初台富士ハイライズ
現在募集中1件
最終更新日：2024.09.02
初台 お洒落なタイルと天然木
4,799万円
302号室
2LDK/52.65
この物件のオススメポイント
- 初台駅徒歩1分の駅チカマンション♪新宿駅にも徒歩20分でアクセスできます
- 2023年に大規模修繕工事実施済み
- ペットと暮らせる家具付きリノベーション物件です✦
- 陽当たり良好な南西向きの角住戸
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リビングダイニングキッチンは約10.7帖。天然木を使用したフローリングとブラウンのアクセントタイルが温かみを感じさせてくれます。正面の窓は南西向きバルコニーに面しているのですが、曇りガラスのため眩しくありません♪
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家具付きというのも嬉しいポイントです。お部屋のサイズとデザインに合わせて選ばれているので、いざ家具を搬入してみたら想像よりも狭くなってしまった…なんてトラブルを避けられます◎忙しくて家具を揃える余裕がない方もスムーズにお引越しできるのではないでしょうか。
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2つある洋室のうち1部屋はリビングダイニングキッチンと同様の南西向き☀こちらにはあらかじめエアコンが設置されています。正方形に近いレイアウトなので、幅のあるベッドも置きやすそうですね。
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もう片方の洋室はリビングダイニングから出てすぐ右側、室内廊下に面しています。1帖弱のウォークインクローゼットに加えて可動棚を完備。板の高さを簡単に変えられるので、本棚やインテリアラックなど幅広い用途に使えます。
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玄関から各居室が一切見えないプライベート性の高い間取り設計◎トールサイズのシューズボックスが用意されているほか、全身鏡とハンガーフックも付いていました。
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新設されたシステムキッチンは人気の高い対面型。浄水器一体型水栓、食洗機、グリル付き3口ガスコンロ、フラットスリム型レンジフードを完備しています。キッチンとリビングスペースの距離が近く、空間に一体感がありますね✧
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キッチン以外の水回り設備は全てパウダールームに集約されています。トイレの扉の正面には可動棚があり、タオルを収納するのに便利◎奥のバスルームには浴室乾燥機が付いているため、洗濯物干し場としても活用できますよ。
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以前マンション全体のサッシ改修工事が行われているので、窓の開閉がスムーズ。周辺に目立って大きなビルは建っておらず、陽当たり＆風通し良好です。周辺に飲食店が点在しているため、どことなく良い香り…♪
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
『初台富士ハイライズ』は初台駅から徒歩1分！とにかく駅チカで利便性の良い物件をお探しの方におすすめなマンションです。新宿駅から歩いても20分ほどでアクセスできるので、京王線が遅延している際や終電を逃してしまった日も問題なく帰れますよ◎新宿近辺でお仕事をされている方であれば、かなり通勤時間が短く済みそうですね。1973年築の建物ですが、ここ数年で大規模修繕工事や排水管の更新など様々な箇所のメンテナンスが行われているようです。こちらのお部屋は今回内装もリノベーションされているため、築年数の深さを感じることなく快適に暮らせるのではないでしょうか。さらに嬉しいのは家具が付いていること。インテリアを考えるのは楽しい一方でかなり手間と時間を取られます。入居と同時にサイズピッタリ＆デザイン性にも優れた家具が揃っているのは良いですよね。ご興味がある方はぜひ一度ご内見を☆お問合せお待ちしております。 撮影・ライター：yuki【24H30】
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月々支払いするローンの目安
125,105円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 4,799
- 所在階
- 3
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 52.65
- バルコニー
- 7.20
- 管理費
- 15,824
- 修繕積立費
- 11,866
- リノベーション
- 家具付
- アフターサービス保証付
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過去掲載物件アーカイブ
4F 56.40
今回は4階部分に位置する4方角部屋3DKをご紹介♫大切なペットとの暮らしが叶うお部屋です◎窓が多いため採光・風通しが良好ですよ☀新規リノベーションにより、温かみのあるナチュラルモダンテイストな内装に仕上がりました♩浴室乾燥機や食洗機などの便利機能にも注目です☆
淡いベージュカラーを基調としたメインルーム✨温かみのある内装は、家族が自然と集まるリラックス空間に。エアコン設置で、入居直後から快適にお過ごしいただけるのもポイント。ダクトレール照明やダウンライトなど、照明器具にもこだわりが詰まっています♡
