営業時間 9:30~20:30 定休日なし

アルム幡ヶ谷

現在募集中1

最終更新日:2024.11.23

幡ヶ谷 駅近ビッグコミュニティ

4,280万円

506号室

1LDK/44.35㎡

この物件のオススメポイント

  • ペットと暮らせる南西角部屋の1LDK
  • 事務所利用が可能です◎
  • 嬉しい家具付き💕
  • 幡ヶ谷駅徒歩4分のビッグコミュニティ
  • ゼロレボなら仲介手数料が全額無料!(約147万円オトク!)
間取り図
  • アルム幡ヶ谷 駐車場

    今回ご紹介するのは、5階部分に位置する1LDKです。専有面積は44.35㎡で、単身はもちろんパートナーとの新生活にもピッタリです。ペットの飼育ができるのも嬉しいですね。また事務所利用が可能なので、住居としてはもちろんSOHOとしても使えます◎2017年にフルリノベーションが行われ、2024年9月にクリーニングやフロスの張替えなどを実施しました。綺麗な状態が保たれているので、快適にお過ごしいただけるはず。

  • アルム幡ヶ谷 中古

    ベージュのクロスが落ち着いた雰囲気を醸し出しているリビングダイニングキッチン。エアコンを完備しているので、どのシーズンも快適な室温をキープできますね。注目したいのは、右手に見えるラグやソファといった家具がお部屋に付いてくること🎵採寸や家具選びの手間が省け、お引越し自体のハードルが下がりそう。

  • アルム幡ヶ谷 写真

    お料理にしっかり集中できる独立タイプのキッチンを採用しています。壁面にはつるりとした素材が用いられ、水ハネや汚れを拭き取れます。キッチンシンクは横幅が広く、お皿洗いがしやすそう。浄水器一体型の水栓を備えているので、いつでも美味しいお水を飲むことができますね。3口のガスコンロと魚焼きグリルを使えば、同時に何品か作ることができ、調理時間の短縮に繋がります。

  • アルム幡ヶ谷 不動産

    洋室はリビングダイニングキッチンと引き戸で区切られています。引き戸を開けて、広いワンルームとして使うこともできますね。ややコンパクトな間取りなので、デスク付きのロフトベッドや収納付きのベッドを使うと空間を有効的に利用できます♡また、洋室の奥には大きなクローゼットが。キッチン側へドアがあるウォークスルー仕様になっていて、回遊性が高いのが特徴。

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    サニタリルームは洗面化粧台とバスルームのみのシンプルな造り。廊下の向かいに洗濯機置き場があるので、お洗濯の際にあまり移動を手間には感じないはず♪洗濯機置き場が独立している分、生活感を隠すことができるのはメリットと言えますね。こちらの3面鏡の洗面化粧台なら、鏡の角度を変えてお顔や髪形をしっかりチェックできます。メイクやヘアセットをスムーズに行えますね。

  • アルム幡ヶ谷 渋谷区

    ブラウンとホワイトのコントラストが優しい雰囲気を醸し出しているバスルーム。縦型のミラーがあり、立ってシャワーを使う際もお顔やお身体を確認しやすいですよ◎バスタブにはオートバス機能や追い焚き機能があり、いつでも温かいお風呂に入ることができます。さらに、浴室換気乾燥機も完備。換気以外にお洗濯物の部屋干しにも使える便利な機能です。

  • アルム幡ヶ谷 仲介手数料

    玄関は土間が広く、ベビーカーやスーツケースといったお出かけに使うアイテムを一時的に置いておくことが可能です。シューズボックスにはミラーが付いているので、お出かけ前にしっかり身だしなみチェックをしてくださいね。その奥にはハンガーパイプ付きの収納スペースが。コートやマフラーなどをしまっておいたり、掃除機などの保管場所にしたりと様々な使い方ができますね。

  • アルム幡ヶ谷 笹塚

    南向きのバルコニーには、リビングダイニングキッチンから出入りができます。広さは5.74㎡。目の前には「甲州街道」と「首都高速4号新宿線」が。車からの視線や排気ガスが気になるので、お洗濯物はバスルームの浴室換気乾燥機を使って乾かすのが良さそうですね。2重サッシになっているので、お部屋の中にいると車の走行音はあまり気になりませんでした🌷

