ニューライフ西早稲田
現在募集中1件
最終更新日：2025.10.15
ペットと共に穏やかな生活を
7,480万円
701号室
2LDK+WIC+SIC/63.20
現在リノベーション⼯事中です！
完成予定日
2025年12月下旬
完成後にお写真を公開いたしますので、少々お待ちください！
⼯事完成前のご内⾒ももちろん可能です。
リノベーション⼯事完了後にご連絡が欲しい⽅もお気軽にお問い合わせください。
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月々支払いするローンの目安
197,326円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 7,480
- 所在階
- 7
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 63.20
- バルコニー
- 10.50
- 管理費
- 11,130
- 修繕積立費
- 7,040
- リノベーション
- アフターサービス保証付
動画でルームツアー
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過去掲載物件アーカイブ
11F 72.15
今回のお目当ては、ご家族での住まいにオススメの3LDK。南西×北西向きで陽当たり・通風良好で、午後でも暖かい陽射しを取り込めます。こちらのお部屋は角部屋のため隣合う住戸が少なく、生活音による騒音トラブルのリスクが少なく済むのは嬉しいですね。
お部屋に設置された家具・照明・エアコンはプレゼントとなっています。家具を1から揃える必要がなく、すぐに快適な暮らしを始めることができ便利◎メインルームは約14.4帖もの広さがある広々空間です。心身共にゆとりのある生活が送れるでしょう♥
メインルームの一角にDENスペースが設けられていました。カウンターをデスク代わりにすればちょっとした書き物や読書スペースとして利用ができます。お子様がいらっしゃる方は、宿題スペースにしても良いですね✐
廊下にはマルチウォークインクローゼットを設置。コの字型にハンガーパイプが設けられ、たくさんの衣類やファッションアイテムを保管できます。ご家族それぞれでお洋服を収納すれば、取り出すときにとっても便利でオススメです。
3つある洋室はそれぞれメインルームを経由して出入りが可能です。こちらは6.0帖ほどの広さがある洋室で、メインルームとはスライドドアで仕切られています。カウンターにインテリアを飾ればお部屋の雰囲気がガラッと変わりそうですね♪
全ての窓が二重サッシ仕様になっていました。断熱性や結露対策に効果的。防音性の高さも魅力なんです。お部屋の目の前には新目白通りや都電荒川線の線路が通っていますが、騒音はあまり気になりませんでした。
2面にバルコニーがあるのも角部屋ならでは。物干し金物は北西側のバルコニーに備わっていたので、お洗濯物を乾かす際はこちらをご利用くださいね。午後までしっかり陽が射すのでカラッと乾かすことができそうです。
玄関廊下はL字型で、玄関から居住スペースが見えない造りになっていました。人感センサーが反応すれば自動的に照明が点くので、お荷物で両手が塞がっていてもパッと明るい光で迎えてくれます。
4F 72.15
今回は4階部分に位置する3LDKのお部屋をご紹介します♩北西・南西向きの2面採光で、風通し良好なお部屋です☀可愛らしいアクセントクロスや大容量の収納設備にも注目ですよ★
11F 68.12
ペット飼育が可能な3LDKの角部屋です。南東向きなので陽当りも良く、11階に位置するので眺望も望めますよ。2面バルコニーになっており、広さ約49㎡の大型ルーバルが魅力的です。又このお部屋にディスプレイされている家具は、ご入居後もご使用いただけますよ♡
外観/共用部/周辺環境
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新目白通り沿いに佇むタイル貼りのマンションが、『ニューライフ西早稲田』です✨高級感あるシルバーのバイカラーがお洒落ですね。過去に大規模修繕工事が行われ、古めかしさを感じさせません。
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1981年に建てられた総戸数99戸、地上13階建てのマンション。長期修繕計画があり、長い目で見ても安心して暮らしていただけるのではないでしょうか。
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敷地内には駐車場を完備しています。道幅に余裕があるため、駐車しやすそうですね◎大切なお車はこちらにどうぞ♩
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駐輪場とバイク置き場は屋根付きで、雨や雪によって汚れる心配はありません。自転車ラックが備わっており、綺麗に整頓されています。
3 / 8
タイル貼りがお洒落なアプローチ♥階段の右側にはスロープが付いており、ベビーカーや車椅子でもスムーズに出入りが可能です。さらに、24時間ゴミ出し可能で利便性バッチリ★
