- 世田谷区瀬田3-13-13
- 築年数
- 昭和54年/1979年5月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 3階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 6戸
- 管理会社
- 自主管理
- 駐車場
- 有 （無償・車高1520㎜以下）
- 駐輪場
- 有 （無償）
- バイク置場
- 有 （無償）
- ペット飼育
- 不可
- 学区（小学校）
- 瀬田小学校
- 学区（中学校）
- 瀬田中学校
- 共用・設備
-
- トランクルーム
ACCESS
- 東急田園都市線 『用賀』駅
- 徒歩9分
- 東急バス 『玉川台区民センター』停
- 徒歩3分
