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最終更新日:2020.04.05

ファミールグラン用賀イクスヴィア

仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/ファミールグラン用賀イクスヴィア

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     世田谷区玉川1-14-16
●築年月    平成14年12月
●構造     鉄筋コンクリート造 地上9階建4階部分
●土地     所有権
●管理会社   三菱地所コミュニティ株式会社
●総戸数    68戸
●専有     54.71㎡
●バルコニー  6.34㎡
●室外機置場  1.15㎡
●アルコープ  1.53㎡
●間取り    2LDK
○管理費    8,918円/月
○修繕積立金  12,154円/月
○インターネット使用料 1,080円/月
○駐車場    空有(27,000円~28,000円/月)

※ペット飼育  可(犬・猫1匹まで)
※新耐震基準適合

▲2019年7月1日更新▲

ACCESS
・東急田園都市線 『用賀』駅 徒歩3分

【間取り】


東急田園都市線『用賀』駅より、徒歩3分の距離にあるマンションをご紹介します☆


近隣にはあまりチェーン展開をしていないお店が数多くあり、お気に入りのお店もきっと見つかることでしょう。



駅のすぐそばには、2つの異なるスーパーがあり、選んで買い物ができますよ。また、少し離れたところには、かなり大型のスーパーもあります。来客時などには重宝しそう♪


こちらの堂々とした外観のマンションが、お目当ての「ファミールグラン用賀イクスヴィア」です。駐車場の広さにも余裕がありますね。


もちろんエントランス周りも豪華な造り。オートロックのほか、管理人さんも控えておられました★



エントランスロビーはカタカナの「ユ」のような形。一角には、休憩が可能なスペースが設けられています。


エレベーターを降りると外廊下が続きます。それではお部屋を見ていきましょう★

今回ご紹介するのは、4階部分にあるペットの飼育が可能なお部屋です。南向きということで、陽当たりにも期待が持てるのではないでしょうか。


手洗い一体型のトイレはコンパクトにまとまっています。備品を吊り戸棚に入れておけば、足元が散らかることはまずありません☆



玄関すぐ左手にあるこちらの洋室は、約5帖の広さ。ガラスブロックや窓部分のカウンターなど、小ワザが効いていますね。


廊下にはちょっとした収納が設けられているのもポイントです。続いてはサニタリールームを見ていきましょう☆


サニタリールームは洗濯機置き場と洗面台からなるシンプルなレイアウト。それぞれが収納を兼ねています。



バスルームはコントラストを活かし、大人びた仕上がりに。追焚き機能のほか、浴室乾燥機も完備していますよ♪



リビングダイニングの手前部分には、対面式のキッチンが設けられています。幅があり、収納も豊富。調理がスムーズに行えることでしょう。



リビングダイニングは、キッチン部分も含めて約12.5帖の広さを誇ります。天井の高さも相まって、実寸よりも広く感じられました(^ ^)



お隣は約7帖の洋室です。ダウンライトを配するあたりにこだわりが発揮されています。窓、収納のどちらも備えたバランスの良いお部屋ですよ。


バルコニーは変形ながら、足音の広さには余裕がありますね。プランター程度ならばいくつか置いておけるのではないでしょうか☀︎

≪Life information≫
○ファミリーマート用賀二丁目店・・・約160m
○玉川台東公園・・・約170m
○用賀アーバンクリニック・・・約210m
○オーケー用賀駅前店・・・約280m
○玉川台図書館・・・約290m
○ココカラファイン用賀駅前店・・・約370m
○瀬田中学校・・・約710m
○桜町小学校・・・約730m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/mZAvEfFU9ow

tt19g03

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