4 / 8
マンションに入ると、広々としたエントランスがお出迎え。オートロックはありませんが、防犯カメラと管理人さんが安全を見守っています。
5 / 8
エントランスには宅配ボックスが設置されていました♪配達時間を気にせずにお出掛けができますね。総戸数は多いですが、これだけあれば埋まることはなさそうです♩
6 / 8
エレベーターは2基設置されているため、待ち時間は少なくて済みそうですね。エレベーター内にも防犯カメラがあるため安心感が段違いです♡
7 / 8
エレベーターが混み合う時間帯や運動不足を解消したい時はこちらの外階段をご利用ください。状況に合わせて使い分けできるのが便利ですね◎
8 / 8
開放的な外廊下を通ってお部屋へと向かいましょう。マンションの真ん中が吹き抜けのような造りになっており、マンションの外からは見えにくくなっています。
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今回は、JR山手線や西武新宿線が乗り入れる高田馬場駅から徒歩8分の『ニューライフ西早稲田』をご紹介♪学生の街として知られるこちらのエリアは、昼夜問わず活気で溢れています。お子様連れの方や外国の方なども伺え、学生以外の方も住みやすい街と言えますね。
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駅の目の前には、ランドーマークともいえる商業施設、「BIGBOX高田馬場」があります。外食やお買い物は駅周辺で済ませられそうですね◎
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駅周辺にはスーパー、薬局、ディスカウントストアなど、買い物に便利なお店が数多く並んでいました♪24時間営業している店舗も多く、様々なライフスタイルに合わせた暮らしができます。
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輸入品を多く取り扱う成城石井を発見しました♪24時間営業しているため、お仕事帰りや早朝でも買い出し可能です。
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駅周辺にはカフェや定食屋、居酒屋、ファストフード店などバラエティー豊富な飲食店が並んでいます。気軽に入れるお店から、特別な日に行きたいお洒落なお店まで幅広く揃っていて便利。
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一級河川である神田川沿いを進んで行きましょう。春になると桜並木が連なり、美しい景色を楽しむことができます🌸ご家族でお花見なんていかがでしょうか♥
7 / 7
ニューライフ西早稲田は新目白通りと明治通りが交差する大きな交差点の近くにあります。車で移動しやすいのも嬉しいポイントですね♡
マンション概要
- 所在地
- 新宿区西早稲田3-31-11
- 築年数
- 昭和56年/1981年4月
- 構造
- 鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート造
- 階数
- 13階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 99戸
- 分譲会社
- 飛栄産業株式会社
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社
- 駐車場
- 有 （15,000円～32,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （ラック式上段：400円/月 ラック式下段：600円/月、2台目迄：500円/月、3台目以降：1,000円/月、電気自動車・幼児乗せ自転車：1,000円/月）
- バイク置場
- 有 （平置式：1,000円/月、ピロティ内：2,000円/月）
- ペット飼育
- 可 （犬猫は1住戸につき1頭迄 ※要申請・管理規約に基づく）
- 事務所使用
- 不可
- 楽器使用
- 可 （要届出・制限有）
- 学区（小学校）
- 戸塚第二小学校
- 学区（中学校）
- 西早稲田中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 24時間ゴミ出し可
- 備考
- 夜間オートロック：22:00～5:00
- 長期修繕計画有
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
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ACCESS
- 都電荒川線 『学習院下』駅
- 徒歩3分
- 都電荒川線 『面影橋』駅
- 徒歩4分
- JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅
- 徒歩8分
- 東京メトロ副都心線 『西早稲田』駅
- 徒歩13分
