パークハウス下馬一丁目
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最終更新日：2025.06.03
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6F 70.66
ペットを2匹まで飼育可能な3LDKのお部屋です。南東向きのため陽当たりが良く、大きな窓が付いたリビングダイニングキッチンは特に明るい印象☀内装の新規リノベーションが2025年3月に完了し、新築のように綺麗な状態です。
リビングダイニングキッチンは約14.4帖。エアコンと床暖房付きなのでオールシーズン快適に過ごせます◎内装は白と深いブラウンを組み合わせたシンプルなデザイン。幅広いテイスト・色味の家具と合わせやすく、インテリアコーディネートの自由度が高いことが魅力的です。
キッチンスペースの独立性が高いレイアウトになっており、出入り口にゲートを設置可能。ペットやお子様の立ち入りを制限できます。新設されたシステムキッチンは作業動線の良いL字型で、浄水器・センサー付き水栓・食洗機など便利な設備が揃っています。
洗い場にベンチ、オーバーヘッドシャワー、打たせ湯が付いたデラックスなバスルームも必見のポイント♥高めなベンチに腰を掛けて身体を洗えるので、足腰に不安がある方も安心です。さらにバスタブにはジェットバス機能を搭載。毎日極上のリラックスタイムが叶います✦
バスルームのすぐ手前にはモザイクタイルがあしらわれたお洒落な洗面化粧台が。3面鏡の間にあるLEDのツインライトがお顔周りを明るく照らしてくれます。大きなミラーキャビネットが付いている上、洗面ボウルの両サイドにもスペースがあるので洗面用品や化粧品の置き場に困りません。
独立したトイレは温水洗浄便座仕様で自動開閉機能付き。直接便座のフタに触ることなく開閉できて衛生的です✧タンクレスタイプなので見た目がスッキリ＆お掃除も簡単にできます。
玄関と室内廊下は高級感のある白いタイル張りです。玄関の照明は人感センサーを搭載しているため、ご帰宅と同時にダウンライトが明るく点灯！暗い室内で照明のスイッチを探す手間が省けます。左側の壁沿いにはカウンターが付いているので、雑貨やお花などを飾ってはいかがでしょうか。
バルコニーにはリビングダイニングキッチンから出入りできます。周辺に視界を塞ぐようなサイズの建物はなく、陽当たり＆風通し良好！隣接住戸との間にしっかりとした壁があり、プライバシーを守れるのも嬉しいポイントです。
外観/共用部/周辺環境
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三菱地所レジデンス(株)旧分譲のブランドマンション『パークハウス下馬一丁目』。新耐震基準適合の2002年築で、鉄骨鉄筋コンクリート造9階建て・総戸数95戸のビッグコミュニティです。
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交差点側からは大きなスクエア型に見えますが、裏手に回るとくの字状になっていることが分かります。ブラウンベースのシンプルかつ上品な印象の外観✦
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裏手に広々とした屋外駐車場を完備しています。機械式なので、お出かけの際は少し時間に余裕を持っておくと安心。
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駐車場の一角にバイク置き場が設けられています。こちらは屋根付きですが、完全に雨を防ぎたい場合はカバーを掛けておきましょう。
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ビッグコミュニティなだけあって駐輪場も広々。2段のラック式で綺麗に整理されています。雨風が入りづらい構造のため、車体や部品を劣化させることなく保管できますね。
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スロープが併設されたバリアフリー仕様のアプローチ。大きな屋根が付いているので、雨に濡れることなくゆっくりと傘を準備できます。
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エントランスはオートロック仕様で管理人室と防犯カメラも完備。石タイル張りの高級感あるデザインです。
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1階にトランクルームがあるので、アウトドア用品やお子様の公園遊びグッズなどはこちらに収納してはいかがでしょうか。
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エレベーターは2基用意されています。総戸数は多いですが、9階建てなのでラッシュ時であってもそれほど待ち時間は長くなさそうです。
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1戸1戸の玄関前に立派なポーチが付いた外廊下。歩いている間に突然扉が開いてぶつかってしまうといった心配はありません◎
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『パークハウス下馬一丁目』までは東急東横線 祐天寺駅から徒歩13分、田園都市線 三軒茶屋駅から徒歩15分。「世田谷公園」からほど近い、住環境の良さが魅力的な立地です。
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祐天寺駅の改札口を出ると目の前に「東急ストア」があります。さらに物件から徒歩3分ほどの位置に「サミットストア」もあるため、お買い物には困りません◎
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世田谷公園まで徒歩4分、蛇崩川緑道まで徒歩5分✿周辺に緑豊かなスポットが多く、お子様やペットとのお散歩コースも充実しています。
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ドラッグストアやコンビニもすぐ近くにあるため、日用品や医薬品の調達が楽々♪駅からは少々離れていますが、物件にお店が多いので何かと便利そうですね。
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エントランスのすぐ近くに「下馬一丁目」というバス停があり、渋谷・目黒・都立大学など様々な駅へ直接向かうことができます。
マンション概要
- 所在地
- 世田谷区下馬1-44-10
- 築年数
- 平成14年/2002年6月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 9階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 95戸
- 分譲会社
- 三菱地所株式会社
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社
- 駐車場
- 有 （25,000円～28,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （300円～500円/月）
- バイク置場
- 有 （2,000円/月）
- ペット飼育
- 可 （2匹迄飼育可 ※飼育細則有）
- 学区（小学校）
- 駒繋小学校
- 学区（中学校）
- 三宿中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- トランクルーム
- 防犯カメラ
- 備考
- トランクルーム：300～800円/月
- 新耐震基準適合
ACCESS
- 東急東横線 『祐天寺』駅
- 徒歩13分
- 東急田園都市線/世田谷線 『三軒茶屋』駅
- 徒歩15分
