グランドヒルズ大森
現在募集中1件
最終更新日：2024.10.26
立会川 便利な住環境が自慢
5,390万円
402号室
2LDK+WIC+DEN/58.73
この物件のオススメポイント
- ウォークインクローゼットで大容量収納が可能
- 集中力が高まるワークスペースも完備☆
- 専有面積58.73㎡の広々とした空間です
- 対面式のシステムキッチンで楽しく料理ができます♪
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約184万円オトク！）
今回ご紹介するのは、京急本線 立会川駅から徒歩8分に位置する『グランドヒルズ大森』です。
2LDK+WIC+DENでたっぷり収納できるお部屋は、生活動線がしっかり考えられて構成されており日々の暮らしを快適にしてくれます。
また、テレワークをされている方はワークスペースが完備されているので集中して取り組むことができますよ♪
是非、ご覧ください。
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13階建ての4階に位置する2LDK+WIC+DENのお部屋をご紹介いたします。約58㎡の広々とした空間には、ウォークインクローゼットと書斎スペースが備わっており、ゆとりある暮らしができます。今回、フルリノベーション工事が完了したばかりで、新築さながらの美しい仕上がりとなっています。
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白を基調とした清潔感のある内装は、お部屋全体に明るさと開放感をもたらします。窓が多いので風通しも良く居心地は抜群です。シンプルながらも洗練された空間は、家具やインテリアを自由にレイアウトでき、理想の住まいづくりができますよ♪
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使い勝手の良い設備が充実したシステムキッチンは暮らしをより快適にしてくれます。広々としたカウンターは、食材の下準備から調理まで、十分なスペースを確保。忙しい毎日の強い味方となる食器洗浄機が完備されているので、手洗いの手間から解放され、家事の時短に大きく貢献します。食後の片付けも簡単になり、ご家族との大切な時間をより多く持つことができます。
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ランドリースペースからそのままアクセス可能なウォークインクローゼットは、十分な高さと奥行きがあるため春夏秋冬の衣類も綺麗に収まります♪上下の収納スペースには、帽子やマフラー、手袋などの小物類が整理整頓でき、ストレスフリーにご利用いただけます。
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ウォークインクローゼットの奥には、書斎として活用できる居心地の良いワークスペースがございます。コンパクトながら適度な広さがあり、集中力を高める落ち着いた空間となっています。窓からは心地よい光が差し込み、自然換気も可能。在宅ワークや趣味の時間など、様々な用途でお使いいただけます。
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スマートな収納が魅力の洗面台。毎日使う洗面台だからこそ、日用品を綺麗に片づけられるのは嬉しいですよね。そのうえ、ゆとりのあるシンク周りは両サイドに十分な作業スペースが確保されていて使い勝手も◎2人並んでも余裕のある幅なので、忙しい朝の時間帯も快適にお過ごしいただけます。
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落ち着いたグレーのクロスが印象的なトイレは、棚収納を完備し、お掃除用品もすっきりと整理できます。手洗い器を備えているため、衛生的で機能的。洗面所まで移動する手間もなく、来客時にもプライバシーを保てる設計となっています。
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ゆとりあるバスルームは、一日の疲れを癒すくつろぎの空間です。足元には程よいクッション性のある機能性素材が使用されているため、足裏をやさしく受け止め、長時間の入浴でも快適にお過ごしいただけます。さらに、濡れた状態でも滑りにくい特殊加工を施しているため、お子様からご年配の方まで安心して使えます。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
今回私は、最寄りの立会川駅から歩いて『グランドヒルズ大森』へ向かいました。駅の目の前に商店街があり、賑やかな雰囲気を感じました。「立会川龍馬通り繁栄会」と名前のとおり、坂本龍馬が若き時代に過ごした街であり少し進むとブロンズ像が建っており写真を撮っている方が多かったです。飲食店が多数並び、いずれも小箱で個人店が多く見てて楽しかったです。その後、国道15号を通りマンションへ向かいました。歩いている道中は近くに学校が沢山あるため学生が多く見受けられ、交通誘導のおじさんに元気よく挨拶している姿に癒されました。『グランドヒルズ大森』は大通りに面している13階建てのマンションでブラウンのタイルは高級感を放ちます。共用部は隅々まで掃除されており、清潔感がありました。お部屋に入ると白のクロスに目を奪われ、美しい内装と広々した空間に圧倒されました。ウォークインクローゼットやワークスペースがあり個々の時間を持てるのは嬉しいポイントです♪対面式キッチンは、お子様がいる方は目を離さずに家事ができるので安心できますね。ご家族でも十分にゆとりがあるお部屋なので、都会で開放的に暮らしたい方にはオススメです。 撮影・ライター：mayu【24J22】
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月々支払いするローンの目安
140,512円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 5,390
- 所在階
- 4
- 間取り
- 2LDK+WIC+DEN
- 専有面積
- 58.73
- バルコニー
- 4.59
- 管理費
- 15,500
- 修繕積立費
- 19,670
- リノベーション
- 住宅ローン控除対象
動画でルームツアー
5,390万円
402号室 2LDK+WIC+DEN/58.73
過去掲載物件アーカイブ
外観/共用部/周辺環境
1 / 2
立会川駅から徒歩8分に位置する『グランドヒルズ大森』は、大通り沿いの13階建てマンションです。茶色のタイルが目を引き、落ち着いた色合いが建物全体に重厚感のある佇まいを醸し出しています。
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目の前は主要な交通路のため車通りが多いものの、歩道は広く設計されているので安全に通行することが可能です。敷地内には駐車場が完備しており、車の出入りもスムーズに行えます。建物の裏には小学校があり、お子様のいるご家庭にとって利便性の高い立地となっています。
