下落合ハウス
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最終更新日：2023.06.08
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9F 63.93
今回は9階部分に位置する南東角部屋の3LDKをご紹介します。新規フルリノベーションが施されたお部屋はなんとお洒落な家具付き。L字型のバルコニーで陽当たり、通風が良好で快適にお過ごしいただけます☀天気が良い日には新宿新都心やスカイツリーが眺められる絶景ですよ♩
家具とエアコンが設置されているため、わざわざ購入することがなく初期費用を抑えることができます。折り上げ天井や間接照明、ダウンライトなどが施されており高級感を漂わせますね。折り上げ天井は空間に奥行きが生まれお部屋が広く感じる効果がありますよ。
南東側のL字バルコニーの広さは18.60㎡。広々としていて開放感がありますね。リビングダイニングを含む3つのお部屋から出入りが可能です。陽当りがいいため、ガーデニングなどを楽しんだりすることもできますよ✿
バルコニーとリビングダイニングに隣接している洋室には、オープンクローゼットやインテリアデスク、収納棚を設置。南側に窓がありポカポカした陽気が射し込みます♬インテリアデスクはお仕事や読書、お勉強など様々な用途にご利用いただけますよ。
バスルームは優しい木目調のパネルが品のある広々とした空間を演出していますね。追い焚き機能や浴室乾燥機があるので、快適なバスタイムをお過ごしいただけますよ。浴室乾燥機は天候に左右されず洗濯物が干せる嬉しい設備です♬
食洗機や浄水器付き水栓、グリル付き3口コンロを完備しているオープンキッチン。ホワイトを基調とした清潔感溢れる印象ですね。大きめの窓が横にあるので、お料理中に出る煙や匂いを気軽に換気することができますよ。
サニタリールームには洗面化粧台、バスルーム、洗濯機置き場が設置されています。水回りが1つの場所にまとまっているとお掃除などの動線が確保しやすく、効率良く家事をこなしていただけます。リネン庫やミラーキャビネットなど十分な収納スペースを確保していますよ。
温水洗浄便座付きのトイレは廊下の独立スペースにあります。カウンターにお好みのインテリアなどを飾れば、おしゃれな空間にカスタマイズすることもできますね。吊戸棚には掃除用具や予備の備品などをしまっておけます。
4F 51.97
4F 40.15
外観/共用部/周辺環境
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道路沿いにそびえるこちらのマンションが、今回ご紹介する『下落合ハウス』です。10階建て、総戸数118戸のビッグコミュニティ♫
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1984年築で、築年数が経っていますがとても綺麗な状態が保たれていますよ✿新耐震基準適合のマンションなので安心安全な暮らしが叶います。
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駐車場はアプローチのお隣に完備しています。新目白通りにすぐ出られる位置なので、スムーズにお出かけしていただけますよ。
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バイク置き場は屋根が備わっていました♪雨風の影響をダイレクトに受けることなく大切な車両の保管ができますよ。
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駐輪場は屋根付きと屋根無しの2ヵ所に設けられていました。綺麗に整理されており管理体制の良さが見て取れます✦
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屋根付きのアプローチなら雨の日でもゆっくり雨具の用意ができますよ。スロープが備わり、ベビーカーや車椅子を押しての通行も安心できます◎
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タイル貼りのエントランス。オートロックは備わっていませんが、防犯カメラを完備していますよ。エントランスのすぐ近くに管理人室が設けられているので、万が一困ったことがあってもすぐに相談ができ安心ですね♥
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エレベーターは2基稼動しています。総戸数の多いマンションですが、2基あれば待ち時間は短くて済みそうですね。
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外階段がマンションの敷地内に2つ備わっていました。お急ぎの際や緊急時にはこちらのご利用がオススメですよ✧
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風通しの良い外廊下に玄関扉が並んでいます。空気が籠る心配がなく、心地の良い風を感じながらお部屋へと向かう事ができますよ♪
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閑静な住宅街、下落合駅から徒歩2分の駅チカマンションをご紹介します♫西武新宿線が利用できるこちらの駅からは、新宿駅や池袋駅、品川駅といった主要駅にもアクセスしやすくお出かけしやすい好立地と言えますよ✦
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中井駅や高田馬場駅も徒歩圏内と、複数駅・複数路線をご利用いただけます。高田馬場駅周辺にはお店が多く、お買い物にとっても便利ですね♡
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下落合駅周辺はのんびりとした雰囲気が漂っていました。高い建物が少なく、空が広く感じましたよ。個人経営の飲食店が多いように感じたので、早い時間帯にはどこも閉まってしまうかもしれません。夜が遅い場合にはお出かけ先でお食事を済ませた方が良さそうです。
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駅からすぐ近くに位置する「せせらぎの里公苑」。大きな敷地内には池もあるようです❀ベンチでのんびり日向ぼっこしている方をあちこちに見かけましたよ。
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マンションが位置する「新目白通り」。駅前よりも車の量が多い印象ですが、歩道がしっかり確保されているので安心して歩くことができました♫
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「新目白通り」にはお買い物スポットが豊富。スーパー「マルエツプチ」は23時まで営業しているので、お仕事帰りにお買い物することができますよ✧
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ドラッグストア「どらっぐぱぱす」も23時まで営業しているようです。薬や日用雑貨などさまざまな商品を取り揃えていますよ。
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マンションの近くには「妙正寺川」という川が流れています。川沿いに電車の線路があるので、日中は電車の音が少し気になるかもしれません。お休みの時間帯には静かになるはずなので、ゆっくり眠ることができますよ✿
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マンションの並びには「セブンイレブン」があり、通勤通学時にサッとお買い物を済ますことができます。駐車場のスペースが広く、お車でのお出かけの際にも気軽に寄っていただけますよ♪
マンション概要
- 所在地
- 新宿区下落合1-15-21
- 築年数
- 昭和59年/1984年1月
- 構造
- 鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート造
- 階数
- 10階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 118戸
- 分譲会社
- 住友不動産株式会社
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス株式会社
- 駐車場
- 有 （22,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （3,600円/年）
- バイク置場
- 有 （7,200円/年）
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 落合第四小学校
- 学区（中学校）
- 落合中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- トランクルーム
- 防犯カメラ
- 備考
- トランクルーム：有（3,300円～5,000円/月）
- 新耐震基準適合
- 長期修繕計画有
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ACCESS
- 西武新宿線 『下落合』駅
- 徒歩2分
- JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅
- 徒歩11分
- 都営大江戸線/西武新宿線 『中井』駅
- 徒歩12分