アルム幡ヶ谷 玄関
アルム幡ヶ谷 シューズボックス
アルム幡ヶ谷 廊下収納
アルム幡ヶ谷 トイレ
アルム幡ヶ谷 温水洗浄便座機能
アルム幡ヶ谷 トイレ吊戸棚
アルム幡ヶ谷 サニタリルーム
アルム幡ヶ谷 洗面ボウル
アルム幡ヶ谷 ミラーキャビネット
アルム幡ヶ谷 台下収納
アルム幡ヶ谷 バスタブ
アルム幡ヶ谷 給湯器パネル
アルム幡ヶ谷 浴室換気乾燥機
アルム幡ヶ谷 洗濯機置き場A
アルム幡ヶ谷 洗濯機置き場B
アルム幡ヶ谷 棚板
アルム幡ヶ谷 リビングダイニングキッチンA
アルム幡ヶ谷 リビングダイニングキッチンB
アルム幡ヶ谷 リビングダイニングキッチンC
アルム幡ヶ谷 リビングダイニングキッチンD
アルム幡ヶ谷 リビングダイニングキッチンE
アルム幡ヶ谷 リビングダイニングキッチン
アルム幡ヶ谷 家具
アルム幡ヶ谷 インターホン
アルム幡ヶ谷 エアコン
アルム幡ヶ谷 キッチンA
アルム幡ヶ谷 キッチンB
アルム幡ヶ谷 キッチンシンク
アルム幡ヶ谷 ガスコンロ
アルム幡ヶ谷 給湯器リモコン
アルム幡ヶ谷 レンジフード
アルム幡ヶ谷 キッチン収納A
アルム幡ヶ谷 キッチン収納B
アルム幡ヶ谷 引き戸
アルム幡ヶ谷 洋室A
アルム幡ヶ谷 洋室B
アルム幡ヶ谷 洋室C
アルム幡ヶ谷 洋室D
アルム幡ヶ谷 洋室E
アルム幡ヶ谷 クローゼットA
アルム幡ヶ谷 クローゼットB
アルム幡ヶ谷 ドアA
アルム幡ヶ谷 ドアB
アルム幡ヶ谷 窓
アルム幡ヶ谷 窓眺望
アルム幡ヶ谷 2重サッシ
アルム幡ヶ谷 バルコニーA
アルム幡ヶ谷 バルコニーB
アルム幡ヶ谷 眺望A
アルム幡ヶ谷 眺望B
アルム幡ヶ谷 眺望C
アルム幡ヶ谷 眺望D

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

アクセスの良さと治安の良さが人気な幡ヶ谷駅。駅周辺に大きなスーパーが2つと商店街があり、毎日のお買い物がしやすいのも魅力の1つ。大型のショッピングモールはないので、ショッピングを楽しみたい場合には笹塚駅か新宿駅まで出るのが良さそうです♪『アルム幡ヶ谷』は、そんな幡ヶ谷駅から歩いて4分の場所に位置するビッグコミュニティ。昭和築の築古マンションではありますが、しっかりと手入れされていて綺麗な状態が保たれていました。撮影時にはクリスマスの飾り付けがされていて、マンションの住み心地を良くしようという工夫が感じられましたよ。エレベーターで5階へ上がり、お目当ての1LDKを目指しましょう。廊下の1番端に位置しているので、玄関前を行き来する人が限られます。プライベート性の高い暮らしを送ることができそうですね。室内は落ち着いた雰囲気で統一されています。事務所として使う場合も、これならしっかりお仕事に集中できるはず。2重サッシが周囲の環境音をシャットアウトしてくれるので、室内はとても静かな状態が保たれていました。2重サッシには断熱効果もあり、暖房の熱や冷房の冷気を逃しません。電気代の節約にも繋がり一石二鳥◎アクセスの良さと機能性の高さを兼ね備えた1LDKのご紹介でした♪ 撮影・ライター:mii【24K21】

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月々支払いするローンの目安

111,576/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

  • ご内見やご相談も無料です
  • 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします!
    ※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
価格
4,280万円
所在階
5階
間取り
1LDK
専有面積
44.35㎡
バルコニー
5.74㎡
管理費
13,700円/月
修繕積立費
12,500円/月
  • 一部リノベーション
  • 家具付
  • アフターサービス保証付

動画でルームツアー

4,280万円 506号室 1LDK/44.35㎡

過去掲載物件アーカイブ

4F 67.59㎡

5F 44.35㎡

外観/共用部/周辺環境

1 / 3
アルム幡ヶ谷 外観 エントランス側

今回ご紹介する『アルム幡ヶ谷』は、鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付地上11階建て、総戸数112戸のビッグコミュニティ🌟モスグリーンの外観が目印です。

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アルム幡ヶ谷 外観 裏手

こちらは「甲州街道」から1本入った路地側の外観です。L字型のような横に長い構造になっていることがわかりますね。1982年9月築で、地震に強い新耐震基準に適合しています。長期修繕計画があり、長い目で見ても安心して暮らせます。

