上北沢パークホームズ

■上北沢パークホームズ概要
■過去掲載物件　5F
■過去掲載物件　3F





【上北沢パークホームズ概要】

新宿駅から快速利用で約12分の京王線『八幡山』駅。近くには大きなグラウンドや体育館が充実し、大学の体育会系寮が幾つかある賑やかな街並みです。

駅の周辺にはスーパーマーケットや商店が並びます。マンションまでは、飲食店や書店、薬局などが入った京王リトナードを抜けて行くため帰り道でお買物を済ませられますよ♪

小田急線『経堂』方面にバスが出ているので、行き先によって使い分けてみてください♬
近くを走る環八通り沿いには、大型ディスカウントストアや家電量販店、リーズナブルな飲食店やカフェ等もあり、足を伸ばしてみると楽しそう♡

マンションの隣は土が香る、雰囲気の良い公園♡自宅から様子を伺うこともできるので、お子様がちょっと遊ぶのに丁度良いですね(*´v｀)

駅から徒歩4分、真っ白な外観が爽やかな「上北沢パークホームズ」✿5階建てのアットホームなマンションです。

大通りに面していないので、車通りが少なく閑静な環境(*´∀｀*)

オートロック完備でセキュリティも安心☆清掃が行き届いた気持ちの良いエントランスです。

3階までは、幾つかある階段からお部屋に繋がるものを選んで上がります。ペットボトルやお米など重いものを買う際には宅配サービスを利用した方が良さそう(*¨*)

4階のお部屋は直通運転のエレベーターを使いましょう♬朝など混み合う時間帯にスムーズに移動できますね。

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／上北沢パークホームズ

【上北沢パークホームズ　5F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　　世田谷区上北沢4-25-7
●築年月　　　昭和58年3月
●構造　　　　鉄筋コンクリート造　地上5階建5階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　38戸
●管理会社　　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有　　　　　66.14㎡
●バルコニー　　14.00㎡
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　12,360円/月
○修繕積立金　　20,900円/月
○駐車場　　　空無
○駐輪場　　　空無

※ペット飼育　　不可
※アフターサービス保証付
※フラット35適合
※住宅ローン減税適合

ACCESS
・京王線　『八幡山』駅　徒歩4分
・京王線　『上北沢』駅　徒歩5分

【間取り】



今回ご紹介するのは最上階にあるお部屋です。3LDKのため、シューズボックスもかなりの容量ですよ♪

玄関近くにはクローゼットも設けられています。コートなどはこちらに入れておくと便利。その向かいにはサニタリールームがあります。広い印象☆

小物や備品などバランスよく収められる洗面台が素晴らしい。ボウルも大きく使いやすそうですヾ(*・∀・)/

木目のパネルがおしゃれな雰囲気を演出するバスルーム。ゆったり快適なバスタイムをどうぞ。

こちらは約4.5帖の洋室です。窓もクローゼットもちゃんと備えていますよ♪

続いてのお部屋は約5.7帖。クローゼットも先ほどの洋室より広めに作られています。フルサイズのスーツケースも3つは入れておけますね♪

そのままバルコニーにも出ることができます。最上階ということで、眺望も抜群。風が気持ち良いヾ(*・∀・)/

トイレには吊戸棚が設けられており、足元をすっきり保つことができます。手洗いは一体型。節水にもつながりますよ♪

リビングダイニングに入るとまず見えてくるのが、キッチンです。三口コンロや食洗機まである、充実の設備。窓もあるため、香りの強い料理なども作ってみたくなりますね♪

一部工事中のため、養生ありの写真になりますが、ほぼ完成に近い状態。リビングダイニングは東南向きの角部屋で、陽当たり、風通しともに良好。広さは、キッチンも含め、約11.8帖です☀︎

