アルム幡ヶ谷
現在募集中1件
最終更新日:2024.11.23
幡ヶ谷 駅近ビッグコミュニティ
4,280万円
506号室
1LDK/44.35
この物件のオススメポイント
- ペットと暮らせる南西角部屋の1LDK
- 事務所利用が可能です◎
- 嬉しい家具付き💕
- 幡ヶ谷駅徒歩4分のビッグコミュニティ
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料!(約147万円オトク!)
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今回ご紹介するのは、5階部分に位置する1LDKです。専有面積は44.35㎡で、単身はもちろんパートナーとの新生活にもピッタリです。ペットの飼育ができるのも嬉しいですね。また事務所利用が可能なので、住居としてはもちろんSOHOとしても使えます◎2017年にフルリノベーションが行われ、2024年9月にクリーニングやフロスの張替えなどを実施しました。綺麗な状態が保たれているので、快適にお過ごしいただけるはず。
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ベージュのクロスが落ち着いた雰囲気を醸し出しているリビングダイニングキッチン。エアコンを完備しているので、どのシーズンも快適な室温をキープできますね。注目したいのは、右手に見えるラグやソファといった家具がお部屋に付いてくること🎵採寸や家具選びの手間が省け、お引越し自体のハードルが下がりそう。
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お料理にしっかり集中できる独立タイプのキッチンを採用しています。壁面にはつるりとした素材が用いられ、水ハネや汚れを拭き取れます。キッチンシンクは横幅が広く、お皿洗いがしやすそう。浄水器一体型の水栓を備えているので、いつでも美味しいお水を飲むことができますね。3口のガスコンロと魚焼きグリルを使えば、同時に何品か作ることができ、調理時間の短縮に繋がります。
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洋室はリビングダイニングキッチンと引き戸で区切られています。引き戸を開けて、広いワンルームとして使うこともできますね。ややコンパクトな間取りなので、デスク付きのロフトベッドや収納付きのベッドを使うと空間を有効的に利用できます♡また、洋室の奥には大きなクローゼットが。キッチン側へドアがあるウォークスルー仕様になっていて、回遊性が高いのが特徴。
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サニタリルームは洗面化粧台とバスルームのみのシンプルな造り。廊下の向かいに洗濯機置き場があるので、お洗濯の際にあまり移動を手間には感じないはず♪洗濯機置き場が独立している分、生活感を隠すことができるのはメリットと言えますね。こちらの3面鏡の洗面化粧台なら、鏡の角度を変えてお顔や髪形をしっかりチェックできます。メイクやヘアセットをスムーズに行えますね。
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ブラウンとホワイトのコントラストが優しい雰囲気を醸し出しているバスルーム。縦型のミラーがあり、立ってシャワーを使う際もお顔やお身体を確認しやすいですよ◎バスタブにはオートバス機能や追い焚き機能があり、いつでも温かいお風呂に入ることができます。さらに、浴室換気乾燥機も完備。換気以外にお洗濯物の部屋干しにも使える便利な機能です。
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玄関は土間が広く、ベビーカーやスーツケースといったお出かけに使うアイテムを一時的に置いておくことが可能です。シューズボックスにはミラーが付いているので、お出かけ前にしっかり身だしなみチェックをしてくださいね。その奥にはハンガーパイプ付きの収納スペースが。コートやマフラーなどをしまっておいたり、掃除機などの保管場所にしたりと様々な使い方ができますね。
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南向きのバルコニーには、リビングダイニングキッチンから出入りができます。広さは5.74㎡。目の前には「甲州街道」と「首都高速4号新宿線」が。車からの視線や排気ガスが気になるので、お洗濯物はバスルームの浴室換気乾燥機を使って乾かすのが良さそうですね。2重サッシになっているので、お部屋の中にいると車の走行音はあまり気になりませんでした🌷
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
アクセスの良さと治安の良さが人気な幡ヶ谷駅。駅周辺に大きなスーパーが2つと商店街があり、毎日のお買い物がしやすいのも魅力の1つ。大型のショッピングモールはないので、ショッピングを楽しみたい場合には笹塚駅か新宿駅まで出るのが良さそうです♪『アルム幡ヶ谷』は、そんな幡ヶ谷駅から歩いて4分の場所に位置するビッグコミュニティ。昭和築の築古マンションではありますが、しっかりと手入れされていて綺麗な状態が保たれていました。撮影時にはクリスマスの飾り付けがされていて、マンションの住み心地を良くしようという工夫が感じられましたよ。エレベーターで5階へ上がり、お目当ての1LDKを目指しましょう。廊下の1番端に位置しているので、玄関前を行き来する人が限られます。プライベート性の高い暮らしを送ることができそうですね。室内は落ち着いた雰囲気で統一されています。事務所として使う場合も、これならしっかりお仕事に集中できるはず。2重サッシが周囲の環境音をシャットアウトしてくれるので、室内はとても静かな状態が保たれていました。2重サッシには断熱効果もあり、暖房の熱や冷房の冷気を逃しません。電気代の節約にも繋がり一石二鳥◎アクセスの良さと機能性の高さを兼ね備えた1LDKのご紹介でした♪ 撮影・ライター:mii【24K21】
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月々支払いするローンの目安
111,576円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
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- 価格
- 4,280
- 所在階
- 5
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 44.35
- バルコニー
- 5.74
- 管理費
- 13,700
- 修繕積立費
- 12,500
- 一部リノベーション
- 家具付
- アフターサービス保証付
動画でルームツアー
4,280万円 506号室 1LDK/44.35
過去掲載物件アーカイブ
4F 67.59
5F 44.35
外観/共用部/周辺環境
マンション概要
- 所在地
- 渋谷区幡ヶ谷2-20-8
- 築年数
- 昭和57年/1982年9月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 11階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 112戸
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー
- 駐車場
- 無
- 駐輪場
- 有 (500円/月)
- バイク置場
- 有 (ミニバイク:2,500円/月)
- ペット飼育
- 可 (2匹迄可 ※細則有)
- 事務所使用
- 可 (要届出・規約有)
- 学区(小学校)
- 笹塚小学校
- 学区(中学校)
- 笹塚中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 新耐震基準適合
- 長期修繕計画有
ACCESS
- 京王新線 『幡ヶ谷』駅
- 徒歩4分
- 京王線/京王新線 『笹塚』駅
- 徒歩9分
- 小田急線/東京メトロ千代田線 『代々木上原』駅
- 徒歩16分