
2LDK
2LDK
特徴ピックアップ
- 専有面積93.28㎡のゆとりある2LDK住戸✧
- 寒い時期でも素足で快適♡床暖房完備
- SIC・WICを備えた収納スペースが豊富な一室
- 安心・嬉しい◎アフターサービス保証付き
編集部の部屋レポ
ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
写真や図面だけじゃわからない
リアルな空気感を全力でお届けします!
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専有面積93.28㎡の広さを確保した2LDKは、ゆったりとした生活を求める方におすすめの一室。2025年12月のリノベーションにより室内は一新され、快適な住環境が整いました。広々としたリビングでは家族や友人とゆったり過ごす時間が楽しめます。ペット飼育可能な点も魅力◎
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広さ約17.6帖のメインルームは開放感のある心地よい空間。2面採光によって明るさが確保され、日中は自然光の中で過ごせます。長方形の間取りはレイアウトの自由度が高く、家具選びも楽しめそう。独立型キッチンは2方向から出入り可能で使い勝手良好です。
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6階ならではの抜け感のある眺望!東向きのバルコニーからはやわらかな朝日が差し込み、心地よい空間を演出します。また、すべての居室がバルコニーに面し、どのお部屋でも外の空気を感じられました。
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約7.6帖と約6.0帖の洋室は独立性を確保した設計。静かな環境でゆったり過ごせます。広めの洋室には床暖房を採用し、快適性を向上。約1.9帖のウォークインクローゼットが収納面をサポートします。
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ホワイトを基調としたトイレスペースは清潔感のある印象。タンクレス仕様で空間がすっきりとまとまっていました。手洗いカウンター付きで使い勝手も良く、来客時にも配慮された設計。備品は吊戸棚に収納可能です。
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パウダールームには洗面台・リネン庫・バスルームを集約。動線がコンパクトにまとまり、日常の身支度もスムーズです。浴室は窓付きで開放感があり、1620サイズのゆったりとした造りに。追い焚き機能付きで快適に過ごせますよ♡
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ワイドスパンのバルコニーは開放感のある空間。季節の植物を育てたり、外の空気を感じながらくつろいだりと多彩な使い方が楽しめそう。雨の日の洗濯は、浴室乾燥機でカバーできるため安心◎
ゼロレボ編集部が
お部屋を訪れてみて
都心にありながら、ゆったりとした時間が流れる住環境が魅力の大規模レジデンス。今回ご紹介するのは、全8棟で構成された『広尾ガーデンフォレスト椿レジデンス』の一室です。敷地内には豊かな植栽が広がり、四季の移ろいを感じられる落ち着いた雰囲気。広尾駅から徒歩11分という程よい距離感も相まって、利便性と静けさを兼ね備えた住まいだと感じました。
お部屋は専有面積93.28㎡の2LDK。2025年12月のリノベーションにより、洗練された印象の空間へと生まれ変わっています。約17.6帖のリビングダイニングは、角住戸ならではの2面採光が魅力。柔らかな自然光が差し込み、時間の移ろいとともに穏やかな表情を見せてくれます。整った形状のため家具の配置もしやすく、ダイニングスペースとくつろぎスペースを分けたレイアウトも無理なく実現できそうです。
キッチンは独立性の高い配置で、リビングと廊下の双方からアクセス可能。動線に配慮された設計により、日々の家事もスムーズにこなせます。生活空間と適度に距離があるため、来客時にも使いやすい点が印象的でした。2つの洋室はいずれも廊下から出入りする落ち着いた配置。主寝室には床暖房とウォークインクローゼットを備え、快適性と収納力を兼ね備えています。
豊かな緑に包まれた静かな環境の中で、ゆったりとした暮らしを楽しめる一室。都心でありながら、落ち着いた時間を大切にしたい方におすすめしたい住まいです。 ライター:hana【26D22】
毎月の支払い予想シミュレーション
- ローン支払い目安
- 940,487円/月
- 管理費
- 44,890円/月
- 修繕積立金
- 20,520円/月
- 合計
- 1,005,897円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利1.25%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
住戸概要
- 価格
- 31,980

- 所在階
- 6

- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 93.28

- バルコニー
- 28.69

- 管理費
- 44,890

- 修繕積立費
- 20,520

- 地代
- 13,910円/月
- リノベーション
- アフターサービス保証付
現在、この物件に
成約済みのお部屋情報はありません。
広尾ガーデンフォレスト椿レジデンス建物全体と周辺環境
アクセス
- 東京メトロ日比谷線 『広尾』駅 徒歩11分
物件概要
- 物件名
- 広尾ガーデンフォレスト椿レジデンス
- 所在地
- G棟:渋谷区広尾4-1-31
H棟渋谷区広尾4-1-32 - 築年数
- 平成25年/2013年7月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 12階建
- 土地
- 定期地上権(~2063年8月31日)
- 総戸数
- 200戸
- 分譲会社
- 三井不動産レジデンシャル株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
- 駐車場
- 有 (36,000円~50,000円/月 ハイルーフ規格:高さ:2,100㎜、長さ:5,300㎜、幅:1,950㎜、重量:2,300kg)
- 駐輪場
- 有 (200円~300円/月)
- バイク置場
- 有 (3,000円/月)
- ペット飼育
- 可 (小型犬・猫1住戸2匹迄 ※細則有)
- 学区(小学校)
- 臨川小学校
- 学区(中学校)
- 広尾中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- コンシェルジュサービス
- 24時間セキュリティ
- 24時間ゴミ出し可
- 各階ダストステーション
- 24時間有人管理
- ディスポーザー
- 備考・その他
- 各棟所在地
桜レジデンス A棟(渋谷区広尾4-1-25)・B棟(渋谷区広尾4-1-26)
楓レジデンス C棟(渋谷区広尾4-1-27)・D棟(渋谷区広尾4-1-28)
白樺レジデンス E棟(渋谷区広尾4-1-29)・F棟(渋谷区広尾4-1-30)
椿レジデンス G棟(渋谷区広尾4-1-31)・H棟(渋谷区広尾4-1-32)
解体準備金:1,700円/月
トランクルーム利用料:450円/月
設備・特徴
- 新耐震基準適合
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