細かいタイル貼りデザインが可愛らしいキッチン♥淡いベージュカラーでお部屋との統一感がありますね。食洗機に浄水器、グリル付3口コンロと毎日の調理をサポートしてくれる設備が揃っています。キッチンスペースにゆとりがあるのも嬉しいですね。
洋室は3つあります。ダイニングキッチンとスライド扉で仕切られた洋室は、独立空間としてはもちろん、ドアを開けて広々としたリビングダイニングキッチンとしてもご活用いただけます◎その他の2つの洋室はクローゼットが備わり、寝室やお子様のお部屋として使えそうです。
バルコニーは2つの洋室から出入りが可能。南からたっぷり陽が降り注ぎ、洗濯物がしっかり乾きそう☀初台富士ハイライズ周辺には高いビルがないため、住宅街を広く見渡せました♩緊急時はこちらの外階段をご利用いただけます。
サニタリールームには洗濯機置き場、洗面化粧台、バスルームがまとまっていました。天井には物干しが設置され、タオルなどを掛けられます◎使わない時はコンパクトに収納できるのがありがたいですね。洗面化粧台は3面鏡を採用♫緊急時はガラス戸から出られますよ。
グレーのデザインパネルがお洒落なバスルーム🛀モノトーン調で清潔感がありますね。部屋干しやカビ対策に役立つ浴室乾燥機が搭載されています◎バスタブにはアームレストが付いており、リラックスした体勢で湯船に浸かれますよ。追い焚き機能を使えば半身浴や温め直しができますね。
人感センサーでライトが付く玄関は、いつでも明るく迎え入れてくれます✨シューズボックスを備え、靴をたっぷりと収納可能♪可動棚を調節すればブーツもスッキリ。カウンター部分にはお花や芳香剤を飾って、玄関を華やかに飾り付けましょう♡
外観/共用部/周辺環境
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1973年に建てられた地上7階建てのマンション『初台富士ハイライズ』♫白い外観にブルーのデザインがアクセントになっていますね。2023年に大規模修繕工事が行われ、古めかしさを感じない外観に✨
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1階部分には「蘭蘭酒家」という中華料理店が入っていました。上海料理をベースに主に日本の旬の食材を使った現代的な中華料理を楽しめるお店です。
3 / 3
調剤薬局も1階に入っているため、体調を崩した時身体に負担を掛けることなくお薬を貰いに行けますね。
1 / 5
大きな段差がないフラットな造りのアプローチを進み、マンション内へ。ブラックの門扉とブルーの館銘板の組み合わせがレトロでオシャレな印象です✨
2 / 5
奥には駐輪場がありました。屋根付きなので雨風に晒されにくく、車体や部品の劣化を防げます。駐輪スペースは決められているため、帰ったら駐輪スペースがない…なんて心配はありません。
3 / 5
エントランスの階段を上った先にエレベーターが1基。付近に防犯カメラが設置されており、安心感がありました。
4 / 5
エレベーターが混み合う時間帯や運動不足を解消したい時はこちらの内階段をご利用いただけます◎天候に左右されずに通行できるのが嬉しいですよね。
5 / 5
プライベート性の高い内廊下に青い玄関ドアが並んでいました。少しレトロな雰囲気が素敵💙外気の影響を受けにくいため、冬や夏も快適に出発できます。
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今回は京王新線の初台駅から徒歩1分の駅近マンションをご紹介します✨初台駅に乗り入れている路線は京王新線のみですが、都営新宿線と直通運転しているため、神保町駅や新宿三丁目駅などのオフィス街にも行きやすいんです◎新宿駅や渋谷駅までのアクセスも良く、通勤やお出かけに便利ですよ。
2 / 6
駅近くには新国立劇場や東京オペラシティなどの近代的なビルが建ち並んでいました。こちらはコンサートホールやオフィス、美術館、ショップからなる複合施設。中には成城石井やトモズ薬局などの生活に不可欠なお店も入っています。
3 / 6
駅前で渋谷へ向かうバスが出ているバス停を発見。青いベンチに腰掛けてバスを待つことができます。電車が停まってしまった時の迂回路として役立ちそうですね。
4 / 6
初台富士ハイライズまでの道のりには玉川上水旧水路緑道があり、豊かな自然を楽しめます。お子様やペットとのお散歩コースにピッタリ✿
5 / 6
身がふわふわの鰻が食べられる「赤垣」。ワインと鰻を一緒に楽しめる珍しい鰻の名店です☆焼きあがりに時間がかかるため、余裕があるときにぜひ訪れてみてはいかがでしょうか。
6 / 6
ドトールや日高屋など、気軽に立ち寄れる飲食店もチラホラと。お疲れの日や自炊をするのが面倒な日にサッと外食をして帰れます。
マンション概要
- 所在地
- 渋谷区初台1-39-12
- 築年数
- 昭和48年/1973年1月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 7階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 34戸
- 分譲会社
- 興和不動産株式会社
- 管理会社
- 自主管理
- 駐輪場
- 有 （500円/月）
- バイク置場
- 無
- ペット飼育
- 可 （成長時の体長50cm以下・体重10kg以下、犬猫の場合1住戸につきいずれか1匹迄 ※他細則有）
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 幡代小学校
- 学区（中学校）
- 代々木中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 防犯カメラ
- 備考
- 2023年大規模修繕工事実施済
- 大規模修繕履歴有
ACCESS
- 京王新線 『初台』駅
- 徒歩1分
- 小田急線 『参宮橋』駅
- 徒歩11分
- JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線 『新宿』駅
- 徒歩20分