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エントランスは国道15号線沿いに位置しております。玄関、植栽などの手入れが隅々まで行き届いており清潔に保たれ、管理体制の良さがうかがえます。屋根付きで十分なスペースが確保されているので、雨天時も傘の開閉をゆっくりと行えますよ。
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正面左側には駐車場があります。広々としたスペースにより出入りもスムーズで、運転初心者でも安心ですよ♪屋根があるお陰で、雨の日のお出かけ準備も余裕を持って行えるのは大きなメリットです。
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駐車場を奥へ進むと、バイク置き場と駐輪場があります。十分な駐車スペースが確保されているので、乗り下りは楽に行えます♪また、サイクリングなどを楽しむ方には保管しやすい環境です。夜間は照明があるので、暗さを気にせず利用できますよ。
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扉の外に設置された宅配ボックスは、建物内への不審者の侵入を防ぐためセキュリティ面で安心です。不在時や多忙な時でも荷物の受け取りが可能なため、ライフスタイルに合わせた柔軟な生活を送ることができます。
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オートロックを完備したマンションは、高い防犯性があります。さらに、ダイヤル式のメールボックスにより、郵便物の盗難リスクも最小限に抑えられています。管理室が入口の横に位置しているため、不審者の発見や緊急時の対応も迅速に行える体制が整っています。
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エレベーターは1基完備されており、同時に4人乗れる程の大きさです。総戸数27戸と比較的小規模なマンションではございますが、通勤時間帯は一時的な混雑が予想されます。特に朝の時間帯は余裕をもった行動計画をおすすめいたします。
7 / 8
内廊下設計により、高いプライバシー保護とセキュリティが備わっております。その上、外部の騒音を遮断しやすく、静かな環境を維持しやすいです。外気の影響を受けにくい構造のため、年間を通じて快適な室温が保たれ、清潔な空間にしてくれます。
8 / 8
いざという時は風通しの良い外階段をご活用ください。お部屋によっては階段からの方が近い場合もあるので、エレベーターが込み合ってる時や運動不足解消したい方にはオススメです♪ 手すりがしっかりしているので、住民同士がゆとりを持って行き交えます。
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京急本線立会川駅から徒歩8分の位置に『グランドヒルズ大森』がございます。この地域は、スーパーやコンビニなどの生活施設が充実しており、日常生活に便利な環境が整っています。さらに、JR京浜東北線大森駅も近く、マンションから徒歩約13分でアクセスできます。
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最寄りの立会川駅を出るとすぐに商店街がございます。嘗て坂本龍馬が歩いたとされる立会川龍馬通りは大正、明治、江戸からの歴史が息づいている商店街です。歴史が好きな方は歩きながら触れることができます。
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通りを歩いていくと、香ばしい良い匂いが漂ってくる「Cafe Lotty」がございます。朝7時から営業しているので、出勤前に立ち寄れるのが非常に便利です。店内でイートインもできますが、天気の良い日には、テイクアウトして近くの公園で食べるのがおすすめですよ♪
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町を守ってくれる交番がございます。万が一、事件や事故が起きたときにもすぐに対応してもらえるので頼もしい存在。巡回もしてくれるので、夜間での女性の一人歩きやお子様も安心です。
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物件から徒歩圏内にある「マイガーデン南大井」は、区民に野菜などの栽培ができる場を提供することと、緑化の推進を目的とした区民農園です。毎年収穫祭やミニライブを開催しており人で賑わっております。品川汁が提供されるので、ご興味ある方は寄ってみてください♪
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住宅街に入ると24時間営業のコンビニがございます。急なお買い物にも対応でき、家の近くにあるととても心強い存在です。高齢者や子育て世帯の生活を支える重要な拠点となっており、地域コミュニティを支えてくれています。
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大きい洗濯物にはコインランドリーは欠かせません。年中無休のため年末年始の大掃除や衣替えの季節には大活躍です♪建物内に椅子が用意されているので、洗濯物の洗濯や乾燥が完了する前後に待つことができるのは有り難いですよね。また、宅配便ロッカーも併設されているのでとても便利で使いやすいです。
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自然を身近に感じられる公園がございます。都会に住んでいるからこそ、憩いの場所として重要な役割を果たしています。ウォーキングやジョギングのコースとして活用したり、お子様がいる方はアスレチックなどで遊ぶことができます。心身共にリフレッシュできる場所が手軽に利用できるのは、大きなメリットですね。
マンション概要
- 所在地
- 品川区南大井4-17-4
- 築年数
- 平成8年/1996年9月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 13階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 27戸
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社
- 駐車場
- 有 （30,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （500円～700円/月）
- バイク置場
- 有 （7,000円/月）
- ペット飼育
- 不可
- 学区（小学校）
- 鈴ケ森小学校
- 学区（中学校）
- 鈴ケ森中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
ACCESS
- 京急本線 『立会川』駅
- 徒歩8分
- 京急本線 『大森海岸』駅
- 徒歩9分
- JR京浜東北線 『大森』駅
- 徒歩13分
