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306号室
6,990万円
3LDK／62.64㎡
907号室
5,280万円
2DK／38.65㎡

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6,990万円

306号室 62.64㎡

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完成予定日2025年12月31日

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306号室

62.64

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3LDK

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毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安: 184,400円/月
管理費: 19,970円/月
修繕積立金: 12,100円/月
合計: 216,470円/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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住戸概要

価格: 6,990
所在階: 3
間取り: 3LDK
専有面積: 62.64
バルコニー: 2.83

管理費: 19,970
修繕積立費: 12,100
組合費: 500円/月

リノベーション
住宅ローン控除対象

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5,280万円

907号室 38.65㎡

現在リノベーション工事中です

完成予定日2026年3月20日

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5,280万円

907号室

38.65

間取り

2DK

間取り

2DK

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ゼロレボなら約180万円お得！

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現在リノベーション工事中です！

完成予定日 2026年3月 20日

写真は完成後に公開予定です。もう少々お待ちください。

工事中でもご内見いただけます
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毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安: 139,289円/月
管理費: 12,350円/月
修繕積立金: 7,480円/月
合計: 159,119円/月

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住戸概要

価格: 5,280
所在階: 9
間取り: 2DK
専有面積: 38.65
バルコニー: 3.15

管理費: 12,350
修繕積立費: 7,480
組合費: 500円/月

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豊栄新都心マンション建物全体と周辺環境

外観・共用部
周辺環境

豊栄新都心マンション　外観　正面右

山手通り沿いに佇むこちらがお目当ての『豊栄新都心マンション』。総戸数は95戸で、グレーの外観が存在感を放っています✨

豊栄新都心マンション　外観　正面左

1981年3月築、鉄骨鉄筋コンクリート造13階建ての『豊栄新都心マンション』は過去に耐震改修工事が施され、新耐震基準適を満たしているため安心してお過ごしいただけますよ💖

豊栄新都心マンション　アプローチ

山手通りに面していますがアプローチ前は坂道につき高低差があり、車通りが多い山手通りとは十分な距離が保たれているので安全が確保されていました◎

豊栄新都心マンション　エントランス

エントランスには管理人室・防犯カメラを完備し、日中は管理人さんが居住者の安全を見守ってくれていますよ✨夜間は21時から5時までオートロックになるのでセキュリティ体制良好です。

豊栄新都心マンション　駐輪場

駐輪場は全部で2ヶ所。アプローチ横とエントランスの先に設けられています。どちらも屋内駐輪場のため、雨風で汚れてしまう心配はありませんね。

豊栄新都心マンション　宅配ボックス

エントランスには宅配ボックスのご用意がありました。外出が多い方や帰宅時間が遅い方も、時間を気にすることなく配達物を受け取ることができるので気軽にネットショッピングが楽しめますよ🎵

豊栄新都心マンション　エレベーター

エレベーターは1基稼働していますが、総戸数95戸のため朝のラッシュ時は少々混雑が予想されます。お時間に余裕をもって外出の準備をしましょう◎

豊栄新都心マンション　内階段

エレベーターの混雑時や緊急時には、内階段をご利用くださいね。人目が気になる方やプライバシー面で心配のある方は、外から見られることがない内階段での移動がオススメです。

豊栄新都心マンション　内廊下

真紅色のタイルが印象的な内廊下を通り、お部屋へと向かいましょう。共用部は綺麗に清掃されており、管理体制の良さが見て取れました💕

西新宿五丁目駅

西新宿五丁目はオフィス街と住宅街が混在するエリア。ビッグターミナルである新宿駅まで2駅4分と好アクセスで、どこへ行くにも便利な街です🎵今回はそんな西新宿五丁目駅から徒歩4分の駅近マンションをご紹介します。

西新宿五丁目駅　バス停留所

こちらの西新宿五丁目駅バス停からは新宿駅西口へと約10分ほどでアクセス可能◎電車が止まってしまっても交通手段が選べるのは助かりますね。

飲食店

駅周辺にはたくさんの飲食店が軒を連ねているので、外食メインの方も飽きずにお食事が楽しめますよ💖ゆっくり過ごしたい日にはテイクアウトして自宅で食事を済ますのも良いですね。

ドラッグストア　トモズ

西新宿五丁目駅のA1出入口から出ると、並びにはドラッグストアの「トモズ」がありました。医薬品や化粧品、食品や日用品まで幅広く取り揃えているので、日頃の買い出しに重宝しますよ✨

山手通り

『豊栄新都心マンション』までは駅前の方南通りを南西に進み、山手通りを左折すると見えてきます。山手通りは歩行者と自転車で通行スペースが分けられているので、安心して歩くことができましたよ💕

豊栄新都心マンション　1階テナント

1階部分には「ローソンストア100」やラーメン屋さんが併設されていました。ローソンストア100は様々な商品を100円均一で販売しているので、普通のコンビニよりも安く賢く買い物できちゃいますよ。

アクセス

都営大江戸線　『西新宿五丁目』駅　徒歩5分
京王新線　『初台』駅　徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線/都営大江戸線　『中野坂上』駅　徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線　『中野新橋』駅　徒歩16分

物件概要

物件名: 豊栄新都心マンション
所在地: 渋谷区本町3-48-21
築年数: 昭和56年/1981年3月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 13階建
土地: 所有権
総戸数: 95戸
分譲会社: 株式会社豊栄土地開発
管理会社: 友隣サービス株式会社

駐車場: 無
駐輪場: 有（1,000円/月　※年額12,000円を一括払い）
バイク置場: 無
ペット飼育: 不可
事務所使用: 不可
学区（小学校）: 渋谷本町学園
学区（中学校）: 渋谷本町学園
共用・設備: エレベーター

夜間オートロック

宅配BOX

防犯カメラ
共用・テナント: ローソンストア100
備考・その他: 2014年耐震改修工事実施済み

夜間オートロック：21:00～翌5:00

組合費：500円/月

設備・特徴

新耐震基準適合
耐震補強工事実施済

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