
3LDK
3LDK
特徴ピックアップ
- ビッグターミナル「池袋」が生活圏
- 3方角住戸につき日当たり・風通し良好☀
- 収納豊富なファミリータイプの3LDK
- ペットとの暮らしが叶うペット飼育可物件♡
編集部の部屋レポ
ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
写真や図面だけじゃわからない
リアルな空気感を全力でお届けします!
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子育てファミリーにオススメな開放感溢れる3LDKのお部屋。北・南・西の3方向に面した角住戸で朝の光も夕方の柔らかい光もたっぷり取り込める明るい空間です☀ペットと一緒に暮らせるため、家族の大切な一員であるワンちゃんやネコちゃんとお過ごしいただけますよ♩
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2025年5月に新規リノベーションが施され、木目の温もりを感じるナチュラルテイストの空間へ生まれ変わりました。リビングダイニングキッチンはおおよそ15.5帖のゆとりある広さを確保し、2面採光で明るく開放的な雰囲気。エアコンに加え床暖房も完備しているため、一年を通して快適です♡
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リビングダイニングの壁面にはピクチャーレールが設置され、お好みに合わせてアート作品や写真、リース、ドライフラワーなどを自由に飾ることができます。シンプルなデザインの室内にアクセントを加えられ、季節ごとに雰囲気を変えたり個性を演出したりするのもおすすめ✿
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新しいフルフラットキッチンはまるでリビングの一部のような開放感。料理をしながらお子さまの遊ぶ姿を見守れるため、忙しいママやパパも安心です。広々としたワークトップは複数の作業を同時にこなせ、ご家族みんなで料理を楽しむこともできますよ。
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玄関左手にはサニタリールームがあり、ご帰宅後すぐに手を洗えるのが嬉しいポイントです。3面鏡付きの洗面化粧台には縦型のLEDライトが2つ備わっており、顔全体を均一に照らしてくれるため朝のメイクや髭剃りもスムーズに行えます✧
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洋室は約6.7帖、約4.5帖、約4.3帖の3部屋。どの居室にも窓があり、明るさと通気性がしっかり確保されているのが魅力です。さらに、全ての洋室がメインルームに面しているため自然とご家族がリビングに集まり、会話やふれあいの時間が増えそうですね!
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白を基調とした明るく清々しい玄関は、住まう人を優しく迎えてくれる空間です。印象的なのは充実した収納力。左手には大容量のシューズインクローゼット、右手にはシューズボックスが設けられ、靴はもちろん、防災グッズやペットのお散歩用品もすっきり片付きます。
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今回ご紹介する3LDKの魅力のひとつが、北と西の2面に面したL字型バルコニーです。広さは13.20㎡とゆとりがありご家族の洗濯物もスムーズに干せるワイドな造り。北側はマンション前の「西池袋通り」に面していますが高い建物が少なく、北向きでも十分な陽光が差し込みます。
その他の室内・設備写真
ゼロレボ編集部が
お部屋を訪れてみて
池袋駅から徒歩圏内ながら落ち着いた雰囲気の「西池袋通り」に立つ『ブランズ池袋立教南』。周囲はマンションや戸建て、学校が多く街路樹が並ぶのどかな環境でお過ごしいただけます♩今回ご紹介したのは、3階に位置する3LDKのお部屋。玄関を開けると、白を基調とした明るい空間と豊富な収納にまず驚きました。メインルームは約15.5帖で2面採光。窓から差し込む光が心地よく、思わずソファに腰を下ろしたくなる空間です。新しいフルフラットキッチンからはリビング全体を見渡せ、小さなお子さまの様子も安心して見守れるレイアウト。バルコニーは北と西の2面に広がるL字型で13.20㎡の広さ。実際に出てみると洗濯物がたっぷり干せるだけでなく、朝のコーヒータイムや観葉植物を置くのにもぴったりだと感じました。生活動線がしっかり考えられたお部屋をぜひ現地でご確認くださいね✧ ライター:mao【25I11】
もっと見る毎月の支払い予想シミュレーション
- ローン支払い目安
- 303,112円/月
- 管理費
- 17,000円/月
- 修繕積立金
- 12,110円/月
- 合計
- 332,222円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
住戸概要
- 価格
- 11,490

- 所在階
- 3

- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 66.55

- バルコニー
- 13.20

- 管理費
- 17,000

- 修繕積立費
- 12,110

- エミットシステム利用料
- 540円/月
- インターネット料
- 1,523円/月
- 地震速報システム料
- 210円/月
- リノベーション
- アフターサービス保証付
- 住宅ローン控除対象
現在、この物件に
成約済みのお部屋情報はありません。
ブランズ池袋立教南建物全体と周辺環境
アクセス
- 西武池袋線 『椎名町』駅 徒歩7分
- JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/東武東上線/西武池袋線/東京メトロ丸ノ内線/有楽町線/副都心線 『池袋』駅 徒歩13分
物件概要
- 物件名
- ブランズ池袋立教南
- 所在地
- 豊島区西池袋4-12-9
- 築年数
- 平成23年/2011年2月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 7階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 40戸
- 分譲会社
- 東急不動産株式会社
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー
- 駐車場
- 有 (27,000円~33,000円/月)
- 駐輪場
- 有 (200円~500円/月)
- バイク置場
- 有 (2,000円~2,500円/月)
- ペット飼育
- 可 (細則有)
- 事務所使用
- 不可
- 学区(小学校)
- 池袋第三小学校
- 学区(中学校)
- 西池袋中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 備考・その他
- インターネット利用料:1,523円/月
エミネットシステム利用料:540円/月
地震速報システム利用料:210円/月
設備・特徴
- 新耐震基準適合
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