3 / 3
アルム幡ヶ谷 併設店舗

『アルム幡ヶ谷』内には、「サーカスサーカス」という自転車屋や「森の整体院」、中華料理店「家楽」などたくさんのテナントが入っています。どれもエントランスとは出入口が分かれているので、マンション内に関係者以外が立ち入るリスクは少なそう◎

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アルム幡ヶ谷 駐輪場

マンションの裏手に駐輪場を発見しました。屋根付きなので、雨風を凌ぐことができますね☔敷地内にはミニバイク置き場や、月極駐車場も備わっています。ちなみに駐輪場の傍にはゴミ置き場が。お出かけ前にサッとゴミ出しを済ませられます。

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アルム幡ヶ谷 アプローチ

ゆったりした造りのアプローチが、マンション内のプライベート性を高めています。階段以外にスロープも設けられているので、ベビーカーやスーツケースをご利用の方もスムーズに行き来できますね。

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アルム幡ヶ谷 エントランス

エントランスにはオートロックや管理人室、防犯カメラを完備。防犯性が高いので、往来が激しい「甲州街道」沿いでも安心してお過ごしいただけるはず。メールコーナーには荷物の受け取りに便利な宅配ボックスをご用意しています。

4 / 6
アルム幡ヶ谷 エレベーター

エレベーターは2基完備しています。『アルム幡ヶ谷』は総戸数100戸超えのビッグコミュニティですが、これなら通勤時間帯などもあまり待たずにエレベーターを利用することができそうですね。

5 / 6
アルム幡ヶ谷 内階段

万が一エレベーターがなかなか来ない場合には、敷地内に備わっている内階段や外階段をご利用ください。こちらの内階段なら天候の影響を受けないので、雨の日でも快適にお出かけできます。

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アルム幡ヶ谷 外廊下

エレベーターを降りると、開放的な外廊下が広がっています。通気性が高く、匂いや湿気がこもりにくいのが特徴です。廊下の配置が工夫されていて、周囲からの視線が気になりにくい構造になっています。これなら外廊下ながらプライバシーが守られますね。

1 / 6
幡ヶ谷駅

今回の舞台は、京王新線 幡ヶ谷駅。東京のビッグターミナル新宿駅まで電車で2駅、たったの4分という好立地です🎵『アルム幡ヶ谷』は、そんな幡ヶ谷駅から歩いて4分の場所に建っています。

2 / 6
代々木上原駅

他にも、京王線・京王新線 笹塚駅や、小田急線・東京メトロ千代田線 代々木上原駅にも歩いて行くことができます。複数路線利用できるので、目的地に合わせて駅を選ぶことができますね。

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甲州街道

駅を出ると「甲州街道」が広がっています。高架上には「首都高速4号新宿線」も通っていて、車の往来は激しかったです。歩道がしっかり確保されているので、安心してご通行いただけるはず◎

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ライフ幡ケ谷店

『アルム幡ヶ谷』までは、幡ヶ谷駅北口からまっすぐ歩くだけのシンプルな道のり。道中スーパー「ライフ幡ケ谷店」を発見しました。地下1階と1階の2階構成になっていて、品揃えが豊富です。

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幡ヶ谷ゴールデンセンター

幡ヶ谷駅周辺の特徴の1つは、お買い物できる場所が多いこと。「甲州街道」の反対側には商業施設「幡ヶ谷ゴールデンセンター」があります。たくさんの飲食店や24時間営業のスーパー「ダイエー 幡ヶ谷店」が入っていて、様々な用事を済ませられますよ。

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ラグ ハタガヤ

駅周辺には飲食店が豊富です。居酒屋やファミリーレストランなどの気軽に入れるお店から、こちらのカフェ「ラグ ハタガヤ」のようなオシャレなお店までジャンルは様々。シチュエーションに応じてお店を選べるのは嬉しいですよね。

マンション概要

所在地
渋谷区幡ヶ谷2-20-8
築年数
昭和57年/1982年9月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 11階建
土地
所有権
総戸数
112戸
管理会社
株式会社東急コミュニティー
駐車場
駐輪場
有 (500円/月)
バイク置場
有 (ミニバイク:2,500円/月)
ペット飼育
可 (2匹迄可 ※細則有)
事務所使用
可 (要届出・規約有)
学区(小学校)
笹塚小学校
学区(中学校)
笹塚中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
  • 新耐震基準適合
  • 長期修繕計画有

ACCESS

京王新線 『幡ヶ谷』駅
徒歩4分
京王線/京王新線 『笹塚』駅
徒歩9分
小田急線/東京メトロ千代田線 『代々木上原』駅
徒歩16分