リビングダイニングとスライド扉でつながるこちらの洋室は、約6帖。採光もさることながら、収納力も魅力です★

戸板で隠れてはいますが、容量はかなりのもの（触らないようにしました）。スライド扉を開放することで、大空間が生まれます♪

バルコニーはとてもワイドで、余裕たっぷり(∩´∀｀)∩プランターなどを置いても良さそうですね☆

線路と空を同時に捉える眺望は、構図が出来上がっているといえます。ぜひご自身の目でご確認を☀︎

≪Life Information≫
○世田谷区立上北沢小学校・・・約190m
○上北沢公園・・・約350m
○オオゼキ八幡山店・・・約350m
○セブンイレブン・・・約400m
○ファミリーマート・・・約400m
○サミット上北沢・・・約500m
○東京都立松沢病院・・・約600m
○世田谷区立緑丘中学校・・・約1600m

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／上北沢パークホームズ

【上北沢パークホームズ　3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区上北沢4-25-7
●築年月　   昭和58年3月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　5階建3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　   38戸
●管理会社　　三井不動産レジデンシャル・サービス株式会社
●専有　　60.33㎡
●バルコニー　　13.72㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　11,300円/月
○修繕積立金　 18,980円/月
○駐車場　　空無

※ペット飼育　　不可
※既存住宅売買瑕疵保険加入物件
※住宅ローン控除適合

ACCESS
・京王線　『八幡山』駅　徒歩4分
・京王線　『上北沢』駅　徒歩5分

【間取り】

ご案内するのは、リノベーションを済ませた2階のお部屋(*´v｀)ブラックの玄関フロアと濃い色味の木目調がシックな雰囲気です。

玄関の両サイドにはシューズボックスと収納が用意されています。天井まで高さのある収納は奥行があまり無く、大きな物をしまうのは難しいのでDIYで棚を付けるなど工夫すると良さそう♪

廊下の右側、約7.7帖の洋室は東側のテラス窓が開放的。クローゼットは家族皆の衣類をしまうには物足りないサイズなので箪笥などを別に用意するのがオススメです。

道路に面していないバルコニーはプライバシーが守られます♬すぐ近くを走る電車の音が気になりますが、それ以外はとても静かです。

共有部とすぐ隣の公園が望めて、緑豊かでリラックスできる環境ですよ☀

隣のドアはトイレに繋がります。シンプルですっきりとした印象を保つために、ペーパーストック等は吊戸棚にしまいましょう✿

廊下にもクローゼットが用意されています。こちらをアウター置場にすると、帰ってきた時にすぐ片付けられて便利ですね(*ﾉ∪｀*)
向かいのドアを開けるとサニタリールームです♡白いフロアは爽やかですが汚れが目立つので、小まめな掃除を心がけましょう(*´∀｀*)

ナチュラルカラーが採用された温かみのある洗面台は、ステンレスではないため水垢が付きづらいのもポイントです☆
木目調パネルが落ち着いた雰囲気の、居心地の良い空間が演出されているバスルーム☆

足を伸ばしてリラックスできるバスタブで、のんびり読書などいかがでしょう♡

グレーのアクセントクロスが室内の印象を引き締めてくれているリビングダイニングキッチンは約11.3帖です。

こちらの室内は全て絨毯張りですが、汚れやすいキッチン周りはくりぬかれています✿

大きく半円型に作られたシンクは、大型の調理器具も難なく洗えてお客様が沢山いらした時も安心です☆
リビングダイニングの一角を占めていますが、ミルクチョコレートのような優しいブラウンとホワイトが採用されて雰囲気を損ないません。

襖で仕切られた和室は約6.0帖。表替えされてイグサがふんわり香る癒し空間♡

横幅と奥行がしっかりとられた押入れ♪お布団やシーズン家電など何でもしまえる仕切りのないスペースは重宝しますね(●´人｀)

襖を開けて、約17.3帖のリビングダイニングとして利用しても快適そうです☆
西向きのバルコニーは道路に面していますが、交通量が少ないので車の音は気になりません。低い位置で洗濯物を干すと、しっかりした手すり壁が視線から守ってくれます♪

こちら側も線路が近く電車の音が気になりますが、車と違って深夜は走らないので眠りを妨害されずに済みますね(*´v｀)

《Life Information》
〇区立上北沢小学校・・・・約120m
〇区立上北沢公園・・・・約300m
〇区立緑丘中学校・・・・約1520m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/5axsrDYQNpo


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